『住人板』アトラス志村三丁目 part 2

[匿名さん]

公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね

アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[61: ５６です]

残金は頭金の残り＋諸費用です。 我が家は頭金の一部を契約時の手付け金（１０％）としたので頭金の残りと諸費用が残金となります。（オプションなし） ローンは別物ですよね？諸費用には提携ローンの保証料や登記代は含まれていますが、ローンそのものは銀行から旭化成さんに直接振り込まれるのでノータッチです。 もう本契約もすんでいるので、ローン実行は勝手に銀行さんがやってくれるはずなんですが～。

[62: 匿名]

頭金(自己資金)と手付け金は違います。
契約時に支払ったのは購入価格の10％でこれが手付け金です。
そして手付け金は頭金(自己資金)の一部となります。

ローンとは銀行などから借り入れるお金。
ローン契約が完了すると借りたお金全額が旭化成に対して銀行から支払われます。
マンション価格から銀行から支払われた金額を差し引いた残りの金額(プラス諸費用やオプション)が今回の残金請求書の金額です。

つまり頭金(自己資金)として用意していた金額をこれから支払う、と捉えれば良いかと。

[63: 匿名]

62です。61さんと同じ意味です。

[64: 匿名]

Ｔｏ６０
頭金は全額前払いでなくても大丈夫ですよ～。頭金１０００万（諸費用別）で４０００万の物件買うなら、１０％の４００万を契約時に払っておいて残りの頭金600万＋諸費用を今月払うことになります。

[65: 契約済みさん]

５９です

我が家はなぜか、初期費用（管理費一括払いと登記簿代）＋オプション＋手付金（部屋代１０％）を差し引いた部屋代の残金（４０００万の部屋だったら４００差し引いた３６００万）の金額が記入された振込用紙が入っていました

なので、記載されている金額は４０００万以上です
これをどうやって払えばいいの？って感じですが
皆さん違うんですか？
手付金ひかれた家代＋初期費用＋オプション代が記入されていました
今まで観たこと無い数千万の支払い用紙です…

なので、そんな金額をネットで払われたのかと思ってビックリしました
聞いてみました

そんな高額が記入されていたのは我が家だけ見たいですね

すみません

[66: 匿名さん]

皆さん、手付金以外に頭金入れられてるんですか？
すごいですね
我が家は手付け金だけでいっぱいいっぱいでした
親からの援助もないので
400万近いお金用意するだけで精一杯でした
初期費用でも200万いりますし

[67: 匿名]

長いローン組みたくなかったので、頭金ガッツリ入れるつもりですよ。でも教育資金と老後資金の余力は残しますが。
各ご家庭、年齢的な違いもあるでしょうし色々なのでは？

[68: 契約済みさん]

うちも親から援助なしですが、がんばって頭金たくさんいれました。でも、諸費用が２００万くらいかかるので頭金減らしてそっちにあてればよかったかな、といまさらながら後悔・・。通帳がさびしいことになりつつあります。

[69: 内覧前さん]

みなさん、お金持ちなんですね～

うちはフルホーンです。

毎月コツコツと繰越返済していきます(笑)
先は長いですがね～

[70: 契約済みさん]

うちは、初期手数料は別途支払うので
手付金を頭金としてあてるぐらいです
手付金ってそのまま購入代金から差し引いてもらえるんですよね？
差し引かれた金額をローンとして支払うと思うんですがあってますよね？
頭金ナシの場合（４０００万の部屋なら、４０００万ー４００手付金＝３６００万）３６００万からローン開始…で…
なんだか、皆さんのコメント読んでいたら違いとか結構あって混乱してきてしまいました

[71: 匿名さん]

火災保険について質問です
地震保険入らないつもりでしたが
やはり、いつなんどき何があるかわからないので入ることにしました
火災保険は１０年コースです

先日火災保険のことで通知がきました
振込用紙と本申し込み用紙です

本申し込み用紙ってとくに変更が無い場合
オレンジのマーカーで付箋がしてある○してあるところをチャックして
指名捺印だけでいいんでしょうか？
無記名欄とかあって何か書く必要があるのかと思いまして…
携帯番号とか生年月日とか
付箋がはってあるところだけ記入すればいいんでしょうか？
大事な書類なので確認したくなり質問してみました

[72: 契約済み]

＞70さん
頭金を手付け金として支払った金額のみにして、あとは全て金融機関に借りる場合はそれで合ってますよ。
その場合、今回届いた残金請求書には諸費用のみの金額になっているのではないでしょうか？
ローン契約後、借りた金額が金融機関から旭化成に一括で支払われますから、70さんは借りた分と利子を設定した年数で金融機関に返済していくことになります。

[73: 匿名さん]

>>72さん

教えてくださりありがとうございます
安心しました
人それぞれ、計画や払い方が違うんですね
勉強になりました

ただ
＞今回届いた残金請求書には諸費用のみの金額になっているのではないでしょうか？

我が家は、諸費用以外に銀行で借りる予定の金額も記載されてて
請求書が数千万になってます……なんでだろう…
まだ、本契約が終わってないからなのでしょうかね
だけど、本契約後融資がおりてこれってどうやって払えばいいのか
そして、こんな高額な金額の振り込みの手数料がいくらになるのか不安です…
ちょっと旭化成の方に聞いてみます
ありがとうございました

[74: 契約済みさん]

今週末確認会ですが、天気悪そうですよね。。。我が家、内覧会も雨でバルコニーなど確認出来なかったんですよね。だから、確認会の時にでもと思っていたんですが、また雨で…天気が良い状態の日当たり具合とか確認したかったのに残念です。こればかりは自然のことなのでしょうが無いですよねf^^;内覧会の時とか部屋暗くて…暗い部屋には明かりを設置してくださったのでたすかりましたが、やはり天気が良い時と悪いときとでは見え方が全然ちがうらしいと、教えていただきました。天気が良い部屋を見るのは入居後の楽しみになりました。

[75: 契約済み]

