『住人板』アトラス志村三丁目 part 2

[匿名さん]

公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね

アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[251: 245]

＞249さん
失礼しました。
一般のIPフォンと同じと考えていました。
IPフォンよりひかり電話に近いみたいですね。
音声も同等にｸﾘｱなら文句なし

[253: 引越前さん]

こんにちは。

今日、鍵をもらい、マンションに少しにもつを運び入れました～

ライブラリーに本がたくさん入ってましたよ～


これから、入居が楽しみですね～
皆さま、仲良くしてくださいね

[254: 契約済みさん]

ライブラリーやはり本を入れたんですね
先日、ここで本が入るって話を教えてくださった方がいらっしゃいましたが
すごいいきおいで違うと訂正されていた方々が多く
せっかく本棚があるのに本が入らないと思って残念に思っていたんですが
情報提供してくださった方の情報があってたんですね
ともあれ本が入るのはうれしい限りです
たぶん、そのことでも規約が追加されていることでしょうね

[255: 匿名]

もう入居されてる方、うらやましいです～。うちは明日鍵をもらいます。ちょっと掃除しにいって何もない部屋でボーっとしてこようかな。 引っ越しは来週なので待ち遠しいです(^^)

[256: 匿名さん]

>>253さん

すみません、ひとつ伺いたいのですが、鍵の引き渡しはどういったことをされたのでしょうか？もしかしたら契約者である主人が仕事で参加できないかもしれないんで、代わりに妻の私が行かないといけないんですが、難しい書類やら話やらがあったら不安だと心配でして、どういうことをされるのかわかっていたら少し安心かなと…。よかったらどんなことをされたのか教えていただけないでしょうか？

[257: 匿名さん]

営業に本は入らないって言われたんですが、入ったんですね！

[258: 匿名さん]

自分は本が入るって聞いていましたよ。聞いていた通りってかんじですがね。
そもそも入らなかったらあの本棚は何のためにあるんだい？って感じですよね(笑)
どういった本が入ってるのか楽しみです

[259: 匿名さん]

みなさん24時間換気口のフィルターってどうされる予定ですか？
たぶん、ここはつけないと痛みがひどくなりそうと思うんですが
どういったのがいいのか、近場で売っているのかわかりません
ネットかなとは思うんですが、高いものばかりなんですよね…
フィルターつけられる方はどこでどういったものを買われる予定ですか？
もしくは買われましたか？

[260: 契約済みさん]

>すごいいきおいで違うと訂正されていた方々が多く
この掲示板特に凄い勢いの否定がめだちますよね。
もう少しゆったりと行けませんかねー

[261: 匿名さん]

たしかにせっかくの好情報だったのに、聞いてないって連呼レスがおおく
あれほどの否定レスがあるとどうしてもそっちよりになってしまいますよね…
でも、今回は結局情報提供してくれた方の情報が正しかった
それにたいしては情報提供してくれた方に失礼だったのではないかなと思いました
まあ、誰しも自分の情報が正しいとおもうのかもしれませんが
聞いていない＝違うってのはいかがなものかと思います
混乱を招かないためにも情報は確かな物でお願いしたいです

[262: 匿名]

＞256さん
今朝引き渡しを受けて来た者です。
まず鍵類の引き渡しをして頂き、その後管理規約や性能評価、検査証などの最終版の書類を頂いたり、入居後に提出する書類の説明を受けて、最後に捺印して終わりです。
ジャスト1時間でした。
奥様だけでも大丈夫ではないかと思いますよ。

出口で朝日新聞と読売新聞の契約勧誘がありますので、もし新聞を取られる場合はどちらの新聞にするか、何ヶ月契約にするかをご主人と相談されておくと良いかもしれません。
ちなみに1年契約を推して来ますがうちは短くしました(^_^;)
その場で決めずに案内だけ貰って帰る方もいらっしゃいましたが、うちは入居翌日から欲しいので決めて帰りました。

[263: 匿名さん]

>>262さん

２５６です

ありがとうございました
今後提出しないといけない書類とか
きちんと旦那に伝言できるかどうか不安ですが
私でも大丈夫なら安心しました
ありがとうございます

新聞ですか…
参考になります
いままでとっていなかったので
考えてませんでした
この機会にちょっと様子見で入るのもいいですね

[264: 匿名さん]

みなさん固定電話はNTTにされましたか?
jcomにされましたか?

