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住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね
アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように
[スレ作成日時]2012-03-06 20:55:20
『住人板』アトラス志村三丁目 part 2
| No.151 |
by 匿名さん 2012-03-12 00:49:13
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＞＞１４９
引き渡しうけてから直してもらえばいいよ |
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| No.152 |
>>151
引き渡し後は直しは不可能ですよ 引き渡し＝所有権が移る なので、２年までに定期的に行われる メンテナンスの時に通常の使用上で出てきた不具合の修理は可能ですが ただ、傷や凹み、故意による故障、使用上関係ない不具合は メンテナンスでの修理は不可になります 引き渡しはそういったことを全て承諾してからの引き渡しになるため 内覧会での指摘箇所を引き渡し後修理というのはまずありません |
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| No.153 |
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| No.156 |
ソラファームからの眺めかと推測しますー確認会ではまだ柵がついていなかったので怖かったですが眺めは良かったです。
たしかに、もう日程全部でてますよね。残金支払いも終わってるし。 |
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| No.157 |
おはようございます。
土曜日に確認会に行ってきました。 内覧会時の指摘箇所は大体直っていましたが、未対応や、新たな修正個所がみつかり、今週土曜にまた再確認会です。 今週土曜に行かれる方、おられますか？ 来週の土曜日にはもう引き渡しですね～ 契約して、１年・・・長かったような 今から、入居が楽しみです。 |
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| No.158 |
おはようございます♪うちも土曜日でした。一カ所直っていない所ありましたが、再確認なしで東急さんにおまかせしました。 入居まであと少しですね。家具の配置と不用品処分のため毎日図面とにらめっこしています(^^;)
これから暖かくなっていくようなので、ポカポカの中引っ越しできるといいなと思っています |
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| No.159 |
先週確認会行ってきました。
どこを指摘したのかわからないくらい綺麗に修復されていて驚きました！これぞ職人技って感じです。 確認会で新しく見つけた箇所も伝えれば良かったなぁ… |
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| No.160 |
確認会って、そもそも内覧会で指摘したところをなおっているかと確認する会だから
通常は再指摘して良いものじゃないらしいですね そのために、内覧会終わったあとにハンコ押してるんだとおもいます 直すよう指摘したところが直ってない 直したけど、その事でまた違うところが不具合になったなど 2時的不具合があった場合は指摘して良いみたいです 他のマンションではそれ以外は受け付けないところもあるみたいです だから追加でと言う人かいたのでちょっとビックリしました 東急さんは心が広いんですね |
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| No.161 |
うちも再指摘ありましたけど、全て前回指摘箇所を直したときに発生したであろう二次的発生のものばかりでしたよ。
でも見過ごすには目立ちすぎ、直す手間は軽いものだったので快く了承して頂けました。 東急建設さんもきちんとして引き渡したいという思いがあるんだなということが伺えるような対応でした。 |
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| No.162 |
確認会いきましたが、東急さんの対応に驚きました。←いい意味で。
うちは和室があるんですが、スライド式ドアが一方向にしか開かなくて使い勝手を考えたら逆に開いたほうが都合がいいことに気づいたのでダメもとで逆にしてもらえないか聞いてみました。すると、作業的には簡単だしできます！と即答。しかし、旭化成さんの許可がないと難しいとのことでわざわざ上の人に聞いてくれました。 結局、図面と違うものになると行政に申請して～など手続きが必要だとわかったので入居後にリフォームでやることになりました。 そんないきなりのお願いも嫌な顔せず対応してくれ、私も主人も感動していました。東急さん、全然知らずに契約しましたがよい会社で安心しました(>_<) |
