サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part2

[入居前さん]

今後とも宜しくお願いします！

※タイトルを若干変更しました。入居予定者限定→入居者専用

[121: 入居前さん]

>いやな方は、会費だけ払って、おとなしくしていて下さい。
こういう事を言う人がいるから話がこじれるんですよ。
町内会の役割は↑で山のように語られているとおりだけれども任意団体なので
嫌な人は会費を払わない(町内会から脱退する)ことも可能です。

私は114さんと同じく初年度は静観ですね。

[122: 匿名]

>120
的を得る×
的を射る
誤用ではありませんが、一般的にはこちらの表現が正しいですよ。

[123: 入居前さん]

私は市外からです。
元々川崎が大好きで、今回購入でき本当に嬉しいです。
近場から近場の転居が多いのは、遊びだけでなく、住み心地も良い場所なのですね。
さらに楽しみになってきました。

[124: 匿名さん]

やめようよ。お互い様にしてさ～。
こんなところで揉めるなんて先が思いやられる。

[125: 契約済みさん]

300世帯もあれば、価値観は人それぞれ。
最初からみんながみんな同じではないですよね。

きっとこれからも何かいざこざがあるかもしれません。
イヤな思いをすることもあるでしょう。

でも何かの縁で、ひとつのマンションに住むんですから。
お互いに理解、尊敬できるような関係でいましょうよ。

わたしは新生活が楽しみです。

[126: 匿名]

新築リフォームした世帯の方に伺います→外注した方でも問題ありませんでしたか?エコカラットなんか他社のが安いですけど問題が来になりまして。

[127: 入居前さん]

いよいよ今週末、入居だぁ～！！！

[128: 購入検討中さん]

>126 そんなのみんな業者違うんだからわからないだろ。質問漠然としすぎ。
伊藤忠経由だとマージンあるからかなり高いというだけでは？
入居時に取り付けてもらえるという見返るとどうとるかじゃない？

[129: 入居前さん]

今日の夕方ごろ、マンションのほぼすべての部屋が点灯していました。
竣工の撮影用かと思われますが、すごくきれいでド派手に輝いていました。
我々が入居後は二度と見ることができない光景でしたが、見た方いらっしゃいますか？

[130: 住民でない人さん]

122は面倒くせーな。ドーデも良いよーな事をドヤ顔で。満足した？

[131: 引越前さん]

住民じゃない人に言われたくないと思うけど・・・

[132: 入居前さん]

>129
わたしも見ました。なかなか圧巻でしたね。
いよいよですね。

[133: 入居前さん]

いよいよですね♪

ご縁あり、同じマンションに住む事になるので
どうぞ宜しくお願い致します。

今更ながらお恥ずかしいのですが
標準で付いているＩＨコンロは専用の鍋やフライパンが必要でしょうか？
最近のＩＨコンロは、専用でなくても対応済みのものが多いと聞きました。

今までガスで使用していたものが使えるか
ご存知の方、教えていただけますか？

[134: 引越前さん]

>133
どんなものをお使いかによって全然違うと思います・・・。
ネットでIH対応　金属　とか素材とか検索するのが一番じゃないでしょうか？

あさって引越しなのに、全然準備が進んでいない我が家はドタドタです。。。

[135: 入居前さん]

ガスからＩＨに変えた友人に確認してみたのですが、ホーローは不可、
でも、磁石でくっつくものは使える。結構そのまま使えるもの多いよ～♪と
言ってました。
愛着のあるものは、できるだけ長く使いたいですよね。

[136: 入居前さん]

>134様

ネットで調べてみました。どうして気が付かなかったんだろう（汗）
家に帰ったら素材を調べてみようと思います。(#^^#)

お引越しでお忙しい中、ありがとうございました。
我が家の引越しは来週ですが、やはりバタバタです。

楽しみですね♪

[137: 入居前さん]

連続投稿失礼致します。

>135様

ありがとうございました(#^^#)
すっかり全て買い換えなければいけないと思っていた矢先に
友人から使えるものもあるよ～と聞き、慌ててこちらで聞いてしまいました（失礼しました）

そうですね。愛着のあるもの、まだまだ使えるものはそのまま
持っていけたらと思っていたので
磁石でくっつくものか家に帰って調べてみようと思います。
しかし、ゴミって出てしまうものですね。。。

今、うちも引越し準備の佳境です。

今後とも、皆様宜しくお願い致します。

[138: 匿名さん]