電話はほとんど地方への電話ばかりなのでどうしようか悩んでます

[265: 匿名さん]

うちも県外通話メインです。料金比較して安かったことと、家族の携帯がauなのでNTTは休止にしてJcomにしました。

[266: 匿名さん]

＞＞２６５さん
回答ありがとうございます
基本料金はJcomの方が安いので良いなとおもうのですが
県外通話は光回線の方が安いので悩んでいます
ちなみに我が家も皆auなんですが
実はまだJcoｍから何の連絡も無いので契約はまだなんです
どのプランにすればお得なのか全くわかりません。。。
旦那が仕事が忙しいため私に丸投げなので…
なんだか、いろんなチャンネルとかあって結構高くなかったでしたか？
入居説明会の時にいろいろ進められましたが
どのプランにすればよいのか…って感じです

[267: 匿名さん]

引っ越しされたかたお疲れ様です
引っ越ししてみてどうですか？

[268: 引越前さん]

今日鍵の引渡しに行ってきました。ついに！と言った感じです。でも引越しまで数日あるので荷造りをがんばらないと・・

引渡しは３０分程度で、いろいろ説明をきいてハンコ押して終わりです。タキズミさんに入居前オプションを頼んでいる場合は引渡しの最後にタキズミさんの担当者がきて一本鍵を渡す感じです。


鍵をもらいがてら少しマンションにも寄ってきたのですがもう入居されている方がいましたね～。
タキズミさんのオプションで表札を頼まれた方でしょうか？ポストに名前が入っている部屋がたくさんありました。うちも頼めばよかったな。
そして、このスレてたびたび話題になっていたことをチェックしてきました。

まず、ライブラリーですが本がずらーっと並んでいてジャンルはいろいろなものがありました。絵本から料理本、図鑑、育児教本、名づけの本までありましたｗ　立派な本棚に本がたくさんあってすごい～といった印象でした。管理は大変そうですが・・

次に、駐輪場です。すでに入居された方の中に三人乗り自転車の方がいて無事に収納されていましたよ～。もちろん下段ですが。まだ台数が少ないためか普通に入っていました。後ろの子供席つきもちゃんと入ってましたよ。　うちも三人乗りでずっと心配していたので本当によかったです。　東側の真ん中あたり下段はほとんどがレンタサイクル用で、同じ自転車がずらーっと並んでいました。が、置き方がぐしゃぐしゃで倒れていたりとひどいものでした。台数が多くなるとこうなっちゃうのかな？？と少し心配になりました。。


ゲストルームも今日の引渡しで抽選のお知らせがありました。近々も使用できるようです。早い日取りだと明日が抽選締め切りだそうです。明日以降の引渡しの方には伝わらないのにな。と思ったのでここで書かせてもらいました。もし、非提携ローンで、月末入居、家族がくるから使用したいという方は明日MRに電話して聞いたほうがいいかもしれません。明日が締め切りなのは近々の分だけでその後はまた応募→抽選があるようです。　

[269: 入居前さん]

入居してみていかがでしょうか？

[270: 匿名さん]

入居してみて、いい買い物をしたなと思いました。
まだ、入居されてる方が少ないので静かすぎて
落ち着かないですが。

以前、書かれていた変色した竹なんですが
キレイな竹になってました。

[271: 匿名]

竹復活したんですね～♪中庭も夏が楽しみです(^^)

[272: 匿名さん]

今日、夜に簡単な荷物を運んだんですが
もう、すでに結構入居されているんですね
10件以上は部屋に灯がともっていました
小さなお子さんとかも何度かみかけたり
駐車場にいってみたら結構な数の車がすでに止まっていました
鍵の引き渡しとともに結構入居されているんですね

[273: 東南住民]

おはようございます♪

もうすぐ引っ越しです。やっと荷造りが終わりそうな気がしてきたので一安心です。 重いダンボールん持ち上げたら首筋を違えてしまい、頸椎カラーをしながら荷造りしています(T_T) ラストスパートがんばるぞ～！！

はやく入居したいです☆

[274: 匿名]

ごみ置き場とても整理されててきれいに出されてて
住人の皆さんの質の良さが伺えて少し嬉しくなりました
鍵の引き渡しされて数日
結構な方が入居されてるんですね
それに応じてごみも多かったです
臭いも結構あるので
夏場が心配ですね…

ライブラリーの本、半分の棚はなにもない状態
あそこの棚はどういう風に使われるんでしょうね
我が家で買ったはいいものの
一度見ただけで保管してるきれいな本や
料理本寄付してもいいならしたいですね
あくまでもきれいなものですが
これは管理組合立ち上げてからですかね

