『住人板』アトラス志村三丁目 part 2

[匿名さん]

公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね

アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[207: 契約済みさん]

照明のことで私も質問させてください

リビングダイニングには照明をつけるところが
ダイニング部分とリビング部分と２つつけるところがあると思いますが

ダイニングとリビングと２つつけられますよね？
もし、その場合
リビングは何畳用を買われましたか？もしくは買われますか？
やっとこれというのを見つけたんですが
６～８畳用なんです
普段からリビングもダイニング部分も両方つければ問題ないでしょうが
電気代がこわいので
ふだんはリビングだけの点灯しようかとおもってます
それだと暗いでしょうか？
ちなみに我が家は天井で段差があり
ダイニング部分からはリビングの照明が見えないんですよね
それなら結局１３畳用だろうが６～８畳用だろうが変わらないかとも思うんですが

参考までに皆様はリビングは何畳用を予定していらっしゃいますか？
そして、普段は両方点灯ですかそれとも片方だけの点灯でしょうか？

迷いに迷って抜け出せなくなってしまいました…
参考までに教えてくださいよろしくお願いいたします

[208: 契約済みさん]

207です
リビングは約１３畳ぐらいです

[209: 匿名]

うちは１２畳ちょっとです。 リビングとダイニングが別れているというのはモデルルームと同じような間取りということでしょうか？うちはリビングダイニング一体型でキッチンも独立なのであまり悩むこともなく同じシーリングライトを２つつけました(^^;)２つとも７～８畳用だったと思います。昼間は手前しかつけないかもしれませんが、入居してみて暗かったら奥も使うのかなぁ。 とりあえず、リビングダイニングと和室はよくいる場所になると思うのでＬＥＤにしました。電気代安いらしいので奮発しました(笑)

[210: 契約済みさん]

再確認会行ってきました。
９９％OKでした、あと１％は東急建設側に任せまし｢了」としました。
共有区分【アルコープ・花台周辺】前回までは、一瞥して不備がわかるほどでしたが、今日現地で見てびっくり！！
全く違うものに⇒いい意味で、【全体・細部の仕上げ、見栄え等】になっていました。
担当者は｢下地からやり直しました」と言っていました。
最初からやっとけばこんな無駄なことしなくてよかったのにねー、もったいない！！

あとは、引っ越しまでにタキズミがエアコン・カーテン設置他完了してくれるのを願うばかりです。
お約束した納期までには絶対に終わらせますと言ってくれましたが・・・。

[211: 匿名]

確認会、満足だったようですね(^^) うちも入居待ちです。

タキズミさんに、引き渡し日と入居日電話してあるのですが、少し心配です。中３日なのですが、キッチンボードとフロアコーティング終わるのかなぁ・・。一応、確認したら大丈夫と言われましたがフロアコーティングを先にやって乾くの待ちでやるとして、キッチンボードは多分１日でやらないとなんじゃないかな？と推測しているのですが終わるのか心配で(>_<) しかしながら、信じておまかせするしかないですよね。

[212: 契約済みさん]

>>２０９さん

コメントありがとうございましす
すみません、私の書き方が悪かったですね
リビングとダイニングは分かれておらず同じ部屋というか
リビングダイニングとして１室です
ただ、ちょっと特殊な部屋でして
天井にダイニング部分とリビング部分とで段差があるんです
なのでダイニングはきめれてもリビングに困ってまして
おもにリビングをつけると思うんですが
段差で照明の明るさがダイニングに届かないのかもという不安と
それなら、わざわざ１０畳以上買う必要ないかなって思いまして
よく考えれば、２か所つけるところがあるのに
１つをそんな大型にしなくてもといざ注文するときになって
疑問が出てきて、ちょっとこちらで皆様どうしたのかと伺ってみた次第です
>>209さんも７～８畳タイプなら我が家も６～８畳タイプでいけるかもしれませんね
我が家もキッチンは一体型ではなく独立型です
参考にさせていただきます。ありがとうございます

[213: 契約済みさん]

>>210さん

>共有区分【アルコープ・花台周辺】
>｢下地からやり直しました

っていうのは>>210さんのお宅だけですか？

あと、そんなに指摘したことろが何度言っても直らなかったんですか？

[214: 契約済みさん]

№２１０です

№２１３さん
>共有区分【アルコープ・花台周辺】
>｢下地からやり直しました
　　　　　　↓
詳細については、承知していませんので、直接東急建設に聞いて頂いたほうがいいと思いますが、私は担当者の話しっぷりから、他の共有区分も同様の対応が行われた、もしくは行われる予定と解釈しました。


あと、そんなに指摘したことろが何度言っても直らなかったんですか？　　　
　　　　　　↓
専有区分については、確認時に指摘した２次的要因が主です。
あと１％というのは、東急建設側から申し入れがあった部位の汚れで、入居までにクリーニング（拭き取り程度)してもらえるとのことでしたので、お任せしました。

[215: 匿名さん]

