『住人板』アトラス志村三丁目 part 2

[匿名さん]

公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね

アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタサイクル借りてみました。
電動自転車ってすごいですね！坂道もスイスイです。
主人と私で二台借りようとしたのですが一台しか借りられませんでした。
借りる時のカードは別々なのですが、同じ世帯で登録が一緒だからでしょうか。
管理人さんに確認してみようかと思ってますが、詳しい方がいらっしゃったら教えてもらえると助かります。

[706: 契約済みさん]

>>705さん

管理人さん、まだ慣れてないようで
詳しい込み入った内容（登録の仕方とか方法）だと
分からないこともあるようなので
直接、会社（メーカー）の方に問い合わせた方が良いですよ

[707: 匿名さん]

小学生のお子様がいらっしゃるアトラスにお住いのママさまに

こちらの物件を検討中の者です
志村坂下小学校に問い合わせをしたところ集団登校だと聞きました

どのような班構成なのか、集団登校の様子など詳しく教えていただけませんか？

以前、住んでいた場所が集団登校でした
苦い経験をしたこともあり、こちらの地区が集団登校と聞いて物件購入にあと一歩が踏み出せません

集団登校だとお世話するお母様（役員のような）を選出したりもあるのでしょうか？
お子様達のトラブルはありませんか？

良い面もあると思いますが、悪い面もあると思います
参考にさせていただきたいのでよろしくお願いいたします

[708: 匿名さん]

便乗で質問させてください。
このマンションは近くに緑小学校もありますが、坂下小学校が多いのでしょうか？
学校選択制と聞きましたが、新一年生しか学区外の小学校は選べないのでしょうか？

[709: 匿名さん]

そうなんです
小学校も中学校も越境選択できるのは新一年生のタイミングのみです

[710: 708]

回答ありがとうございます。
そうなんですね。
途中学年からでも越境可能なのかと思っていました。
参考になりました。

707さん、
緑小学校は越境が多いこともあってか、集団登校ではないらしいですが、途中からの学年だと難しいかもしれませんね。

[711: 匿名さん]

掲示板に、エントランスを集合場所で使うと書いてありました
なので、坂下小の子達はエントランスに集まって一緒にいくみたいですね
ﾏﾏ友はほとんどが坂下小でした。
定期的に順番で
集合場所に立ち会って
その場で行ってらっしゃいで終わることばかりだそうです

[712: 匿名さん]

７１１さんありがとうございました

気にしすぎだと思いますが、できるなら集団登校は避けたい派です

素敵なマンションでしたので、集団登校で諦めるのは･･･
住まわれてる方がうらやましいです


他にも何か情報がある方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします

[713: 匿名さん]

隣接学区の小学校でも、その学年の生徒数が受け入れ可能なら途中の学年でも越境できると思いますよ。区役所でわかるので問い合わせてはいかがですか？

[714: 匿名さん]

７１３さん、ありがとうございました

先ほど区役所に問い合わせをいたしましたら、
そのようなご回答をいただきました

隣接小学校が８校もあります
受け入れていただけるかどうかという問題もありますが、
もし通学させる場合、どちらの小学校が良いと思われますか？

板橋区のこと、わかりません
率直なご意見よろしくお願いいたします

[715: 主婦さん]

？
中学校に進学させない親なんているんですか？
近隣８校はどこを案内されました？

[716: 主婦さん]

715です。
714さん
進学と通学を読み間違えました。
申し訳ありません。
どこの小学校を掲示されたかによっておすすめできる学校がかわります。

[717: 匿名さん]

７１６さん、ご返答ありがとうございます

区役所からは、隣接する小学校が８校あり、受け入れ可能であれば
通学できるそうです

緑小
北前野小
志村四小
志村五小
志村六小
志村小
高島六小
若木小

以上８校でした

地図上での確認ですが、緑小が近いように思います

緑小の様子を教えてください
他の小学校のことでもかまいません
ご存じのことがございましたら、合わせてお願いいたします

[718: 主婦さん]

