サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part2

[入居前さん]

今後とも宜しくお願いします！

※タイトルを若干変更しました。入居予定者限定→入居者専用

[524: 住民さんＡ]

今日も南側に洗濯物が全開。。。そろそろ個別に注意してくれてもいいのに。
見るたびにイライラしちゃう。

[525: 入居済みさん]

住んでいるのは我々自身ですから
できることは自分たちでも改善していきましょう

[527: マンション住民さん]

電気代、驚くほど安いですよね！
光熱費がこんなに安くなるのは嬉しい誤算でした。

[528: マンション住民さん]

うちは去年の同月の約２倍の電気代でした。
元々ガッツリ節電してたからなぁ･･･。

[529: 匿名]

昨夜の地震の揺れはどうでしたか？一瞬、「ドン」って感じでつきあがる感じはしましたが、横揺れはあまり無かったような。ちなみに高層階です。

[530: マンション住民さん]

地震気づかなかった。。

[531: 入居済みさん]

地震けっこう揺れましたよね、突き上げるような感じでした。
家族全員起きてしまいました。

話し違いますが、今日ひさびさに公式サイト見たら、部屋の残りが１つになってましたね、完売まであと一息です。
住民にとっては喜ばしい限りです。

[532: 入居済みさん]

総会が始まったら議題に上げてもらおうと思うのですが、昼間って警備員いらなくないですか？
管理人さんがいつも見て回ってくれてるようなので、経費の無駄のような気がするのですが。
後、プレートを見ると夜、警備員二人のようですが、一人でも良いような気も。
経費で一番大きいのは人件費ですからね。

[533: 住民さんＤ]

夜間の警備員は二人いたほうがいいような気がします。
勤務体制や業務内容を確認した訳ではありませんが、
一人では対応しきれないこともあるのではないでしょうか。
一人が不審者に対応している間にもう一人が通報して応援を求めることもできませんし、
警備員の仮眠中に何か起きたら対応すらできません。
もちろん二人いても交代で寝ているだけ、では意味がないですけど。
どこぞの牛丼チェーン店は店員が一人の夜間に何度も強盗に入られてますから、
複数の警備員がいたほうが管理費はかかりますが安心感があります。

[534: 住民さんＤ]

＞532

防災管理上、キビしいですね。

どちらかといえばコンシェルジュの方が機能しておりません。管理人だけで十分。

コンも誠意がある方とない方がいるので、誠意のない方は変えてもらいましょう。お互いそっちの方が良いでしょう。


警備員は2人いますが同じスキルでないので、人件費の見直しが必要です。

管理組合は警備員の経歴について審査した方が良いと思われます。

この建物の防災設備について、きちんと教育されているかどうかを確認する必要あります。

入居間もないので、彼らも居るだけの感が否めないです。



ここではあまり詳しく書けませんが、今のところ大いに改善の余地があります。


まあ、総会で話しましょう。

[535: マンション住民さん]

〉532,534
理事会の役員に立候補されてるんですよね？
口だけでなく行動もふまえて宜しくお願いします。

[536: マンション住民さん]

同感です。

[537: 入居済みさん]

防災センターにいるのは、防災センター要員で自火報が発報した時に対応する為に待機するのが仕事なんですよ。
防犯などはあちこちにシールが貼ってあるALSOKの仕事です。

[538: マンション住民さん]

534が格好悪いW

[539: 住民さん]

> 534
まったくだめな人ね！

このマンションは、コンシェルジュさんと警備員さんがいらっしゃるからマンションの価値があがるんですよ。
コンシェルジュさんはマンションの顔。警備員さんは万が一何かあった場合にわれわれを守ってくれる。

300世代が１つの建物で住んでいるのに何のトラブルもなく住めるのはあの方達がいるからなんだよ。
まったく！！

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価値？はあ。話がそれてきた。
まあ良くなれば良いだけの話。

537もよくわかんないし。
もっと詳しく書いてくださいな
防犯？

住民側の人？

[541: 住民さんＡ]