＞73さん
72です。
そうでしたか。
たぶんお考えの通り、本契約が完了していないからでしょうね。
うちは提携ローンなので他のケースのこては解らないのですが、ご契約予定の金融機関と旭化成の両方に聞いてみるのが一番でしょうね。
疑問点が早く解決されると良いですね。

[76: 契約済み]

×他のケースのこて
○他のケースのこと

すみません。携帯変えたら打ちにくくて(^_^;)

[77: 匿名]

明日から確認会ですね。二週間早い～。 また寸法を測ったりする時間は頂けるのでしょうかね？処分する家具があるかちゃんと測らないと決められないなので時間をもらえるか心配です(^^;) 駐輪場なども再度見られるといいのですが。


火災保険はオレンジの線のところだけで大丈夫ではないでしょうか？入居までなのでまだ時間ありますしもう一度よくよんでみたいと思います。

[78: 匿名]

請求金額に何千万も書いてあったら驚きですね。。そもそもローンの分ものせて請求してきて払う人いないと思うんですが・・。 振り込み用紙が二枚余分に入ってましたから本契約がすんだら自分で修正金額を記入して振り込み、という感じになるのですかね？ とにかく、はやく本契約できるといいですね！！

[79: 匿名さん]

物件概要の竣工日が2/21になってましたが
竣工したんですか？

[80: 契約済みさん]

>>73です

>>75さん
ありがとうございます
ホント早く疑問を解決するために問い合わせてみます
今まで見たこと無い金額が振り込み用紙に記載されていて
目が点状態で心臓がバクバク状態でした…
数千万の振り込み用紙って
みなさんそうなのかと思ってましたが
ここを読んでみてどうやらそうでもなさそうで我が家だけ？って思って混乱してしまいました
即書き込んでしまいましたが
数レス読み返してみたら、同じ方もいらっしゃって少し安堵しました
予定としていたこともあっていると教えていただけて助かりました
ありがとうございます

>>78さん
ありがとうございます
本当に早く本契約したいです
７８さんのコメント読んでみてなるほどそうかもしれないって思いました！
確かに金額が無記名の振込用紙もあったので
本契約したら、その差額分を記載して振り込むのかもしれませんね
メモには２回に分けて振り込まれる場合のため…って書かれていたので
まさかそれ用とは思ってませんでした
本契約がまだなのはどうやら我が家だけでないみたいなので
我が家と同じような金額が記載されていた方もいたのかな…
そもそも、数千万ってローンを組もうとしている人が払えるならローンなんて組まないですよね(笑)
ただ、本当に驚きました…
ちょっと、心配なので、旭化成さんに確認してみます

ありがとうございました

[81: 匿名さん]

数千万の振り込み用紙はみたことないです。凄いですね。
一生に一度拝めるかどうか？

[82: 契約済みさん]

>>81さん
そうなんですよね。私も見たことないので、最初見間違いかと思って
0を何度も数えてしまいました
ちょっと、記念に写真撮っておきます＾＿＾
できれば今後二度と見たくないですね(笑)

旭化成さんいつもご親切なので
伺ってみます

[83: 契約済みさん]

＞80さん
もしかして、旭化成さんを通さないローンなんじゃないですか？

[84: 契約済みさん]

今日から確認会ですね
感想いただけたら助かります

ローンですが
非提携ローンの方っていますか？

[85: 契約済みさん]

明日、確認会です。

専有区分はもちろんのこと、共有区分についても再度、皆様からの情報も参考にしながらチェックしたいと思います。

入居まで、あと少し・・・。

子供達も新しい友達ができるのを楽しみにしています。

営業の話や同レスの内容から、もともと同マンションの近辺に住んでいる入居予定者の方の割合が多いのではと推測されます。

実は私もそうなのですが・・・。

板橋以外から引っ越されてくる方との情報共有ができればいいなー(スーパー・商店・レストラン・交通機関使い勝手他)と思っています。

皆さんで、住みやすい素敵なマンションにしていきましょう！！

[86: 匿名]

新宿区在住です。板橋区ははじめてで土地勘もないので、スーパーや薬局などの情報を入居後に伺いたいです(>_<) たまに現地を視察しているのですが、子供と一緒なので昼間ばかりです。夕方～夜間は駅からの道は街灯などありますでしょうか？

[87: 入居予定]

近隣に住んでいます。
駅からの道は夜でも人の流れがあり、途中コンビニもありますし、明るさは問題ないと思いますよ。
ただ、コンビニを通り過ぎ、アトラスのエントランスに向かうには次の辻を直進することになりますが、その戸建てが並ぶ道の人通りと街灯はいつも通っていないのでわかりません。どなたかご存知の方、情報お願いします。
常に人通りのある道を行きたい場合、アトラスに向かって直進せず、敢えてロイホの前を通るようにすれば安心かなと思っています。

[88: 契約済みさん]

>>86さん
いつでもどうぞ♪
子供もいて１５年近くすんでるので近辺は
坂下三丁目から西台まではとっても詳しいです
スーパーとかお安めのところもたくさんあるし
ATMも他の駅よりそろってるので便利です
駅からマンションまでは街頭はありますが
少し暗い目だと感じています
建物の古さが拍車をかけているって感じで
坂上、蓮根、西台など近隣の駅の近くに比べるとちょっとさびれた感がはありますが
便利性は上の方です

個人的にですが
駅からアトラスに向けて進む途中に
昔ながらのケーキ屋さんがあるんですが
ここのケーキがとてもおいしいんです
２００円のチーズスティックなんて超お勧めです♪
また、聞きたいことがあったらいつでもどうぞ～

[89: 契約済みさん]

88です

街頭×　街灯○

>>８７さん

帰る道のりにファミリーマートが２店あるんですが
アトラスに近いファミリーマートからアトラスまではちょっと暗めですが
そんなに距離がないので大丈夫だと思います
道のりに居酒屋さんとかあるので
１１時ぐらいまではやってるので
その灯りでなんとかって感じですが
駅前を過ぎると比較的夜間は暗い感じですね他の駅周辺に比べると

