『住人板』アトラス志村三丁目 part 2

[匿名さん]

公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね

アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[1: 匿名さん]

住人スレpart1が終了しましたので
新しくたてました

part1もpart2も私が立てることができ
これもご縁かなと思ってます

よりよい情報交換でお使いくださいませ

もう少しで入居が始まりますね
楽しみにしています

私は初期段階での契約者です
契約して早１年、この１年はとても長いようであっという間のようで
やっと、やっと、入居だ～！って感じです
うまく表すことはできませんが
待ちに待った時がやってきたって感じです
まだ、１か月近くありますが
この１か月を楽しみたいと思ってます
どうぞ皆様よろしくお願いいたします！

[2: 契約済み]

ありがとうございま～す♪ 今週末の確認会がいまから楽しみです(^O^) はやく３月末にならないかな、とカウントダウンしてます！

[3: 入居予定さん]

スレ立てありがとうございます。
皆さん、お引越し準備は進んでいますか？
わが家は４月に入ってからの転居なのですが、まだ不用品処分中で、ダンボール詰めまでには
至っておりません。
内覧会では指摘とカーテンや家具設置場所の採寸に精一杯で、収納スペースの許容量などを
しっかり測って来るのを忘れてしまいました。
確認会ではぬかりのないようにしなければと思っています。
それによって何をどこに収納するか、はたまた収納はあきらめて処分するかを最終決定しなければ
ならなくなりそうです(^^;)

[4: 匿名さん]

収納なんですが、内覧会で確認した際に
収納確認したんですが
収納の数はとってもたくさんあるんで収納に困らないだろうと思っていたんですが
奥行きがあまりないんですよね
間取り図では奥行きあるように見えたんですが…
我が家は和室がないため全て洋室用のクローゼットになっています
奥行きがあまりなく、衣装ケースがまず入らなさそうなんです
来客用のゲストルームがあるから来客用はいらないかなと思っていたんですが
１室とのことで、ハズレた時のことを思うと結局来客用布団は処分できないなと思ったんですが
布団、どこに入れようって感じで…
ウォークインクローゼットが大きさのある荷物で埋まりそうって感じで
せっかくのウォークインクローゼットがそう言った荷物で潰れないかなと心配しています
とりあえず、持って行ってみないことには分かりませんが
確認階で我が家も再度サイズを測る場所が結構あることに気づきました
今、パソコンに間取りをスキャンして手荷物のサイズを測って
どこに配置するかシュミレーションしてますが
これが意外と役に立っています
それで、衣装ケースが入らないってのが判明しまして……　f^^;
確認会ってどれぐらい時間枠があるんでしょうね…
内覧会、書面では３０～１時間となってましたが
はっきりいって全然たりませんでした
３時間はかかりましたからね…

[5: 契約済みさん]

>>3さん

我が家、今月末なんですが
まだ荷造りしていません
荷造りしはじめて初めていらなくなるものとか出て来たりするので
早く始めたいんですが（引越経験が多いんです）
アリさんからまだ段ボールとかいただけていません
段ボールいただけているんですか？
子供いるし、私自身体が強くなくよく崩したりするのでできることから徐々にはじめないと
引越し前が大変になりそうで……
新居に向けての買いだしもありますし
ちょっと、連絡無さ過ぎなのでもしかして我が家だけまだいただけてないの？って今気づきました
以前の引越の際もアリさんだったんですが
１か月半前の契約の時すぐ段ボールいただけたので
ゆっくり準備できたんですが
今回はまだいただけてません…
みなさん段ボールはすでにもらわれたんですか？？？
ちょっと不安になってきました
ちょっと、連絡してみます
こちらから連絡しないと、ホントなにも決まらないですね…
引越の日取りも時間枠もこちらからの連絡でしった次第です

[6: 入居予定さん]

>3です。
アリさんの見積もりは１月末だったのですが、その時すでにダンボールをいくらか
持ってきてますがどうしますか？と聞かれました。
その場で頂くこともできたのですが、我が家は先に書いたとおり不用品処分が先かなと
思っていたので、その時点では貰わないことにしました。
欲しい時は電話してくださいと言われましたよ。
ただし、電話して翌日…というわけにはいかないそうで、余裕を見て欲しい日の２～３日前には
連絡してほしいとのことでした。
今週末に処分するものを整理したらダンボール置き場ができそうなので、そろそろ電話しようかなと
思っているところです。

[7: 契約済みさん]