ちょっと的外れな質問だったらすみません

実は何度アトラスの契約した部屋に入っても
いままでより約２０平米近く広い部屋にしたにもかかわらず
今現在住んでる部屋とそう変わらない感じがします
たとえば６畳の部屋をメジャーで縦横図って帰っても
現在住んでいる６畳の部屋の方が広いんです
その疑問になったのは
・実際入ってみて広さを感じなかったこと
・採寸して帰ってみるといままで余裕でレイアウトしていた荷物がアトラスでは部屋が広くなってるのに入らない・並ばない
ということからちょっと昔と今とではちょっと違うのかなと疑問が感じました
とはいえ、いま現在住んでるのは築年数１５年程度のものです
いままで６畳に並べて置いていた家財道具が６．５畳と広くなるのに並べておけないんです
そこでもしかして収納も含めて６．５畳なのか？と疑問がでてきました
間取り図にたとえば６．５畳と書かれていた場合
それは収納を含めての６．５畳なのか、それとも収納は含めないで６．５畳なのでしょうか？

[216: マンション住民さん]

メジャーで測らないんですか？…

[217: マンション住民さん]

ごめんなさい、測ったのですね…

[218: 契約済みさん]

先週末確認会に行ったときにちょっと気になったんですが
和テラス側で壁と歩道の間に植えてある竹なんですが
黄色く変色してるのが何本かあったんですが
根付けがうまくいかなかったのか枯れ始めてますよね…
このまま本格的に枯れないか心配です

[219: 入居待ち]

うちの和室は、５畳と図面では書いてありますが、６畳あります。といっても畳が琉球畳で小さいからだと思います。 和室の５畳は広く感じましたが、洋室５畳は狭く感じました。見た目の違いなのかなぁ・・。 和室は大きい押し入れがあるので布団は６組くらいははいりそうな感じです。洋室だけだと、布団は置くところに苦労しそうですね(^_^;) 洋室にも、奥行きが８０センチくらいの収納があったのでそこなら入るかもですね。

収納が多くて嬉しい反面、壁がなさすぎて今ある家具の置き場がなくてほとんど処分なのでもったいない。。でもいい機会だと思って捨てます(>_<)

[220: 引越前さん]

おはようございます。
土曜日、再確認会に行ってきました。
１００％OKでした。

アリさんからも段ボールを貰い、昨日から荷造りを始めたところです。

今週土曜には、引き渡しで、３０日に引越しですので、待ち遠しいですね～

[221: 契約済み]

ありさんからダンボール頂きました(^^) ついに荷造り開始！と意気ごんでみたものの、何からやっていいかわからず。。

今週末は鍵の引き渡しですね。いよいよ♪ 入居は月末です。皆様、よろしくお願いします☆

[222: 契約済みさん]

私も昨日から箱詰めスタートしました。
本とCD詰めるだけでも一苦労…
少ないと思ってたけど、意外に荷物ってあるもんなんですね。どんどん捨てないと(^_^;)

[223: 引越前さん]

２２２さん

２２０です。

うちも昨日から始めたんですが・・・ＣＤ　本（マンガ・小説）ＤＶＤ（洋画・邦画）ゲーム（ソフト）等をBOOK OFFに売りに出したら、約３万円位になりました。

新居には、収納がたくさんあるので、持って行っても良いのですが・・・

実際、必要か必要じゃないかで考えると必要じゃないんですよね～

ＣＤ、本、ＤＶＤ、ゲーム等、まだ必要な物だけを持って行くようにしました。

そのほかにも、着ない服なども処分してしまいます。

これから大変ですが、荷造り最中にケガしないようにしないとですよね

[224: 入居前さん]

うちも漫画全部捨てました～。コンビニで売ってるやつなので売っても１０円らしいので（泣）本棚がすっきりしちゃいました♪まだまだ、断捨離しなければ！！

[225: 契約済みさん]

220さん

222です。ブックオフで3万ってかなりお売りになったのですね！
ありさんの小さいダンボールに本とか詰めたのですが、結構重いですよね。本当に怪我やぎっくり腰に気を付けて準備したいと思います(^ ^)

[226: 匿名さん]

我が家は買い替えだったので
この１年で引っ越し２回目です
以前は大規模マンションに住んでいました
現在は小型のマンションで仮住まいです

前回の引っ越しの際にかなり粗大ごみをだしました
合計で１万超えるぐらい…
結構だしましたが、今回も思い切って減らすことになったので
今日申請したら７千円ぐらい…
ここのところお金に羽が生えて飛んでいく感じっていうのはこういうことなんだと実感…
照明、カーテンだけでも５０万は超えましたし
引っ越しも２０万ぐらいですよね
火災保険、ソファーやエアコン…
引っ越しビンボー確実ですね

今回は花嫁道具も１つか２つほど親に断りを入れて処分することにしました
というのも収納がありすぎて置く場所がないんです…

前回の引っ越しの際はほとんどが１人で運べるほどのものでしたが
今回は大型のものが多いんです
タンスとか食器棚とか…（食器棚はリビングにある収納でどうにかすることにしました）
いま住んでる仮住まいが小型のマンションなので
ゴミ置き場が６畳ぐらいしかないんです
そんな中にタンスとかおけないのでどうしたらいいもんか困ってます
みなさんはタンスとかの大き目の粗大ごみってどうされる予定ですか？

[227: 匿名さん]

２２６さん

今の所で処分するしかないのでは？

アトラスまで、持ってこられてもって思いますが・・・・

[228: 匿名]

うちはダイニングテーブルをだしますよ～。 区の粗大ゴミなら、日付指定で名前を書いて当日朝８時までに玄関先にだせば大丈夫です。うちはオートロックではないので集合玄関先にだす予定です。 詳しくはありませんが、普通はゴミ捨て場にださないのでは？？ゴミ捨て場の場合は、管理人さんに頼んでおくようにＨＰに注意書きがありましたよ。オートロックなら、オートロック外にだしておけば大丈夫だと思います

