ザ・パークハウス 大阪福島

[匿名さん]

公式URL： http://www.mecsumai.com/tph-fuku112/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
所在地 大阪府大阪市福島区福島６丁目8番5（地番）
交通
東海道本線「大阪」駅(桜橋口)徒歩11分、大阪環状線「福島」駅徒歩4分、阪神電鉄本線「福島」駅(2番出口)徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅(1番出口)徒歩6分
総戸数 112戸
駐車場 機械式58台
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.96m2～70.22m2

[277: いつか買いたいさん]

あの造りで高すぎでしょ。

[278: 匿名さん]

エコなつくり、ECOな電気代、良いマンションやな〜。

[279: 匿名さん]

駅から近いのは最大の魅力だけど、建物や仕様は普通。
値引きされるまで待ちます。希望の間取りが無くなっちゃったら、ご縁が無かったと言うことで。

[281: 匿名さん]

売れれば値引きなんてしないし、ずっと売れ残れば値引きをするかもしれないし、それはどのマンションも一緒だと思います。
まだ完成まで時間があるのでこの先のことは誰もまだわからないです。
まー駅近で売主も大手なので大失敗する物件ではないと思います。
第一期もそれなりに売れてそうでしたし。

[282:]

クレヴィアは販売して間もないが１００万近く値引きをしてくれそうでしたよ。
最初から上乗せしてるのかな？

[283: 匿名さん]

値引きの金額にもよりますが、多少お得感あったとしても
長く住む場所として購入するのだったら、値引きを待って欲しかった
間取りがなくなって妥協の購入は後悔しそうです。
大幅値引きだと、後悔と交換できるかもですが
そんな値引きは期待できないです。

[286: 匿名さん]

284さん
何か勘違いされたのでしょうか？
それとも営業さんからそのような話をされたのでしょうか？
ここは100年住めるって話は、出てないとおもいますよ。

[287: 匿名さん]

大丈夫かね

[288: 匿名さん]

半分の50年住んだら、月々6万やんか。
良いマンションやんか。

[289: 入居済み住民さん]

なに言うとんねん

[291: 物件比較中さん]

なんか盛り上がりに欠けてますね、ここ。悪くはないと思うんだけどなぁ。やっぱお値段？

[292: 匿名さん]

もそっと安かったら良えのにね。
山下久美子のメロディーが…

[294: 匿名さん]

予算内に収まらないから「高い」のであれば素直に他所を探されたら？と思いますが、
予算内であっても価格に見合わず「高い」と感じる方もいると思いますよ。

[295: 匿名さん]

いい物件だとは思いますが、駅に近いこともありちょっと高めですね
価格を取るか利便性を取るか、眺望をとるか。

[296: 入居済み住民さん]

隣は高級マンションやで

[297: 匿名]

いいんじゃないですか！　プラザホテル跡地に商業施設出来るんでしょ！？　でっかい病院も出来るし。　いいんでないかい？

[298: 検討中]

少々安っぽいが、最低限の利便性は確保。駅近やからまあまあ良いマンションだと思います。

[299: 検討中]

ジム.ロジャースさんはどう考えるだろうか？

[301: 検討中]

日本の気候は気まぐれ、10年後どれ位劣化してるかな〜？駅近やから良いんだけどね。

[302: 匿名]

どうなんでしょうね。
ただこの近辺　築２０年とかでも家賃１０万近くとってるし、資産価値としては、いいんではないでしょうか。

[303: 検討中]

バブル期の建物は建材も良いもの使っていたから…ここは、少し安っぽい気がします。とはいえ、やはり立地でしょうかね？

[304: 匿名]

20年も前のほうがいい部材ですか？

[305: 匿名さん]

20年前は、あかんやろ

[306: 検討中]

なんでもっとええ設計しないのかな？立地や価格はまあまあやのに。

[308: 匿名さん]

やはり、立派がいいからちょこっとづつ売れてるようだね(^-^)/とにかく早く完成して欲しいわ〜(^-^)/

[309:]

