ザ・パークハウス 大阪福島

[匿名さん]

公式URL： http://www.mecsumai.com/tph-fuku112/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
所在地 大阪府大阪市福島区福島６丁目8番5（地番）
交通
東海道本線「大阪」駅(桜橋口)徒歩11分、大阪環状線「福島」駅徒歩4分、阪神電鉄本線「福島」駅(2番出口)徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅(1番出口)徒歩6分
総戸数 112戸
駐車場 機械式58台
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.96m2～70.22m2

[344: 匿名]

マンションの資産価値は、出来るだけ都心部にあり駅から近く便利なこと、駅に近ければ高層ビルの商業施設で埋め尽くされており、住宅に向くような緑多い環境の土地は滅多にないでしょう。
資産価値から判断すればこの物件はなにわ筋に面しており、路線価等からして価値は高いでしょう、しかしマンション選びは、資産価値だけが条件ではないでしょうし、完璧な物件はあっても高額になるでしょうから、ようするに住み手が快適さを感じられるかどうかでしょう。

[345: サラリーマンさん]

新築マンションを買ってスグに賃貸に出す人って何がしたいの？
儲かる確率は非常に低いと思いますが。

[346: 購入検討中さん]

バイクの空きはありますか？。

[347: 匿名さん]

>345

新築で区分所有のマンションを投資で買うのは
年間10万人もいるんだってね

大半はワンルームだけどね

大阪にも
日本エスリード、プレサンスコーポレーション、
日商エステム、サムティとか
上場企業で名簿電話営業してますね

20㎡で1700万円とかしますけどね

[348: 購入検討中さん]

入居された方、日当たりはいかがですか？。

[349: 周辺住民さん]

いいですよ。南向きですが、なにわ筋沿いはわかりませんが西向きですから問題ないかと。南向きのほうが　値段が高いのは相応ですね。

[350: サラリーマンさん]

347さん
ワンルームがそんな高値で売られていて、
買う人が居るのですね。
驚きです。

[351: 匿名さん]

不動産投資の有名な中古物件サイトです
中古だから３０％くらい安く売ってるんだろうけど高いよねー
不労所得はサラリーマンの永遠の夢だけど失敗してる人も相当多いみたいね
この２社は大阪でＴＶＣＭや甲子園看板でも良く見るけどこんな価格みたいよ
この手の投資不動産の営業マンの歩合って１件１００万とか２００万貰える会社もあるみたい

エステム　大阪
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=com...[]=27&area=&line=&st=&dim[]=2001&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0

プレサンス　大阪
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=com...[]=27&area=&line=&st=&dim[]=2001&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

[352: 購入検討中さん]

洗濯物は干せますか？。
阪神高速やなにわ筋が近いので、どうかと思い、お聞きしたいです。

[353: 匿名さん]

干してる方が何人かいますね

私は夜22時くらいに干して朝入れます

敏感な方は服の匂いに気付くと思いますよ

[354: 周辺住民さん]

みなさま、福島グルメは楽しまれていますか？
福島には隠れた名店がたくさんありますので、いろいろ発掘してくださいね！
私はいつも３、４軒はしごしてます！どこかの店で会いましょう(笑)

[355: 匿名さん]

もう値引きしておりますか？

[356: 買い換え検討中]

してませんよ！　値引きはまったく

[357:]

こういうのは交渉なので、ここでいうことはないと思います。

実際にはモデルルーム展示の部屋とか条件付きで引いたりするのが普通ですがが

ここはまだかもですね。

[358: 購入検討中さん]

すぐ近くの「 クレヴィア大阪福島 」と、比較された方も多いと思いますが、ここに決めた理由を教えていただけないでしょうか？。

[359: 入居済み住民さん]

騒音ですね　毎日のことですから。クレビィアはＴ４で、パークハウスはＴ２です。　クレビは目の前に電車で阪神高速も近いし、グレイスロアにも共通しますが。

[360: 購入検討中さん]

昨日見学に行きました。引越しラッシュのようで、エレベータが、ひっきりなしに動きまわっていました。
ここの住民になるよう、検討中です。

[361: 購入検討中さん]

西向きの3LDKに入居された方、階にもよりますでしょうが、日当たり・風通しはいかがですか？。

[362: 入居済み住民さん]

値段相応です南向きにはかなわないかと。西向きですが夜はなにわ筋沿いですがさほどきになりません。

[363: 購入検討中さん]

なるほど。
ありがとうございました。

南向きの反対側の部屋は、廊下側北向きになりますが、日中でも暗いでしょうか？。