[275: 契約済みさん]

３月２５日朝、鍵を引取り午後引越しをしました。
たぶん、最短入居組だと思います。
その日の夜は、数戸のみ室内の照明が点灯しているだけでした。

実際に入居してみて、各施設・専用区分仕様等、本当にいい買い物をしたなーと実感しています。
私も子供達も大変満足しています。
あとは、入居者の皆様とゆっくり・時間をかけて、【素敵なマンション】にしていきまと思いますので宜しくお願いします。

入居時以降、私たちは積極的に挨拶をするようにしています。

２１世紀、確かにいろいろ便利になったのは認めましょう、でも、最後はやっぱり【人】だと思います。

[276: 匿名さん]

鍵の引き渡しを受けて部屋に入ってみたら
新たな傷ができていました
何かをぶつけたみたいでした
ぱっと見渡しただけで２か所…
確認会でなかったところです……
確認会で指摘したところは再確認しないでお任せにしたのが悪かったかな…
たぶんですが、確認会で指摘したところを直しに入ってもらったときについたのかも…
確認会の時に写真をいくつかとって帰ったんですが
その写真にはなかったので…
鍵の引き渡しを受けた後だったのでもうどうにもならないでしょうね
残念です

[277: 匿名さん]

No.276さん

荷物の搬入がまだでしたら何とかなると思いますよ。
すでに引越し作業してたら無理だと思いますが。

[278: 匿名さん]

277さん
ありがとうございます
東急さんはすでに撤退されているようですが大丈夫なんでしょうか？

[279: 匿名さん]

鍵をもらって引っ越し前にいろいろ探検してみたんですが
中庭の探検小道とか地面が結構荒くないでしょうか？
小道にある石（踏んで歩く部分）かなりグラついて歩くたびによろけたりしてしまいます
石と石の間に溝が多く土が一応敷き詰めらてますが
その土が少なく石がぐらつく分段差があるため子供が躓いていました
あの中庭の探検小道などは安定してないためお年寄りとか小さなお子さんには少々危ないなと感じました

[280: 入居済みさん]

３月２４日午前中にカギを貰い、午前中に引越ししました。
アトラス１番でした(笑)

ライブラリーの本は、ライブラリー内でしか見れないんですよね。
借りてはいけないみたいですね～

それと、オートロックのPASMO登録っていつから出来るんですかね？

宅配ロッカーなどもそうなんですが・・・・

[281: 入居予定]

引き渡し一式にPASMOの書類も入っていましたよね。詳しく読んでないので読まねば。。 駐車場も引っ越ししてそのままとめられるように操作方法を覚えていかないと現地で焦りそうです(^^;)

うちは明後日が引っ越しなのでいま荷造り真っ最中なのですが、若干やる気失い中です。。 旦那が明日まで出張なので１人でがんばりま～す。

[282: 匿名さん]

パスモの書類とか引き渡し関係の中にはありませんでした

ところで、皆様不動産取得税の申告ってどうされるんですか？
書類も何もなくどうすればいいかわからないので引き渡しの時に営業に聞いたんですが
わからないようで
だれもわからないでどうしたらいいのか不明です
契約書の中には入居して数カ月以内に申告に行ってくださいとかかれていました
固定資産税は来年度の確定申告の際でいいらしいですが
不動産取得税の申告ってどうすればよいかご存知の方いらっしゃいますか？
てっきり鍵の引き渡しの際にいろいろ説明されるのかと思っていたんですが…

[283: 匿名]

あれ？？うちはPASMOは引き渡しの書類に入っていましたよ。ＩＣカードと一緒に入ってました。何枚か登録できるように申請書がありましたよ。

[284: 匿名さん]

不動産取得税の申請は登記終わってからじゃないですかね？

[285: 匿名さん]

登記って終わってるんじゃないんですか？
もし、登記が終わってないと不動産取得税の減税受けれなくなってしまいますよ？

[286: 匿名さん]

不動産取得税にかんしてだったり税金に関しては営業も回答が曖昧なんですよね…
だからどうすればよいのかよくわかりません

[287: 匿名]

登記は住民票を移動、印鑑登録をして司法書士に郵便で送ると代行でやってもらえるのではなかったですか？書類は届いていますがまだ引っ越ししていないので、引っ越し次第住民票を作って送る予定です

[288: 入居済みさん]