明日引き渡しだけど、引き渡し会って鍵もらうだけ？
すいませんよく理解してなくて。。。

[139: 入居前さん]

気持ちは分かるけど、自分で確認した方が良いよ。
色々と用意する物あるし。

[140: 引越前さん]

>138 それは自分で確認すべき。

[141: 入居前さん]

あぁいよいよ入居開始ですね～。

[142: 契約済みさん]

ついに！いよいよ！！！

[143: 入居前さん]

ついに入居開始ですね。
オートロックが解除されているので、アヤシイ業者が入ってくると思うので
みなさん気をつけるように～。

[144: 入居前さん]

鍵もらいに向かってます！

[145: 契約済みさん]

17時台でエレベーター5〜8分待ちくらいでした。
引っ越しが落ち着くまでは早めに出た方がよいですね。

[146: 入居済みさん]

既に怪しい業者さんが来てますよ〜
気をつけましょう。階段を利用してウロウロしてます。

[147: 入居済みさん]

引っ越しました。上層階ですが、風の音がすごいです。気密性が悪い様子ですが、皆さんは大丈夫ですか？風の音がすごくて外にいるようです。

[148: 入居済みさん]

引っ越しましたが、外の風の音がすごいです。

[149: 入居済みさん]

うちも今日はビュービュー。でもこんなに風が強いのって月に一度もあるかないかですよ。。
エレベーターが来ないのと、乗り切れないほうが今後深刻な気がします。。。

[150: 入居前さん]

一斉入居の宿命ですね、引っ越しが落ち着くまではしょうがないですよ。

エレベーターが来ない事への対処方法は、余裕を持って家を出る事を心がけるのと、気長に焦らず待つ心の余裕を持つ事でしょうか。

[151: 入居前さん]

うちは中階層なのですが、強風が気になって
この板を見に来ました。
やはり、風の音がすごいんですね･･･

[152: 入居前さん]

一回のトイレですが、業者が使っているからだと
思いますが汚くなってました。
最後綺麗にして帰って頂けるのであればいいのですが。。。

[153: 契約済みさん]

確かに公衆トイレみたいになってましたね。
共有の財産なので、管理会社にはしっかり仕事して貰いたいと思います。
高っかい管理費取ってるんだし。

[154: 入居前さん]

うちは4月中旬の引越しですが、コンシェルジュさんはもう居られるのですか？

[155: 入居前さん]

昨日夜11時頃に日通さんとエレベーターで話してたのですが、今から引っ越しする方がいるので今日は12時越えますね。って言ってました。理由を聞いたら30分や1時間遅れてきたりとか、指定された時間内に来ない方もいたようです。当然理由によりますが、指定時間内に来ない人は責任を取って、その日はご遠慮して頂くようなことも考えてもいいように思いました。

[156: 入居前さん]

>155
交通事情とかもあるかもしれませんね。
でもリスケは難しいんじゃないすか？
騒音等に気をつかっていただければ、
深夜作業でも構わないと思います。

[157: 入居前さん]

その人だけが困るのであればいいのですが次の時間帯に引っ越す方と
エレベーターが被ったりして影響が出ているようです。お昼１時予定の
人がなんらかの状況により22時以降に変更するのであれば全然許容範囲
かと思います。

[158: 入居済みさん]

色々事情はあるし仕方がないと思う。
確信犯という感じではないと思うし。。。

[159: 入居前さん]

いろいろ事情がありそうですね
引っ越し業者の無理なスケジュールとかで開始が遅れたりね

うちが頼んだところは夕方16時からの搬入にもかかわらず朝９時から時間をとってくれてます。
担当曰く
　「集合マンションの一斉入居は時間遅延は許されないので余裕をもって設定してます」
とのこと
すべての業者がこうだったらいいんですがねぇ

[160: 入居前さん]

この繁忙期にそんなに時間をさいてくれる業者が多いわけない。

[161: 入居前さん]

そうですね・・

自分はもう少し後の入居なのでできたことなんでしょう。

[162: 入居前さん]

とりあえず協力ですね。
300世帯も入るわけですから、全てうまくいくわけないですよね。

[163: 入居済みさん]

搬入、搬出共に手早く、梱包の丁寧さや住戸内養生、ベットの解体、再組み立て、洗濯機の再設置も完璧だった日通。もっと安い業者もあったけれど結果日通で正解でした。当日の作業員大当たりでした。非常に満足できる引っ越しでした。