福島は住みやすいよ。
ここ立地はいいよね。

[310: 匿名さん]

環境はgood!出来上がりが普通くらいならいいな、安っぽくなければ。

[311: 物件比較中さん]

ごみドラム欲しかったけど結局住めば無くても大丈夫でしょうか？

[312: 匿名さん]

ディスポーザーもあるし、ノープロブレムやね。昨日も帰りに現地視察しましたが、程良い駅からの距離で立地はベストやな〜。帰りは福島から西梅田の地下道通りました。雨の日とかいいね。

[313: 検討中]

本当楽しみですね。

ザ・パークハウス新福島も魅力的ですが
もういい階数は無いからね。

こちらはまだまだ選べますし。

[314: 匿名さん]

311さん
普通のゴミ置き場が一番いいね。
ごみドラムはマナーが悪い人がいたら壊れやすいと聞きますね～。
それでなくても形あるものいつか壊れるで壊れたら買い換えるの住人の負担になるんでしょ？

[315: 匿名さん]

やっぱり立地とスタンダードな設備で十分、あとは住民の質になるのだが…

[316: 検討]

ザ・パークハウス新福島も完売したみたいですし
こちらも、すぐ売り切れるかもですね。

[317: 匿名さん]

だいぶ売れたんかな？だんだん建物は出来あがっていますね。駅近で綺麗な良いマンションやね。
賃貸と同じという人いるけど、単身者にとっては身軽やからちょうど良いよ(^-^)/

[318: 匿名希望]

購入を検討中ですが、このマンションの土地は液状化対策などされているのでしょうか？
調べるとダブルロック工法をしていれば地盤強化になるらしいです。
知っている方がいれば教えて下さいm(_ _)m

[319: 検討中の奥さま]

立地、間取り、標準装備、クオリティーなど申し分ないのですが、ゴミ出しが自由に出来ないのはやや疑問です
各フロアー回収とまでは期待しませんが、せめて365日24時間自由に出したいです
ディスポーザーが有っても生ゴミは出ますし、部屋の中にストックしたくないのでそのうちには共用廊下にboxを置く人が現れそうで心配です

[320: 匿名さん]

同感です。
現在ディスポーザーのあるマンションに住んでいますが、何でもかんでもOKというわけではなく、やはり生ゴミは出ます。
管理人がまるでサラリーマンのような、たぶん大手の三菱さんを定年で辞めた方の天下りなのかと、思わせるような勤務時間なのが不満ですね。
フルタイムそれも土曜も仕事のような会社勤めだと、管理人の顔も知らずに暮らすことになりそうです。

[321: 検討者]

さっき現地前に行って来ました。
随分完成してきてますね。
スタイリッシュでかっこいいです。
ただ、マンション前に1軒だけ立ち退きしなかったのか、ぽつんと建ってます。
これが滑稽で悩みます。
その一軒のせいで、えらい不細工なマンションに見えます。
前に販売員にきいたら、最初からその一軒は計画には入ってないっていってたけど
絶対そんなことないよね。立ち退きしなかったんでしょうね。。

[322: 契約済みさん]

もうすぐ入居だけど、売れ残ってるんでしょうか？

週末の引っ越しはいっぱいでいつ入居できるか……

[323: 物件比較中さん]

実際の部屋の中は見れるんでしょうか？

[324: 匿名さん]

棟内のモデルルームが4/27オープンってなっていたので、
そうすると室内が見れますよね。
共用部分とかわかるのでいいかなーって思います。

管理員さんの勤務時間は、管理組合で入居後に変更してもらえばいいのかなって思います。
もちろん勤務時間が長くなるとかあると管理費が高くなりますけどね。

[325: 私]

値下げはありましたか？

[326: 匿名さん]

実物の物件を見て購入するのが一番間違いないと思います。
仕上がり具合や、マンション内の雰囲気も感じる事もあるでしょうし
この連休で、足を運ばれている方多いのでしょうか？