>>3=5さん

教えてくださってありがとうございます
アリさんとは契約のことばかりで
契約が終わった時点で一切連絡が無くなってしまってました
時期がきたら連絡して
段ボール持ってきますといわれていたので信じて待ってました
内覧会の際にキッチンルームにいたアリさんの方に
引越の時間枠が決まってないんですがどうなってるんですか？と質問したところ
今、時間枠を調整しているので、週明けにはご連絡出来ると思いますと言われました
ですが、待てど待てど連絡が無く、しびれを切らして週末に連絡をしたところ
口頭で伝えられました
引越日もそうです、こちらから確認しないと連絡がありませんでした
引越の時間枠なんて調整していますと言われて１か月近く待ってました
そして、段ボールです。連絡するまでお待ちくださいと言われていました
なんなんでしょうね……
ちょっと、今回ここで聞かなかったらもっと遅くなってました
アリさんも契約とれればそれでいいんでしょうか？
今からでも引越業者変えたい
鍵の引き渡しも、ローンも、引越も何なんでしょうか…
こんな時期に、連絡漏れや、連絡不足ありすぎじゃないでしょうか？
連絡がくるまでお待ちください
それを信じていたらどうなってたことか……
このスレ気づいていたことがどれだけ救いか
先方の連絡待っていたら何も決まらなかったです
ここに気づいていなかったら、先方の連絡をお待ちくださいを信じてひたすら待ってました
>>３＝５さん教えてくださってありがとうございました

[8: 契約済みさん]

>>3=5さん ×

>>3=6さん　○　すみません

[9: 内覧前さん]

アリさんから何も連絡が来ないので、こちらから連絡しました。

今、ありさんに電話して、引越し日と時間と搬入口を教えて頂きました。

荷物自体少ないので、個人でやりますが、一応、通路、エレベーターには保護マットを付けてありますので焦らず、ケガしないように引越ししてくださいと言われました。

個人でやられる方いますか？

[10: 契約済みさん]

今週末に確認会があります。

内覧会時、玄関周辺・ベランダ等の共有区分の不備を指摘しておきましたが、確認会時サイドチェックしたいと思います。

引越しは、3/24午後一を予定しいます。

段ボール届いていません。

鍵の引渡しは旧モデルルームなんですね！？

今の状況だと、現地に行ってします人がでてくるのでは？

他の購入者の方もおっしゃっていましたが、対応が遅い・連絡がない。

どうした旭化成・どうした東急建設！！　そんな会社じゃないだろー。【応援の意味も込め・・・】

[11: 匿名さん]

昨日、残代金請求書と鍵の引き渡し日の通知がきましたよ？
提携ローンで契約終わってる人はもう届いてるんじゃないですか？

[12: 匿名さん]

逆に段ボールが届いている人いるんですか？

このまま、こちらから何も連絡しないでいるとでうなるんでしょうね…
段ボールもこちらから以来しなかったらいつになってもとどかないんでしょうか…
まさか、引越当日まで何も連絡ないのでしょうかね…
どこまで連絡が無いのか確認してみたくなりました

[13: 匿名さん]

>>11
我が家は何も届いていません
アリさんからも連絡きません
段ボールももちろんありません
引越日まで１カ月切ってるというのに

[14: 匿名さん]

見積り来てもらった日に段ボールもらいましたよ！
１月の終わりにもらいました。

うちは、きちんと連絡いただいてます。

なんで連絡にムラがあるんだろう。
連絡来てる人の書き込みがないから逆に不安。

[15: 契約済み]

うちは、見積もりの時にはダンボールは使いたい日の一週間前くらいに電話くださいと言われました。見積もりの日に、ダンボール持ってきてるけど置いていきましょうか？といわれたのですが、邪魔なので断りました(^^;) 引っ越し月末なので来週あたり電話してみようかなと思ってます

[16: 匿名]

>>14さん
我が家は段ボールは時期が来たら持ってくるときに連絡しますと言われています
引越シーズンなので在庫とか不足することも考えられるので
余裕がある時に確保して連絡しますと言われています
ですが、連絡がまだありません
こちらから連絡した以外先方から連絡がきたことは一度もありません
引越の時間枠も決まったら連絡するといわれ１か月以上まってもないので
先日こちらから確認しました
初めて見積もりにきたときに、見積もり金額がありえない金額を提示されました
事前に他社でも調べていたり、我が家は引越経験が多いため
その金額がおかしいことに即気づきました
なので、そのことを伝えたらすぐ訂正されていましたが
たぶん、また引越しする時があってももうアリさんにはお願いしないと思います
ローンも
鍵の引き渡しも
先方から連絡は一切なく、こちらからの確認しないと教えてもらえませんでした
鍵の引き渡しの通知が来たとい方がいらっしゃったので
毎日ポスト確認していますが、我が家にはまだ届いていません
主人もちょっと怒り気味です
我が家だけこんな扱いなのか？って
何もしなくても連絡がきちんと来てる方もいらっしゃるんですね
逆に驚きました

[17: 匿名]

うちもまだ引き渡しの通知きません～ 口頭で聞いたので日時わかってますが、なんだかなぁって感じですね。 はやく入居してすっきりしたいです

[18: 匿名さん]

>>16さん
そうなんですか？

旭化成も、モーゲージもアリさんも全部期日通りに
連絡来てたのでみなさんが遅い遅いとおっしゃってるのが
ピンと来ませんでした。


対応の差がちょっと、ありえないですね。

[19: 契約済みさん]

ありさんのダンボールは早めに申し込んだほうがいいですよ！
先日、電話したところ配達の予定が多くて２，３日待ってくださいといわれました。

[20: 入居予定さん]