[164: 入居前さん]

さっき日通同士で間に合わないってケンカしてました

[165: 入居目前]

日通以外の業者が目立つよね。
コンシェルジュ、品のないムスッとした茶髪の人ですね。
なんだかなぁ。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

搬入が予定通りに行かない場合、その原因理由のほとんどは、引越会社さん都合かと思います。
先日夜中までやっていた引越作業も、そういう事のようです。
その影響を被った入居者ご本人、前後の予定の方々、それぞれ、折角の新生活が苦いスタートになってしまうのは、とても気の毒な事です。
時期的には繁忙期という事情もあるかと思いますが、やはり、それを業としている引越会社さんは、特に一斉入居に関して、予定通りに作業する事に責任を強く持つべきと感じます。
勿論、やむなくそれが生じたら、ケンカなどせず、ここに入居して来られる全ての方々に出来るだけ負担をかけないよう、協力し合って欲しいです。
書き込みを読む限り、入居者の多くがそういう想い、協力し合いましょうという気持ちだと思います。

[167: 契約済みさん]

新規テレビを搬入、接続してもらったのですが、チャンネル受信できず。
テレビの不良なのか、マルチメディアコンセントの不具合なのか・・・。
後日テレビ交換に来るので、それでもダメなら、オリックスにアフターサービスを依頼します。。泣

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室のシャワーの勢いが弱くないですか？どこかのバルブとかで強くできないんですかね？

[169: 入居済みさん]

キッチンの水栓、操作に慣れるまで時間を要しそうです。

早く慣れないとな、、、、。(^_^;)

[170: 入居前さん]

ディスポーザーのことですか？

[171: マンション住民さん]

メールボックスの解錠番号ってどこに書いてありますか？
引越のゴタゴタでいろいろと散乱しているものでして。。。

[172: 入居済みさん]

>170さん

ディスポーザーではなく、水の開け閉めについてでした。
横にスライドタイプは初めてでして、、、。
ついつい、上下に動かしてしまいます。(T . T)

[173: 購入検討中さん]

>171　分厚いファイルのなかのメールボックスの使い方的なやつだよ。

うちは逆にシャワーが痛い位なんだけど、みんな様々だね。

日通がどなりあっててみていて嫌な気持になった。。。

[174: 中層階]

70Aの契約者です。リビングの床暖房、設計図面ではリビング全体面積があたたまるのに、スイッチ入れたら
３分の２くらいしか暖かくならないのですが、他の住居者の方は正常に作動していますか？
キッチン側の3分の１がつめたいままです。
図面と違ったらクレームになりますよね？内覧会では床暖の作動まで確認してませんから気づきませんでしたが。
どなたか同じようなことを感じた方はいませんか？　うちだけでしょうか。

[175: 引越前さん]

スイッチは全部稼動していますか？うちは７０Ａではありませんが、全部の床が暖まらないと思ったら、部位によってスイッチが異なり、全部押したら温まりました。
内覧会時に確認しました

[176: マンション住民さん]

今日の風で、揺れを感じましたか？！

[177: 契約済みさん]

揺れは感じなかったですが
エントランスを出て左手にある自転車出入口のあたりで
強風のたびに笛のような風鳴りがしてましたねぇ。
植栽の木が傾いてたので嵐の時期が一段落したら直さないといけませんね。
風ではないですが、東側では24時間換気口を開けると
ラゾーナ屋上空調設備からと思われる定常音が
結構入ってきますので寝る時は閉めた方がよいです。
これはちょっと気づけなかったなぁ。。。

[178: 入居済みさん]

先日も含め強風時に揺れは感じませんでしたが、
1.5mぐらいで吊ってあるリビングの電灯が間欠的に揺れてましたのでごくわずかに揺れていると思います。
（ちなみに高層階です）

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの笛みたいな音、どうにかならないかなぁ？
ちなみにウチは低層で勿論揺れませんでしたが、間仕切りの壁が軋んでいました。先日の地震の時もです。

[180: 契約済みさん]

本日越してきました、皆様よろしくお願いします。
ご存知の方ひとつ教えていただきたいのですが、キッチンの蛇口だけお湯が出ないのですが、何かをする必要があるんでしたっけ。
浴室、洗面所とも問題なくお湯がでるのですが・・。

[181: 入居済みさん]