あと、不便さを感じるのは本屋が西台ぐらいに行かないと無いってことですかね
アトラスから駅までつづく道のりに個人でやられてる小さい書店はありますが
ものが少なめなので週刊雑誌買うにはよいかもしれません
あとは、レンタルビデオ店が近くにないことでしょうか…
今までゲオが近くにあったので良かったんですが
自転車でもちょと道のりがありすぎるので残念です
J-COMのプランの中にレンタル映画などあるので
値段高くても言い方はそれで利用できますね…

[90: 内覧前さん]

私も、明日、確認会です。
朝一番の時間帯で・・・しかも雨なんでしょね～

前回の内覧会も天気が悪くて（雨は降っていませんでしたが）
一度くらい晴れてくれてもいいのに～と思ってます。

今、板橋区舟渡に住んでいます（浮間公園の隣です）

志村三丁目駅からアトラスまでの間（コンビニ過ぎたあたり）は街灯少なくて暗いですよね～

もうそろそろ、カギ引き渡しで引越しですね～
みなさん宜しくお願いします。

明日、確認会で同じ時間帯の方も宜しくお願いします。

[91: 契約済み]

87です。＞89さん、情報ありがとうございます。

本当にこの辺りは大きな本屋さんは無いですよね。
私は大きい本屋に行きたい時は、車を運転するので東部練馬のイオン板橋か、赤羽のヨーカドーの本屋を利用します。
レンタルビデオはセブンタウンにTSUTAYAができてだいぶ便利になりました。

自転車移動より子供の送迎含めて車利用が多いので、駐車場有りのお店や病院情報の方が得意です(^_^)
車でちょっと足を延ばして楽しめる美味しいお店、沢山ありますよ♪

アトラスではレンタサイクル利用して自転車移動エリアのお店にも挑戦したいと思います。皆さん色々教えてくださいね。

[92: 匿名]

うちも明日朝一番で確認会です～。雨ですが頑張っていきます！ 昼頃にはあがる予報のようですから終わる頃にやみそうですね(^^;)
防寒していきま～す

[93: 匿名]

我が家は明日午後の確認会です。
雨、あがる予報ですか？でもきっと寒いでしょうね。
カイロをスタンバイしてのぞみます！
ここで良いご報告ができますように。

[94: 契約済みさん]

車が無いとレンタルビデオも本屋も厳しそうですね…
あと、ここら辺ってお弁当屋さんもないですよね
駅前でオリジン弁当が無いのがちょっと残念でした
あと、居酒屋が少ないのが残念
買い物には重宝しそうですが

[95: 契約済みさん]

今日行かれた方、どうでしたか？
スリッパ…また、買い忘れた…
使い捨て用で１００均で買おうと思っていたけど
また、借りるのも悪いし
明日だけど途中でどこか買えるところないでしょうか？
でも、朝一だから店空いてないしなぁ～
困った…

[96: 匿名]

すみません、近隣情報に便乗して質問させてください
幼児がいるのですが、耳鼻科、内科はどこがおすすめですか？
また、託児付の歯医者は近所にありますか？

どなたか、ご存じでしたら情報お願いいたします

季節の変わり目で、体調が崩しやすくて…
引っ越ししたら、早速お世話になりそうな予感です…

[97: 契約済みさん]

>>96さん

・歯医者

歯医者は結構数があるんですが
託児所付きなら聞いた話ですが
http://www.nishidai-dc.com/takuji/index.shtml
↑の歯科医院が良いらしいです

・内科

マンションの近くに
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/569995/

望月内科というのがあるのを
何度か現地を見に行ったときに気になりました
私個人は高島通りにある清水クリニックがかかりつけなので
引っ越してもそこに通う予定なんですが
ここの内科も気になってます
近いにこしたことがないので
小児科でもあるので
子供がちょっと何かあったとき
試しに行ってみようと思ってます

いわた医院という個人医院が小さいお子さんでしたらおすすめかもです
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/569838/
私も以前何度かかかったことありますが
とても親切に説明してくださいますし
確かですが、元日大の小児科の医師だったと聞いたことがあります
かなり評判良いです

私が通ってる清水クリニックはちょっと遠いですが
こちらも先生やさしくおすすめです

・耳鼻科
耳鼻科ですが
専門病院がちょっと少ないんですよね…
この近くでいうと坂下１丁目にある誠志会病院に耳鼻咽喉科がありますが
専属医師がかなり昔にお亡くなりになって以来
その後は大学病院から医師が派遣されてきていましたが
最近はかかってないのでどうなってるか不明です
西台耳鼻咽喉科というところが
ここら辺ではかかられる方が多いようです
http://www.qlife.jp/hospital_detail_569841_1
ですが、この近辺耳鼻咽喉科があまり無いため
かかられる方がとても多いんです
花粉の時期では３～４時間待ちがざらです
普段でも２時間待ちとかよくあります
高島平駅と西台駅中間にある高島平中央総合病院に耳鼻咽喉科があるので
http://www.ims.gr.jp/takashimadaira-hosp/
総合病院ということもありこちらが個人的にはおススメです

長年住んでますが
病院関係もあまりこまることはないですね
小豆沢総合病院もひと駅先にありますし
参考になれば幸いです

[98: 匿名]

今日、再内覧会に行ってきました

お天気のアトラスも景色が遠くまで見れて、素敵でしたが

雨のアトラスも、中庭の水盤に雨紋が描かれ、趣があって素敵でしたよ

こんなに素晴らしいマンションに住めて、幸せだなあ～と、また思ってしまいました(笑)

共用部は旭化成さん指摘の元、手直しがされている最中でした。←ありがたいです

さすがは旭化成&東急ですね！

モデルルームにも見学に行きたかったのですが、棟内引っ越し中の為、見れませんでした

と、いうのも、モデルルームになった部屋が売れていくので、移動に次ぐ移動で、棟内、三度目の移動だそうですよ

棟内モデルルームをはじめて日が浅いのに、好調ですよね！

明日再内覧会の方も頑張って下さいね～

[99: 契約済みさん]