[229: 匿名さん]

タンスも食器棚も、ダイニングセットもYahoo!オークションに出しました♪
落札されて、無事に取引終了です！

[230: 匿名]

なるほど。オークションという手が！

[231: 匿名さん]

タンスとかって配送だけで１万５千円ぐらいするんですが
それでもヤフオクでうれるんですか？

[232: 匿名さん]

確かにタンスとかダイニングとか中古で売れているものって見当たりません
アンティークや豪華ブランドなどのものぐらいしか値がついてないですが
それでも１０００円２０００円
何年も使用したものでもヤフオクで売れたんでしょうか？
我が家もタンスなどの処分でいま悩んでます

[233: 匿名さん]

229です。

直接取りに来られました！
なので配送費は0円です。

うちは処分目的なので、かなり安くしました。

[234: 匿名さん]

229です。
我が家の場合をお話しますね。

主人がヤフオクを利用してまして
引越しを機に、食器棚とダイニングセットを新しくするのと
収納が多いのでタンスが要らないと判断し出品しました。
ちなみにいずれも『ニトリ』の物で、使用歴は２年弱です。

アリさんでそれぞれ１つ１０００円で処分しますということで契約しましたが
もし売れて、たった３０００円ですが処分費用が浮くならと思い出品しました。

落札価格は２０００円ほどで設定したかと思います。
即決価格が５０００円だったと思います。(主人が出品したので曖昧ですみません)

いずれの商品も５０００円で落札して頂けて、落札された方が直接取りに来るという取引でした。
一昨日、昨日と引き取りに来られましたが問題なく取引できました。
搬出は大変でしたが男手があればまぁ、問題はないかなといった感じでした。
（一昨日の取引は私が確認会に行っていたもので一番重たい食器棚の様子はわかりません）

ですが、今回の直接取引はみなさんとてもいい落札者だったのが幸いで
正直どんな方が来るのか不安でした。


ちなみに２月の中頃から出品し、２月中にはすべて落札されました。




長々と申し訳ありません。

[235: 匿名]

ありさんに追加でダイニングテーブルを処分したいといったら６０００円くらいといわれやめました(>_<) 区に頼んだら６００円ですみそうです。見積もりの時に言っておけば安かったかもと後悔です。。

[236: 匿名さん]

２２６です

粗大ごみの件でレスをいただけた皆様
レスありがとうございます

>>234さん
詳しく教えていただきありがとうございます

痛みが激しい物は処分でいいんですが
嫁入り道具を処分というのがとても心が痛かった次第です
いくら少額でもいいので引き取っていただいて使っていただけるならと思い
ヤフオクの話はとても気になりました
処分するうちの１つが１２年前に両親から送られて以来
あまり開け閉めもしてないあまり使用もしていなかったタンスが１つあるんです
まだ全然きれいなものなので処分するのが勿体なかったので
ヤフオクも検討してみようと思います
これを処分するだけで９００円でした
ちなみに処分するダイニングテーブルはテーブルが６００円椅子が各３００円×４なのでダイニングが一番高く１８００円かかりました

[237: 契約済みさん]

＞228さん
マンションによっては粗大ゴミ専用の置き場があるんですよ。
うちのマンションもそうです。
その置き場にも勿論キャパがありますので、あまり大型家具ばかり出すと
入らなくなってしまいます。引越しシーズンですからよそのお宅も出すかもしれませんし。

我が家は大型家具の処分が非常に多かったので、アリさんに引き取ってもらうことにしました。
うちはまとめて幾らという交渉で手を打ちました。
ここを読んでいるとアリさんは高いのかもしれませんが、引越し当日まで何もしなくて良い
ことを考えたら気が楽なので、まあ良しとしてます。

[238: 匿名さん]

ありさんってなんでこんな人によって金額がちがうんでしょうか？

それに、我が家はタンスとか１つ６０００円からと言われましたよ

[239: 匿名さん]

アリさんも担当者によって力量の差があるのかもしれませんね。
あと男性が交渉するのと女性が交渉するのとで違う場合もありますね。
アリさんではないですが、うちは以前主人が交渉したら引越代も私が当初聞いていた金額より下がったことがあります。

[240: 契約済み]

あと３日で早い方は入居開始ですね。うちは来週なのでそろそろ荷造りをしなければいけないのですが、なかなか進まないですね。。 面倒ですが、引っ越し楽しみです(^^)

[241: 契約済みさん]

すみません、数少ない最上階の方への質問なんですが
当方も最上階のいづれかの住まいのものです

３ｍのお部屋のカーテン大変ですよね…
なんとか特注という形でオーダーできましたが
高かったです…
カーテンだけでも大変でしたが
照明を注文してふと気付きました
３ｍという天井にどうやって照明を取り付けるのか…
特注したのが来週とどくので入居前に取り付けに行こうと思いましたが
椅子に登ったり机の上に上登っただけでは手がたわないことに気づき
脚立を買いにいきましたがあまりにも大きいため保管場所に困るなと…
ひとまず今回は知人に借りることになりました
ですが、今後電球の交換や、天井にある換気口の手入れやフィルター交換などで
どうするかと…買うのはいいんですが、保管場所が困るほど大きいためどうしたもんかと…
もし、最上階の方ご覧になっていたらどうされるのかご参考までにおしえていただけないでしょうか？

