サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part2

[入居前さん]

今後とも宜しくお願いします！

※タイトルを若干変更しました。入居予定者限定→入居者専用

[81: 契約済みさん]

今日三回目の内覧会で、指摘箇所の修正終了しました。
今日はオプションの業者さんも大勢来てて、いよいよ完成に向けて大詰めといったところです。
ロビーにソファ入ったりラウンジも形になったりしてて、改めていいマンションだなと思ってしまいました。

[82: 契約済みさん]

いまだにカーテンや照明が取り付けられてないようだったので、少し安心しました。

引き渡しまであとわずかですね！

[83: 入居予定さん]

階層によって廊下や玄関ドアとかのカラーも違うんですね。
明るめで白系とか落ち着いた茶系とか。

[84: 契約済みさん]

火災保険について、まだ未契約ですが、もう決めないとマズイですね...,。(･_･;
何となく、書き込みの中では、セゾンの人気が高そうですが、日清火災さんにした方はいますか？
いれば、その決め手はどんな点でしたか？
最終的に二つで迷っています。
差し支えなければ、お聞かせ願います。

[85: 入居前さん]

火災保険急いだ方がいいですよ～。

オプションで頼んだと思われるカーテンが取り付けられましたね。

[86: 入居予定さん]

今日は共有部の内覧会ですね。
だんだんと近づいてきました。

[87: 入居前さん]

本日、共用部分の内覧会に行ってきました。
スカイラウンジとパティオはガッカリでしたが、ゲストルームは凄く良かったです。
是非泊まってみたいと思いました。
あと、カーシェアリングでの電気自動車の説明会がありました。
利用するのであれば、使い方は聞いておいたほうが良いかと思います。

[88: 契約済みさん]

確かにパティオは、単に広いベランダに大きな鉢植えがある感じでしたね。景色は良かったけど。
パティオは、ライトアップされたのを外から観るのが1番いいのかもしれないですね。

[89: 契約済みさん]

あのスカイラウンジは、使い方が難しい…。
キッズルームにするとか、何か違う運用を考えたほうが良いと感じる。

[90: 入居予定さん]

ゲストルームとガーデンラウジンは概ねイメージ通りでした。
スカイラウジンはもう少し広いのをイメージしてましたが、
いずれにしても入居が楽しみです。

[91: 入居前さん]

スカイラウンジなかなかよかったです。
トイレの壁が真っ黒ですごくシックでかっこよかった。

ゲストルームもよかったです。しばらくは予約取りづらいでしょうね。

[92: 入居予定さん]

うーん、確かにスカイラウンジは少々残念な印象でしたね。まあ、過剰な共用施設は不要だし、あのぐらいでいいのかも。。。

[93: 入居予定さん]

>84
うちは日新にしました。
理由はセゾンより安いから。
特約殆ど付けないから、保険料以外の決定的な決め手が特に無いんですよね。。

[94: 入居予定さん]

93さん、
という事は、住自在のほうですかね？
確かにお手ごろ感のある保険料ですもんね。
私も、希望を充たす補償内容であれば、いくらでもお手ごろな保険料の保険会社で契約したいと思ってます。

[95: 入居予定さん]

私はガーデンラウンジが気に入りました＾＾
夏場、自然風を感じながら、縁側感覚でくつろげそうな感じがしました。（ムリかな？）
蚊のえじきにはなるでしょうが（笑）

うちは高層ではないので、共有部分から景色がながめられるのが嬉しいです。
個人的には、スカイパティオから見た北側がひらけていていいなあ～と思いました。
スカイラウンジからの東側の景色も、飛行機が次々に見えて子どもが喜んでました。

入居が楽しみですね！

[96: 入居前さん]

1つ気になっていて、町内会費って本当に必要なんですかね？
前の我が家の地域はじじばばの親睦費って感じで断る家庭も多かったのですが、
今回強制徴収なのが少し気になっています・・・。

[97: 匿名さん]

町内会は、全国津々浦々、どこに行こうが任意団体です。参加する義務はありません。

気になってるなら、「入りません」あるいは「やめます」といえば良いのです。
悩むくらいならまずは一回、やめてみよう!