>>98さん
間取りの種類が多いですからね…
やはり現物を見て決めても
見た間取りが良いと思う人もいるんでしょうね…
好調のようで良かったです

では、今はモデルルーム何号室なんでしょうか？

共用部分というのは吹き付け部分の外壁全体が修繕されているということでよろしいんでしょうか？

指摘箇所はきれいに直ってましたか？

再度質問ですみません

ご感想たすかります
ありがとうございます

[100: 匿名]

確認会、お疲れさまでした。
棟内モデルルーム、201号室は売れてしまったんですね！
明日確認会が終わったら見に行ってみたかったのに、残念…。
でも好評なのは嬉しいことですね。

耳鼻科についての情報、私は近隣住みですが高島平、西台方面には詳しくないので参考になりました。
私がよく利用する耳鼻科は、小豆沢耳鼻科です。アトラスからだと、赤羽方面行きのバスに乗り、小豆沢二丁目で降りるとすぐです。
こちらも花粉の季節は混みますが、ディズニーアニメを流してくださっているので、小さい子供も比較的大人しくしていてくれます。

近隣の小児科がお休みの曜日は、志村坂上の板橋中央総合病院の小児科(板橋セントラルクリニック、皮膚科もあります)が便利です。

ちなみに板橋中央総合病院の隣に区民事務所がありますので、区役所の本庁舎じゃなくても済む内容でしたらここでできますよ。

[101: 契約済みさん]

区民事務所　高島平総合病院の近くにもあるんですね
私は、城北公園の横（志村第６小学校の裏）を良く利用しています
ホント、なんにも困らない地域なのでたすかりますよね
コーヒー好きには、コーヒーショップ（スタバとかドトールとか）が近隣に無いのがちょっと残念かな
坂上までいけばドトールありますが
坂の上ってのが行きづらい…

[102: 匿名]

志村三丁目の駅を少し城山方面に登ったあたりに、ベルニーニでしたっけ？小さな感じの良い珈琲店がありますね。
スタバやドトールのようなカジュアルさはありませんが、美味しい珈琲が頂けそうなお店です。

[103: 契約済み]

病院のこと、かなり助かります！コピーしておきたい。。
確認会行かれたかた、お疲れ様でした～。うちも明日は雨の水盤をみることになりそうで楽しみになってきました♪ 採寸など、確認会のあとに時間は頂けたのでしょうか？？

[104: 引っ越し前]

入居後に転入届と印鑑証明作成がありますが、板橋区役所までいかないとダメですか？ 近くの出張所はどこが一番近いでしょうか？

[105: 匿名さん]

>>104さん

>>101さんがおっしゃってるところがアトラスからは近いですが
自転車とかの方がいいかも

転居届ですが
ある程度は区民事務所でできますが
子供さんの乳児医療とか保険証などの変更による作り直しなどがある方は
区役所の方がいいと思います
我が家はやはりいろいろ変更ごとが多いので
区役所へ行く予定です
三田線でいけますし…ね

[106: １０４]

ありがとうございます！乳児医療証もあるので区役所のほうが良さそうです。 考えてみたら、健康保険も国保に切り替えなければいけなかったのでやはり区役所までいったほうが良さそうですね。 主人が平日はあまり休めないので、引っ越し日に連れてって一気にすませようと思います(>_<)

[107: 匿名さん]

引越の段ボールお願いしたら翌日持ってきてくださいました
以前の引越でもアリさんを利用したことがあるんですが
その時にはいただけなかった食器用のクッションとか
2個しかもらえなかったガムテープとかも多めにくださってビックリです
以前の時は、段ボール追加した時
お願いしていた数より減らされて持ってきたり
できるだけもう追加ナシで当日段ボール数戸持参するのでたりなかったらそれでどうにかしてとか言われたり
ガムテープもって言ったらそれぐらい買ってくださいとか言われて
ちょっとムカっとしたんですが
今回はやはり提携会社とかとなると対応が全然ちがいますね
なんでもたりなければすぐ持ってきますので
気軽に言ってくださいと言われました

ところで、個人というのはのぞいてアリさん以外の引越業者で引越される方いらっしゃるんでしょうか？

[108: 契約済み]

１月末に見積もりしたときは100％ありさん利用と担当者が言ってましたがさすがに一件くらいあるでしょ！とつっこみたくなりました(笑) でも、他の大手で一斉入居はお断りな所が数社ありました。

[109: 匿名]

98です

99さん
現在のモデルルームがどこか、失念してしまいました。ごめんなさい

指摘の場所はきれいに直してありました

共用の手直しは、廊下などに修復中の跡がみられましたよ

103さん
確認会後、採寸時間が頂けました

うちも、収納のサイズ、計り忘れていたので、助かりました

[110: 匿名]

良かった～。明日はメジャー忘れずに挑みます♪

[111: 匿名]

109です
補足ですが、

エレベーターから降りて、部屋へ向かう途中の廊下の外壁
が手直しの最中でした

あと、うちの玄関周りも、手直し中でした

マンション全体で、こういった共用部の外壁の手直しがされている最中とのことですよ

[112: 契約済みさん]

本日6時ごろ、帰宅時マンションの前通りましたが、東面全戸の室内電気が点灯していました。
通電テスト？　とてもきれいでしたよ！！

明日午前、確認会です。
もうすぐ新居生活だー！！　楽しみ！！

近隣情報：
病院については、｢いわた医院」はいいと思います。混んでいますが、事前に電話で予約が取れます。【ｶﾞｲﾀﾞﾝｽが流れます】
確か、病院の2階が病気の子供を日単位で預かる施設があったと思います。

幼児の夜中急病対応については、｢北社会病院」がいいと思います。比較的新しい総合病院(旧王子病院の跡地・北赤羽駅近くにあります)ですので、きれいですし、小児科の先生が当直で常駐していたと記憶しています。
私の子供も何度夜中お世話になったことか・・・。
※評価は人それぞれですので、各人が確認してください。