[242: 匿名さん]

すみません、質問お願いします
そろそろ引っ越しのために電気や電話、NHKなどなどの公共物の変更をしようとおもっているんですが
j-comは引っ越し後に連絡した方がいいんでしょうか？
それとも、引っ越し前の方がよいでしょうか？
入居説明会や内覧会の際にj-comの方が担当から連絡し伺いますとおっしゃってましたが
一向に連絡がないので、こちらからした方がよいかなと思ってます…
電話回線はJ-comになるためNTTの回線を持ってる方はどうされましたか？
売却？解約？停止？ですか？
あと、ガスは使わなくなるので解約って形になるのでしょうか？
その場合なにかしら手数料とられたりしますか？

[243: 匿名]

Jコムすぐに電話したほうがいいですよ！テレビをみるだけなら引っ越し当日指定で電波の調整作業にきてくれると言ってました。電話回線をひく場合は、別に作業が必要で混んでいるので早めに教えてと言われました。電話があるなら早く電話したほうが無難かもしれません！ ＩＰ電話なのでＮＴＴは使えなくなるのではと思います。
ネットも、マンション内にひいてあるので解約しました。ＫＤＤＩだったのですが、メールアドレスだけはお金を払えば移行して使えるようにしてもらえるみたいです。

ガスは解約しましたよ(>_<) 電気と水道はネットで簡単に変更できました♪

[244: 匿名さん]

>>243さん

ありがとうございましたJ-comも旭化成やアリさんと同様こちらから連絡しますと言っておいて
結局自分からしないといけないんですね…
じゃ、最初からそんなこと言わなければよいのにってちょっと思ってしまいました
ネットでもできるんですね
教えていただき助かりました
ありがとうございます

[245: 契約済みさん]

みなさんIPフォンにするんですか？
IPフォンから、下記のような電話番号種別への発信ないと聞いています。
110、119などの「1」から始まる3桁の電話番号
0120、0990などの特殊電話サービスの番号
電話会社の識別番号（0033、0077、0088など）

[246: 匿名さん]

IPフォンってなんですか？
NTTにはできないんでしょうか？

[247: 入居前さん]

こんにちは。

明日はいよいよですね～

提携ローンの方々のカギ引き渡し日。
私も、明日もらえます。

楽しみです（*^_^*）

[248: 匿名]

もう明日から引っ越しが始まるんですね。なんだかドキドキしてきました。うちは来週なんですが(^^;) やっと荷造りを開始して家の中がゴミ袋だらけです。２４時間ゴミだしOKマンションにはやく引っ越したいです。。
引っ越しがんばりましょ～♪

[249: 匿名さん]

>245さん
気になって調べてみたのですが、J:comフォンでは緊急時の３桁番号110、119は普通に
かけられるようですよ。あと、災害用伝言ダイヤルも。

http://www.jcom.co.jp/services/phone/fncrel.html　

[250: 契約済みさん]

竣工の情報が出ていますね。
1か月前の情報を公開とはいえ、今日引き渡しだからギリギリ公開した感じでしょうか。
とにかく、無事に引き渡しを迎えることができてよかったです！
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/support/report/0021.html/

[251: 245]

＞249さん
失礼しました。
一般のIPフォンと同じと考えていました。
IPフォンよりひかり電話に近いみたいですね。
音声も同等にｸﾘｱなら文句なし

[253: 引越前さん]

こんにちは。

今日、鍵をもらい、マンションに少しにもつを運び入れました～

ライブラリーに本がたくさん入ってましたよ～


これから、入居が楽しみですね～
皆さま、仲良くしてくださいね

[254: 契約済みさん]

ライブラリーやはり本を入れたんですね
先日、ここで本が入るって話を教えてくださった方がいらっしゃいましたが
すごいいきおいで違うと訂正されていた方々が多く
せっかく本棚があるのに本が入らないと思って残念に思っていたんですが
情報提供してくださった方の情報があってたんですね
ともあれ本が入るのはうれしい限りです
たぶん、そのことでも規約が追加されていることでしょうね

[255: 匿名]

もう入居されてる方、うらやましいです～。うちは明日鍵をもらいます。ちょっと掃除しにいって何もない部屋でボーっとしてこようかな。 引っ越しは来週なので待ち遠しいです(^^)

[256: 匿名さん]

>>253さん

すみません、ひとつ伺いたいのですが、鍵の引き渡しはどういったことをされたのでしょうか？もしかしたら契約者である主人が仕事で参加できないかもしれないんで、代わりに妻の私が行かないといけないんですが、難しい書類やら話やらがあったら不安だと心配でして、どういうことをされるのかわかっていたら少し安心かなと…。よかったらどんなことをされたのか教えていただけないでしょうか？

[257: 匿名さん]

営業に本は入らないって言われたんですが、入ったんですね！

[258: 匿名さん]

自分は本が入るって聞いていましたよ。聞いていた通りってかんじですがね。
そもそも入らなかったらあの本棚は何のためにあるんだい？って感じですよね(笑)
どういった本が入ってるのか楽しみです

[259: 匿名さん]