音は、圧力に連動する給気口からではないですか？
だとすると、ウチもそうです。

[182: 入居済みさん]

笛みたいな音は、サンクタス固有の事象ではなく、強風のときのビル風が音が鳴るんだって、昨日テレビでやってましたよ。それが吸気口から聞こえたのでしょう。

[183: 入居済み]

シャワーの勢い、弱いのが気になります。どこかで、調整できるのでしょうか。

[184: 入居前さん]

自分の家なのに使い方がわからない(笑）部分が　ちょこちょこありますよね(^^;)
あの読む気が失せる分厚い説明書、その都度読むのも大変だなー。
管理人さんもしばらくは質問攻めで大変でしょうね。
まあ、不具合相談のための管理室だし、頑張っていただきましょう。

私も、自転車で新居を見に行ったんですが、他の方の自転車がぶつかって置けなくて焦りました。
管理室の方に「間隔が狭すぎて置けません」とオタオタしながら言いに行ったら、
「スライドさせてくださいね～」と教えていただきました・・・　恥ずかしかったです。。。

[185: 契約済みさん]

実際に入居してみて、色々な不具合を発見すると思います。
受付で事情を説明すれば、アフターサービス要望書のようなＡ４の紙を貰えますよ。
そこに記入し提出すれば、後日電話などで連絡が来ます。

わたしはすでに数点依頼し、修正してもらいました。
何事も早め早めがいいと思います。

[186: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[187: 中層階]

>180さん

キッチン蛇口のお湯は右に回転すると出ますよ。お湯の赤マークが左についてますので
混乱しますね。

[188: 入居済みさん]

引越し完了しました。
皆様、これからどうぞ宜しくお願い致します☆

私も早速、管理人さんにお世話になってしまいました(>_<)
引越しの最中、個人的に困ったことがあり（機械面で）
他の引越しもあり、対応いただけないと思われる中
とても親切に対応いただき大変助かりました。
親切で感じもよい管理人さんで、ありがたかったです。

日通さんも手際よく、他社引越し会社さんを案内してくださっていました。
他社引越し会社を利用したので助かりました。

引越し後、2日を新居で過ごしましたが
今のところ不便はありません。エレベーターも
日中の引越し集中時間をのぞけば、問題なく待てる時間です。

あとは、他の方もおっしゃるように
あの分厚いマニュアルをみては、こまごまとした
使用方法を熟読します。

区役所も4/5午前中9時に着いたのですが、待ち人数一人でした。
曜日や時間帯にもよるかもしれませんが、ご参考まで。

[189: 入居済み]

床そうじして気が付いたのですが、床の両側、ゴミが入り込めるようなすき間、皆さんはありませんか。床と壁との接触部分、１～２ｍｍ空いているような感じです。

[190: 匿名さん]

>>189
内覧会のとき聞いたら、わざとそうしてあるって言ってたよ。
すいません、理由は忘れました。。

[191: 入居済みさん]

それは、壁の下端の枠組と床の、上下の隙間ですか？
であればウチもそうで、それは恐らくそういう仕様なのだろうと解釈してますが、違うのかな…⁉

[192: マンション住民さん]

それは冬場で乾燥してるから。
夏場で湿気が多くなるとぴったりになるよ

[193: 住民主婦さん]

幸区役所は、たしか隔週で土曜日も空いていたと思います。
平日行けない方も大丈夫ですよ☆

[194: 入居済みさん]

震度７が想定された地域がどのあたりなのか、行政地図を重ねてみた
http://d.hatena.ne.jp/flats/20120331

これ、モロ震度７エリアに入りますね。
うちのマンション大丈夫なんでしょうか？

[195: 匿名]

入居したばかりで地震の心配？
新築なんだから、サンクタスが倒壊するようなら周りの建築物は全滅でしょうね。

[196: 入居済みさん]

うちもここだけが壊れることはないかな～と考えてます。
そもそも想定であって、少し条件が変わるだけでだいぶずれるのでは？
と考えるしかないんじゃないかな＾＾

[197: 入居前さん]

>>189
理由は忘れたけど仕様です。
幾つかＭＲ回ったけど、どこもそういう作りでした。

[198: 匿名さん]

たしかフローリングのきしみ音を防止するためです。
すきまはあるように見えるけど、ゴミは入り込まないように工夫されてるはずだけど。

[199: 入居済みさん]

