サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part2

[入居前さん]

今後とも宜しくお願いします！

※タイトルを若干変更しました。入居予定者限定→入居者専用

[151: 入居前さん]

うちは中階層なのですが、強風が気になって
この板を見に来ました。
やはり、風の音がすごいんですね･･･

[152: 入居前さん]

一回のトイレですが、業者が使っているからだと
思いますが汚くなってました。
最後綺麗にして帰って頂けるのであればいいのですが。。。

[153: 契約済みさん]

確かに公衆トイレみたいになってましたね。
共有の財産なので、管理会社にはしっかり仕事して貰いたいと思います。
高っかい管理費取ってるんだし。

[154: 入居前さん]

うちは4月中旬の引越しですが、コンシェルジュさんはもう居られるのですか？

[155: 入居前さん]

昨日夜11時頃に日通さんとエレベーターで話してたのですが、今から引っ越しする方がいるので今日は12時越えますね。って言ってました。理由を聞いたら30分や1時間遅れてきたりとか、指定された時間内に来ない方もいたようです。当然理由によりますが、指定時間内に来ない人は責任を取って、その日はご遠慮して頂くようなことも考えてもいいように思いました。

[156: 入居前さん]

>155
交通事情とかもあるかもしれませんね。
でもリスケは難しいんじゃないすか？
騒音等に気をつかっていただければ、
深夜作業でも構わないと思います。

[157: 入居前さん]

その人だけが困るのであればいいのですが次の時間帯に引っ越す方と
エレベーターが被ったりして影響が出ているようです。お昼１時予定の
人がなんらかの状況により22時以降に変更するのであれば全然許容範囲
かと思います。

[158: 入居済みさん]

色々事情はあるし仕方がないと思う。
確信犯という感じではないと思うし。。。

[159: 入居前さん]

いろいろ事情がありそうですね
引っ越し業者の無理なスケジュールとかで開始が遅れたりね

うちが頼んだところは夕方16時からの搬入にもかかわらず朝９時から時間をとってくれてます。
担当曰く
　「集合マンションの一斉入居は時間遅延は許されないので余裕をもって設定してます」
とのこと
すべての業者がこうだったらいいんですがねぇ

[160: 入居前さん]

この繁忙期にそんなに時間をさいてくれる業者が多いわけない。

[161: 入居前さん]

そうですね・・

自分はもう少し後の入居なのでできたことなんでしょう。

[162: 入居前さん]

とりあえず協力ですね。
300世帯も入るわけですから、全てうまくいくわけないですよね。

[163: 入居済みさん]

搬入、搬出共に手早く、梱包の丁寧さや住戸内養生、ベットの解体、再組み立て、洗濯機の再設置も完璧だった日通。もっと安い業者もあったけれど結果日通で正解でした。当日の作業員大当たりでした。非常に満足できる引っ越しでした。

[164: 入居前さん]

さっき日通同士で間に合わないってケンカしてました

[165: 入居目前]

日通以外の業者が目立つよね。
コンシェルジュ、品のないムスッとした茶髪の人ですね。
なんだかなぁ。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

搬入が予定通りに行かない場合、その原因理由のほとんどは、引越会社さん都合かと思います。
先日夜中までやっていた引越作業も、そういう事のようです。
その影響を被った入居者ご本人、前後の予定の方々、それぞれ、折角の新生活が苦いスタートになってしまうのは、とても気の毒な事です。
時期的には繁忙期という事情もあるかと思いますが、やはり、それを業としている引越会社さんは、特に一斉入居に関して、予定通りに作業する事に責任を強く持つべきと感じます。
勿論、やむなくそれが生じたら、ケンカなどせず、ここに入居して来られる全ての方々に出来るだけ負担をかけないよう、協力し合って欲しいです。
書き込みを読む限り、入居者の多くがそういう想い、協力し合いましょうという気持ちだと思います。

[167: 契約済みさん]

新規テレビを搬入、接続してもらったのですが、チャンネル受信できず。
テレビの不良なのか、マルチメディアコンセントの不具合なのか・・・。
後日テレビ交換に来るので、それでもダメなら、オリックスにアフターサービスを依頼します。。泣

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室のシャワーの勢いが弱くないですか？どこかのバルブとかで強くできないんですかね？