緑小学校は中学校受験する子も多く、学力的には安定していると思いますがアトラスからは子供の足だと坂道がきついと思います。
体力作りにはいいのでしょうか？
毎日の通学と考えるとほぼフラットな道で大きい道路も渡らなくて済む志村小学校か、五号線を挟みますが北前野小が通わせやすいかなという印象です。
他の小学校だと少し遠いと思います。
学童を利用されるなら志村小学校が三丁目の駅からの距離などもいいのではないでしょうか。
この辺りは塾通いさせる方が多いらしく、子どもの学力に関しては学校より塾次第という印象があります。
学校の勉強で事足りるのが一番理想ですが…

[719: 匿名さん]

うちはもう小学生ではありませんが、近所からの転居なのでわかる範囲で。
距離的には緑小が一番近いと思います。越境児童が多く、アトラス近隣のマンションからも通学している子が多いです。
高速の向こう側、サンシティの中にあり、歩道橋を渡ってしまえばサンシティ内を歩くだけなので、車の通らない安全な通学路です。名前の通り緑に囲まれた学校です。
クラス数は殆ど３クラスで中には２クラスの学年もあります。
若木小は最近校舎が建て替えられ、とても綺麗で人気があります。
ただ、若木通りを通る場合、歩道の幅が狭いのが少し気になりますね。距離的にもアトラスからだとちょっと遠く感じるかもしれません。
志村４小は小豆沢なので、通うとしたらバス通学になると思います。バスで10分くらいでしょうか。
ロイヤルホスト前のバス停から赤羽行きに乗り、志村四小前で降りればすぐです。
あと、志村六小も人気があると聞いたことがありますが、こちらはすみませんがよくわかりません。

６月に各小学校で学校公開という授業参観があり、就学前の方を含め、見学できる日があります。
これも区の広報誌に載るので区役所で情報入手可能だと思います。
お子様のために実際に雰囲気を見てこられるのも良いと思いますよ。

[720: 匿名さん]

719ですが、718さんが書かれているように緑小はアトラスより若干高台にありますが、歩道橋を渡ってサンシティの中に入ってしまえばあとはフラットな道ですよ。
逆にサンシティの外周道路は通学路として認められていないはずなので坂と感じる道はほぼ無いと思います。

[721: 匿名さん]

７１８さん
７１９さん
貴重なお話ありがとうございました

地域の方ならではの情報ですね
知らない土地に住まう不安も解消されます
ご丁寧にありがとうございました

緑小が良さそうですね
６月の学校公開、行ってみます



アトラスの住み心地はいかがですか？

高速側の物件しか残っておらず、素敵なお部屋なんですが音の問題が気になって
購入にあと一歩が踏み出せません

高い買い物なので迷います

[722: 主婦さん]

７１８です。
歩道橋から入ればフラットなのですね！
でしたらやはり緑小学校が一番宜しいかと思います。
サンシティの中に慣れていなく迷路みたいな印象があったもので、歩道橋は盲点でした。

[723: 入居済みさん]

>>721さん

>>721

我が家は南側ですが
住み心地は快適です
音は閉めてしまえば聞こえません
窓を開ければそれはしますが
住んで1ヶ月がたちましたが
慣れました
我が家が一番気にしていたことは
排気ガスによる洗濯物などの汚れやベランダの汚れです
これはすんでる方にか理解してもらえないかもしれませんが
心配してるほど問題なかったです
洗濯物も毎日雨さえ降ってなければ日中ずっと干してます
布団も干して問題なかったです
とても快適ですよ まあ、これは我が家の個人のかんそうですが

[724: 匿名さん]

７２３さん、ご返答ありがとうございました

音や汚れについても教えていただきありがとうございます
気になっていたことなので、とても有難いです

あとは決断ですね！

[725: 入居済みさん]

最近、正門脇の植草が荒れてることが目につきます
植えてあるものが土ごとかき乱されたように抜かれてます
すでに半月同じ状態でちょっと嫌だなと思ってました
最初は雨などで土が崩れたのかなと思ってたんですが
今日どうしてそうなってるのかわかりました
いぬの散歩をしてる人がその場で立ち止まってたので
何？と思ったら
犬が一生懸命掘ってるんです！
ビックリして
ここは、マンションで植えてるものなんでやめさせてもらえませんか？
って言ったところ
やめさせるどころか
マンションの建物の外だから、関係ないでしょ！草だし！
って言って立ち去られました
どうやら、買われてる犬がやってるようです
これってまたやりそうですよね？

[726: 匿名さん]

ひどい対応ですね。
同じマンションにそのような感覚の方が居ると思うと悲しいです。
マンションの外であってもマンションの敷地と考えてよい場所なら
それは財産ですよ。
共有部分を大切にしていくことがアトラスの価値に繋がるのに...

