隣地 境界ブロック

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建売新築を購入いたしましたが（まだ引渡しは済んでません。）、購入後、お隣さん（A)との境界のブロックの一部分がかけてることに気づきました。我家からブロックまでが約92センチ　お隣はブロックまでの距離が35センチ　そのためお隣のエアコンの室外機の空気ぬけのため
3段あるブロックが室外機部分だけ1段になってます。こちらは今後問題にならないでしょうか？我家としてはこのブロックのかけてる部分が気になるのでなんとかしてほしいのですが、どのようにするのがベストでしょうか？今ならまだ住んでないので、売主さんにベストな方法で改善してもらえそうです。また、それとは反対部分になりますが、我家もエアコンの室外機を置く場所が別のお隣さん（B）のブロックまでの距離が440センチで、現在は3段ブロックがつんでるので、室外機の空気がぬけなくなってます。売主さんいわく我家のためにブロックを壊せるといってくれてますが、お隣は駐車場になってるのでこちらを、壊してももらって、室外機を置いたとして、あとあとお隣さん（B）と問題にならないようにするにはどうしたらいいでしょう？お隣Aさんは住んでますが、Bさん宅は、まだ売り家です。売主にそちらの家を売るときに、ここに室外機を置くようになってるとか、重要事項説明にいれておいてもらえばいいのでしょうか？我家が購入するときは、ブロックのかけてる部分の説明はありませんでした。あとあと隣人と問題になるのは嫌なので何かいい方法はないでしょうか？