はいはい、住民じゃない人が入ってきてる。
落ち着こうよ。。。

土日はコンシェルジュ2人いるのかな？

それは一人でいいかなと思うのですが。。。
2人でぺちゃぺちゃしゃべってて感じ悪いな～と思いました。

[542: 住民]

スレをわざと荒そうとしてる人がいますね。
いくつかの書き込みは同一人物。

[543: マンション住民さん]

〉534
総会で会うのが楽しみです

[544: マンション住民さん]

私は >534 さんに同意。
管理費の中で無駄があればどんどん削りたいです。

サービス(価値)重視、コスト重視、どちらが多数派ですかね？

[545: 入居済みさん]

問題意識があるのはよい事ですが、ケチと紙一重ではこの先思いやられます

[546: マンション住民さん]

要は、コンシェルジェと警備員にもっと機能してもらえばいいんじゃない？
これで、あっさり解決と思っているのですが。

[547: マンション住民さん]

平日の16時まではコンシェルジュいないんですね。
その間は管理人さんが対応しているとのこと

[548: 住民]

洗濯もの干しちゃいけないんですか？

[549: 住民さんＡ]

>548 部外者迷惑です。

[550: 匿名さん]

管理人やコンシェルジュの要否／人数の議論は、時期尚早ではないでしょうか？

早い人でも、入居からまだ数ヶ月しか経ってません。
全戸が売れたわけでも、全員が入居したわけでもありません。
どういう形に落ち着くのか、もう少し様子を見ましょうよ。

１年間ほど様子をみて、その上で、
「やっぱ、要らないんじゃない？」、あるいは、「あれもやってくれたらいいんじゃない？」
という意見があれば、そのとき、皆で持ち寄って議論すればよい話です。

それに、今すぐ総会でこれを議題にしたところで、きっと紛糾するだけじゃないですかね？
そんな気がします。

[551: 住民]

部外者と思うならそれで良いですけど・・
５２４さんの『南側に洗濯ものが全開・・イライラしちゃう』
というコメントを見たので疑問に思って書き込みしました。
迷惑にならないように質問してるのに迷惑と言われてしまうと・・・。
心の狭い人がいるようで残念です。

[552: 匿名]

低レベルな話はやめてほしいですね

[553: マンション住民さん]

>551
バルコニー柵に干す人がいるので、そのことですよ。

[554: 住民]

ありがとうございます。
安心しました。

[555: 入居済みさん]

高層階から子供さんと一緒にエレベーターへ乗ってこられる方ですが、混雑してきても奥に詰めることなくずっとドアのところにいて、一階につくと我先に子供と一緒に降りていく女性がいます。おそらく、子供を保育園に預ける方だと思うのですが、あまり気持ちの良いものではないですね。子供にも、先に乗った場合は奥に詰めてたくさんの人を乗せるというルールを教えて欲しいものです。

[556: マンション住民さん]

＞551　洗濯もの干しちゃいけないんですか？　って質問は漠然としすぎだと思うけど・・・。

[559: マンション住民さん]

なんだか愚痴りまくりのスレになっている気が・・・
ベランダの手すりに布団を干す等のレベルは、規定違反になるし危険性を伴うものなので
ここで議論する余地はあるかと思いますが、なんだか個人的なというか、そこまで細かいことをここに書き込んでも・・・
というレベルのものもありますね。ここに書き込んでも何の解決にもならないのになぁ。

[560: マンション住民さん]

皆さま、網戸はどうされていますか？
我が家は高層階なので大丈夫だろうとつけていませんでしたが、ここ数日大きいハエや小さい虫に悩んでおります。
やはりオプションでつけている方が多いのでしょうか？
オリックスインテリア以外に頼んで問題なかったという方いらっしゃいますか？
以前網戸は特注サイズと聞いたものですから、皆さまどうされているのかと。

[561: マンション住民さん]

同じく虫に困っている中層会です。。。
網戸つけないとこれから蚊に悩まされそうで考えています。
いまからでもオプションできるんですよね。
頼もうかな～

[562: マンション住民さん]

高層階でも虫はきますよ。
網戸の大きさが特注になるので、後から注文すると面倒だと思い
入居に合わせてつけました。

[563: マンション住民さん]