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| No.163 |
入居後にリフォームって無料ですか？
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| No.164 |
>>163
住人さんですか？ ここは分譲なので 引き渡し後には所有権が移り 個人の物になります 個人の物になれば そこで何をするかは契約上不可だった事柄以外は個人の自由ですが （構造上問題が出ない範囲で） 個人の物になった以上、そこで何をするかも全て所有する人が負担することになります もちろんリホーム等もです 入居後リホームする場合は所有者が全て負担することになります 我が家も契約時に一部の部屋をオプションで和室から洋室へ変更してもらいました （初夏あたりまでの契約だと、無料で一部の部屋をどうするか選択できるオプションがありました） その時に和室だった時はリビングと和室の間に引き戸があったんですが 洋室へ変更することで、引き戸ではなく壁がつくられ通常度オープンドアが設置されることになりました リビングを広くできるならそうしたかった我が家は 逆に元々ない壁をつくるぐらいなら壁を付けないままでいてほしいと願い出ましたが それは、設計上無理といわれました。 一部の変更はできるけど、>>162さんと同様に行政に３LDKとして申請を出しているので それを変えることは引き渡しの時点では出来ないといわれました 入居後、所有権が渡ってから個人でしてくださいと言われました 引越後はアフターサービスで修繕可能な範囲（通常使用での不具合程度）以外は 全て自分で費用を出して行うことになります それが分譲というものです |
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| No.165 |
リフォームの件、もちろん自己負担です！ 本当に簡単な作業らしいので頑張れば自分達でも可能なレベルです。（もちろん業者頼みますが・・）
それだけすぐにできちゃうくらいなので東急さんも積極的に動いてくれたのかもしれません～ |
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| No.170 |
こんにちは。
カギの引き渡しまで、今日入れて後１１日ですね（＾－＾） 皆さま、引越しの準備等は順調ですか？ うちは、まだ、アリさんから段ボールが来ないので何もしていませんが・・・（今週土曜に届けてもらう予定です） 引越しを前に、処分出来るものは処分した方が良いですよね～ うちは、冷蔵庫、洗濯機、炊飯器、プラズマTV42型の処分をします。 そのほか、着ない洋服なども処分する予定です。 今週の土曜に再確認会なので、その時にまた、リビングにどのように家具を置くか考えたいと思っています。 みなさん、ソファーなど置かれるんですかね？ うちは、狭くておけないんですが（泣） 何はともあれ、これから同じマンションに住む皆様と・・・ここでは名前や部屋番号は言えませんが、東西南北の棟関係無しに、仲良くお付き合い出来ればと思っております。 うちは、まだ子供もおりませんし、これからですが、ママ、パパ友作りも頑張りたいと思います。 P.S 私は男子ですが宜しくおねがいします。 |
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| No.171 |
よろしくお願いします♪
うちも引っ越し準備まだです～。 ゴミだしが決まった曜日にしかできないので、金属や雑誌などを引っ越しまでに捨てられるように色々考えて片付け中です(>_<) 親戚に家具をあげたりとかまだそんな段階でダンボールも来週あたり頼もうかと思ってます。置いておく場所がなくて(T_T)数日で一気に荷造りします(笑) 新居は、リビングが想像より狭かったのでソファを諦めようかと思っていたのですが確認会できちんと測ってなんとか置けそうと判断し購入することにしました！ リビング１２畳で、ダイニングセットとソファを置きます～ 収納が多いのでタンスやら収納家具は処分するつもりです。４２インチテレビを処分はすごいですね！ うちは小さい子がいるので防音マットなど敷く予定ですが、どの程度効果があるのか今から不安です・・ |
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| No.172 |
１７１サン
１７０です。 私は北側です。 宜しくお願いします。 |
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| No.173 |
我が家は嫁入り道具がたくさんあって