みなさん24時間換気口のフィルターってどうされる予定ですか？
たぶん、ここはつけないと痛みがひどくなりそうと思うんですが
どういったのがいいのか、近場で売っているのかわかりません
ネットかなとは思うんですが、高いものばかりなんですよね…
フィルターつけられる方はどこでどういったものを買われる予定ですか？
もしくは買われましたか？

[260: 契約済みさん]

>すごいいきおいで違うと訂正されていた方々が多く
この掲示板特に凄い勢いの否定がめだちますよね。
もう少しゆったりと行けませんかねー

[261: 匿名さん]

たしかにせっかくの好情報だったのに、聞いてないって連呼レスがおおく
あれほどの否定レスがあるとどうしてもそっちよりになってしまいますよね…
でも、今回は結局情報提供してくれた方の情報が正しかった
それにたいしては情報提供してくれた方に失礼だったのではないかなと思いました
まあ、誰しも自分の情報が正しいとおもうのかもしれませんが
聞いていない＝違うってのはいかがなものかと思います
混乱を招かないためにも情報は確かな物でお願いしたいです

[262: 匿名]

＞256さん
今朝引き渡しを受けて来た者です。
まず鍵類の引き渡しをして頂き、その後管理規約や性能評価、検査証などの最終版の書類を頂いたり、入居後に提出する書類の説明を受けて、最後に捺印して終わりです。
ジャスト1時間でした。
奥様だけでも大丈夫ではないかと思いますよ。

出口で朝日新聞と読売新聞の契約勧誘がありますので、もし新聞を取られる場合はどちらの新聞にするか、何ヶ月契約にするかをご主人と相談されておくと良いかもしれません。
ちなみに1年契約を推して来ますがうちは短くしました(^_^;)
その場で決めずに案内だけ貰って帰る方もいらっしゃいましたが、うちは入居翌日から欲しいので決めて帰りました。

[263: 匿名さん]

>>262さん

２５６です

ありがとうございました
今後提出しないといけない書類とか
きちんと旦那に伝言できるかどうか不安ですが
私でも大丈夫なら安心しました
ありがとうございます

新聞ですか…
参考になります
いままでとっていなかったので
考えてませんでした
この機会にちょっと様子見で入るのもいいですね

[264: 匿名さん]

みなさん固定電話はNTTにされましたか?
jcomにされましたか?

電話はほとんど地方への電話ばかりなのでどうしようか悩んでます

[265: 匿名さん]

うちも県外通話メインです。料金比較して安かったことと、家族の携帯がauなのでNTTは休止にしてJcomにしました。

[266: 匿名さん]

＞＞２６５さん
回答ありがとうございます
基本料金はJcomの方が安いので良いなとおもうのですが
県外通話は光回線の方が安いので悩んでいます
ちなみに我が家も皆auなんですが
実はまだJcoｍから何の連絡も無いので契約はまだなんです
どのプランにすればお得なのか全くわかりません。。。
旦那が仕事が忙しいため私に丸投げなので…
なんだか、いろんなチャンネルとかあって結構高くなかったでしたか？
入居説明会の時にいろいろ進められましたが
どのプランにすればよいのか…って感じです

[267: 匿名さん]

引っ越しされたかたお疲れ様です
引っ越ししてみてどうですか？

[268: 引越前さん]

今日鍵の引渡しに行ってきました。ついに！と言った感じです。でも引越しまで数日あるので荷造りをがんばらないと・・

引渡しは３０分程度で、いろいろ説明をきいてハンコ押して終わりです。タキズミさんに入居前オプションを頼んでいる場合は引渡しの最後にタキズミさんの担当者がきて一本鍵を渡す感じです。


鍵をもらいがてら少しマンションにも寄ってきたのですがもう入居されている方がいましたね～。
タキズミさんのオプションで表札を頼まれた方でしょうか？ポストに名前が入っている部屋がたくさんありました。うちも頼めばよかったな。
そして、このスレてたびたび話題になっていたことをチェックしてきました。

まず、ライブラリーですが本がずらーっと並んでいてジャンルはいろいろなものがありました。絵本から料理本、図鑑、育児教本、名づけの本までありましたｗ　立派な本棚に本がたくさんあってすごい～といった印象でした。管理は大変そうですが・・

次に、駐輪場です。すでに入居された方の中に三人乗り自転車の方がいて無事に収納されていましたよ～。もちろん下段ですが。まだ台数が少ないためか普通に入っていました。後ろの子供席つきもちゃんと入ってましたよ。　うちも三人乗りでずっと心配していたので本当によかったです。　東側の真ん中あたり下段はほとんどがレンタサイクル用で、同じ自転車がずらーっと並んでいました。が、置き方がぐしゃぐしゃで倒れていたりとひどいものでした。台数が多くなるとこうなっちゃうのかな？？と少し心配になりました。。


ゲストルームも今日の引渡しで抽選のお知らせがありました。近々も使用できるようです。早い日取りだと明日が抽選締め切りだそうです。明日以降の引渡しの方には伝わらないのにな。と思ったのでここで書かせてもらいました。もし、非提携ローンで、月末入居、家族がくるから使用したいという方は明日MRに電話して聞いたほうがいいかもしれません。明日が締め切りなのは近々の分だけでその後はまた応募→抽選があるようです。　

[269: 入居前さん]

入居してみていかがでしょうか？

[270: 匿名さん]

入居してみて、いい買い物をしたなと思いました。
まだ、入居されてる方が少ないので静かすぎて
落ち着かないですが。

以前、書かれていた変色した竹なんですが
キレイな竹になってました。

[271: 匿名]