[169: 入居済みさん]

キッチンの水栓、操作に慣れるまで時間を要しそうです。

早く慣れないとな、、、、。(^_^;)

[170: 入居前さん]

ディスポーザーのことですか？

[171: マンション住民さん]

メールボックスの解錠番号ってどこに書いてありますか？
引越のゴタゴタでいろいろと散乱しているものでして。。。

[172: 入居済みさん]

>170さん

ディスポーザーではなく、水の開け閉めについてでした。
横にスライドタイプは初めてでして、、、。
ついつい、上下に動かしてしまいます。(T . T)

[173: 購入検討中さん]

>171　分厚いファイルのなかのメールボックスの使い方的なやつだよ。

うちは逆にシャワーが痛い位なんだけど、みんな様々だね。

日通がどなりあっててみていて嫌な気持になった。。。

[174: 中層階]

70Aの契約者です。リビングの床暖房、設計図面ではリビング全体面積があたたまるのに、スイッチ入れたら
３分の２くらいしか暖かくならないのですが、他の住居者の方は正常に作動していますか？
キッチン側の3分の１がつめたいままです。
図面と違ったらクレームになりますよね？内覧会では床暖の作動まで確認してませんから気づきませんでしたが。
どなたか同じようなことを感じた方はいませんか？　うちだけでしょうか。

[175: 引越前さん]

スイッチは全部稼動していますか？うちは７０Ａではありませんが、全部の床が暖まらないと思ったら、部位によってスイッチが異なり、全部押したら温まりました。
内覧会時に確認しました

[176: マンション住民さん]

今日の風で、揺れを感じましたか？！

[177: 契約済みさん]

揺れは感じなかったですが
エントランスを出て左手にある自転車出入口のあたりで
強風のたびに笛のような風鳴りがしてましたねぇ。
植栽の木が傾いてたので嵐の時期が一段落したら直さないといけませんね。
風ではないですが、東側では24時間換気口を開けると
ラゾーナ屋上空調設備からと思われる定常音が
結構入ってきますので寝る時は閉めた方がよいです。
これはちょっと気づけなかったなぁ。。。

[178: 入居済みさん]

先日も含め強風時に揺れは感じませんでしたが、
1.5mぐらいで吊ってあるリビングの電灯が間欠的に揺れてましたのでごくわずかに揺れていると思います。
（ちなみに高層階です）

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの笛みたいな音、どうにかならないかなぁ？
ちなみにウチは低層で勿論揺れませんでしたが、間仕切りの壁が軋んでいました。先日の地震の時もです。

[180: 契約済みさん]

本日越してきました、皆様よろしくお願いします。
ご存知の方ひとつ教えていただきたいのですが、キッチンの蛇口だけお湯が出ないのですが、何かをする必要があるんでしたっけ。
浴室、洗面所とも問題なくお湯がでるのですが・・。

[181: 入居済みさん]

音は、圧力に連動する給気口からではないですか？
だとすると、ウチもそうです。

[182: 入居済みさん]

笛みたいな音は、サンクタス固有の事象ではなく、強風のときのビル風が音が鳴るんだって、昨日テレビでやってましたよ。それが吸気口から聞こえたのでしょう。

[183: 入居済み]

シャワーの勢い、弱いのが気になります。どこかで、調整できるのでしょうか。

[184: 入居前さん]

自分の家なのに使い方がわからない(笑）部分が　ちょこちょこありますよね(^^;)
あの読む気が失せる分厚い説明書、その都度読むのも大変だなー。
管理人さんもしばらくは質問攻めで大変でしょうね。
まあ、不具合相談のための管理室だし、頑張っていただきましょう。

私も、自転車で新居を見に行ったんですが、他の方の自転車がぶつかって置けなくて焦りました。
管理室の方に「間隔が狭すぎて置けません」とオタオタしながら言いに行ったら、
「スライドさせてくださいね～」と教えていただきました・・・　恥ずかしかったです。。。

[185: 契約済みさん]

実際に入居してみて、色々な不具合を発見すると思います。
受付で事情を説明すれば、アフターサービス要望書のようなＡ４の紙を貰えますよ。
そこに記入し提出すれば、後日電話などで連絡が来ます。

わたしはすでに数点依頼し、修正してもらいました。
何事も早め早めがいいと思います。

[186: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[187: 中層階]