外だし網戸なんですよね

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは取り付け済みですが、今から網戸をオプションで頼むと諸経費が3～4万かかるようです。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下がやや寒い(･_･;

[566: マンション住民さん]

先日夜帰って来たら、警備員の人が館内の見回りをしてくれていて、挨拶もしてくれました。
制服を着て見回りをしてくれていると安心感があり、ほっとしました。

[567: マンション住民さん]

上階がうるさい。
信じられないくらいにドスドス歩く。
マンションに住んだことないのかな。

[568: 入居済みさん]

あや、寒かったですか。。
1階ロビーは良いとして誰もいない廊下のエアコンは
切って欲しい派なのですが、皆様はどちらかな？
共用バルコニーに繋がっている階は特に
通風スリットからばんばん空気が出入りして
電気代が恐ろしかったりします。

[569: 住民さんＡ]

今朝、エントランス前に警備員が立ってたけどなんだろう？
あんな所に立ってるなら、パトロールしてくていた方がよっぽど意味が有ると思う。
なんのパフォーマンスかしらないけど、ホテルか何かと勘違いしてる？決めた奴絶対アホでしょう。
何人入ってるのか知らないけどその時間は誰もパトロールしてないんでしょ。

ちゃんと安全を守ってほしい。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そこまで言うなら直接尋ねなさい。

[571: 住民さんＥ]

>569さん

あなたが通った時にたまたまいただけでしょう。
私が通った時間にはいませんでしたけど。

あたかもそこに何時間もいたような大袈裟な反応で、少し
神経質になりすぎなように感じます。

[572: 住民さんＣ]

ウザい-_-b

[573: マンション住民さん]

いちいち細かいことに腹を立ててる方はマンションには合わない気がする。
というか、私生活・仕事においてもストレス過多なんだろうなぁ。

[574: マンション住民さん]

細かいことって決めつけてるけど、それはあなたの見解でしょ。
色々な人が住んでいるのだから、価値観は十人十色。
色々な意見や思いがあって良いではないですか。

[575: 住民]

色々な意見を言うのは良いと思いますが、569さんのような言い方はどうかと思いますよ。
｢奴｣とか｢アホ｣とか。

[576: マンション住民さん]

モデルルーム案内の大きな看板が撤去されているのに気付きました。
完売したのですか？

[577: 入居済みさん]

夜、仕事帰りに入口に立っているの見ました。
私もあそこで立っているくらいなら、巡回していてくれた方が安心します。

[578: マンション住民さん]

巡回し終わっているのかも。
またちょっとしたら巡回行くのかも。

[579: マンション住民さん]

あれじゃないですか?

オウムの潜伏報道があったじゃないですか、そのせいで警備会社に不審者の警備強化の
指示でも出てのエントランスでの警備強化なんじゃないですかね。

[580: マンション住民さん]

オウムの犯人が川崎にいたからもあるかもしれないし、
自転車爆走（朝の出勤時間と帰宅時間にやっぱり多いですよね）とか
入居者にまぎれて入っちゃう変な人とか
警備服着て立ってるだけでも、牽制はあるんじゃないですか？
効果は薄いかもしれないけど。

あと、もう1人警備室にいましたよ。モニターみたいなの？見てた感じ。

[581: マンション住民さん]

牽制はある　間違い

牽制になる　でした。

[582: 契約済みさん]

来月ゲストルームの予約をしており、
昨日遠目でベランダとか見れるかな～と思って
現地見に行ったら、、、
昨日宿泊されてた方々、かなり酷かったです。

ベランダ外でドンチャン騒いで
タバコは吸うわ、廊下まで騒ぎ声響いてるわで。。

たまたまこういった現場を目撃したのだと思いますが
あまり良い印象は受けまんでした。

また近隣の方にも迷惑かかると思います。
（私は低層住民ですが）

利用者は特定できると思いますが
あまりにも酷かったので共有させて頂きました。

[583: マンション住民さん]

>574
十人十色の意見はいいけど、ここで書き込んでも何の解決にならないってことですよ。
警備員やら管理人に言いたいことあるなら、行動に移さないと何の解決にならない。
また575さんのご意見に同感です。

[584: 住民]

今サイレンの音が凄いですが、何の騒ぎでしょうね？？

[585: 住民さんＡ]

公式サイトに完売と出ました～。
よかったよかった。

[586: 住民さんＥ]

ついに完売ですか！良かったです。

[587: マンション住民さん]

完売バンザイ!!