ペット、マウンテンバイク、いろいろと目につくこともありますが、
大半は良識ある方だと思うので、皆で良いマンションにしていきたいですね。

[727: 匿名さん]

アトラスの住人が自分の飼い犬に掘らせていたのですか？
近所の人ではなくて？

[728: マンション住民さん]

７２５さん

私、今朝、小さい女の子と小型犬を連れている女性に会いました。
その時も、正門脇の植草に犬がいまして、一生懸命に掘って居ました。

その方、アトラスの人ですよ。
何回もエントランスで会ってますし、しかもエントランス、エレベーター内を歩かせてますし。

私も、今度会ったら言っておきます。

[729: 匿名さん]

＞＞７２５さん
犬は土を掘ったり草を食べたりしますよ。

[730: 匿名さん]

犬の習性を理解した上で、公共の環境を損壊しないようにするのが飼い主の努めでは？

[731: 入居済みさん]

725です

すみません
私が見たのは住人のかたではないようです
どこのマンションかは控えますが
最終的に近隣の建物に入っていかれてました

住人ではないから余計腹がたちました

>>728さん
住人のかたもですか…
残念ですね

犬の習性とはもうしても
植えてるものを壊すのはさすがによくないと思います
一応マンションの敷地ですが
外部のかたも通られる場所
見た目も悪いですしね
住人であれば館内で注意をうながせれますが
外部の人だと難しいですよね
だから、口頭で注意したんですがこの様でした
ただ、あの現状といい、カナリマエからなことといい
1度や2度の程度ではないと思います
住人のペットもとなると
数犬いるのかもしれませんね

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

725さん
私も荒らされた草ずっと気になってました。
住人の方と知りかなりショックです。
植栽されたものをただの草と言い放つとは…

[733: 匿名さん]

>>732
725が会った人は住人ではないそうですよ

[734: 匿名さん]

総会の議題が増えましたね。

・青いマウンテンバイクの男の子
・ポーチ？アルコーブ？の荷物
・粗大ごみ
・バルコニーたばこ
・ペット

大変だ、こりゃ。

[735: 匿名さん]

ＨＩＮＡＴＡルームのあるお部屋の方、外窓掃除は
どうなさいますか？

営業の方からは外窓掃除の予定はないそうです。
個人的には年に数回掃除していただけたらと思ったもので。

高速に面している窓ですし、いずれ汚れてくると思うんですが、
気にしすぎですかね・・・

[736: 匿名さん]

>>723

赤じゃなかった？
どちらにせよ、中庭の危険走行もエントランス走行もマウンテンバイク
どちらの子の親も気付いてないと思う

東側の自転車置き場歩道に出るとすぐ道路に出れませんよね
ツツジの木があって
これまた小学生の男の子
遠回りするのがめんどくさいのか
東側の駐輪場に入るために無理やり木の間を大人サイズの自転車で通ってて
そのせいで木がボキボキ折れてる…
どうして男の子ってやること激しいのかな～

[737: 匿名さん]

青のマウンテンバイクで小学生くらいの子ならみた。
そこそこ大きかった。

総会で吊し上げられたりしてね。

明日は我が身だ、徹底的に管理規約頭に叩き込まなきゃ。

[738: 匿名さん]

男の子ってやること激しくて迷惑。

[739: 匿名さん]

>>735さん

HINATAルームいいなぁって思ってましたが
同じく、窓掃除が大変だなと思うことと高所恐怖症なので断念し
別の部屋にしたものです

確かにHINATAルームの窓掃除大変そうですよね
手を出して拭くといっても届く場所は限られてしまうし
プレミアム住居の最上階あたりはとてもじゃないけれど外窓は掃除できないですよね…

我が家も南側ですが
今のところは窓汚れもベランダ汚れも一切ないんですが
先日網戸ふいてみましたが、薄く黒づく程度
でも、１年に１度ぐらい住宅街でも掃除しないと窓ってくすんできますよね

我が家は以前住んでいたところは
ベランダが無い窓の外は手がたわないので床の棒付き床拭きワイパー（？）に
雑巾つけて、それで拭いたりしていました
あとはつまみ棒にタオルぐるぐるまいてって感じでしょか…
参考にならないかもしれませんが…