竹復活したんですね～♪中庭も夏が楽しみです(^^)

[272: 匿名さん]

今日、夜に簡単な荷物を運んだんですが
もう、すでに結構入居されているんですね
10件以上は部屋に灯がともっていました
小さなお子さんとかも何度かみかけたり
駐車場にいってみたら結構な数の車がすでに止まっていました
鍵の引き渡しとともに結構入居されているんですね

[273: 東南住民]

おはようございます♪

もうすぐ引っ越しです。やっと荷造りが終わりそうな気がしてきたので一安心です。 重いダンボールん持ち上げたら首筋を違えてしまい、頸椎カラーをしながら荷造りしています(T_T) ラストスパートがんばるぞ～！！

はやく入居したいです☆

[274: 匿名]

ごみ置き場とても整理されててきれいに出されてて
住人の皆さんの質の良さが伺えて少し嬉しくなりました
鍵の引き渡しされて数日
結構な方が入居されてるんですね
それに応じてごみも多かったです
臭いも結構あるので
夏場が心配ですね…

ライブラリーの本、半分の棚はなにもない状態
あそこの棚はどういう風に使われるんでしょうね
我が家で買ったはいいものの
一度見ただけで保管してるきれいな本や
料理本寄付してもいいならしたいですね
あくまでもきれいなものですが
これは管理組合立ち上げてからですかね

[275: 契約済みさん]

３月２５日朝、鍵を引取り午後引越しをしました。
たぶん、最短入居組だと思います。
その日の夜は、数戸のみ室内の照明が点灯しているだけでした。

実際に入居してみて、各施設・専用区分仕様等、本当にいい買い物をしたなーと実感しています。
私も子供達も大変満足しています。
あとは、入居者の皆様とゆっくり・時間をかけて、【素敵なマンション】にしていきまと思いますので宜しくお願いします。

入居時以降、私たちは積極的に挨拶をするようにしています。

２１世紀、確かにいろいろ便利になったのは認めましょう、でも、最後はやっぱり【人】だと思います。

[276: 匿名さん]

鍵の引き渡しを受けて部屋に入ってみたら
新たな傷ができていました
何かをぶつけたみたいでした
ぱっと見渡しただけで２か所…
確認会でなかったところです……
確認会で指摘したところは再確認しないでお任せにしたのが悪かったかな…
たぶんですが、確認会で指摘したところを直しに入ってもらったときについたのかも…
確認会の時に写真をいくつかとって帰ったんですが
その写真にはなかったので…
鍵の引き渡しを受けた後だったのでもうどうにもならないでしょうね
残念です

[277: 匿名さん]

No.276さん

荷物の搬入がまだでしたら何とかなると思いますよ。
すでに引越し作業してたら無理だと思いますが。

[278: 匿名さん]

277さん
ありがとうございます
東急さんはすでに撤退されているようですが大丈夫なんでしょうか？

[279: 匿名さん]

鍵をもらって引っ越し前にいろいろ探検してみたんですが
中庭の探検小道とか地面が結構荒くないでしょうか？
小道にある石（踏んで歩く部分）かなりグラついて歩くたびによろけたりしてしまいます
石と石の間に溝が多く土が一応敷き詰めらてますが
その土が少なく石がぐらつく分段差があるため子供が躓いていました
あの中庭の探検小道などは安定してないためお年寄りとか小さなお子さんには少々危ないなと感じました

[280: 入居済みさん]

３月２４日午前中にカギを貰い、午前中に引越ししました。
アトラス１番でした(笑)

ライブラリーの本は、ライブラリー内でしか見れないんですよね。
借りてはいけないみたいですね～

それと、オートロックのPASMO登録っていつから出来るんですかね？

宅配ロッカーなどもそうなんですが・・・・

[281: 入居予定]

引き渡し一式にPASMOの書類も入っていましたよね。詳しく読んでないので読まねば。。 駐車場も引っ越ししてそのままとめられるように操作方法を覚えていかないと現地で焦りそうです(^^;)

うちは明後日が引っ越しなのでいま荷造り真っ最中なのですが、若干やる気失い中です。。 旦那が明日まで出張なので１人でがんばりま～す。

[282: 匿名さん]

パスモの書類とか引き渡し関係の中にはありませんでした

ところで、皆様不動産取得税の申告ってどうされるんですか？
書類も何もなくどうすればいいかわからないので引き渡しの時に営業に聞いたんですが
わからないようで
だれもわからないでどうしたらいいのか不明です
契約書の中には入居して数カ月以内に申告に行ってくださいとかかれていました
固定資産税は来年度の確定申告の際でいいらしいですが
不動産取得税の申告ってどうすればよいかご存知の方いらっしゃいますか？
てっきり鍵の引き渡しの際にいろいろ説明されるのかと思っていたんですが…

[283: 匿名]

あれ？？うちはPASMOは引き渡しの書類に入っていましたよ。ＩＣカードと一緒に入ってました。何枚か登録できるように申請書がありましたよ。

[284: 匿名さん]

不動産取得税の申請は登記終わってからじゃないですかね？

[285: 匿名さん]

登記って終わってるんじゃないんですか？
もし、登記が終わってないと不動産取得税の減税受けれなくなってしまいますよ？

[286: 匿名さん]