食べ物関係では、三田線西高島平駅近くに(大宮ﾊﾞｲﾊﾟｽを渡ったﾊﾟﾁﾝｺ屋の裏)ｶｽﾃﾗで有名な文明堂の工場があります。その1階の奥まったところにひっそりと売店があり、ｶｽﾃﾗの切り落としなど安く購入できます。もちろん箱に入った正規品の販売もしています。必ずといっていいほど複数個おまけを入れてくれます。

あと、最近は開催されているか承知していませんが、志村三丁目駅近くに東京かりんとうの会社があり、不定期に敷地内で販売セールをやっていました。

どなたか直近情報をご存じの方がいらっしゃいましたらﾌｫﾛｰお願いします。

最後に三田線朝通勤関係ですが、私は普段６時台前半に乗るのでかなりの確率で座れます。
ﾋﾟｰｸ時はそれなりに混みますが、区内が始発駅なので、近郊からの通勤電車に比べればすいていると思いますし、朝は西高島平始発と高島平始発[こちらのほうがすいている]がありますので、時刻表で確認してみてください。また、志村坂上で降りてします人がわりといます。特に先頭・最後尾、なのでたまに座れたりします。

[113: 匿名さん]

主人がここを良くみて書き込んだりしていたので
今日、初めてのぞいてみました
住人の方々が集まられてるところなんですね
これからは私も見ようと思いました
初めて書かせていただきます

＞＞１０９さん
本日の情報
ありがとうございました
部屋の中も心配でしたが外壁も心配でした
しっかり直してもらえるようで安心しました

私どものお部屋の話しですが
私どものお部屋で気になったところがあったんですが
ただホント気づくか気づかない程度だったんです
少しの気になる部分だけどそれを修理するには修理が大変なものになると素人でも想像できたので
ホント微妙なことだったし、それに将来リホーム等も検討していたので…
指摘項目には入れてなかったんです
ところが先日旭化成さんからご連絡があり
「修繕箇所としてあがっておりませんでしたが
○○さんがお気にされていたところがあると当日担当した者が申しておりまして
○○さんがお気にされたままご入居されるのは
当社としても絶対そうさせてはいけないと思い
勝手なご判断で申し訳ありませんが修理させていただきました
○○さんには全く問題の無いお部屋でお過ごししていただきたいので
確認会でしっかり確認してください
そして、お気にされたところもしっかりなおさせていただいたので
ご安心してくださいませ」
と連絡がありました
同行していた内覧業者が指摘しなければ私たちは気付かなかった程度のものだったんですが
私たちが気にとめていたということで
修理大変だっただろうに直してくださったようです
その連絡を受けてとても感動しました！
どれだけ誠意のある会社なのか
どれだけお客思いの会社なのか
涙がでそうでした
ここのマンションを選んで本当に良かったです
逆に感謝しております
長文すみません
皆さまも、大満足されているんですね
素敵なマンション引越が楽しみです

[114: 入居予定さん]

>112さん、情報ありがとうございます。
私も近隣に住んでますが車利用がほとんどで、「いわた医院」さんは知りませんでした。
予約が取れるのはありがたいのでちょっと調べてみます。

北社会保険病院は私もお勧めだと思います。
確か夜中でも小児科の医師がちゃんといてくださるんですよね。
この辺りで子供が入院…となったときは北社会にお世話になる人が多いように思いますね。
大きくて綺麗な病院ですしね。（以前、ドラマで使われたと聞いたことがあります）

カステラ大好きなので文明堂情報も嬉しいです。近くにそんなところがあったなんて(^^)！

車利用情報で恐縮ですが、赤塚公園方面にもちょっとしたお店多いですよね。
都内には珍しく、中部地方を中心に展開されている「コメダ珈琲」もあります。
ここは朝１１時までに行くとすべての飲み物に無料でトーストとゆでたまごが付いて来ます。
休日のブランチにもってこいです。中部地方ならではらしいのですが、珈琲には必ずピーナッツ菓子が付いてきます。
駐車場が広いのでうちは車で行きますが、サイクリングがてら行って、帰りに赤塚公園に寄るのも良いかもしれません。

高速下を西台方面に行ったところにある「野菜塾」も人気がありますね。
ここは苺刈りができると、先日夕方のニュース番組で取り上げられていました。
いろんな品種の苺が収穫できるそうで、これからの季節楽しそうです。

[115: 契約済みさん]

>>112さんが補足ご希望なので出来る限り補足しますね

いわた医院さんは確かに
お仕事をされている方のために
お熱を出されたお子様を預かる施設を併設されております
（ただ、重度の場合以外です）
私がかかっていたときとは場所がかわってますが
上記でアドレスを載せたとおりの場所でも同じようにされてるようです
とても、子持ちの方のことをお考えの病院です
もちろん大人も見てもらえます

夜間、私も北社会病院がおススメです
たしか、７．８年前に新築されたんですよね
私の子供も何度かかかってますが
小児科の医師が夜間もいる場合があるというのは
とても心強いです
余談ですが、小早川伸木の恋 という
ドラマの撮影現場として使われていたので有名です

かりんとう工場ですが
今も良く安売りされていますよ
志村第三中学校の近くにあります
月に２回のペースでセールされています
ここのかりんとうがとってもおいしいんですよね♪

[116: 匿名]

これから確認会です。朝起きたら雪でビックリしましたが、雨になりもう小降りになりました♪ 玄関周りちゃんとみてみます(^O^)

[117: 契約済み]

確認会終えました。指摘は一部直っていない所もありましたが概ねきれいになってました。玄関周りは修復中で凸凹にパテを埋めてある状態でこれから色塗りがあるようです。入居までには問題なく直りそうです。 エントランス付近の壁は、まだ凹凸がありましたが順次修復中という感じで今日も職人さんたちが色んな所で作業されていましたよ。

共用部分はまた各自で回ることもできました。スリッパも用意してありました。 採寸も、確認会後に部屋に行ってやらせてもらえましたよ～。収納の奥行きなど詳しい所まで採寸できてとても良かったです。処分する家具も決められましたし、引っ越しまでに手配しようと思います。

