公式URL: http://www.mecsumai.com/tph-fuku112/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
所在地 大阪府大阪市福島区福島6丁目8番5(地番)
交通
東海道本線「大阪」駅(桜橋口)徒歩11分、大阪環状線「福島」駅徒歩4分、阪神電鉄本線「福島」駅(2番出口)徒歩5分、JR東西線「新福島」駅(1番出口)徒歩6分
総戸数 112戸
駐車場 機械式58台
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.96m2~70.22m2
[スレ作成日時]2012-03-06 22:08:04
ザ・パークハウス 大阪福島
139:
ビギナーさん
[2012-07-02 21:52:11]
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140:
匿名さん
[2012-07-02 22:58:21]
確かに、標準より設備落ちて、価格は標準以上かと!
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141:
匿名さん
[2012-07-02 23:09:12]
やっぱり高いですよね。間取りも気に入るものがないですし。立地はいいけど南側の建物を考えるとさらに...
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142:
匿名さん
[2012-07-02 23:14:35]
三LDKは特に高すぎます。ほぼ4000万超ですから、高すぎ。
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143:
匿名さん
[2012-07-02 23:19:29]
クレヴィアと迷われている方多いんでしょうか?
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144:
匿名さん
[2012-07-02 23:22:11]
クレとパークとルーシアで順番で競合かと。ルーシア北梅田が優先順位は最後のようですが
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145:
匿名さん
[2012-07-02 23:31:55]
駅から離れる点で私的にはルーシアは外れましたが、今後の北ヤードの開発を考えると便利さUPしますよね。
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146:
匿名さん
[2012-07-03 08:02:06]
2L希望の単身者です。立地的には期待していたのですが、希望に沿うタイプがありませんでした。広さではなく希望の間取りがあれば、少々高くても決めるつもりでした。なぜもっと良い間取りを考えないのでしょうか?市場調査はしていないのかな?
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147:
匿名さん
[2012-07-03 11:58:11]
間取り悪すぎ。設計者のセンスを感じない。
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148:
匿名さん
[2012-07-03 23:41:36]
そんなに間取り悪いですか。
特に悪くもないと思います。 いたって普通じゃないでしょうか? 普通が一番人気あるみたいです。 |
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149:
物件比較中さん
[2012-07-04 00:28:50]
先日マンションギャラリーに行ってきました。間取りも設備も、私は結構気に入っています。
気になるのは、南側と西側の建物がそこそこ高いことと、広さの割には価格が高めかな、という点です。 立地が良いから、このくらいはやむを得ないかと思っています。 まだ迷っていますが、早くしないと売れちゃいますかねー?? |
150:
匿名さん
[2012-07-04 22:42:50]
良いマンションは、売れまっせ〜。ここの4000万代は少々厳しいですが、3000万代は結構早く売れますね。
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151:
匿名さん
[2012-07-05 22:40:59]
福島って便利だと思います。
梅田に近い場所住みたい人にとっては魅力あるマンションです。 |
152:
匿名さん
[2012-07-06 01:34:45]
福島、此花・・・タバコプッシュ、バルコニースモーキングのメッカ。
管理組合はきちんと参加しましょう。 |
153:
匿名さん
[2012-07-06 21:13:41]
価格って決定してます?
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154:
匿名さん
[2012-07-06 22:28:50]
家庭内禁煙のお家も少なくなく、まして新しいマンションで
喫煙してもらいたくないですから、マンションでのバルコニー喫煙は どこのマンションでも多少は、問題になっているみたいです。 |
155:
匿名さん
[2012-07-08 00:22:02]
いくら禁煙ブームだからと言って、自分の家なんだからタバコ位吸わせてよ。
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156:
匿名さん
[2012-07-08 09:42:46]
若干の値下げと、契約までの今後のスケジュールの遅さを見ると案外人気なさそうだね。
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157:
購入検討中さん
[2012-07-08 14:45:06]
若干でも値下げはあるのですか?