確かに窓を業者に依頼して掃除してもらうのは無理かなと思います
HINATAルームのお宅だけ管理費使って業者雇うわけにはいかないでしょうし
管理費使う場合は全居になるから多額になるからできないんだと思います
業者頼むとしたら個人でとなるのではないでしょうか…？
でも、高額なうえに、大がかりで許可も必要になるので厳しいですよね

高層マンションでは数カ月１度窓掃除が業者でやられてるようですが
そういうところは管理費がすごい高額だと聞きます

ここと似たような限られた住居だけ壁一面窓が付いてるという部屋があり
窓掃除の話題がでていたのを見かけたことがあるんですが
限られたお宅だけ窓掃除の依頼を考える場合
総会などで議題にだし
そのお宅だけ別料金を徴収することになるのではないかと議論されていました
こちらのマンションでも業者に依頼という話しになるとそうなるのではないかと推測されますね
ただ、HINATAルームにお住まいの方の賛否を取らないといけなくなると思いますが

[740: 匿名さん]

ルールを守れない子どもは親の責任だと思います
我が家は子ども２人とも男の子ですが、同じように思われるのは
正直悲しいです

女の子でも同じようなことをする子はいると思いますよ

男の子は激しいと思われてがち、実際そういう子も
いるのはわかりますが、全ては親のしつけだと思います

[741: 匿名さん]

>>737
>>738

子供は宝です
どんな悪ガキでも
目の敵には絶対にしたくないしさせたくないです
子供はどうしても遊びたい、ちょっと冒険してみたい（危険なことであっても）
と思ってしまうのも実行してまうのもある程度はしかないかと思います
ただ、そこで注意されてやめれるかやめれないかだと思います

悪いのは、子供にきちんと言い聞かせれない責任者の親だと思います
総会では、お子さんをお持ちの方向けに、問題点を伝え注意を促し
管理規約を、子供にも分かるように教えてるようと注意するぐらいかなと思います
子供だから、どこからが良くてダメなのか
何が人に迷惑になるのかそのラインが分からないのも
子供だからというのもあると思います
だから、注意されたり、やめようねって言われたらもうしないって教える
それだけで良いんじゃないかと思います


あと、管理人さんとか口頭で注意されているようですね
私も見かけました
でも、何度言ってもきかない場合
その子がどこのお宅かご存知なら
直接親に注意をしても良いんじゃないかと思います

[742: 匿名さん]

すべては親。
注意されて親が逆ギレするくらいだもんね。

[743: 匿名さん]

７３９さん、ありがとうございました。
まさにおっしゃる通りです。

自分でなんとかしないとですね。

友達のマンションの話ですが、ガーデンルームという名称で
アトラスのＨＩＮＡＴＡルームと同じような造りのマンションに
住んでいます。

そこは年に数回、手の届かない窓などは清掃してくれるそうです。
ランニングコストはアトラスより１万ぐらい高いですが・・・

[744: 入居済みさん]

HINATAルームの窓掃除は大変だろうなと思ってました
業者に頼む場合はやはり全居じゃないと不平等がでるでしょうね
HINATAルームだけの部屋になる場合は
そのHINATAルームだけ管理費値上げですかね

そもそも管理費ってアトラスも住居によって値段がそれぞれ違うので
HINATAルームのお宅だけ少し上乗せでもよいのではないかとも思います
HINATAルームのお宅だけの掃除のために全居値上げは多分無理でしょうし…
今現在の管理費からHINATAルームだけの窓掃除となると
他の住居からは良く思われないでしょうし
これまた難しい問題ですね
元々HINATAルーム付きの部屋に外掃除用の料金を上乗せしてない以上
現在の段階では業者依頼は無理かと思います

[745: 匿名さん]

HINATAルームって我が家に無いんですが
窓って床の足元部分からあるんですか？
特に南側の住居だと
遠くから見るとそう見えるんです
我が家にはないので素朴な疑問ですみません

[746: 匿名さん]

そうなんですよ。
良いと思ったんですが、よくよく考えたら...