[98: 入居前さん]

それはわかっているんだけど、引き落としでの請求のような気がして・・・。
誰に辞めるっていえばいいのかよくわかんないのよね。

[99: 入居予定さん]

まずは管理会社に相談でしょうね。
ただ、管理費と同じように支払う前提で物件購入してるのでは？ よって、直ぐには難しいでしょう。
一般的には任意としても、管理会社が徴収するシステムになっている現状踏まえると、管理組合での協議が必要になる事柄になる気がします。
とは言え、この地域はお祭りなども町内会ごと神輿があって、子供も大人も結構参加しています。特に子供がいれば、近所の友達と参加したいでしょうね。
高額じゃないので、地域の方々と円満な関係•交流を保つ為にも、私は町内会費もきちんと納めたいです。

[100: 入居予定さん]

協議が必要になる事柄になる ×

協議が必要な事柄になる ◎

すみません、文章がおかしかったです。
訂正です。失礼しました.....。

[101: 匿名さん]

管理組合の理事さんの手間を考えると少しお気の毒ですが、住民から辞めるという意思表示を受けた時点で、
町内会費の請求は無効（引き落としがやめられないとしても、後で返金）にするしかないでしょうね。

こんな判例もあるそうですし。

町内会費相当額を管理組合費に含めて徴収することを管理規約等で定めても、拘束力はないとされた事例
http://www.retio.jp/cgi-bin/example_display.cgi?number=187

町内会費の徴収は、共有財産の管理に関する事項ではなく、区分所有法3条の目的外の事項であるから、
マンション管理組合において多数決で決定したり、規約等で定めても、その拘束力はないものと解すべきである。

[102: 入居前さん]

管理組合の役員はいつ頃決めるんでしょうか？
またどのように決めるんでしょうか？

[103: 入居前さん]

返金が振込なら手数料で赤字ですね。

[104: 入居予定さん]

＞102

確かある程度の事は、入居説明会時に配布された「入居のしおり」みたいなのに、書いてあったと思いますよ。
まずは立候補者を募るとか。
配布物の標題は正確じゃないかもですが、いま手元にないのでその点ご了承ください。

[105: 入居前さん]

一人一人は数百円でも、集まればかなりの金額ですもんね。
自分が参加しないにしても、お祭りみたいな町内行事として使うのはまだ納得できても、
何に使われてるのか　わからないようだったら嫌ですね。

ただ、夜に防犯灯の下を歩くことにはなるし、（この電気代は町内会で払うと聞いたことがある）
もう現実におこりそうな大地震がきたとき、町内で助け合わなきゃいけなくなるだろうし、
地元の方々と円満な関係のために払ってもいいかな、とは思う。

[106: 入居前さん]

町内会費用、数百円をケチるような人はこのマンション
買ってないと思いますよ。

[107: 匿名さん]

町内会費払わない人がいたら、ちょっと恥ずかしい。
払わない人のせいで、住んでる人みんなが恥をかきそうな気がする。

[108: 匿名]

金額の多寡が問題じゃなくて、使途に関して遅疑があること、
ぶっちゃけると、町内会の特定の数名の飲み代で消えそうだからイヤってことでしょ。
気持ちは良く分かりますよ。

これが、町内会＝マンションの住民だけで構成された自治会（管理組合とは別の組織）って話であれば
快く払うんだけどなぁ～って人も多いんじゃないの？

[109: 契約済みさん]

そこまで気にしますかぁ〜。(^_^;)

107さんの意見もわかる。

町内会の活動や資金使途に疑念を抱く方は、町内会に積極的に参加していただきたくのが良いかもですねー。

[110: 匿名]

郷に入れば郷に従え、だと思います。
外部から引っ越してきたのだから、その地域の決まりごとには従うべきです。
払わないと住みにくくなりそうで嫌です。地元住民に後ろ指さされながら生活したくありません。