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158:
匿名さん
[2012-07-09 08:00:31]
値下げは無いでしょう。10〜20ならあるかも。即完売は無理ですが、徐々に売れていくパターンかもね。
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159:
匿名さん
[2012-07-10 21:34:27]
施工会社の大豊建設って大丈夫かな?15階でも意外と景色抜けないですね。でも立地が良いから売れるだろうな〜。藤川球児、35球目。
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160:
匿名さん
[2012-07-10 22:49:59]
お家を汚す一番の敵は、タバコですよ。
タバコは家具もガラスもクロスも汚してくれます。 クロスは張り替えなければ汚れは取れません。 なので、奥様が喫煙者じゃない場合は家庭内は禁煙ってお家多いと 思います。 なので、ベランダ喫煙者が増加したんでしょうね。 |
161:
購入検討中さん
[2012-07-11 15:38:42]
159さんへ大豊建設は、問題ないかと。ルーシア北梅田とクレビア大阪福島が同じく比較されますが、ルーシアはー森本組、こちらは、民事再生法で今は大豊建設の子会社扱い。クレビアは安藤建設、こちらは今後間組に吸収される予定。大豊が一番無難かと。
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162:
契約済みさん
[2012-07-11 15:58:21]
あるわけないやろ竣工前に!
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163:
購入検討中さん
[2012-07-11 16:50:42]
来年四月一日付けで安藤建設は間組に吸収合併されますよ。
正式にプレス発表されてますよ。竣工来年7月なら、竣工前に合併されてますよ。 新聞記事よんでますか? |
164:
購入検討中さん
[2012-07-11 16:52:33]
クレビィア大阪福島検討してる人なら、皆、知ってるのでは?安藤がハザマに吸収合併されることぐらい。
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165:
匿名さん
[2012-07-11 20:58:36]
特に関係ないかと思いますが。ハザマになったら保証が無くなるという訳ではないので。
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166:
匿名さん
[2012-07-12 11:58:23]
三菱という信頼性抜群の代紋があるから、パークハウスは大丈夫o(^▽^)o
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167:
匿名さん
[2012-07-13 10:28:18]
ルーシアは森組です。
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168:
匿名さん
[2012-07-13 12:21:03]
森組は阪急グループから、身売りされ、今は長谷工の関連会社。
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169:
匿名さん
[2012-07-15 09:45:27]
こちらの物件を、購入決めた人はおられますか?
購入ポイントを教えてください |
171:
匿名さん
[2012-07-15 20:34:09]
申し込みされた方は、購入ポイントは間取りいがいありますか?価格がかなり強気価格と感じますが?ブランド力ですか?
ここは藤和案件ですか?三菱案件ですか? |
172:
匿名さん
[2012-07-15 22:09:10]
福島は路地におしゃれな店も多いし、スーパーもあるし、なんといっても駅まで近いから生活するには最良だね。便利さを買うなら相応の価格。超低金利で税金控除という最高の状況下、必要なら買うのが当然です。
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173:
匿名さん
[2012-07-15 22:18:09]
やはりここは立地の良さですかね?価格が少し高いようですが?ブランドプライスですかね?
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174:
匿名さん
[2012-07-15 22:45:57]
入居後、完売していない常態になるのだろうか?それでも価格変更はしないのなかな?梅田のタワーマンションでまる3年たっても、まだ、販売しているマンションありますが、新古でも売れないのに、中古でうれるのかな?
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176:
匿名さん
[2012-07-16 18:58:06]
ブランド=信頼?
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177:
購入検討中さん
[2012-07-16 23:41:11]
確かにモデルルームはいつもガラガラですね。
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178:
匿名さん
[2012-07-17 08:07:44]
環状線の駅まで徒歩4分の立地はやっぱり魅力あります。
多少賑やかさにかけますが、そこが又魅力でもあり梅田に近くて 便利な場所です。 |
179:
購入検討中さん
[2012-07-17 22:10:34]
立地はクレビィアよりいいですね。確かに、値段はクレビィアと同等ぐらいですかね?
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180:
匿名さん
[2012-07-17 22:49:01]
南側がもう少し抜けていればo(^▽^)o
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181:
匿名さん
[2012-07-18 23:37:15]
電車の音は大丈夫そうだけど、眺望はよくないね。あと、少し高いな。メリア。
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182:
匿名さん
[2012-07-19 11:03:49]
メリア?
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183:
匿名さん
[2012-07-19 14:20:22]
アルフィー?
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184:
契約済みさん
[2012-07-19 16:03:35]
高見沢?
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185:
匿名さん
[2012-07-19 18:27:26]
夜露に濡れた〜、ええマンションo(^▽^)o
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186:
契約済みさん
[2012-07-20 17:03:06]
あなたを、見たー
桜井? |
187:
匿名さん
[2012-07-20 18:54:14]
阪神におった桜井どうしてるやろ?
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188:
匿名さん
[2012-07-21 15:09:55]
価格決定?
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3邸1機ELでもないし、天井高が2.8mあるわけでもないし。
逆に標準より落ちるかと。