不動産取得税にかんしてだったり税金に関しては営業も回答が曖昧なんですよね…
だからどうすればよいのかよくわかりません

[287: 匿名]

登記は住民票を移動、印鑑登録をして司法書士に郵便で送ると代行でやってもらえるのではなかったですか？書類は届いていますがまだ引っ越ししていないので、引っ越し次第住民票を作って送る予定です

[288: 入居済みさん]

＞２８０さん
宅配ボックス、私登録しましたよ？
取扱説明書のおっきなファイルに登録用紙がありましたよ－。

[289: 入居済みさん]

＞２７６さん
写真撮っている中にない。
確認会はお任せ。
入居直ぐ。

であれば、これからでも電話したほうがいいですよ。
時間が経てば対応してくれないでしょうし、今ならなんとかかるのでは？？

[290: 匿名さん]

>>286
不動産取得税は東京都から納税通知書が送られてくるので申告の必要ありません
登記は司法書士がマンション1棟分まとめて登記するのでまだ登記は終わってないです

[291: 匿名]

>290
ですが、契約書のファイルの中に
不動産取得税に関しては
税務署に申告が必要ですと書いてあります
それに営業も言ってましたよ
申告してそれによって通知がくると聞いてますが？

[292: 匿名]

水道のメーターボックスをあける鍵はどこにありますか？？ キッチンカウンター上と言われたのですが見あたらず水道が使えなくて困っています。。

[293: 入居済みさん]

新築未使用の住宅とその敷地を、住宅の新築から１年以内に取得した場合（同時取得を含む。）の
必要な書類です。

・土地付建物売買契約書
・最終代金領収証
・登記事項証明書(土地・建物）
・平面図*〔共同住宅（アパート・マンション）、店舗・事務所等との併用住宅を取得した場合〕

不動産取得税の軽減を受けるためには、住宅や住宅用土地を取得した日から原則として６０日以内に、
不動産取得税申告書に必要な書類を添えて、土地・家屋の所在地を所管する都税事務所（都税支所）・支庁に
申告してください。

東京都主税局のHPです。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm#f1


あと、引越しで大変な時期ですが、鍵の引渡し時にもらった書類は落ち着いてよく見た方が良いですよ。

[294: 匿名]

>>293
やはり申告が必要なんですね
営業の何人かに質問しましたが
分からすじまいでして

最終代金領収書はまだもらってないんですが
後に送られてくるんでしょうかね

不動産取得税ご存知ではない方がいらっしゃるんですか？
申告後、減税された請求書が届くんですが
場合によっては何十万もの請求がくるやつなんですけど…

[295: 匿名]

火災保険の書類に書かれていた固定資産税評価額からすると、不動産取得税金はあまり高くないように感じました。 平均売り出し価格帯ならば0円の所もあるのでは？？

[296: 匿名さん]

>>295さん
火災保険の書類見てみましたが
固定資産税評価額ってどこに載ってるんですか？
どこみてもそういった文字が見当たりません
もしかして建物保険金額設定上限額のことですか?
固定資産税評価額=建物保険金額設定上限額であってますか?

私は登記が完了したあと役所に聞かないと金額は分からないときいてるので火災保険の書類に書かれてるとは驚きです
上記であってるかもしくは違うならどこに書いてあるか教えてください

[297: 契約済みさん]

不動産取得の申告や軽減のための申請など、恥ずかしながら私もよくわかっていません。
最終代金領収証や登記事項証明書(土地・建物）は今後に頂けるものなのでしょうか？
営業さんにも確認してみますが、もしご存知の方いらっしゃいましたら
ご教授お願いします。

仕事と引っ越し準備でバタバタしており、落ち着いて引き渡し書類を確認する時間がなかなかとれません。。。
早く一息つきたいです～。

[298: ２９５]

２９６さん
多分、建物評価額と同等だと思います。今年は三年に一度の見直しがあるので多少違ってくるかもですがそんなに大きくは変わらないのではないかと思っています。 固定資産税率は１．４％というのと、諸費用で払った固定資産預り金から逆算しても数字があまり変わらないので、建物評価額から推測した次第です。専門家ではないので、違っていたら訂正して頂きたいです(^^;)

[299: 匿名さん]

>>298=295さん

２９６です

ありがとうございます
我が家もその金額を元に算出してみました
我が家は多少支払うのは覚悟していましたが
予想よりはるかに安くなってちょっと安心しました
いままでいろいろ調べてきましたが
数十万の通知が来たという方も結構いらっしゃったので心配でした
高めの方の部屋なのである程度覚悟はしてますが
とても参考になりました
確かに登記が完了していないので
完了してみると多少違いは出るかとおもいますが
おおよその予測ができたので助かりました
ありがとうございます

[300: 匿名]

間違えてて、いきなり高額請求だったらごめんなさい！多分大丈夫だと思うのですが(^^;)

[301: 引っ越し前]

引き渡し書類の内容把握が結構大変ですね。 もうすぐ引っ越しで忙しい中、駐車場ちゃんと入れられるかなとか色々心配になってしまいました。。

来客用駐車場は事前申請が必要なのですね。友人が来た時に使ってもらうには清算等が少し面倒ですね。

[302: 契約済みさん]