[111: 入居前さん]

住み始めて町内会がしっかり機能しているなら、払うのが筋だと思うけど、
用途不明のお金になるなら払いたくないなぁ。

>106　恥ずかしいのは、見栄でお金を払うことじゃない？ケチとかケチじゃないとかじゃないよ。

ＮＨＫと似ている。きっと払ってない人も多いでしょ？？

[112: 匿名さん]

日本中どこに行っても、町内会費ってのは不明朗な使われ方してますけどね。
比較的なマシなとこでこんな感じ。

　新年会を町内会費でやる（ここに異論は認めない）。
　俺達はただで飲む、こない奴が損するのはこないのが悪い。文句あるなら来ればいい。

そこには、町内会費で飲み会をやること自体の是非を問うという発想はない。

ちなみに酷いところは、完全に個人が着服。
会計も帳簿もなんにもない。

[113: 契約済みさん]

川崎市外や県外から引っ越される方と、市内転居、どっちが多いんでしょうかね？
わたしは市内転居ですが、人、土地、全てにおいて、比較的住みやすい場所だと思います。

[114: 入居予定さん]

>112
何がいいたいのかわからないんだけど

自分はとりあえず初年度は静観です。

[115: 入居前さん]

自分も市内です＾＾近場から近場の人が多いと前に営業さんがいってました。
駅近だと借りるより買うほうが安いから＾＾

町内会費自分だけ払わないとかはないけど、明朗会計を希望したいですね＾＾

[116: 契約済みさん]

町内会費で新年会とか、華美・過剰で無ければ良いと思います。その事自体は、社会一般的に理解出来る範囲でしょう。
たぶん、そういう会合に参加される方々と参加されない方々の違いは、日頃から会の活動に積極的な人とそうでない人の違いが大半だと思います。
私はどちらかというと、申し訳なくも後者のほうに近いかもしれませんが、後者になってしまうは、それぞれ事情によりやむを得ない事もあります。
とは言え、私は後者であっても、地域の自治、環境整備、交流、活性化などの為に、せめて会費は納めておきたい。
その活動に積極的に取り組んでいただきたく方々を中心に、新年会などが行われ会費が使われるのは全く問題には感じません。
※勿論、個人での着服はダメですよ(^_^;)

健全な活動をしているところは、会計もきちんとやってるでしょう。
そういう健全な地域、町内会だと期待して、引越したいと思います。

[117: 匿名さん]

↑素晴らしい意見ですね。私も同じ考えです。

[119: 入居前さん]

飲食ばかりにスポットが当たっていますが、町内会活動は多岐に渡っていますよ。
縁があってこの地で生活する事になったからには、自分の事ばかり言わないで、
地域の活動に理解を示しましょう。いやな方は、会費だけ払って、おとなしくして
いて下さい。

[120: 引越前さん]

＞118　そう？私は的を得ていると感じました。書き方人それぞれ。
逆に同じ入居者と思われる人を幼稚というあなたの神経を疑うけど・・・。
感じ悪い印象をうけますね。

[121: 入居前さん]

>いやな方は、会費だけ払って、おとなしくしていて下さい。
こういう事を言う人がいるから話がこじれるんですよ。
町内会の役割は↑で山のように語られているとおりだけれども任意団体なので
嫌な人は会費を払わない(町内会から脱退する)ことも可能です。

私は114さんと同じく初年度は静観ですね。

[122: 匿名]

>120
的を得る×
的を射る
誤用ではありませんが、一般的にはこちらの表現が正しいですよ。

[123: 入居前さん]

私は市外からです。
元々川崎が大好きで、今回購入でき本当に嬉しいです。
近場から近場の転居が多いのは、遊びだけでなく、住み心地も良い場所なのですね。
さらに楽しみになってきました。

[124: 匿名さん]

やめようよ。お互い様にしてさ～。
こんなところで揉めるなんて先が思いやられる。

[125: 契約済みさん]

