ザ・パークハウス 大阪福島

[匿名さん]

公式URL： http://www.mecsumai.com/tph-fuku112/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
所在地 大阪府大阪市福島区福島６丁目8番5（地番）
交通
東海道本線「大阪」駅(桜橋口)徒歩11分、大阪環状線「福島」駅徒歩4分、阪神電鉄本線「福島」駅(2番出口)徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅(1番出口)徒歩6分
総戸数 112戸
駐車場 機械式58台
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.96m2～70.22m2

[253: 匿名さん]

工期が延びる事はそんなにあるわけないですよ。決算の関係で早まる事は聞いた事あります。

[254: 匿名さん]

完成日・入居日が伸びたんですね。のんびり検討中の身ですが、こまめにホームページをチェックしないといけませんね～。

[255: 購入検討中さん]

結局は建築計画に無理があったって事でしょ？現地の一角を買収出来なかったから変な形になってるし。てか何か気持ち悪い、入居した後にややこしいこと言われないかが心配。その部分の地権者が何か言ってきて工事が遅れたとかじゃないんですかねー？ただの想像ですけど・・・・。

[256: 物件比較中さん]

まぁ余程の事でなければ、すすんで正直に営業マンから教えてはくれないでしょう。
ところで、第一期は何戸の登録があったのか、その辺りも気になります。
第１期販売価格表を貰ってないし、第２期はいつ頃?販売スケジュールがよく分からないです。

[257: 匿名さん]

スッキリ四角に用地買収できていたら、今の価格でも納得する。何故ならもう少し良い間取りになっていたから。

[258:]

最初の計画から、そこは用地回収考えてなかったって、担当者言ってましたが、そんなことあるわけないよね＾＾

[259: 匿名さん]

歴史的な土地？

[261: 購入検討中さん]

何だかんだで売れてるんだね。

[262: 匿名さん]

やはり、良い間取りは売れるの早いよ。
資金面でも低金利、税金還付等考えると、今は買いだよ。駅近の良い物件だからね。

[264: 匿名さん]

迷っているうちに、良え間取りはすぐ無くなっちゃうよo(^▽^)o

[265: 匿名さん]

ここは内廊下ですか？
そうしますと

室内アレルゲン
・コナヒョウダニ
・ハウスダスト１
・【ホルマリン】
・マルチ動物上皮
・マルチカビ

内廊下のマンションの場合は、マルチカビ、コナヒョウダニ
ＰＥＴ可マンションの場合は、マルチ動物上皮
が重要になる。
合計５５０点＋判断料⑤１４４＝６９４点＝６９４０円也

[266: 匿名さん]

え、外廊下でしょ？

[267: 購入検討中さん]

外廊下だったはずですよ。
6940円も、何の金額か分かりませんが……。カーペットのクリーニング料金か何かでしょうか？

[268: ビギナーさん]

外廊下ですよ。
内廊下はクレヴィアさんです。
７割も売れてないと思うけど・・・１期販売予定分の７割ではないでしょうか？

[269: 匿名さん]

そつないマンション、しかし、アフターケアがイマイチとの声も。

[270: 匿名さん]

良いの良いの、ええんちゃうの？このマンション。

[271: 入居済み住民さん]

はあ

[273: ビギナーさん]

確かに、お安いお得感のある物件ではないですよね。
でも、他に・・・っていろいろ調べても、中古物件も候補に入れても、なかなか自分の希望に全てあてはまる、って難しい。通勤するのに乗り換えが不便だったり、ファミリー向けすぎて不要な設備がいっぱいくっついてたり、駅から遠かったり、ぐずぐずしてると消費税かかってくるし。
大先輩に相談したら「駅に近いこと、大きな病院に近いこと、最低この２つでいい」と言われました。

[274: 匿名さん]

第1期4次販売のスケジュールなどが発表されてましたね。
ちょっとどの間取りか知りたいです。

管理費は少し高い気もしますが、これぐらいなのかもしれないですね。

[275: ビギナーさん]

Fタイプは１期分は完売だそうです。