[588: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ｧ,､'`(･`ω´･○),､'`'`,､
完売ダニョーン

[589: マンション住民さん]

ラゾーナ大規模リニューアルするみたいですよ。
どんなお店に変わるのか楽しみです！！

http://www.toshiba-building.co.jp/building/topics/120612.htm

[590: マンコミファン]

川崎西口の厨が紛れ込んでるね。

[591: 住民]

タバコの問題が色々と出ていますが…
我が家（西側中層階）のバルコニーにもタバコの灰が、上から降ってきます。

　①　バルコニーでタバコを吸う
　↓
　②　灰を外に捨てる
　↓
　③　下に飛来する

小学生でも分かりますよね。

何処の部屋から降ってくるのでしょうか？
喫煙者としてのマナーはないのでしょうか？
「外にタバコの灰を捨てるなら禁煙しろ！！」と、直接言いに行きますので
ホタル族を見かけた方は、階数を教えて下さ～い。

[592: 匿名]

他人任せにしないで自分で見てればいいのに。

[593: 住民]

当然！　自分でも観てます。
でも目は多い方が良いでしょう。
オ○ム信者が捕まったように…懸賞金は払えませんけど。
他人から情報をもらっても、自分で現認してからお伺いする予定です。

[594: マンション住民]

うちもタバコの煙でかなり迷惑しています。
あとガーデニングしてる方がいるみたいで、ベランダに花びらがよく落ちています。
かなり迷惑です。

[595: マンション住民さん]

花びらは仕方ないにしても、たばこは嫌ですね。

[596: マンション住民さん]

花びらもひどいようなら仕方がないじゃ済まされないのでは？

[597: マンション住民さん]

郵便受けのところの掲示板に

「ベランダにハトが巣をつくろうとしている」

って注意がありましたね。

タマゴ生まれちゃったら、鳥獣保護か何かでどかせないんでしたっけ？
かわいそうだけど、追い出さないと大変ですね。

うちは巣ではないですが、糞がベランダの柵とかFIX窓にベッタリ（T０T）
勘弁して欲しい。。。

[598: 住民さん]

矢向のマンションで火事があったみたいですね。
タバコの不始末が原因で一戸全焼。
バルコニーは火器厳禁と規約にありますから、タバコも例外ではないですよね。

[599: 住民でない人さん]

他マンションですが、上階から飛来してベランダに落ちていたタバコの吸殻、
写真に撮って掲示板に貼って住民すべてに注意を促していましたね。

あと、高層階のベランダから下に物が落ちてきたことが２～３度あって、
発見したら迷わずその場でただちに警察を呼ぶよう貼り紙がされていましたよ。

[600: マンション住民さん]

今は、綺麗な花びらでも季節が変われば、枯葉の害に変わります。

問題は落ちてくる物体や上がってくる煙ではなく、迷惑と感じている人がいることに、
迷惑行為をしている方が気付いているのか？だと思います。

迷惑行為者が気付いていない可能性があるなら、教えてあげないと分からないですね。

[601: マンション住民さん]

ハト怖いですね。ハトマンションになるのは困るから、
ベランダきちんとチェックしようっと。

[602: 住民さん]

カラスはずいぶん高い所も飛んでますが、鳩ってどのくらいの高さまで飛ぶのでしょうね。

[603: 匿名さん]

よくある緑色のネット張るわけにいかないですよね。
でも、実害が出てきたらやらざるえないのかな･･･
見栄え悪いな～

[604: 住民さんＡ]

緑のネット検討中です。
見栄えが悪くてもfixの窓にハトの糞だらけのほうが恐ろしい。。。

[605: マンション住民さん]