＞１８さん
私も、なんの遅れもなくすべて順調です。
遅いと感じる感覚は人それぞれかもしれませんが。

[21: 匿名さん]

うちもすべて予定通り順調です。

[22: 契約済み]

各担当者の力量の差もあるかもしれませんね。
引越業者にしても一度利用して良かったからと、次の引越もお願いしたらイマイチだったという話はよく聞きますし。
うちはまだ鍵引き渡し通知は来ていませんが、既に確定日時を教えて頂きましたし、アリさんも１月末に引越日も時間も確定していたので、不安に感じてことなく今に至っていました。
ジェイコムも先日訪問があり、正式申し込みが完了しました。区内近距離転居ですが電話番号が変わる可能性を心配していましたが、変わらずいけそうです。

[23: 匿名]

我が家は初期の段階での契約者です
１年近くまちつづけて
こういった対応に残念に思ってます
順調と書かれている方が羨ましいです
我が家は全て遅れ気味です
連絡も全てこちらから
鍵の引き渡しのことも自分たちでの連絡でききましたが
確定でなく連絡待ちです
鍵の引き渡しは現地でと聞いたままなので
変更になったという知らせは一切いただけてません
アリさんからも段ボール含めなんの連絡もありません
このお宅によっての違いがありすぎてて残念でなりません

[24: 匿名]

23ですが
J-comですら連絡がありません
内覧会の時にどうすればいいのか聞いたら
担当者から連絡しますといわれていましたが
それすらありません

[25: 匿名さん]

当たり外れがすごいな…

[26: 匿名さん「]

>>20さん
＞遅いと感じる感覚は人それぞれかもしれませんが

確かにそうかもしれませんが
入居開始まであと半月の時点で何も決まってない
連絡がないとなると誰しも遅いと思うと思います
順調の方はいいかもしれませんが
順調で無い方は不安視されるのは仕方ない状態だと思います

[27: 匿名さん]

入居前説明会でもらったアリさんのハガキを
送ったりとかローンの金消契約とかきちんとされてます？

あまりにも、不自然なくらい連絡来ない方が多すぎ…

[28: 匿名さん]

>>27さん

連絡が全くないとかではなく
こちらから連絡をしない限り連絡が無いとおっしゃってる方々ですし
段ボールの話しもハガキを送ってるからそういった話になってるのでは？
私もハガキを送ってますが
こちらから連絡しない限り
アリさんから連絡がきたことがありません
引越し日も時間もこちらからの連絡でしたね
連絡しないと物事が決まらないんだなって思いました
契約をしているんですが責任もってどんどん連絡してくれるぐらいじゃないと困りますよね
自分はここを見ていたから良かった部類です
もし、見てなかったらと思うと…
皆さんからの情報が一番ありがたい

[29: 匿名さん]

仕方ないですよ。
連絡しないでいても順調に進んでる人もいますし。
うちも外れです。

[30: 契約済みさん]

今、ポスト確認したら
お引き渡しのご案内がとどいていました
引き渡しは我が家は事前に口頭で聞いていた通り
変更なく現地となってました
人によって、現地だったり、元マンションパビリオンだったりするみたいですね
これで、安心しました

[31: 入居予定さん]

我が家も届きました。
引渡し場所は蓮根の旧マンションパビリオンですね。

[32: 契約済みさん]

我が家は現地でした、結構ビックリするぐらい遅い時間帯なのでちょっと困りました…

[33: 匿名]

本当に人によって場所が違うんですね。

[34: 契約済みさん]

無事に予定どうりに引渡しが行われば、場所はどちらでもいいです

[35: 匿名]

現地の方もいるんですね(^^;)

[36: 入居予定]

早い引越日程でJcomの手続きがまだの方は、早めに問い合わせた方が良いと思いますよ。
電話やテレビ試聴に関わってくるのではないでしょうか。
立ち会い工事当日、電話の設置場所をどこにするかを決めておいて下さいと言われました。

[37: 契約済みさん]

電話の設置場所っ電話の接続部分ちかくじゃないとコードの問題もでてきますよね

>>34さん
確かに無事に間に合えば鍵の引き渡しはどこでもいいです
ここで元マンションパビリオンに変更になったと聞いていたので
我が家、現地となっていたのに少々驚きました
ただ、我が家は認定証明証後の本契約になるので
証明証が遅れたりしないかと心配ではあります
引き渡しのご案内と一緒にオプションと残金の支払い用紙が入ってました
引き渡しまでにご入金をお願いしますと…
ただ、その証明証がまた遅れた場合、本契約も伸びるので融資が下りるのも遅れるため
入金できませんよね…
そうなったら引き渡しできないんでは？と疑問部分もありますが
引き渡し日が決まっても証明証の発行の方が重要な我が家です（＞＜）
切羽詰まった期日をこなさないといけないので
無事に間に合うことを祈るしかありませんね
なんの証がいもなく無事にことが進んでる人が羨ましいです
我が家は今までもトラブルばかりでした

[38: 契約済みさん]

＞37さん

いろいろ大変ですね！
無事に入居できるようにがんばってください

[39: 契約済みさん]