いつもながら、東急さん腰が低くてとても親切でした。主人は今日が初めての内覧だったのですが、満足だったようです。本当にここに決めて良かったです。

[118: 契約済みさん]

№１１２です。

№１１５さん　フォローありがとうございました。

先月「野菜塾」ランチ・苺狩り行ってきました。
苺狩りは、一人１，０００円【時期によって変動あり？】
入口でお金を払いプラスチックのカップ、イメージとしてはビヤガーデンででてくる｢中」ぐらいの大きさを受け取り自由に摘むことができますが、摘みながら食べることはできません。
種類は２種類でした。
ビニールハウス内には花粉？を運ぶ役割のハチが飛んでいますが、人を刺したことは今までないと言っていました。
ランチについては、好みや接客印象によって各自違うと思いますので、コメントはしませんが、事前に予約したほうがいいですよ。

[119: 匿名さん]

共用廊下の外壁は修理されるようですね
順に点検して直していかれるようです

あと、１階のキッチンコーナーの脇に自販機（紙コップ式）が設置されていましたね
前回の内覧会の時には気づかなかったんですが
自販機があることで、テラスでお茶とかできるからいいですよね

部屋の中の指摘箇所はほとんど直ってました
ただ、お部屋の中はきれいに直っていたんですが
部屋の外の指摘部分で
直せるにも限度がある部分が一部あり
修理はされてはいるものの見た目が悪いままのカ所が１カ所あり
それが部屋から良く見えるのでそれがちょっと残念でした

[120: 契約済みさん]

今日は、前回の内覧会の時に熱が出て参加出来なかった娘と２人で参加しました
部屋のきれいさ、広さ、天井の高さをみて大興奮
特に中庭をみて早く友達を呼びたいと連呼していました

多目的空間（共用部分の図書館みたいなところ）に本を置かれるとききました
勉強にも集中出来る空間のため我が家は結構利用させていただくかもしれません
外壁もきれいに直してもらえるようで安心しました

旭化成さんや東急さんの誠意ある対応には頭が下がるばかりですが

確認会を終えて引越が楽しみになりました
めまぐるしく準備するものがあるし
難しい書類が届いたり
引越準備等クラクラしそうですががんばります

我が家も今日採寸もれがあったところを採寸してきましたが
特に他の方と同じく収納部分を採寸してきました
奥行きがどの収納部位も大体５０センチぐらいでしょうか
結構、奥行きがあったのでたすかります
布団はちょっと厳しいですが。。。
あと、我が家は採寸した結果収納だけで合計で７畳ぐらいの収納になりました
収納が超豊富ですね
ただ、嫁入り道具も結構あるんです
嫁入り道具は捨てれないので配置に困ってます…
収納がたくさんあるのでタンスとかいらないぐらいなので
ホントはタンスより部屋を広くとりたいですが
贈り物なので…
リビングだけはどうにか広く使いたいと今図面とにらめっこしています

[121: 匿名さん]

ガーデンライブラリー、本を置かれるんですね！
以前、管理が難しいので本を置かないというカキコミがあったのですが・・。
内覧会・確認会だから置いてなかっただけなんですかね？

私は来週の土曜日が確認会なので楽しみです！

[122: 匿名さん]

本を置かないなら本棚なんのためにあるのかなと私も思ってました

[123: AE住民]

私は契約の時に管理が難しいから置かないと聞きましたー。
以前のカキコミの方と同じ説明でした。書物置く事になったんですか！？
かなり嬉しいかも♪

[124: 匿名]

今日みて、本を置かないなら意味ないなぁと思ってしまいました。高い所など、掃除が大変そうですね。。本棚部分も机にしたほうがよかったのでは？？

[125: 東南住民です]

どなたか、表札のサイズ測った方いませんか？今日こそ測るつもりで行ったのにすっかり忘れてしまいました(T_T)

[126: AE住民]

え！？表札のサイズなんてあるんですか！？
全く気にしていませんでした。。。

[127: 東南住民です]

表札の部分、カパっとはずれるようになってました。部屋番号の下にはめこめるようになっていましたよ！後で測ろ～♪と思って二回とも忘れてしまいました。。。　今使っているものとほとんど同じかな？？と思ったので使えたらいいんですが。

[128: 契約済みさん]

本日確認会に行ってきました。

結論から言えば、ほぼ修繕されていましたが、2次的起因が発見され再度後日チェックすることになりました。

対応はよかったと思います。

ただ、同行した東急建設の社員の方の力量に差があり、素人が見ていても動きが全然違っていましたし、上司の方が心配そうに見ていたり、指示をだしているのがすぐわかり、こちらがひやひやしました。

玄関周辺及びベランダについては、他のレスの方も指摘しているように、雑な部位がいまだに散見されました。

東急建設担当者の説明では、共有区分については、現在も手直しを進めている最中ですとのことでした。

ガーデンライブラリーについては、営業から管理ができないので、本棚に本は置かないと聞いていたのですが・・・？

設置するのであれば、カテゴリー、子供・大人向け、購入するのか・入居者から寄付してもらうのか、誰が管理するのか、い

ろいろ疑問は残ります。

まー、とはいっても入居まであとわずか、楽しみです！！

[129: 匿名さん]

本を置かないなら何のために本棚があるのか意味がわかりません

[130: 契約済みさん]

２週間前の内覧会で、ゲストルームの二階にあがる手すりがぐらぐらしていて怖いなと思っていたので再度確認しましたがやっぱりぐらぐらでした。一応旭化成さんに言って退散したのですが、わざと動くようにしてる？みたいなことをいっていました。よくわからなかったけどぐらぐらしすぎでは？？？と思いました。結構階段急ですし、年配の来客が泊まるときはちょっと心配です。　

ガーデンライブラリーは本が置かれないのでしょうかね。だったら立派なあの本棚は何の為に・・？置き勉なんて当然できないでしょうし、勉強の度に持っていく本もわざわざ本棚におかないだろうし。絵本とか何か置いてほしいですが、子供が持ち出してしまう、とかを考えると難しいのでしょうね。　