今日、近くを通ったので寄ってみました
タキヅミさんに頼んでいたのでどうなってるのかなと…
我が家はまだ引っ越しが来月なのですが
今日、見に行ったら玄関のところに紙がおいてあって
東京電力からだったんですが
すでに転居届を引っ越しの数日前からと届を出しているにもかかわらず
申告されておらず今までの使用料が発生しているため
ご連絡ください。ご連絡いただけない場合は電力の配給を停止させていただくことがあります
と書かれた紙が置いてありました…
どうやら今日検針にこられたみたいなんです
（電話で引っ越し手続きした際は偶数月の５日と伺ってたんですが）
鍵の引き私は週末に受けているんですがまだ入居してない間のの電気料金とかって
支払わないといけないものなんでしょうか？
もちろん鍵の引き渡し後のなら分かるんですが
それ以前のも入ってる感じなんです
東京電力に転居届をだしてますが４月に入ってからです
転居する前のものってどうなるんでしょうか？
それにタキヅミさんにフロアコーティングおお願いしていたんですが
乾かすために全窓があけっぱなしになってました
それはそれでいいんですが
電気も付属の照明がすべてつけっぱなしでした
多分ずっとだと思いますが
これも、我が家で払わないといけないの？って疑問です
どうしてつけっぱなしなのでしょうかね…
長文になりすみません、みなさんのところはどうですか？

[303: 契約済みさん]

鍵の引き私　×　鍵の引き渡し　○

[304: 東南住民]

ついに、明日入居です。契約から長かった～。喜び半分、不安半分といった感じです。

うちもタキズミさんにフロアコーティング頼んだので、窓開けっ放しになっているのでしょうか・・。ちょっと心配ですが匂いとかで仕方ないんでしょうね。 あと、キッチンボードを頼んでいたのですが天板の発注ミス？だとかでキッチンと違う色の天板をつけてしまったと連絡がありました。 後日交換ということになったのですが、オプションで入居時には完成しているはずで高い買い物をしたので残念ですね。。事前に連絡をもらったのでまぁいっかと納得はしたのですが。

何はともあれ、明日起きたら引っ越しなので早起きして頑張ります♪ みなさま、よろしくお願いしますm(_ _)m

[305: 匿名]

我が家も明日引っ越しです♪
でも、引っ越し準備でもうバテ気味です…

チビ達に邪魔されながらの荷造り、手続き関係、家電家具の手配とか、色々疲れました…。

やっと引っ越し日に間に合って、ほっとしています

今、引っ越しがうれしくて気持ちが昂っています。

皆様どうぞよろしくお願いいたします♪

[306: 契約済みさん]

我が家は引っ越しはまだ先ですが
タキズミにお願いしていた内装を見に行きました

東側の自転車置き場ドアが故障中で修理をお願いしている状態のようです
なので手動でした
開けるのなかなか大変でした

自転車置き場に初めてとめたんですが
下の段、自転車入れるのなかなか大変ですね
左右にスライドするからか、慣れなくてはって感じですね
一緒に行っていた家族のものは上段なんですが
上段の方が以外と楽だと言っていました

エレベーターですが
中はきちんと補強されているのでいいんですが
エレベーターのドアにすでに傷が付いていました
多分引っ越しによるものだと思われます
結構目立つのであれはどうなるんだろうとちょっと心配です

タキズミさんにお願いしていた
フロアコーティングとてもよい出来栄えでした
我が家はフローリングはマンションパビリオンの暗めの色と同じなんですが
内覧会の時に色の違和感感じていたんです
なんだか曇った感じでして…
ですが、フロアコーティングして色や模様がしっかりでてて
これだったんだなと安堵しました
フロアコーティングしているところとしてないところがあるんですが
その差は結構あります
あと、玄関に鏡とエコカラットをつけてもらったんですが
見た目、とても豪華で、無くても素敵だった玄関がさらに素敵に豪華になりました
ただ、近くでエコカラットを見ると結構隙間があったり無かったりと雑だったのが残念ですが
見た目はとても良いものになりました

ただ、我が家もまだ乾いていいないのてテープで入室NGになってました
あいてる隙間からとあいてる窓からのぞいてきたんですが
キッチンも、洗面所も廊下も玄関も電気がつきっぱなしでした
乾くまで入室禁止でもし入室すると足跡が付き残ってしまうという注意書きがありました
ということはだれでも中に入れないならキッチンや洗面所意味もなく電気付いてるのがわかりません
防犯上なんでしょうが、これが２４時間付きっぱなしというのはちょっとって感じました
あと、窓が全開なので通行人に見られちゃいます
特に中電気付いてるから余計見られやすいですよね…
網戸もされてないようで虫も入らないか心配です
あまり我が家の構造を人に見られたくないと思ってるのに
これだとMRのように中が人にしっかり見られてしまいます
ちょっとこれはどうなの？って思ってしまいましたね
最初行ったとき、男女の方が我が家の前でずっと止まって何かを見てるのが見えました
何してるんだろ？って思っていたらどうやら
中が見えてるからのぞいてみていたんだと思います
結構ショックでした。。。あと、見学者さんらしき人にも会いましたが
契約者じゃない人が出入りする状態なので
いくら、コーティングを乾かすからといってなにか対策とかした上でしてほしかったです
共用廊下から見えないようにとか…
ちょっと、残念でした。見に行かなければよかったとちょっと後悔…
あと、つけっぱなしの電気代ってだれが払うの？って同じく思いました　
他の方でフロアコーティングお願いしている人
一度見に行かれた方がいかもしれません。。。