300世帯もあれば、価値観は人それぞれ。
最初からみんながみんな同じではないですよね。

きっとこれからも何かいざこざがあるかもしれません。
イヤな思いをすることもあるでしょう。

でも何かの縁で、ひとつのマンションに住むんですから。
お互いに理解、尊敬できるような関係でいましょうよ。

わたしは新生活が楽しみです。

[126: 匿名]

新築リフォームした世帯の方に伺います→外注した方でも問題ありませんでしたか?エコカラットなんか他社のが安いですけど問題が来になりまして。

[127: 入居前さん]

いよいよ今週末、入居だぁ～！！！

[128: 購入検討中さん]

>126 そんなのみんな業者違うんだからわからないだろ。質問漠然としすぎ。
伊藤忠経由だとマージンあるからかなり高いというだけでは？
入居時に取り付けてもらえるという見返るとどうとるかじゃない？

[129: 入居前さん]

今日の夕方ごろ、マンションのほぼすべての部屋が点灯していました。
竣工の撮影用かと思われますが、すごくきれいでド派手に輝いていました。
我々が入居後は二度と見ることができない光景でしたが、見た方いらっしゃいますか？

[130: 住民でない人さん]

122は面倒くせーな。ドーデも良いよーな事をドヤ顔で。満足した？

[131: 引越前さん]

住民じゃない人に言われたくないと思うけど・・・

[132: 入居前さん]

>129
わたしも見ました。なかなか圧巻でしたね。
いよいよですね。

[133: 入居前さん]

いよいよですね♪

ご縁あり、同じマンションに住む事になるので
どうぞ宜しくお願い致します。

今更ながらお恥ずかしいのですが
標準で付いているＩＨコンロは専用の鍋やフライパンが必要でしょうか？
最近のＩＨコンロは、専用でなくても対応済みのものが多いと聞きました。

今までガスで使用していたものが使えるか
ご存知の方、教えていただけますか？

[134: 引越前さん]

>133
どんなものをお使いかによって全然違うと思います・・・。
ネットでIH対応　金属　とか素材とか検索するのが一番じゃないでしょうか？

あさって引越しなのに、全然準備が進んでいない我が家はドタドタです。。。

[135: 入居前さん]

ガスからＩＨに変えた友人に確認してみたのですが、ホーローは不可、
でも、磁石でくっつくものは使える。結構そのまま使えるもの多いよ～♪と
言ってました。
愛着のあるものは、できるだけ長く使いたいですよね。

[136: 入居前さん]

>134様

ネットで調べてみました。どうして気が付かなかったんだろう（汗）
家に帰ったら素材を調べてみようと思います。(#^^#)

お引越しでお忙しい中、ありがとうございました。
我が家の引越しは来週ですが、やはりバタバタです。

楽しみですね♪

[137: 入居前さん]

連続投稿失礼致します。

>135様

ありがとうございました(#^^#)
すっかり全て買い換えなければいけないと思っていた矢先に
友人から使えるものもあるよ～と聞き、慌ててこちらで聞いてしまいました（失礼しました）

そうですね。愛着のあるもの、まだまだ使えるものはそのまま
持っていけたらと思っていたので
磁石でくっつくものか家に帰って調べてみようと思います。
しかし、ゴミって出てしまうものですね。。。

今、うちも引越し準備の佳境です。

今後とも、皆様宜しくお願い致します。

[138: 匿名さん]

明日引き渡しだけど、引き渡し会って鍵もらうだけ？
すいませんよく理解してなくて。。。

[139: 入居前さん]

気持ちは分かるけど、自分で確認した方が良いよ。
色々と用意する物あるし。

[140: 引越前さん]

>138 それは自分で確認すべき。

[141: 入居前さん]

あぁいよいよ入居開始ですね～。

[142: 契約済みさん]

ついに！いよいよ！！！

[143: 入居前さん]

ついに入居開始ですね。
オートロックが解除されているので、アヤシイ業者が入ってくると思うので
みなさん気をつけるように～。

[144: 入居前さん]

鍵もらいに向かってます！

[145: 契約済みさん]