現地での引き渡しの人もいるんですか？
他の方で、現地という方いらっしゃいますか？

[40: 匿名さん]

フロアコーティングとか、オプションつけた人は
現地とかなんですかね？
うちは、旧マンションパビリオンでした。
オプションないんで(笑)

ローンも提携ローンだし本当にトラブルなく
ここまできた感じです！

[41: 匿名]

うちはオプション付けましたが旧マンションパビリオンでしたよ。
タキズミに問い合わせたら、旧パビリオンで鍵を受け渡しするか、事前に旭化成から直接タキズミに渡されるかは未定とのこと。
タキズミさんからどちらになるか連絡貰うことになってます。
現地の方はそのあたりのことがスムーズに行きそうですね。

[42: 契約済みさん]

段ボール我が家もまだで
皆さんまだだと思ってたんですが
ここを見てすでにとどいてる人がいるんだなとびっくりして
問い合わせしたら
普通に翌日、届けてくださるとのことでした
とても早急な対応してくださいましたよ

[43: 契約済みさん]

>>38
>>37です

ありがとうございます
心配ですが、たぶん無事入居できると思ってます
トラブルあっても、全て旭化成さんは誠意ある対応をしてくださいましたし
人によってはトラブルと認識されない程度ですし
その都度、良心的に対応してくださったので
もし、何かあってもしっかり対応して下さると思ってます
私含め、いろいろと遅れている方も無事にことが進むといいですね＾＿＾

私引き渡し、現地ですが
もしかして現地って私だけじゃないですよね？？？

[44: 匿名さん]

残代金精算があるかないかなんじゃないですかね？
現地かパビリオンか？

[45: 匿名]

残代金ってみんな21日が振り込み期限じゃないのですか？

[46: 匿名さん]

手付金を、初期費用に充当する人もいるのでは？

[47: 匿名]

手付け金を差し引いて、諸費用加えた金額が残金ですよね。

[48: 契約済みさん]

現地引き渡しの者です
手付金は全てローンにあてます
初期費用はローン残金とオプション代と一緒に払う予定です

まさか、我が家だけじゃないよね…現地…

[49: 匿名]

100世帯以上が２日間で引き渡しするこてになるのですから、会場を２箇所に分けないと捌けないだけだと思いますが…。
約１時間はかかるんですよね。
入居説明会の時のような大会議室ならともかく、現地も旧パビリオンも同じ時間に10組以上入るのは難しいですよね。

[50: 契約済みさん]

>>49さん４８の現地引き渡しのものです
確かに！そうですね
ですが、我が家はフラット３５なので２４・２５じゃないんです
あまりにもマンションパビリオンの方ばかりなので
現地は我が家だけなの？て心細いですが
でも、使い方の説明とか聞けそうなのでいいかな
夕方の遅い時間なので、夜の雰囲気も確認できるし
当初は平日だったので主人が仕事で引き渡し参加できなかったんですが
夕方遅い時間なのもよく考えればかえって旦那が仕事帰りに行けるので
もしかしたら旭化成さんが配慮してくださったのかなと思いました
ありがたいなと思いました
引き渡しは契約者であるものが参加した方がいいですもんね

[51: 引越前さん]

そっか！フラットの方は２４・２５じゃないんですもんね。それでも一日かなりの件数引渡しがあるはずですよね。　現地だと、内覧会時に書類のやりとりをしたところ（エントランス右）くらいしかないですよね？　引渡し後にカーテンつけたりしようと思っていたのですが時間も遅めで旧モデルルームなのであきらめて引越しの日にやることにしました。引渡し後はフロアコーティングがあるので引越しまで立ち入れないことにきづいてしまい、購入した家具搬入日を考えなおさないとです。。

[52: 匿名さん]

非提携ローンのこと？

[53: 契約済みさん]

ゲストルームの予約の仕方、抽選か先着順かご存じの方いらっしゃいますか？
先日の内覧会、共用部分は営業さんナシで回ったため中をみただけだったんですが
肝心の利用方法を聞けなかったんですよね
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください
引越後、やはり親とかが地方からみにくることがありまして…
よろしくお願いいたします

[54: 契約済みさん]

ゲストルームは入居後しばらくは利用できないと予想しているのですが、どうなんでしょうか？管理組合ができて具体的な利用方法（抽選か先着か）が決まらないと利用できないのではと思っているのですが。一応、重要事項説明書を読んでみたらGWや正月休みの期間は管理組合の決めた方法で～といった記載があったのでおそらく抽選のことだと思うのですが、普段の日は先着になるのでしょうかね。　一ヶ月間で２泊までなどいろいろ決まりがあったのを読んでみてはじめて知りました。　

[55: 契約済みさん]

契約時に配布された管理規約集（案）のなかに、共用施設の利用の方法が記載されています。
あくまでも（案）なので・・

[56: 入居予定さん]

夕方に引渡し日のお知らせと残金支払いの紙が届いたのでさっそくネットで振込みしました。あんな高額ネットで振り込んだの初めてで確定を押すとき指が震えちゃいましたｗ　火災保険、引越し、家具購入等々これからどんどんお金がなくなっていきますが入居が近づいているんだな～と実感してきました。　早く月末にならないかなぁ♪