>180さん

キッチン蛇口のお湯は右に回転すると出ますよ。お湯の赤マークが左についてますので
混乱しますね。

[188: 入居済みさん]

引越し完了しました。
皆様、これからどうぞ宜しくお願い致します☆

私も早速、管理人さんにお世話になってしまいました(>_<)
引越しの最中、個人的に困ったことがあり（機械面で）
他の引越しもあり、対応いただけないと思われる中
とても親切に対応いただき大変助かりました。
親切で感じもよい管理人さんで、ありがたかったです。

日通さんも手際よく、他社引越し会社さんを案内してくださっていました。
他社引越し会社を利用したので助かりました。

引越し後、2日を新居で過ごしましたが
今のところ不便はありません。エレベーターも
日中の引越し集中時間をのぞけば、問題なく待てる時間です。

あとは、他の方もおっしゃるように
あの分厚いマニュアルをみては、こまごまとした
使用方法を熟読します。

区役所も4/5午前中9時に着いたのですが、待ち人数一人でした。
曜日や時間帯にもよるかもしれませんが、ご参考まで。

[189: 入居済み]

床そうじして気が付いたのですが、床の両側、ゴミが入り込めるようなすき間、皆さんはありませんか。床と壁との接触部分、１～２ｍｍ空いているような感じです。

[190: 匿名さん]

>>189
内覧会のとき聞いたら、わざとそうしてあるって言ってたよ。
すいません、理由は忘れました。。

[191: 入居済みさん]

それは、壁の下端の枠組と床の、上下の隙間ですか？
であればウチもそうで、それは恐らくそういう仕様なのだろうと解釈してますが、違うのかな…⁉

[192: マンション住民さん]

それは冬場で乾燥してるから。
夏場で湿気が多くなるとぴったりになるよ

[193: 住民主婦さん]

幸区役所は、たしか隔週で土曜日も空いていたと思います。
平日行けない方も大丈夫ですよ☆

[194: 入居済みさん]

震度７が想定された地域がどのあたりなのか、行政地図を重ねてみた
http://d.hatena.ne.jp/flats/20120331

これ、モロ震度７エリアに入りますね。
うちのマンション大丈夫なんでしょうか？

[195: 匿名]

入居したばかりで地震の心配？
新築なんだから、サンクタスが倒壊するようなら周りの建築物は全滅でしょうね。

[196: 入居済みさん]

うちもここだけが壊れることはないかな～と考えてます。
そもそも想定であって、少し条件が変わるだけでだいぶずれるのでは？
と考えるしかないんじゃないかな＾＾

[197: 入居前さん]

>>189
理由は忘れたけど仕様です。
幾つかＭＲ回ったけど、どこもそういう作りでした。

[198: 匿名さん]

たしかフローリングのきしみ音を防止するためです。
すきまはあるように見えるけど、ゴミは入り込まないように工夫されてるはずだけど。

[199: 入居済みさん]

>>189さん

私もキシミ防止と聞きました。

これに関連したお話になると思いますが、最新の制振マンションだけあって、
柔らかく動くことを前提に設計されているのだと思います。
ひょっとしたら、窓と反対側かどこかのリビングの壁に、良く見ると天井から
床まで幅３ミリくらいの筋（というより窪み）が入っていませんか？
これも構造体と間仕切りを、それぞれ独立させるためだと聞いています。

[200: 契約済みさん]

187さん
ありがとうございました。
みなさん親切に教えて下さるので、助かります。

[201: 入居済みさん]

ゲストルーム抽選、落ちました。。、。

[202: 入居前さん]

高層階でWiMAXまたはイーモバイルをお使いの方がいらっしゃいましたら接続状況を教えて下さい。

[203: 入居済みさん]

ゲストルームですかね？
希望日をすべてゲットしていた男性がいましたね。
他の人に譲るって考えはなかったんでしょうかね・・・。
いくら抽選とはいっても。

[204: マンション住民]

↑本当ですか？
なんだか府に落ちませんねぇ〜。
余程、ラッキーな人なんですね。

[205: 入居済みさん]

抽選があったなんて、私は知りませんでした。
先着順じゃあなかったのですか⁈
だとすると、それは入居者全体にその旨の通知はあったのでしょうか？ あったなら良いですが、なかったのなら、それも腑に落ちないような気がしますね。