確認会は業者の方がいらっしゃらなくて駐輪場など詳しくは聞けませんでした。入居まであと少しですね！楽しみです♪

[131: 引越前さん]

キッチンなのですが、よくわからないところがあったので質問させてください！　シンク下の収納扉を開けたときに、包丁ケースがあるのですが、その隣（開けてすぐ真下の真ん中）に半円形の針金？のような部分があるのですがあれはいったいなんですか？？何に使うのでしょうか？？　半円部分に鍋でもすっぽり入れるのか・・。家族でいろいろ考えてみたのですがわからず終わりました。旭化成さんに聞けばよかった～

[132: 匿名さん]

ちょっと伺いたいんですが
昨日今日の確認会で確認する時
旭化成さんが立ち会われた方っていらっしゃいますか？
当方、東急さんだけが立ち会われたんですが
ちょっと旭化成さんも立ち会っていただけていたら助かったのになと
思う節がありまして…

[133: 匿名]

うちも、東急さんだけでした。旭化成さんもエントランス付近にいたので呼べば来てもらえたような気もします

[134: 匿名さん]

>>131さん
キッチンシンクの下にディスポーザーがあるんですが
それにそって半円形の針金？ってのがあるんじゃないんでしょうか？
推測ですが、この円形の針金？より飛び出るものを置いたらディスポーザーに当たってしうよって
感じの対策針金？って思うんですが…ちがいますかね
私も、あそこを開けて中間部分だけ入れれるところが少ないので
何かなって思いましたが、ちょうどディスポーザーの形のそっていたので
そうではないかなと勝手に解釈してました

[135: 契約済みさん]

近隣に数十年住んできたものです。
近隣情報：
※あくまでも個人的な感覚での評価を前提としており、ある特定のお店を宣伝する意図は全くありません。

最近よく、子供と｢ふかふかぱん」という高島平１－２８－１０　１０６にあるパン屋に行きます。
店内でパンを焼いていますし、食パンからピザまで種類もあります。
ラスクもおいしいし、そんなに高い印象はありません。【自転車で5分強】

蓮根商店街にある「業務スーパー」は安いと思います。【自転車で１０分ぐらい】
この商店街は歴史も古く、季節毎にいろいろなイベントを開催しています。
昨年夏子供と｢打ち水」に参加してそのあとごみ拾いをしたらカブトムシをもらいました。
同時に縁日や地元農協・銀行などが協賛したお店などもでていました。

最後に、私は土曜日しかいけませんが、三田線西台駅手前、高架線下ﾀﾞｲｴｰ駐車場脇で｢野菜・果物」の店がでます。
当日トラックで運んできたものをそのまま木箱の上に置いて販売するスタイルです。
確か、午前11時ごろからスターとし、午後にはほぼなくなります。
私は主に果物を購入します。
売ってる人達【おじちゃん、おばちゃん】のなかには口が悪い人もいますが、安いし・新鮮ですだと思います。
たしか、平日も不定期？でやっていたと思います。【自転車で１５分ぐらい】

※場所によっては移動に時間がかかりますが、高低差がほとんどない為、あまり苦にはなリません。

[136: 契約済みさん]

私の場合も確認会時、旭化成関係者は同行しませんでした。
でも、確か内覧会時も室内までは同行しなかった記憶があります。
あとで、東急建設側とチェックリストなどの資料をもとにコンセンサスをとってくれていれば問題ないとは思いますが・・・！？
その時はあまり深く考えていませんでした。

余談ですが、帰宅時寄り道して蓮根駅まで歩きました。
その時気がついたのですが、志村消防署裏エリアほぼ[内田さんの家]ばかりでした。
その他、マツザワ農園という植木屋？さんがありました。
個人向けに売っているかは不明。
道端に小さな碑が「庚申塚？」あり、そこに寄進者　内田・川口・松澤と彫られていました。
たぶん江戸時代のものと推測されます。
昔からの地主さんなのでしょうか？
入居予定者の皆様も忙しいとは思いますが、もうすぐ地元人になるのですから寄り道して探索するのも新しい発見があって面白いですよ。

[137: 匿名さん]

>>133さん

我が家だけじゃなかったんですね
確認会とはいえ
旭化成さんも立ち会ってほしかったなと思いました
確認だけですめば良いんですが
それ以外の事柄が出た時とか
ちょっと困ったことがありまして
もし、その時に旭化成さんがいらっしゃったら
状況が変わっていただろうな…とちょっと思いまして…
どうして、確認会は東急さんだけだったんでしょうね…

>>136さん
内覧会の時は随時旭化成さんが同行してくださってました
終わるまで終始ご一緒してくださって
言いづらい部分も東急さんに指摘してくださって助かったんですが
今回の確認会はご同行されなかったので
あれ？？？って思ったんですよね
どうやら確認会はみなさん同行されていらっしゃらなかったんですね

ありがとうございました

[138: 契約済みさん]

131さん
針金については、うちも気になったので内覧会時に聞きました。どうやら、134さんが仰ってる通り、ディスポーザーに当たる危険があるため、あの針金より高い位置にものを置かないように、取り付けられているようです。
結構繊細なようなので、物の入れ方等気をつけたほうが良さそうですね！

[139: 匿名さん]

今の時点では各設備などの説明書がいただけていないため疑問が多いですよね
入居後もしくは鍵の引き渡しの時に部屋の部位の説明やキッチンはもちろんお部屋に取り付けられている
電気設備等の取り説がもらえるようですが
事前に入居前に読んでおきたいなぁって思うこともあります
ですが、引越で紛失したくないですよね…
私も以前トイレのノズルから出る水の音で不安になりこちらで質問させていただきました
廊下のコンセント部分に突起物が接続されていてペーパーがはめられていたんです
そこも気になり質問したところ
夜間暗い中帰ってきたりトイレに起きたときなど
人感センサーで足元を照らしてくれる機能が付いているそうなんです
いろいろ便利な機能が付いていますが
玄関にある照明関係のスイッチもいろんな種類の操作機能がついており
これも取り説みなきゃって感じでした
インターフォンも内覧会の際に一度説明を聞きましたが
不具合部分で頭がいっぱいだったのと
一度で覚えられそうにない内容だったのでこれも取り説必須です
早く取り説読みふけりたいです