あれ？なんか揺れてませんか？

[606: マンション住民さん]

身体はゆれてる感じしないのですが、照明がずっとゆらゆらしてます。（中層）

ベランダ奥まで雨は吹き込んでこないのですが、時々バン！と風圧がくることがあってこれが怖いです

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜中タクシーで帰って来たら、木がかなり傾いていて警備の人が強風の中、立っていらっしゃいました。
いつもありがとうございます。ご苦労様でした。

[608: 匿名さん]

街中で緑のネットやってるマンション見ますが、
やってる部屋とやってない部屋がありますよね。
やってない部屋は襲撃を受けてないってことなんでしょうか？
まさかタワーマンションでハトの心配するなんて思ってなかった。。。

[609: 住民さんＡ]

>608 意識の違いもあるのでは？ハトくらいいいじゃないなんて人もいるみたいですよ！我が家はハト嫌派なので、様子をみて対策をとろうかなという感じですが・・・。

[610: 入居済み住民さん]

枯れ葉まで気にし出したらきりがないんじゃないですか。さすがに、ちょっと心が狭すぎませんか？本当に嫌なら街中の緑を撤去しないと駄目ですね。

[611: マンション住民さん]

枯れ葉までって・・・綺麗に掃除したってベランダに毎回他人のガーデニングの枯れ葉や花びらが落ちてたら嫌ですよね。
悩んでるご本人しか分からないと思います。
それに街路樹は関係ないと思いますが。

[612: マンション住民さん]

パティオの葉っぱではないの？言いようによっちゃーあれかなりのガーデニングだよね

[613: 住民さんＡ]

＞610　書き込みが極端。

でも案外パティオの葉っぱというのは考えられるかも。

[614: 住民さんＥ]

うちも葉っぱ落ちてますよ。でも台風で綺麗さっぱりなくなって
しまいました。

これもまた、自然現象ですね。

[615: 住人]

うちは、犬の毛が大量に丸まって飛んできました。
ベランダで犬のブラッシングでもしてるのですかね？

気持ちが悪かったです。

[616: マンション住民さん]

タバコの灰でも、花びら、枯葉、犬の毛も、下の部屋のバルコニーに入っている事を
上に住んでいる方々は認識することが、重要では…

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

枯葉ぐらいは私は許容しますね。
でも、616さんが言う通り、その元となっている人がいるならば、常識的に自ら管理はきちんとすべき。当たり前に、これは大前提として、もし、近隣住戸が元と思われる事で我慢ならない事があれば、管理会社から注意を促してもらったほうが良いでしょう。
一方、そこまでで無いなら、バルコニーは外ですから、外からの影響は必ずある事をある程度は許容する気構えも必要かと思います。
300もの住戸があるマンションですし、少なくとも、自分はそう思います。
とは言え、人によって価値観もさまざまだから、仕方ないですよね…。
お犬さんの毛は、飼っている住戸も限られると思いますので、やはり管理会社から注意を促してもらうのが良いかと思います。

[618: マンション住民さん]

ミレナリーで一戸全焼の火事があったようです。
まだベランダ喫煙が出火原因か分かっていないようですが、
他人のベランダ喫煙での貰い火なんて冗談じゃない。
ガーデニングや犬のブラッシングもしかり、
共有部分での行動に責任感が無さ過ぎる。

[619: マンション住民さん]

バルコニー喫煙は禁止にしたいですね。
密室で吸っていただきたい。

[620: マンション住民さん]

ですからベランダは共用部分なので喫煙禁止ですよ。

[621: マンション住民さん]

ベランダの喫煙について管理人さんと話してた方を見かけたことがあります。
ベランダは共有部だが、使用権があるので喫煙に関しても禁止には出来ないと言われてたような・・・
聞き間違いかもしれませんが。

[622: マンション住民さん]

誤解があってはいけませんのではっきり申しますが、ベランダは喫煙禁止です。
管理規約にも書いてあり、契約時にしっかり確認しました。

[623: マンション住民さん]

禁止なのに、毎日煙が両隣から流れ込んで来ますが。
規約を知らない人なのか。