いろんなこと想定して買えばよかったと今更ながら
思う今日この頃です。

[747: 匿名さん]

便乗させてください
私の友人が
HINATAルームがある部屋を検討したいと言っているんですが
我が家はHINATAルームがありません
なので、参考意見が言えないんですが

HINATAルームって足元から窓となると
子供とか大丈夫なのでしょうか？
窓ガラスに突撃したら割れてって思うとちょっと怖くてて言ってます
窓の下はすぐ空間ですし…と…
足元から少しはガラスではない壁があるんでしょうか？
窓ガラスって足元からあるんでしょうか？
そして、強化ガラスなんでしょうか？
丁度HINATAルームの方がいらっしゃるようなのでこちらで質問してみました

あと、HINATAルームで洗濯物を干して乾き具合ってどうですか？
部屋干しすると、洗濯者に付いている水分は結局外にいかず
部屋の中にとどまって部屋の湿度が上がると聞きます
ただ、部屋の中で日に当たるというのはいいなぁって言っていました

[748: 匿名さん]

グレードアップにした方っていらっしゃいますか？
私もこちらのマンションに住んでるものなんですが
友人が同じマンションの別の知人宅に遊びに行ったところ
我が家とは違う素材で揃えられていたと聞きました
どうやら話の内容からしてグレードアップされたお宅だったようで
かなり高級感があったと言っていました
玄関板とかキラキラしていて、キッチン板も天然石ですごかったと…
ドアもツヤがよくキッチンの壁が全体的にステンレスだったと…（独立型キッチンだったようです）
それ聞いて、無理してでも我が家もグレードアップすれば良かったなとちょっと後悔しました
我が家も、今後少しずつ内装を付けたそうかと思ってます
とても図渦うしいお願いかもしれませんが
グレードアップされた方、参考までに、出来栄えの一部でいいので写真を載せていただけないでしょうか？
感想でもいいです
どうやら、グレードアップされたお宅がかなり評判らしく
ぜひとも見てみたいと思いました　

[749: 匿名さん]

私も747さんと同じこと考えてました
HINATAルームにお住いの方いらしたらお聞きしたいです
よろしくお願いします

[750: 匿名さん]

最近、オートロック内でダスキンさんやコープさんが営業でお宅訪問されてるようです
NHKはまだエントランスでやられていたのでまだ良かったんですが（NHKは営業ではないでしょうが）
ダスキン、コープかなり迷惑しています
常識が無いのか、そんなところと契約するわけないですよね

[751: 匿名さん]

契約されているご家庭があるから、そのまま他のお宅も回られてるんでしょうね。
NHKもうちはインターフォンが鳴った段階で既に玄関でした。
どこのマンションも入居当初は色々営業に来られて問題になっているようですね。

[752: 匿名さん]

>>751さん

引っ越しの作業でオートロック開けっぱなしの時は全然来なかったので
安心しきっていたんですが
まさか、きちんと防犯のオートロックが機動してるマンション内で
営業とは思いもよりませんでした

NHKも自宅前ですか…
（行き先）指定の住人の許可なくオートロック内の敷地に入るのは不法侵入になるので
今度、来たら速苦情ですね

[753: 匿名さん]

エレベーターやエレベーターでてすぐのところ
など、アリさんの作業で傷ついたと思われる場所の修繕ってどうなってるのでしょうか？

以前、こちらでアリさんに伺ったという方がいらっしゃいましたよね？
その時は、きちんと傷等は写真にとって把握しているので
カバーが外れたら修理しますと言われていたと書かれていましたが

・エントランス横のメインエレベーター
・南西にあるエレベーター
（他のエレベーターはどうですか？）
と、各エレベーター降りた部分とか、カバーを止めていた部分とか
かなり塗装がはがれていたり、エレベーターに傷がついていたりしたままなんです
これって修繕されないんでしょうか？
把握して修理するといっていたのってホントですか？

上層階の方って風が強くて、エレベーターのがバーがよくはがれおちていたんです
そのたびに重しの鉄の部分がエレベーターやエレベーター脇にぶつかっていて
結構塗装がはがれています
とてもみすぼらしいです
直してもらえるんでしょうかね…

[754: マンション住民さん]

先程、帰宅した時に南側４Fの住民で廊下でタバコを吸っている方がいました。

止めて頂きたい。

仮にも、携帯灰皿を使っていても煙、灰、等舞うので止めて頂きたい。

ここの掲示板で散々、言われていることだと思いますので