[57: 契約済みさん]

>>56さん
残金しはらいって、手付金さしひいたローンのことでしょうか？
込み入った質問ですみません
ローンの融資、すでに銀行からおりてるんですか？

[58: 匿名]

手付け金差し引いたローン？の意味がわかりません。
手付け金差し引いた頭金(自己資金)じゃないんですか？

[59: 契約済みさん]

>>58さん
我が家は手付金（頭金）差し引いた家代＋オプション代＋諸費用のが合算された金額が記入された振込用紙が入っていました
だから、>>56さんがその金額を払われたのかと思い
全て一括払いなのかとビックリして質問した次第です
ローンの融資ってまだ下りてませんよね…

[60: 契約済みさん]

頭金って契約時に全額払ってますよね？
後払いの人もいるの？逆に意味がわからない

[61: ５６です]

残金は頭金の残り＋諸費用です。 我が家は頭金の一部を契約時の手付け金（１０％）としたので頭金の残りと諸費用が残金となります。（オプションなし） ローンは別物ですよね？諸費用には提携ローンの保証料や登記代は含まれていますが、ローンそのものは銀行から旭化成さんに直接振り込まれるのでノータッチです。 もう本契約もすんでいるので、ローン実行は勝手に銀行さんがやってくれるはずなんですが～。

[62: 匿名]

頭金(自己資金)と手付け金は違います。
契約時に支払ったのは購入価格の10％でこれが手付け金です。
そして手付け金は頭金(自己資金)の一部となります。

ローンとは銀行などから借り入れるお金。
ローン契約が完了すると借りたお金全額が旭化成に対して銀行から支払われます。
マンション価格から銀行から支払われた金額を差し引いた残りの金額(プラス諸費用やオプション)が今回の残金請求書の金額です。

つまり頭金(自己資金)として用意していた金額をこれから支払う、と捉えれば良いかと。

[63: 匿名]

62です。61さんと同じ意味です。

[64: 匿名]

Ｔｏ６０
頭金は全額前払いでなくても大丈夫ですよ～。頭金１０００万（諸費用別）で４０００万の物件買うなら、１０％の４００万を契約時に払っておいて残りの頭金600万＋諸費用を今月払うことになります。

[65: 契約済みさん]

５９です

我が家はなぜか、初期費用（管理費一括払いと登記簿代）＋オプション＋手付金（部屋代１０％）を差し引いた部屋代の残金（４０００万の部屋だったら４００差し引いた３６００万）の金額が記入された振込用紙が入っていました

なので、記載されている金額は４０００万以上です
これをどうやって払えばいいの？って感じですが
皆さん違うんですか？
手付金ひかれた家代＋初期費用＋オプション代が記入されていました
今まで観たこと無い数千万の支払い用紙です…

なので、そんな金額をネットで払われたのかと思ってビックリしました
聞いてみました

そんな高額が記入されていたのは我が家だけ見たいですね

すみません

[66: 匿名さん]

皆さん、手付金以外に頭金入れられてるんですか？
すごいですね
我が家は手付け金だけでいっぱいいっぱいでした
親からの援助もないので
400万近いお金用意するだけで精一杯でした
初期費用でも200万いりますし

[67: 匿名]

長いローン組みたくなかったので、頭金ガッツリ入れるつもりですよ。でも教育資金と老後資金の余力は残しますが。
各ご家庭、年齢的な違いもあるでしょうし色々なのでは？

[68: 契約済みさん]

うちも親から援助なしですが、がんばって頭金たくさんいれました。でも、諸費用が２００万くらいかかるので頭金減らしてそっちにあてればよかったかな、といまさらながら後悔・・。通帳がさびしいことになりつつあります。

[69: 内覧前さん]

みなさん、お金持ちなんですね～

うちはフルホーンです。

毎月コツコツと繰越返済していきます(笑)
先は長いですがね～

[70: 契約済みさん]

うちは、初期手数料は別途支払うので
手付金を頭金としてあてるぐらいです
手付金ってそのまま購入代金から差し引いてもらえるんですよね？
差し引かれた金額をローンとして支払うと思うんですがあってますよね？
頭金ナシの場合（４０００万の部屋なら、４０００万ー４００手付金＝３６００万）３６００万からローン開始…で…
なんだか、皆さんのコメント読んでいたら違いとか結構あって混乱してきてしまいました

[71: 匿名さん]

火災保険について質問です
地震保険入らないつもりでしたが
やはり、いつなんどき何があるかわからないので入ることにしました
火災保険は１０年コースです

先日火災保険のことで通知がきました
振込用紙と本申し込み用紙です

本申し込み用紙ってとくに変更が無い場合
オレンジのマーカーで付箋がしてある○してあるところをチャックして
指名捺印だけでいいんでしょうか？
無記名欄とかあって何か書く必要があるのかと思いまして…
携帯番号とか生年月日とか
付箋がはってあるところだけ記入すればいいんでしょうか？
大事な書類なので確認したくなり質問してみました