でも部屋自体収納がたくさんあるため 置き場がなくて… まだ使える食器棚をリビングに置こうと思っていたんですが それを置いてしまうと ダイニングテーブルとソファーが置けないので 今回両親に相談して処分させていただくことにしました 収納の一つを食器棚にして… 部屋は１３畳とちょっとあるんですが それでも、ダイニングテーブルとソファーを置いたらキツキツ状態です… 今住んでる部屋も１３畳あるんですが ソファーもテーブルも食器棚を置いてもかなり余裕があるんですよね 同じ１３畳なのになんでだろうって… 嫁入りダンスも６畳の部屋に３つ並べておいているんですが なので同じ６畳に置こうとおもっていたんです ですがアトラスでは３つ並べて入らないんです だから、先日の確認会でサイズ計ってみたら 部屋の縦横同じ６畳でもアトラスのほうが狭かったんですよね… なんでだろ… 入らないタンスも仕方なく１つ処分することになりました お部屋結構広めのを購入したんですが 初めて入った時、そんなに広さを感じませんでした 確認会で再度サイズはかったら収納のスペースが結構あって 全部合わせると１部屋分ぐらいあるのでそれでだなって思いました 贅沢かもしれないけれど、収納がありすぎるのもちょっと難題かも… せっかく広い部屋で税金も高くなるけど タンス等とか置くと結局部屋が狭くなってしまうという… とはいえ、嫁入り道具だと親からの贈り物なので捨てれないという… この収納の量だとタンスとか一切いらないって感じですね |
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| No.174 |
我が家も想像よりかなりコンパクトな印象のお部屋(^ ^)
あとは工夫して住み心地の良い部屋作りに励みたいと思います！ 照明やダイニングテーブルのサイズ、来客用の布団置き場などなど悩むことだらけですが、それも楽しいです。 キッチンにゴミ箱を置くスペースが無いのですがそのような間取りの方いらっしゃいますか？ |
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| No.175 |
うちはキッチンの奥に梁があって門にゴミ箱おけたんですが、タキズミさんにキッチンボードをジャストサイズで頼んでいるので置く場所を考えなければです。 多分壁際に置くことになると思います
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| No.176 |
↑門× 角○ でした。。
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| No.177 |
175さん
174です(^ ^)ジャストサイズのキッチンボードいいですね！我家のキッチンには壁が無いのでシンク下の収納にゴミ箱を考えてます。 シンク下のサイズ測り忘れたので鍵の引渡しが待ち遠しいです！ |
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| No.178 |
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| No.179 |
IH ヒーターのことですが
皆さんはヒーター部分に何か保護シート設置されますか？ シリコンタイプとか ガラスタイプとか シートタイプとかいろいろあるんですが ちょっと高めですが 設置した方がかなりいいと思います というのも実家がオール電化で経験があるんですが ふきこぼれたり、フライパンの裏が少しでも汚れていたり 洗い漏れの洗剤がついていたりすると すぐ焦げてこびりついてしまうんです そのたびに専用の磨き機具で削り取らないといけないですが 回数を重ねるたびに傷ついたり黄ばんできて 最終的にはとれなくなります なので、我が家は調理機具とヒーターの間に専用のガラス板か シリコンシートをと思ってます 先日ニトリで購入してきましたが いづれはガラス系にしたいなと思ってます 皆さんはどうされるご予定ですか？ 焦げ付き部分を削る専用機具は必須ですよ(^^) |
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| No.180 |
178さん
177です。アドバイスありがとうございます！ シンク下にゴミ箱はやめた方がいいのですね。 さてさてどおしたものか…考えてみます！ |
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| No.181 |
>179さん
IHヒーターの保護シートのこと、教えてくださってありがとうございます。 ベルメゾンのカタログなどでもよく可愛いシートを見たことがあったのですが、 ずっとガスだったので自分には無縁のものと、チェックしていませんでした。 シートを使った方が綺麗さが保てるなら、うちも買ってみようと思います。 IHってお湯などもすぐ沸いてしまうらしいですね。 毎日お味噌汁を作るので、ちょっと温め直すだけのつもりが、吹きこぼしてしまって すぐ汚してしまいそうな予感(^^;) 良いことを教えて頂きました。 |
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| No.182 |