17時台でエレベーター5〜8分待ちくらいでした。
引っ越しが落ち着くまでは早めに出た方がよいですね。

[146: 入居済みさん]

既に怪しい業者さんが来てますよ〜
気をつけましょう。階段を利用してウロウロしてます。

[147: 入居済みさん]

引っ越しました。上層階ですが、風の音がすごいです。気密性が悪い様子ですが、皆さんは大丈夫ですか？風の音がすごくて外にいるようです。

[148: 入居済みさん]

引っ越しましたが、外の風の音がすごいです。

[149: 入居済みさん]

うちも今日はビュービュー。でもこんなに風が強いのって月に一度もあるかないかですよ。。
エレベーターが来ないのと、乗り切れないほうが今後深刻な気がします。。。

[150: 入居前さん]

一斉入居の宿命ですね、引っ越しが落ち着くまではしょうがないですよ。

エレベーターが来ない事への対処方法は、余裕を持って家を出る事を心がけるのと、気長に焦らず待つ心の余裕を持つ事でしょうか。

[151: 入居前さん]

うちは中階層なのですが、強風が気になって
この板を見に来ました。
やはり、風の音がすごいんですね･･･

[152: 入居前さん]

一回のトイレですが、業者が使っているからだと
思いますが汚くなってました。
最後綺麗にして帰って頂けるのであればいいのですが。。。

[153: 契約済みさん]

確かに公衆トイレみたいになってましたね。
共有の財産なので、管理会社にはしっかり仕事して貰いたいと思います。
高っかい管理費取ってるんだし。

[154: 入居前さん]

うちは4月中旬の引越しですが、コンシェルジュさんはもう居られるのですか？

[155: 入居前さん]

昨日夜11時頃に日通さんとエレベーターで話してたのですが、今から引っ越しする方がいるので今日は12時越えますね。って言ってました。理由を聞いたら30分や1時間遅れてきたりとか、指定された時間内に来ない方もいたようです。当然理由によりますが、指定時間内に来ない人は責任を取って、その日はご遠慮して頂くようなことも考えてもいいように思いました。

[156: 入居前さん]

>155
交通事情とかもあるかもしれませんね。
でもリスケは難しいんじゃないすか？
騒音等に気をつかっていただければ、
深夜作業でも構わないと思います。

[157: 入居前さん]

その人だけが困るのであればいいのですが次の時間帯に引っ越す方と
エレベーターが被ったりして影響が出ているようです。お昼１時予定の
人がなんらかの状況により22時以降に変更するのであれば全然許容範囲
かと思います。

[158: 入居済みさん]

色々事情はあるし仕方がないと思う。
確信犯という感じではないと思うし。。。

[159: 入居前さん]

いろいろ事情がありそうですね
引っ越し業者の無理なスケジュールとかで開始が遅れたりね

うちが頼んだところは夕方16時からの搬入にもかかわらず朝９時から時間をとってくれてます。
担当曰く
　「集合マンションの一斉入居は時間遅延は許されないので余裕をもって設定してます」
とのこと
すべての業者がこうだったらいいんですがねぇ

[160: 入居前さん]

この繁忙期にそんなに時間をさいてくれる業者が多いわけない。

[161: 入居前さん]

そうですね・・

自分はもう少し後の入居なのでできたことなんでしょう。

[162: 入居前さん]

とりあえず協力ですね。
300世帯も入るわけですから、全てうまくいくわけないですよね。

[163: 入居済みさん]

搬入、搬出共に手早く、梱包の丁寧さや住戸内養生、ベットの解体、再組み立て、洗濯機の再設置も完璧だった日通。もっと安い業者もあったけれど結果日通で正解でした。当日の作業員大当たりでした。非常に満足できる引っ越しでした。

[164: 入居前さん]

さっき日通同士で間に合わないってケンカしてました

[165: 入居目前]

日通以外の業者が目立つよね。
コンシェルジュ、品のないムスッとした茶髪の人ですね。
なんだかなぁ。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