[72: 契約済み]

＞70さん
頭金を手付け金として支払った金額のみにして、あとは全て金融機関に借りる場合はそれで合ってますよ。
その場合、今回届いた残金請求書には諸費用のみの金額になっているのではないでしょうか？
ローン契約後、借りた金額が金融機関から旭化成に一括で支払われますから、70さんは借りた分と利子を設定した年数で金融機関に返済していくことになります。

[73: 匿名さん]

>>72さん

教えてくださりありがとうございます
安心しました
人それぞれ、計画や払い方が違うんですね
勉強になりました

ただ
＞今回届いた残金請求書には諸費用のみの金額になっているのではないでしょうか？

我が家は、諸費用以外に銀行で借りる予定の金額も記載されてて
請求書が数千万になってます……なんでだろう…
まだ、本契約が終わってないからなのでしょうかね
だけど、本契約後融資がおりてこれってどうやって払えばいいのか
そして、こんな高額な金額の振り込みの手数料がいくらになるのか不安です…
ちょっと旭化成の方に聞いてみます
ありがとうございました

[74: 契約済みさん]

今週末確認会ですが、天気悪そうですよね。。。我が家、内覧会も雨でバルコニーなど確認出来なかったんですよね。だから、確認会の時にでもと思っていたんですが、また雨で…天気が良い状態の日当たり具合とか確認したかったのに残念です。こればかりは自然のことなのでしょうが無いですよねf^^;内覧会の時とか部屋暗くて…暗い部屋には明かりを設置してくださったのでたすかりましたが、やはり天気が良い時と悪いときとでは見え方が全然ちがうらしいと、教えていただきました。天気が良い部屋を見るのは入居後の楽しみになりました。

[75: 契約済み]

＞73さん
72です。
そうでしたか。
たぶんお考えの通り、本契約が完了していないからでしょうね。
うちは提携ローンなので他のケースのこては解らないのですが、ご契約予定の金融機関と旭化成の両方に聞いてみるのが一番でしょうね。
疑問点が早く解決されると良いですね。

[76: 契約済み]

×他のケースのこて
○他のケースのこと

すみません。携帯変えたら打ちにくくて(^_^;)

[77: 匿名]

明日から確認会ですね。二週間早い～。 また寸法を測ったりする時間は頂けるのでしょうかね？処分する家具があるかちゃんと測らないと決められないなので時間をもらえるか心配です(^^;) 駐輪場なども再度見られるといいのですが。


火災保険はオレンジの線のところだけで大丈夫ではないでしょうか？入居までなのでまだ時間ありますしもう一度よくよんでみたいと思います。

[78: 匿名]

請求金額に何千万も書いてあったら驚きですね。。そもそもローンの分ものせて請求してきて払う人いないと思うんですが・・。 振り込み用紙が二枚余分に入ってましたから本契約がすんだら自分で修正金額を記入して振り込み、という感じになるのですかね？ とにかく、はやく本契約できるといいですね！！

[79: 匿名さん]

物件概要の竣工日が2/21になってましたが
竣工したんですか？

[80: 契約済みさん]

>>73です

>>75さん
ありがとうございます
ホント早く疑問を解決するために問い合わせてみます
今まで見たこと無い金額が振り込み用紙に記載されていて
目が点状態で心臓がバクバク状態でした…
数千万の振り込み用紙って
みなさんそうなのかと思ってましたが
ここを読んでみてどうやらそうでもなさそうで我が家だけ？って思って混乱してしまいました
即書き込んでしまいましたが
数レス読み返してみたら、同じ方もいらっしゃって少し安堵しました
予定としていたこともあっていると教えていただけて助かりました
ありがとうございます

>>78さん
ありがとうございます
本当に早く本契約したいです
７８さんのコメント読んでみてなるほどそうかもしれないって思いました！
確かに金額が無記名の振込用紙もあったので
本契約したら、その差額分を記載して振り込むのかもしれませんね
メモには２回に分けて振り込まれる場合のため…って書かれていたので
まさかそれ用とは思ってませんでした
本契約がまだなのはどうやら我が家だけでないみたいなので
我が家と同じような金額が記載されていた方もいたのかな…
そもそも、数千万ってローンを組もうとしている人が払えるならローンなんて組まないですよね(笑)
ただ、本当に驚きました…
ちょっと、心配なので、旭化成さんに確認してみます

ありがとうございました

[81: 匿名さん]

数千万の振り込み用紙はみたことないです。凄いですね。
一生に一度拝めるかどうか？

[82: 契約済みさん]

>>81さん
そうなんですよね。私も見たことないので、最初見間違いかと思って
0を何度も数えてしまいました
ちょっと、記念に写真撮っておきます＾＿＾
できれば今後二度と見たくないですね(笑)

旭化成さんいつもご親切なので
伺ってみます

[83: 契約済みさん]

＞80さん
もしかして、旭化成さんを通さないローンなんじゃないですか？

[84: 契約済みさん]

今日から確認会ですね
感想いただけたら助かります

ローンですが
非提携ローンの方っていますか？

[85: 契約済みさん]