>>189さん

私もキシミ防止と聞きました。

これに関連したお話になると思いますが、最新の制振マンションだけあって、
柔らかく動くことを前提に設計されているのだと思います。
ひょっとしたら、窓と反対側かどこかのリビングの壁に、良く見ると天井から
床まで幅３ミリくらいの筋（というより窪み）が入っていませんか？
これも構造体と間仕切りを、それぞれ独立させるためだと聞いています。

[200: 契約済みさん]

187さん
ありがとうございました。
みなさん親切に教えて下さるので、助かります。

[201: 入居済みさん]

ゲストルーム抽選、落ちました。。、。

[202: 入居前さん]

高層階でWiMAXまたはイーモバイルをお使いの方がいらっしゃいましたら接続状況を教えて下さい。

[203: 入居済みさん]

ゲストルームですかね？
希望日をすべてゲットしていた男性がいましたね。
他の人に譲るって考えはなかったんでしょうかね・・・。
いくら抽選とはいっても。

[204: マンション住民]

↑本当ですか？
なんだか府に落ちませんねぇ〜。
余程、ラッキーな人なんですね。

[205: 入居済みさん]

抽選があったなんて、私は知りませんでした。
先着順じゃあなかったのですか⁈
だとすると、それは入居者全体にその旨の通知はあったのでしょうか？ あったなら良いですが、なかったのなら、それも腑に落ちないような気がしますね。

[206: 匿名]

ゲストルームについて、前々から入居の冊子にも載っていたし、書面も来ましたよ。

[207: 入居済みさん]

抽選の事は通知に書いてありました。
私の見落としだったようです。
失礼しました。（205）

[208: 入居済みさん]

やっと引っ越してきました。宜しくお願いします。
今のところ30代の方が多く見受けられたように思います。

[209: 匿名]

二十代らしき人もいますね。平均年齢若そうです。

[210: 匿名さん]

ポストの前にはってあったし事前通知もあった、不公平ではない。
そもそも男性で当たった人がいたけど、当然の権利だから、譲る必要もないだろ。
ずるしたわけじゃないし。。。はずれたからって考え違いだと思う。。。

[211: 匿名さん]

確かに自分も年配の方にはあまり会いません。
若そうな雰囲気ですね。

[212: 契約済みさん]

中層ですがwimaxつながりましたよ。
ただwanランプが黄色点灯なせいか
電波がきびしそうであまり速度でませんねえ

[213: 引越前さん]

wimax接続情報ありがとうございました。
やはり高層マンションの室内は厳しそうですね。
参考になりました。

[214: 匿名]

>>210

確かに抽選である以上不公平ではない。
もちろんその男性が悪いとは言わないがちょっと寂しいね。

[215: 入居済みさん]

はやくネット予約ができて欲しい。
例えば一ヶ月前からキャンセル料発生とか、空予約を抑制すべくキャンセルのルールも決めて。

[216: 匿名さん]

ゲストルームに関しては寂しいってのもかわいそうじゃないかな。
みんな都合があって予約をしていたわけだしね。
それに申し訳無さそうにしていたよね。

[217: 引越前さん]

ゲストルームは確かに1室しかないわけだから競争率が高くなることも想定内。特に今は入居が始まって一番予約が殺到する時期。そこで予約が取れないことに対してイライラしたり、早くも厳しいルールの制定は時期尚早だと思います。
1室に対して入居数300ですよ。当たる方がめづらしいと思います。

[218: マンション住民]

希望日の日数を制限すれば良かったのに。
落ち着くまでは平等に一人１日までとか。

[219: 入居済みさん]

一ヶ月に一部屋までってルールだけで十分でしょ。
後は重ならないように出せばいいだけじゃない？
希望日に集中して抽選になるなんて当然のことだからね。
当たったらﾗｯｷｰくらいでいいでしょ。

[220: 住民主婦さん]

初め混むのは仕方ないですよね。

それにゲストルームもスカイラウンジも
そのうち誰も使わない日が多くなっていくんだろうし

はやく使ってみたい気持ちも大きいんだけれど、落ち着くの待ってみようかな。

でも、ゲストルーム素敵なんだけど、おじいちゃんおばあちゃんが来てくれた時には
使えないなあ。。ベッドまで階段だし、いまいちバリアフリーではないんだもの。

せっかく景色がいい高層にあるからこっちに泊めてあげたいけど、泊るときは
おじいちゃん達が自宅で寝て、私がゲストルームってなっちゃうな。