ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[450: 申込予定さん]

449さん
今日は空いていたんですね。
最終的にどんな状況になるのか気になります。
お互いに抽選にならないといいですね。

[451: 匿名さん]

私も昨日行ってきました。
私の希望する住戸は今のところ抽選にもなってなく、ローンの仮審査も通りました。
ちなみに抽選住戸の状況を見せてもらいましたがあまり無かったですよ。
多分10住戸ぐらいだったと思います。上手に振り分けしたみたいです。
申込者のほとんどがローン審査も通っているらしく、担当営業言うには購入者のほとんどが名の知れた会社勤務の人だそうです。
今回見送った人の参考になるかどうかはわかりませんが、プレサンスコーポレーションのマンションが２件近所に計画あります。詳細はまだわかりませんが・・・。

[452: 登録者さん]

↑
プレサンスの計画って産業道路沿いの空き地のことですよね。
騒音のことを考えると微妙な気もしますが。

[453: ご近所さん]

プレサンスコーポレーションのマンションですが、太陽生命寮の跡地（ロイヤルホストの近く）にできますよ。
現在、取り壊し中です。
産業道路を越えないので、駅からならロジュマンより近いですよ。

[454: 申込予定さん]

現在取り壊し中だったら、竣工はいつ頃でしょう？
情報お持ちだったらよろしくお願いします。
規模が小さいマンションだったらロジュマン茨木と同じ頃に竣工もあり得そうですね。

[455: 匿名]

だいたい小規模マンションが多いですね。

こちらを一度見るとちょっと物足りなさを感じる建物になるかもしれませんが。

でもコンパクト感はありコスパ評価はありますから当面の維持費は安心できるのではと思います。
ここと比べたら

茨木駅前京阪不動産＞ロジュマン＞プレサンス
という私的な総合評価順位です。

[456: 物件比較中さん]

茨木に新快速は止まるのでしょうか？

教えてください。

[457: ご近所さん]

立命館大学茨木キャンパスが２０１５年開校しますので、新快速が停まるという情報が有力です。立命館関係者も公式な説明会で発言しています。

[458: 買い換え検討中]

いま所有している収益マンションの買換えを検討しています。マンションギャラリーへも出向きました。リーズナブルと思いますが、まったく影も形も無いマンションに契約する度胸がなくて、みなさんどのように決断されているのでしょうか。高槻にもロジュマンが建設中ですが、みなさん茨木をどう評価されているのでしょうか。千里丘はマンション供給過多であることは、実感できますが、茨木も供給過多になるのではないでしょうか。西駅前にはまだまだ、田んぼもあり、東の駅前も徒歩５分内に立て替えできそうな文化住宅がたくさんありそうです。また、今度できるＪＲ茨木市二番目の新駅（総持寺）について情報あればお願いします。４０００万の新築買うか、築浅の中古マンションを買って４００万円かけてリフォームするか迷っています。

[459: 匿名さん]

茨木はひとしきりラッシュが済んだところだと
思っていましたが。

[460: 匿名]

住みやすくて教育面でも人気があると伺います。

でも唯一大阪にも京都にも三宮にも新快速で行ける高槻がポイント高かったのですが茨木も止まる予定なんですね。
学校で発表するなら確実ということですか…

どおりで新快速止まらないのに駅近辺の価格が高いと思ってたら、納得しました。

確かに文化住宅やたんぼだとこれから先にたくさん建つかもしれませんし、周りが商業地域ならあまり規制なく建ちますからね。。。今の開放感はずっと続くとは限らないと思っていたほうが良さそうです。

店舗の種類や阪急も利用などは高槻のほうだと思います。

教育面や落ち着きなら茨木のイメージです。

[461: 匿名]

南草津の利用者は新快速停車駅で利用者まだ少ない方ですが、あそこがＯＫなら茨木もＯＫになりそうです。

快速の名前を新快速にするのではいですよね？

高槻と南草津と新快速の停車本数が違いますがなぜでしょうか？茨木も全て止まるとはならなさそうな気もします。

高槻は利用者が３割さらに多くてラッシュ時は駅に人が溢れて多いイメージなんですが、さらに増えそうなんで、どんどんスムーズな乗り入れをしないとごちゃごちゃで心配があります。

茨木にとまるとなったらダイヤが変更になりますね。

今高槻在住で高槻駅か茨木駅で７分以内で検討中です。

[462: 物件比較中さん]

↑　なぜ　7分なのか

？？？？？？？

教えて

[463: 匿名]

転勤の可能性があり転売の資産価値と自分自身が毎日通うのに記載が徒歩圏内(自己流)が６分以内理想で頑張って７分なんです。

信号やエレベーター待ちや住戸から駅ホームまでを換算し余裕入れたら15分は見てるので…。

[464: 買い換え検討中]

6月18日１４時～商工会議所主催で「立命館大学茨木キャンパス誕生へ」のセミナーが予定されています。私も興味があるので申込ました。立命館大学大阪茨木新キャンパス開設準備室の担当の教授が講師です。また、関係する情報あれば、披露します。　

[465: 匿名さん]

もうすぐ登録時間が終わります。今から駆け込みて行く人も結構いるんでしょうね。

[466: 匿名さん]

登録時間終わりましたね…

[467: 匿名]

駆け込むより先に希望を登録して、以後の来場者に抽選になるからなるべく避けて登録してもらうほうにするのでは。

[468: 匿名]

結局何戸が抽選となったのか…
ローンの事前審査の書類をもらいに行った時は、下の階とかにちらほらかぶってるお部屋ありました。

うちは大丈夫やったようです。

[469: 匿名]

うちも大丈夫でした。

明日はいよいよ契約ですね。

こんな大きな買い物はじめてですし、まだまだ入居は先ですし、なんだか不安やら期待やらでドキドキです。