＞２８０さん
宅配ボックス、私登録しましたよ？
取扱説明書のおっきなファイルに登録用紙がありましたよ－。

[289: 入居済みさん]

＞２７６さん
写真撮っている中にない。
確認会はお任せ。
入居直ぐ。

であれば、これからでも電話したほうがいいですよ。
時間が経てば対応してくれないでしょうし、今ならなんとかかるのでは？？

[290: 匿名さん]

>>286
不動産取得税は東京都から納税通知書が送られてくるので申告の必要ありません
登記は司法書士がマンション1棟分まとめて登記するのでまだ登記は終わってないです

[291: 匿名]

>290
ですが、契約書のファイルの中に
不動産取得税に関しては
税務署に申告が必要ですと書いてあります
それに営業も言ってましたよ
申告してそれによって通知がくると聞いてますが？

[292: 匿名]

水道のメーターボックスをあける鍵はどこにありますか？？ キッチンカウンター上と言われたのですが見あたらず水道が使えなくて困っています。。

[293: 入居済みさん]

新築未使用の住宅とその敷地を、住宅の新築から１年以内に取得した場合（同時取得を含む。）の
必要な書類です。

・土地付建物売買契約書
・最終代金領収証
・登記事項証明書(土地・建物）
・平面図*〔共同住宅（アパート・マンション）、店舗・事務所等との併用住宅を取得した場合〕

不動産取得税の軽減を受けるためには、住宅や住宅用土地を取得した日から原則として６０日以内に、
不動産取得税申告書に必要な書類を添えて、土地・家屋の所在地を所管する都税事務所（都税支所）・支庁に
申告してください。

東京都主税局のHPです。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm#f1


あと、引越しで大変な時期ですが、鍵の引渡し時にもらった書類は落ち着いてよく見た方が良いですよ。

[294: 匿名]

>>293
やはり申告が必要なんですね
営業の何人かに質問しましたが
分からすじまいでして

最終代金領収書はまだもらってないんですが
後に送られてくるんでしょうかね

不動産取得税ご存知ではない方がいらっしゃるんですか？
申告後、減税された請求書が届くんですが
場合によっては何十万もの請求がくるやつなんですけど…

[295: 匿名]

火災保険の書類に書かれていた固定資産税評価額からすると、不動産取得税金はあまり高くないように感じました。 平均売り出し価格帯ならば0円の所もあるのでは？？

[296: 匿名さん]

>>295さん
火災保険の書類見てみましたが
固定資産税評価額ってどこに載ってるんですか？
どこみてもそういった文字が見当たりません
もしかして建物保険金額設定上限額のことですか?
固定資産税評価額=建物保険金額設定上限額であってますか?

私は登記が完了したあと役所に聞かないと金額は分からないときいてるので火災保険の書類に書かれてるとは驚きです
上記であってるかもしくは違うならどこに書いてあるか教えてください

[297: 契約済みさん]

不動産取得の申告や軽減のための申請など、恥ずかしながら私もよくわかっていません。
最終代金領収証や登記事項証明書(土地・建物）は今後に頂けるものなのでしょうか？
営業さんにも確認してみますが、もしご存知の方いらっしゃいましたら
ご教授お願いします。

仕事と引っ越し準備でバタバタしており、落ち着いて引き渡し書類を確認する時間がなかなかとれません。。。
早く一息つきたいです～。

[298: ２９５]

２９６さん
多分、建物評価額と同等だと思います。今年は三年に一度の見直しがあるので多少違ってくるかもですがそんなに大きくは変わらないのではないかと思っています。 固定資産税率は１．４％というのと、諸費用で払った固定資産預り金から逆算しても数字があまり変わらないので、建物評価額から推測した次第です。専門家ではないので、違っていたら訂正して頂きたいです(^^;)

[299: 匿名さん]

>>298=295さん

２９６です

ありがとうございます
我が家もその金額を元に算出してみました
我が家は多少支払うのは覚悟していましたが
予想よりはるかに安くなってちょっと安心しました
いままでいろいろ調べてきましたが
数十万の通知が来たという方も結構いらっしゃったので心配でした
高めの方の部屋なのである程度覚悟はしてますが
とても参考になりました
確かに登記が完了していないので
完了してみると多少違いは出るかとおもいますが
おおよその予測ができたので助かりました
ありがとうございます

[300: 匿名]

間違えてて、いきなり高額請求だったらごめんなさい！多分大丈夫だと思うのですが(^^;)