ＩＨのシートは敷いても火力に影響なしですか？気になってはいるのですが(^^;) ガスしか使ったことがないので鍋などほとんど買い換えなければいけないのですが、安いものはやめたほうがいいのでしょうか？ティファールなどメーカー物は高くて・・
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| No.183 |
182さん
おはようございます。 うちは、ティファールで買え揃えました。 それと、IHシートで色々と調べてみているのですが、評価自体曖昧ですね。 良いと言う人もいれば、シートを敷いて問題が起きた人もいますし・・・ そもそも、吹きこぼれた後すぐに拭けば何も問題がないんじゃないでしょうか？ |
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| No.184 |
うちもずっとティファール使ってるのですが、引越を機ＩＨ対応のシリーズに買い換えようと思ってます。
もう少し綺麗な色目のものがあると嬉しいんですけどねぇ。 何かお勧めのお鍋やフライパンがあったら教えて頂きたいです。 ル・クルーゼはＩＨでもOKなのでそのまま持って行きますが、既に底の部分にヤケができてしまっているお鍋もあり…。これってＩＨで使う上で良くないのかしら、とちょっと心配しています。 |
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| No.185 |
私もネットでIH 対応のティファールに買い替えました
実家で取っ手が取れるティファールをつかったことがあって とても洗いやすいし、使いやすいし、収納も1スペースでいいので 自分のところでも今回買いました 全てネットで買ったんですが 22.26のフライパン18.20の小鍋 18.20保存ぶた 18.20取ってが取れる鍋ぶた 調理器具用の取っ手 鍋ぶた用の取っ手 計、12000円でした 我が家は追加で中華鍋、26用の鍋ぶたを頼み一式で20000万程度で揃いました 我が家はその他、万能ホーロー鍋 IKEA の中鍋大鍋(MR ででもあったやつ、可愛くて)を買う予定です 落ち着いたら節電のために圧力鍋も買いたいと思ってます >>183さん IH 経験者です(アトラスでIH は3件目) 吹き零れてすぐ吹いても実はこぼれた瞬間焦げ付いちゃうんです お湯を一瞬で沸かすぐらいの熱なので 調理機具をおいてるときのプレートの部分はかなりの熱です 一瞬でこびりついてしまうんです… すぐふいでも大まかな汚れはとれても 焦げ付き染みは吹いたりスポンジで擦っただけではとれないんです 固めのもので擦ればキズになるし キズになるとキズに汚れが入り見た目も悪くなるんです ネットでIH ヒーターの行く末などで検索してみればどうなるかが見れるかと思います 結構繊細ですぐキズがつくので重いものをおいたりするだけでも傷ついたりします 焦げ付いたところを擦りとる専用機具が800円ぐらいで売ってます ちょっと以外と大変だったりします 保護シートはいろいろ種類がありますが 最近のは性能がよくなって熱の伝わりもいいですよ 我が家は1件目でプレートがすごいことになって 引き渡しの時追加料金とられました… なので、2件目から保護シートでカバーして使うと とても楽でしたよ だからアトラスでは必須だと思いもう買いそろえました ヒバホームででも売ってますよ(^^) あと、IH ヒーターは基本中以上の熱でやると 調理器具を痛めてしまいます テフロン加工も浮いて剥がれてしまう時もありますし テフロン加工されていても焦げ付いたりします 中より高温はあまりしない方がいいですよ 1件目の時ティファールを高温で使い続けていて 1ヶ月でダメになったことがありました 保護シートを引いてると多少中を越えても問題ないです 経験談でした 長文すみません |
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| No.186 |
185です
ティファールの話ですが 中華鍋と26cm 用のふた以外は セットですセットになって12000円です すみません… ティファールの青を買いましたが 青い部分はラメがキラキラしててキレイで すごく気に入りました |
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| No.187 |
185さん
貴重な情報ありがとうございます。 シートを購入する時は、サイズなどあるんですかね？ もしよければ、アトラスで使えるシート教えて頂けませんか？ |
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| No.188 |
やっぱりティファールいいですよね～。いま普通のやつを使っているのでＩＨ用のセットを買おうと思います(*^_^*) 取っ手もそのままつかえますもんね
保護シートと専用クリーナーも買っておこうと思います。情報、助かります～ |
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| No.189 |