[206: 匿名]

ゲストルームについて、前々から入居の冊子にも載っていたし、書面も来ましたよ。

[207: 入居済みさん]

抽選の事は通知に書いてありました。
私の見落としだったようです。
失礼しました。（205）

[208: 入居済みさん]

やっと引っ越してきました。宜しくお願いします。
今のところ30代の方が多く見受けられたように思います。

[209: 匿名]

二十代らしき人もいますね。平均年齢若そうです。

[210: 匿名さん]

ポストの前にはってあったし事前通知もあった、不公平ではない。
そもそも男性で当たった人がいたけど、当然の権利だから、譲る必要もないだろ。
ずるしたわけじゃないし。。。はずれたからって考え違いだと思う。。。

[211: 匿名さん]

確かに自分も年配の方にはあまり会いません。
若そうな雰囲気ですね。

[212: 契約済みさん]

中層ですがwimaxつながりましたよ。
ただwanランプが黄色点灯なせいか
電波がきびしそうであまり速度でませんねえ

[213: 引越前さん]

wimax接続情報ありがとうございました。
やはり高層マンションの室内は厳しそうですね。
参考になりました。

[214: 匿名]

>>210

確かに抽選である以上不公平ではない。
もちろんその男性が悪いとは言わないがちょっと寂しいね。

[215: 入居済みさん]

はやくネット予約ができて欲しい。
例えば一ヶ月前からキャンセル料発生とか、空予約を抑制すべくキャンセルのルールも決めて。

[216: 匿名さん]

ゲストルームに関しては寂しいってのもかわいそうじゃないかな。
みんな都合があって予約をしていたわけだしね。
それに申し訳無さそうにしていたよね。

[217: 引越前さん]

ゲストルームは確かに1室しかないわけだから競争率が高くなることも想定内。特に今は入居が始まって一番予約が殺到する時期。そこで予約が取れないことに対してイライラしたり、早くも厳しいルールの制定は時期尚早だと思います。
1室に対して入居数300ですよ。当たる方がめづらしいと思います。

[218: マンション住民]

希望日の日数を制限すれば良かったのに。
落ち着くまでは平等に一人１日までとか。

[219: 入居済みさん]

一ヶ月に一部屋までってルールだけで十分でしょ。
後は重ならないように出せばいいだけじゃない？
希望日に集中して抽選になるなんて当然のことだからね。
当たったらﾗｯｷｰくらいでいいでしょ。

[220: 住民主婦さん]

初め混むのは仕方ないですよね。

それにゲストルームもスカイラウンジも
そのうち誰も使わない日が多くなっていくんだろうし

はやく使ってみたい気持ちも大きいんだけれど、落ち着くの待ってみようかな。

でも、ゲストルーム素敵なんだけど、おじいちゃんおばあちゃんが来てくれた時には
使えないなあ。。ベッドまで階段だし、いまいちバリアフリーではないんだもの。

せっかく景色がいい高層にあるからこっちに泊めてあげたいけど、泊るときは
おじいちゃん達が自宅で寝て、私がゲストルームってなっちゃうな。

[221: 匿名]

↑ブログじゃないんだから(笑)

[222: 入居済みさん]

隣や上下の部屋から音って聞こえますか？
たまに聞こえますが、気にしなけれは問題ない程度だと思ってます。
知り合いが別のマンションでルンバ（お掃除ロボット）で掃除してたら、うるさいと言われたようです。

[223: 引越前さん]

話がずいぶん飛ぶね・・・

[224: 住民さん]

踵落としみたいな歩き方の人だと聞こえる。
今は引っ越し中の人もいるだろうし、様子見かな。
マンションなんだし、騒音にはお互いに気を付けたいと思う。

[225: 入居前さん]

引越し済みの家の前の廊下に傘立てを出している家を見かけました。
これが許されると、次に三輪車、自転車とエスカレートとするんだよ。
共同住宅のモラルに期待したいな！！

[226: 住民さん]

内廊下が台無し。
団地じゃあるまいしねぇ。

[227: 入居済みさん]

ベビーカーも置いてありましたよ。
共有スペースなので、片づけるべきだと思うのですが・・・。

[228: 住民さん]