あと、本日聞きましたが
今、中庭の利用方法や、自転車、共用施設等の規約を作られている
もしくはすでに作られた段階らしく
これも入居後に早く読みたいですね
共用部分に関しても未だに不明な点があるので早く疑問を解決したいです

[140: 匿名]

近隣住まいの方、近くに100均はありますでしょうか～？

[141: 匿名]

131です。 針金の件、ありがとうございます！ディスポーザーにあたらないように、なるほど～ですね。考えつきませんでした。 あの収納は小さい物を入れて使わないとですね。 助かりました～(>_<)

[142: 契約済み]

140さん
100均は、志村商店街にキャンドゥ、前野町のイズミヤの２階にダイソーがあります。
西台方面にも確かあったと思います。詳しい方、フォローお願いします。

[143: 匿名さん]

＞＞１４０さん
>>142さんがおっしゃってる通りのところに１００均があります
あとは蓮根の駅裏に小さな個人経営っぽい１００均があります（中にはそうでないものもあります）
あとは、坂下三丁目と西台駅から埼玉方面に向けて進んだところにローソン９９があります
今思えば、志村三丁目付近は１００均ってあまりないですよね…
微妙にどこも遠くて……

私は今蓮根周辺に住んでますが
一番りようするのがダイエーの１００均ですね…

[144: 匿名]

100均あまり近くにはなさそうですね～。引っ越し前にストック買っておいてゆっくり見つけます(>_<)ありがとうございました♪

[145: 入居予定さん]

今週末確認会だった皆さん、お疲れ様でした。
内覧会で５０箇所以上の指摘があった我が家ですが、ほぼ修繕されておりました。
再度直して頂くところも少しあったのと、新たな指摘も１０箇所以上出ましたが、
いずれも大きな問題はなく、むしろ東急建設さんの方から「直しますので」と
仰ってくださった所が大部分でした。
一週間後に最終確認することになっています。

気になっていた共用部分も職人さんが一生懸命作業してくださっていました。
一週間後にはより綺麗になっていることを期待しています。
棟内モデルルームも見せて頂きました。
我が家とは方角が違うお部屋だったし、蓮根のモデルルームとも少し違っていて新鮮でした。

[146: 匿名さん]

人によって対応がちがうんですね

[147: 契約済みさん]

マンション契約関連で、モデルルームを使用しました。
前回は、２０１号で行いましたが、今回は７０１号で商談しました。
高速側の部屋でしたが、音・振動は全く感じませんでした。
もちろん、窓を開ければそれなりに音はしますが・・・。
窓から高速を見下ろす位置でした。
平日朝は、都心方面が渋滞する為、停車中の運転手と目線があうのは、６階～７階と推測されます。
東側は住宅地になっている為、眺望もよかったですよ！！

他レスでも書き込みがありましたが、共有区分の手直しをしていました。

[148: 匿名さん]

>>145さん以外に再確認会に参加される方って他にいらっしゃりますか？

[149: 匿名さん]

来週の確認会で再指摘があった場合、引き渡しに間に合うのでしょうか？

[150: 匿名さん]

そもそも竣工したんですか？なんでそういった報告が無いんだろう？竣工で影響受けてる人もいるみたいだし、遅れているなんて全然知らなかったです。遅れているなら遅れていると言ったうえで何時竣工って契約者にぐらい知らせてくれてもいいと思う。

[151: 匿名さん]

＞＞１４９
引き渡しうけてから直してもらえばいいよ

[152: 匿名さん]

>>151

引き渡し後は直しは不可能ですよ
引き渡し＝所有権が移る
なので、２年までに定期的に行われる
メンテナンスの時に通常の使用上で出てきた不具合の修理は可能ですが
ただ、傷や凹み、故意による故障、使用上関係ない不具合は
メンテナンスでの修理は不可になります
引き渡しはそういったことを全て承諾してからの引き渡しになるため
内覧会での指摘箇所を引き渡し後修理というのはまずありません

[153: 匿名さん]

>>147さん
ちょっとお伺いしたいのですが
どうして東側の眺望が良いというのが分かるのでしょうか？
東側はすでに完売していますよね？
東側の空ファームから眺められたのですか？

[156: 匿名]

ソラファームからの眺めかと推測しますー確認会ではまだ柵がついていなかったので怖かったですが眺めは良かったです。

たしかに、もう日程全部でてますよね。残金支払いも終わってるし。

[157: 内覧前さん]

おはようございます。

土曜日に確認会に行ってきました。

内覧会時の指摘箇所は大体直っていましたが、未対応や、新たな修正個所がみつかり、今週土曜にまた再確認会です。

今週土曜に行かれる方、おられますか？

来週の土曜日にはもう引き渡しですね～
契約して、１年・・・長かったような
今から、入居が楽しみです。

[158: 匿名]

おはようございます♪うちも土曜日でした。一カ所直っていない所ありましたが、再確認なしで東急さんにおまかせしました。 入居まであと少しですね。家具の配置と不用品処分のため毎日図面とにらめっこしています(^^;)

これから暖かくなっていくようなので、ポカポカの中引っ越しできるといいなと思っています

[159: 契約済みさん]

先週確認会行ってきました。
どこを指摘したのかわからないくらい綺麗に修復されていて驚きました！これぞ職人技って感じです。
確認会で新しく見つけた箇所も伝えれば良かったなぁ…

[160: 匿名さん]

確認会って、そもそも内覧会で指摘したところをなおっているかと確認する会だから
通常は再指摘して良いものじゃないらしいですね
そのために、内覧会終わったあとにハンコ押してるんだとおもいます
直すよう指摘したところが直ってない
直したけど、その事でまた違うところが不具合になったなど
2時的不具合があった場合は指摘して良いみたいです
他のマンションではそれ以外は受け付けないところもあるみたいです
だから追加でと言う人かいたのでちょっとビックリしました
東急さんは心が広いんですね