昨日、午後７時ごろ帰宅時マンション前を通りましたが、東側ほぼ全戸の間接照明が点灯しており、室内で作業している人の影が見えました。
内覧会修繕対応かオプション【タキズミ】設置？ 他側面の住戸のなかには、既にカーテンが設置されているところも散見されました。 鍵引取り・引越し・関連書類確認・提出・入金等、かなりスケジュールがタイトになってきましたが、新生活・新しい出会い、楽しみです！！ 快適に暮らすための｢ルール」は守りつつ、笑顔・笑い声がたえない素敵なマンションに皆様で育てていきましょう。 入居予定の皆様、宜しくお願い致します。 |
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| No.190 |
>>189さん
タキズミは鍵の引き渡し後です なので、タキズミでは無いかと… ただ、カーテンってなんででしょうか？ 引き渡し前のカーテンなどの設置は断られたんですよね… タキズミも鍵をいただかない限り作業できないといってました 引き渡しが終わらないと所有権が移動しないので なにもできないと思うんですが？ |
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| No.191 |
モデルルームの変更でしょうか？？でも何部屋もあったならちょっと考えにくいですね。 何はともあれ、もうすぐですね♪ そろそろありさんに電話してダンボールを取り寄せます！
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| No.192 | ||
| No.193 | ||
| No.194 |
ちょっと質問いいでしょうか？
今日水道の引っ越し手続きでオートロックのことを聞かれ、ふと気づいたことがあります。 宅配ボックスと郵便うけがオートロックの内側にあったような気がするのですが、不在時は宅配ボックスまで宅配業者はどうやってたどり着くのでしょうか？？郵便屋さんも毎日オートロックを鳴らすの？？ 今まで賃貸で何件かオートロックを経験してきましたがすべてオートロックの外に宅配ボックスゆ郵便うけがありました。 管理人さんが開けるのでしょうか・・？ |
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| No.195 |
>>194さん
宅配も郵便も配達員専用の出入り口があって ポストなら自分たちが開ける反対側から投函されるようになってます 宅配物もそうだと思います 宅配だけは我が家が今すんでるところは オートロックの外にあるので アトラスとは違いますが 作りからしてポストと同じかと思います |
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| No.196 |
↑そうなんですか？？ 郵便受けの裏って壁じゃなかったっけ・・・
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| No.197 |
宅配業者はオートロックの中には入れませんよ
外から投函することになってます アトラスの階数事の簡単な設計図の冊子を見れば分かりますが ポストと向かいは壁ではありません バイク置き場からペットの洗い場にはいるところがありますよね？ その設置されてるドアに対して向かって右側にドアがもうひとつあります そこが、宅配業者が郵便や荷物をもって出入りするところです 自分たちがオートロックの内側から開ける反対側から入れるようになってます そして、その宅配業者が利用するところからは中にははいれないようになってます この説明でもしわからなかったら図面を見てみてください(^^) |
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| No.198 |
そうなんですね！見てみます。ありがとうございましたm(_ _)m
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| No.199 |
明日は、再確認会何ですが・・・・雨みたいですね～
内覧会→確認会→再確認会と天気が悪すぎ！！ 一度も、晴れた時のアトラスを見ていない！！ 明日、再確認会の方いらっしゃいますか？ 明日で、最後にしてもらいたいですよ～ |
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| No.200 |
再確認は一週間後なのですね。うちも先週確認会でしたが、直っていないところはおまかせで再確認なしにしました。
引っ越しにむけて荷造りを始めました。粗大ゴミも申し込みをしたのですが、リサイクル業者に頼むよりはるかに安くて、区に電話してみて良かった～と思いました。新宿区なのですが、３月で混んでいるようで最短でも２８日以降と言われたので、粗大ゴミ処分を考えている方は早めに役所に電話したほうがいいかもです(>_<) |
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