搬入が予定通りに行かない場合、その原因理由のほとんどは、引越会社さん都合かと思います。
先日夜中までやっていた引越作業も、そういう事のようです。
その影響を被った入居者ご本人、前後の予定の方々、それぞれ、折角の新生活が苦いスタートになってしまうのは、とても気の毒な事です。
時期的には繁忙期という事情もあるかと思いますが、やはり、それを業としている引越会社さんは、特に一斉入居に関して、予定通りに作業する事に責任を強く持つべきと感じます。
勿論、やむなくそれが生じたら、ケンカなどせず、ここに入居して来られる全ての方々に出来るだけ負担をかけないよう、協力し合って欲しいです。
書き込みを読む限り、入居者の多くがそういう想い、協力し合いましょうという気持ちだと思います。

[167: 契約済みさん]

新規テレビを搬入、接続してもらったのですが、チャンネル受信できず。
テレビの不良なのか、マルチメディアコンセントの不具合なのか・・・。
後日テレビ交換に来るので、それでもダメなら、オリックスにアフターサービスを依頼します。。泣

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室のシャワーの勢いが弱くないですか？どこかのバルブとかで強くできないんですかね？

[169: 入居済みさん]

キッチンの水栓、操作に慣れるまで時間を要しそうです。

早く慣れないとな、、、、。(^_^;)

[170: 入居前さん]

ディスポーザーのことですか？

[171: マンション住民さん]

メールボックスの解錠番号ってどこに書いてありますか？
引越のゴタゴタでいろいろと散乱しているものでして。。。

[172: 入居済みさん]

>170さん

ディスポーザーではなく、水の開け閉めについてでした。
横にスライドタイプは初めてでして、、、。
ついつい、上下に動かしてしまいます。(T . T)

[173: 購入検討中さん]

>171　分厚いファイルのなかのメールボックスの使い方的なやつだよ。

うちは逆にシャワーが痛い位なんだけど、みんな様々だね。

日通がどなりあっててみていて嫌な気持になった。。。

[174: 中層階]

70Aの契約者です。リビングの床暖房、設計図面ではリビング全体面積があたたまるのに、スイッチ入れたら
３分の２くらいしか暖かくならないのですが、他の住居者の方は正常に作動していますか？
キッチン側の3分の１がつめたいままです。
図面と違ったらクレームになりますよね？内覧会では床暖の作動まで確認してませんから気づきませんでしたが。
どなたか同じようなことを感じた方はいませんか？　うちだけでしょうか。

[175: 引越前さん]

スイッチは全部稼動していますか？うちは７０Ａではありませんが、全部の床が暖まらないと思ったら、部位によってスイッチが異なり、全部押したら温まりました。
内覧会時に確認しました

[176: マンション住民さん]

今日の風で、揺れを感じましたか？！

[177: 契約済みさん]

揺れは感じなかったですが
エントランスを出て左手にある自転車出入口のあたりで
強風のたびに笛のような風鳴りがしてましたねぇ。
植栽の木が傾いてたので嵐の時期が一段落したら直さないといけませんね。
風ではないですが、東側では24時間換気口を開けると
ラゾーナ屋上空調設備からと思われる定常音が
結構入ってきますので寝る時は閉めた方がよいです。
これはちょっと気づけなかったなぁ。。。

[178: 入居済みさん]

先日も含め強風時に揺れは感じませんでしたが、
1.5mぐらいで吊ってあるリビングの電灯が間欠的に揺れてましたのでごくわずかに揺れていると思います。
（ちなみに高層階です）

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの笛みたいな音、どうにかならないかなぁ？
ちなみにウチは低層で勿論揺れませんでしたが、間仕切りの壁が軋んでいました。先日の地震の時もです。

[180: 契約済みさん]

本日越してきました、皆様よろしくお願いします。
ご存知の方ひとつ教えていただきたいのですが、キッチンの蛇口だけお湯が出ないのですが、何かをする必要があるんでしたっけ。
浴室、洗面所とも問題なくお湯がでるのですが・・。