今度はベビーカーですか。さっそく問題が出始めましたね。
モラルがない人がいてガッカリ。

[230: 住民さん]

管理組合発足したら言うつもりです。
ベビーカーぐらいって…(笑)
それがどんどんエスカレートするんですよ。
ベビーカーくらい家の中にしまったら？
お宅の話されて癪にさわったのかな。

[231: 入居済みさん]

傘立てや畳んだベビーカーくらいは、まあイイんじゃないですかね? 邪魔じゃなければ。
度を超えた、目に余る事はモラルの問題にも関わりますが、その程度は大抵の人が許容出来る範疇かと思います。
とは言え、実際その状態もそれぞれだと思うので、どうしても気になるようなら、直接或いは管理会社通して、個別にご指摘されるのが良いと思います。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傘立てを置きたい気持ちは少しわかるな…。
まさに昨日、そう思った。

[233: 入居済みさん]

ベビーカーって長時間の放置じゃなければ仕方がないこともあると思うんだよね。
友達とか来た時とか、置く場所なかったりするし・・・。

＞お宅の話されて癪にさわったのかな。

とか挑発的な発言はどうかと思う。
色々な考えの人がいるわけだし普通のこと。

[234: 匿名]

外玄関に物を置くのは防災の観点からもNGだと思います。

[235: 匿名さん]

>230
「お宅の話されて癪にさわったのかな。」

この一言だけ必要なくない？

[236: 匿名さん]

ニュースでマンションの共用部分の電気は商業用として東京電力と契約してるらしいですね。
んで東京電力は商業用の電力を１７％？あげるといっていて、
さらに今後は一般家庭の電力も値上げすると。。。

前者の商業用だけでも１世帯の管理費が５、７０００円くらい増えそうですが、
こればっかりはどうしようもがないのですかね？

東京電力以外の電力会社から安く買うとか、
節電は心がけるとか（共用部）。

少し気になったので書き込みしてみました。

[237: 入居済みさん]

少しぐらいの音であれば仕方ない。

[238: 入居済みさん]

正直これ以上管理費増やすのは勘弁願いたい。

[239: 入居済みさん]

地震どうだったでしょうか？我が家はゆらゆら揺れました・・・。

[240: 匿名]

地震分からなかった。
＠高層階

[241: 入居済みさん]

えっ、まじで？うちは中層階ですが、ふわふわしてました（笑）

[242: 匿名]

ちょっとした地震にはなれちゃってるのかもしれない。
そんなに揺れた？

[243: 入居済みさん]

あっ、地震だってわかるくらいは揺れたけど、
歩いてたらわからない範囲かも。壁のきしみとかは0だったしね＾＾
慣れもあると思う！

[244: 匿名]

歩いてたから分からなかったのかも(笑)
教えてくれてありがとう！

[245: 入居済みさん]

こちらこそ、レスあって嬉しかったです＾＾

[246: 入居済みさん]

天井の吊り電燈が揺れなかったら
地震に気づかなかったな〜

[247: マンション住民さん]

ウチは壁が軋むんですよね・・・
銭高に言おうかな。

[248: 入居前さん]

浴槽のヒビ割れ、キッチンパネルの傷など、数点をすでにオリックスを通じて銭高に修正依頼をお願いしました。
それなりに迅速に対応してくれましたよ。

やはり年度内引き渡しだったせいか、少なからず傷や汚れなど雑な点が目立ちますね。
後悔しないためにも、早めの依頼がいいと思います。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと気になる事が。
深夜1～2時くらいに警備員が見廻りをしているようなのですが、家の前を通過する際に玄関ノブを引いて行ってるようなのです。鍵をかけているので開きはしませんが、気持ち悪いです。
他の部屋の方で気になっている方はいませんか？

[250: マンション住民さん]

>家の前を通過する際に玄関ノブを引いて行ってるようなのです。
主語は省略されていますが文脈的には「警備員が」と読めました。
不特定多数が閲覧可能な掲示板に書き込む以上は、
憶測ではなく確認ができている事項なんですよね？
場合によっては名誉毀損ネタなので。

という前提で249さんの話を鵜呑みにするとして、
我が家はそのような事実はありません、もしくは気づけていません。
仮に事実であれば警備会社の変更を検討しなければならないと思います。