今は建て時？

[mamba]

昨年の夏頃から建設依頼予定の工務店からアドバイスをもらいつつ、土地探し
をしていましたが、ここ最近の金利上昇により、工務店にかなりの問い合わせ
がはいってきているので、密な対応がとりずらくなっています。

現在住んでいるアパートの更新と子供の小学校入学が重なる来年３月までを
目標に進めていましたが、この状況が落ち着くまで静観することがよいので
はと思い始めています。

確かに金利負担増えることはマイナス要因であると思いますが、それよりも
密に対応できないことの方が問題ではと思っています。

皆さんの意見をお聞かせ願います。

[42: 匿名さん]

ニートちゃんは２チャンの住人じゃないみたいだね。

[43: 匿名さん]

嘱託さんも12チャン見てないね。

[44: 匿名さん]

そこはやっぱりドラえもんチャンネルやね。

[45: 匿名さん]

違うよポケモンだよ。

[46: 匿名さん]

2,3年前が建て時だったな。
土地も住宅建材も金利も安く、住宅ローン減税も大きかった。

出遅れた人はとっとと建てないと、土地も建材も金利も上がり、減税がなくなり、消費税まで上がるぞ。

[47: 匿名さん]

確かに、2．3年前がベストだったよね。
しかし、株でもなかなか最安値では買えないからね。
今でも長い目で見れば買い時。
ここで過大に心配してる人は地価の高い地域の人なのかもね。
東京都とか神奈川とか。
埼玉南部あたりは、人口の流入が続いてるし、もともと
そんなに高くないから、値崩れの恐れもそんなにない。
割安な物件がでると、すぐ売れるよ。
土地にかぎって言えば、もう数年前、バブル崩壊後で皆暗い気分だった頃が
買い場だったような気がしてる。

[48: 匿名さん]

いやいや業者に煽られてはいけません。これからは長い目でみて下がります。
２,３年前に買った人は悪くわないけどね。
46の方そのままなら家買う人いなくなりますね。どうせ新しい減税やりますよ。
住宅業界つぶれるかもね。

[49: 匿名さん]

ちょっと待て。
住宅業界つぶれたらどこで家建てりゃ良いんだい？
もし言っている通りだったとしても潰れるのは不動産業界でしょ？

しかし「どうせ新しい減税」って…甘いなぁ。
もう国に新しい減税をやるような余裕はないよ。
そんな事をしたら今度こそ国が破産しちゃう。

[50: 匿名さん]

新しい住宅減税は株が暴落して景気が悪くなればやりますよ。

[51: 匿名さん]

46のような状態でも、家が売れたり、土地が上がるのが
インフレであり、好景気なんですよ。
皆上がる前に買おうと思いますからね。
行き過ぎると、バブルになりますけど。
日本は以前のように極端な事にはならないと思いますが、
中国発インフレがあったりするとわからないですよね。

[52: 匿名さん]

いずれにせよ、住宅減税は縮小、消費税は増税の方向で進んでいます。
赤字国債発行額を見て、増税はあっても減税は無いと考えるのが妥当です。

[53: 匿名さん]

正社員のひとはまだましなほうですが、契約社員もかなりいるはずですよ。
格差が大きい時代なので、高収入の人を狙って業界が奪い合ってるきがします。
方向的にが52の言うとうりでしょうが、公務員は給料もらいすぎだよ-。
減らせるるところ修正してから増税して欲しい。
　退職金の増額のための無意味な転勤とか社宅などなど・・・。
私的な感想ですが本音です。

[54: 匿名さん]

でもそう言う庶民の声を反映して、迂闊に給料下げると優秀な人材はどんどん民間に流出してしまう。
痛し痒しだな。

[55: 匿名さん]

だな。そしてカスばかりが残る。

[56: 匿名さん]

カスでももらい過ぎだね。民間行ったら勝負にならない。

[57: カスで〜す]

カスより低賃金じゃ悲し過ぎるよね。

お怒りはごもっともでありやんすｗ

でもスレタイから脱線しすぎですよ。

[58: 匿名さん]

公務員をひとくくりにしちゃイケないよ。
国家公務員と地方公務員じゃ給与全く違うらしいよ。
国家公務員の手当とかが半端じゃ無いらしいね。

[59: 匿名さん]

公務員スレ2つもあるのに、なぜここにいるの？

[60: 匿名さん]

消費税改正は＋３％では収まりそうにまりませんね。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/consumption_tax/
国家公務員の優遇手当も問題ですが、フリーターの一部やニートがいずれ生活保護と
なり、税金で養うことになれば、それこそマイホームどころではない・・という時代
もある得るのかも知れませんね。余談でした。スマソ

[61: 足長坊主]

このスレッドには、もうかれこれ４年間もレスポンスが無かったんじゃなー。
よし、イクゾー。いや、わしが４年ぶりにレスしよう。

ずばり、今は建て時じゃ。

その理由を列挙致す。

その１．住宅ローン減税は過去最高水準（長期優良住宅なら最大６００万円も減税！！）

その２．上記その１の他に長期優良住宅のメリットとして登録免許税、不動産取得税、固定資産税の軽減がある。

その３．太陽光発電等の支援策として国の補助金１kwあたり７万円、各地方自治体でも１kwあたり３万円程度の補助金が別枠である場合もある。家庭で余った電力の買取価格が倍になった。

その４．【フラット３５】Sの金利が当初１０年間１％引下げ、１１年目から２０年目までは０．３％引下げとなった。３千万円の借入で、４００万円近くの金利分が浮く。

その５．住宅版エコポイント３０万ポイントの創設

その６．贈与税の非課税枠の拡大で１５００万円まで免除。