明日、確認会です。

専有区分はもちろんのこと、共有区分についても再度、皆様からの情報も参考にしながらチェックしたいと思います。

入居まで、あと少し・・・。

子供達も新しい友達ができるのを楽しみにしています。

営業の話や同レスの内容から、もともと同マンションの近辺に住んでいる入居予定者の方の割合が多いのではと推測されます。

実は私もそうなのですが・・・。

板橋以外から引っ越されてくる方との情報共有ができればいいなー(スーパー・商店・レストラン・交通機関使い勝手他)と思っています。

皆さんで、住みやすい素敵なマンションにしていきましょう！！

[86: 匿名]

新宿区在住です。板橋区ははじめてで土地勘もないので、スーパーや薬局などの情報を入居後に伺いたいです(>_<) たまに現地を視察しているのですが、子供と一緒なので昼間ばかりです。夕方～夜間は駅からの道は街灯などありますでしょうか？

[87: 入居予定]

近隣に住んでいます。
駅からの道は夜でも人の流れがあり、途中コンビニもありますし、明るさは問題ないと思いますよ。
ただ、コンビニを通り過ぎ、アトラスのエントランスに向かうには次の辻を直進することになりますが、その戸建てが並ぶ道の人通りと街灯はいつも通っていないのでわかりません。どなたかご存知の方、情報お願いします。
常に人通りのある道を行きたい場合、アトラスに向かって直進せず、敢えてロイホの前を通るようにすれば安心かなと思っています。

[88: 契約済みさん]

>>86さん
いつでもどうぞ♪
子供もいて１５年近くすんでるので近辺は
坂下三丁目から西台まではとっても詳しいです
スーパーとかお安めのところもたくさんあるし
ATMも他の駅よりそろってるので便利です
駅からマンションまでは街頭はありますが
少し暗い目だと感じています
建物の古さが拍車をかけているって感じで
坂上、蓮根、西台など近隣の駅の近くに比べるとちょっとさびれた感がはありますが
便利性は上の方です

個人的にですが
駅からアトラスに向けて進む途中に
昔ながらのケーキ屋さんがあるんですが
ここのケーキがとてもおいしいんです
２００円のチーズスティックなんて超お勧めです♪
また、聞きたいことがあったらいつでもどうぞ～

[89: 契約済みさん]

88です

街頭×　街灯○

>>８７さん

帰る道のりにファミリーマートが２店あるんですが
アトラスに近いファミリーマートからアトラスまではちょっと暗めですが
そんなに距離がないので大丈夫だと思います
道のりに居酒屋さんとかあるので
１１時ぐらいまではやってるので
その灯りでなんとかって感じですが
駅前を過ぎると比較的夜間は暗い感じですね他の駅周辺に比べると

あと、不便さを感じるのは本屋が西台ぐらいに行かないと無いってことですかね
アトラスから駅までつづく道のりに個人でやられてる小さい書店はありますが
ものが少なめなので週刊雑誌買うにはよいかもしれません
あとは、レンタルビデオ店が近くにないことでしょうか…
今までゲオが近くにあったので良かったんですが
自転車でもちょと道のりがありすぎるので残念です
J-COMのプランの中にレンタル映画などあるので
値段高くても言い方はそれで利用できますね…

[90: 内覧前さん]

私も、明日、確認会です。
朝一番の時間帯で・・・しかも雨なんでしょね～

前回の内覧会も天気が悪くて（雨は降っていませんでしたが）
一度くらい晴れてくれてもいいのに～と思ってます。

今、板橋区舟渡に住んでいます（浮間公園の隣です）

志村三丁目駅からアトラスまでの間（コンビニ過ぎたあたり）は街灯少なくて暗いですよね～

もうそろそろ、カギ引き渡しで引越しですね～
みなさん宜しくお願いします。

明日、確認会で同じ時間帯の方も宜しくお願いします。

[91: 契約済み]

87です。＞89さん、情報ありがとうございます。

本当にこの辺りは大きな本屋さんは無いですよね。
私は大きい本屋に行きたい時は、車を運転するので東部練馬のイオン板橋か、赤羽のヨーカドーの本屋を利用します。
レンタルビデオはセブンタウンにTSUTAYAができてだいぶ便利になりました。

自転車移動より子供の送迎含めて車利用が多いので、駐車場有りのお店や病院情報の方が得意です(^_^)
車でちょっと足を延ばして楽しめる美味しいお店、沢山ありますよ♪

アトラスではレンタサイクル利用して自転車移動エリアのお店にも挑戦したいと思います。皆さん色々教えてくださいね。

[92: 匿名]

うちも明日朝一番で確認会です～。雨ですが頑張っていきます！ 昼頃にはあがる予報のようですから終わる頃にやみそうですね(^^;)
防寒していきま～す

[93: 匿名]

我が家は明日午後の確認会です。
雨、あがる予報ですか？でもきっと寒いでしょうね。
カイロをスタンバイしてのぞみます！
ここで良いご報告ができますように。

[94: 契約済みさん]

車が無いとレンタルビデオも本屋も厳しそうですね…
あと、ここら辺ってお弁当屋さんもないですよね
駅前でオリジン弁当が無いのがちょっと残念でした
あと、居酒屋が少ないのが残念
買い物には重宝しそうですが

[95: 契約済みさん]

今日行かれた方、どうでしたか？
スリッパ…また、買い忘れた…
使い捨て用で１００均で買おうと思っていたけど
また、借りるのも悪いし
明日だけど途中でどこか買えるところないでしょうか？
でも、朝一だから店空いてないしなぁ～
困った…

[96: 匿名]

すみません、近隣情報に便乗して質問させてください
幼児がいるのですが、耳鼻科、内科はどこがおすすめですか？
また、託児付の歯医者は近所にありますか？

どなたか、ご存じでしたら情報お願いいたします

季節の変わり目で、体調が崩しやすくて…
引っ越ししたら、早速お世話になりそうな予感です…

[97: 契約済みさん]

>>96さん

・歯医者

歯医者は結構数があるんですが
託児所付きなら聞いた話ですが
http://www.nishidai-dc.com/takuji/index.shtml
↑の歯科医院が良いらしいです

・内科

マンションの近くに
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/569995/

望月内科というのがあるのを
何度か現地を見に行ったときに気になりました
私個人は高島通りにある清水クリニックがかかりつけなので
引っ越してもそこに通う予定なんですが
ここの内科も気になってます
近いにこしたことがないので
小児科でもあるので
子供がちょっと何かあったとき
試しに行ってみようと思ってます

いわた医院という個人医院が小さいお子さんでしたらおすすめかもです
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/569838/
私も以前何度かかかったことありますが
とても親切に説明してくださいますし
確かですが、元日大の小児科の医師だったと聞いたことがあります
かなり評判良いです

私が通ってる清水クリニックはちょっと遠いですが
こちらも先生やさしくおすすめです

・耳鼻科
耳鼻科ですが
専門病院がちょっと少ないんですよね…
この近くでいうと坂下１丁目にある誠志会病院に耳鼻咽喉科がありますが
専属医師がかなり昔にお亡くなりになって以来
その後は大学病院から医師が派遣されてきていましたが
最近はかかってないのでどうなってるか不明です
西台耳鼻咽喉科というところが
ここら辺ではかかられる方が多いようです
http://www.qlife.jp/hospital_detail_569841_1
ですが、この近辺耳鼻咽喉科があまり無いため
かかられる方がとても多いんです
花粉の時期では３～４時間待ちがざらです
普段でも２時間待ちとかよくあります
高島平駅と西台駅中間にある高島平中央総合病院に耳鼻咽喉科があるので
http://www.ims.gr.jp/takashimadaira-hosp/
総合病院ということもありこちらが個人的にはおススメです

長年住んでますが
病院関係もあまりこまることはないですね
小豆沢総合病院もひと駅先にありますし
参考になれば幸いです

[98: 匿名]

今日、再内覧会に行ってきました

お天気のアトラスも景色が遠くまで見れて、素敵でしたが

雨のアトラスも、中庭の水盤に雨紋が描かれ、趣があって素敵でしたよ

こんなに素晴らしいマンションに住めて、幸せだなあ～と、また思ってしまいました(笑)

共用部は旭化成さん指摘の元、手直しがされている最中でした。←ありがたいです

さすがは旭化成&東急ですね！

モデルルームにも見学に行きたかったのですが、棟内引っ越し中の為、見れませんでした

と、いうのも、モデルルームになった部屋が売れていくので、移動に次ぐ移動で、棟内、三度目の移動だそうですよ

棟内モデルルームをはじめて日が浅いのに、好調ですよね！

明日再内覧会の方も頑張って下さいね～

[99: 契約済みさん]

>>98さん
間取りの種類が多いですからね…
やはり現物を見て決めても
見た間取りが良いと思う人もいるんでしょうね…
好調のようで良かったです

では、今はモデルルーム何号室なんでしょうか？

共用部分というのは吹き付け部分の外壁全体が修繕されているということでよろしいんでしょうか？

指摘箇所はきれいに直ってましたか？

再度質問ですみません

ご感想たすかります
ありがとうございます

[100: 匿名]

確認会、お疲れさまでした。
棟内モデルルーム、201号室は売れてしまったんですね！
明日確認会が終わったら見に行ってみたかったのに、残念…。
でも好評なのは嬉しいことですね。

耳鼻科についての情報、私は近隣住みですが高島平、西台方面には詳しくないので参考になりました。
私がよく利用する耳鼻科は、小豆沢耳鼻科です。アトラスからだと、赤羽方面行きのバスに乗り、小豆沢二丁目で降りるとすぐです。
こちらも花粉の季節は混みますが、ディズニーアニメを流してくださっているので、小さい子供も比較的大人しくしていてくれます。

近隣の小児科がお休みの曜日は、志村坂上の板橋中央総合病院の小児科(板橋セントラルクリニック、皮膚科もあります)が便利です。

ちなみに板橋中央総合病院の隣に区民事務所がありますので、区役所の本庁舎じゃなくても済む内容でしたらここでできますよ。