『住人板』アトラス志村三丁目 part 2

[匿名さん]

公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね

アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[41: 匿名]

うちはオプション付けましたが旧マンションパビリオンでしたよ。
タキズミに問い合わせたら、旧パビリオンで鍵を受け渡しするか、事前に旭化成から直接タキズミに渡されるかは未定とのこと。
タキズミさんからどちらになるか連絡貰うことになってます。
現地の方はそのあたりのことがスムーズに行きそうですね。

[42: 契約済みさん]

段ボール我が家もまだで
皆さんまだだと思ってたんですが
ここを見てすでにとどいてる人がいるんだなとびっくりして
問い合わせしたら
普通に翌日、届けてくださるとのことでした
とても早急な対応してくださいましたよ

[43: 契約済みさん]

>>38
>>37です

ありがとうございます
心配ですが、たぶん無事入居できると思ってます
トラブルあっても、全て旭化成さんは誠意ある対応をしてくださいましたし
人によってはトラブルと認識されない程度ですし
その都度、良心的に対応してくださったので
もし、何かあってもしっかり対応して下さると思ってます
私含め、いろいろと遅れている方も無事にことが進むといいですね＾＿＾

私引き渡し、現地ですが
もしかして現地って私だけじゃないですよね？？？

[44: 匿名さん]

残代金精算があるかないかなんじゃないですかね？
現地かパビリオンか？

[45: 匿名]

残代金ってみんな21日が振り込み期限じゃないのですか？

[46: 匿名さん]

手付金を、初期費用に充当する人もいるのでは？

[47: 匿名]

手付け金を差し引いて、諸費用加えた金額が残金ですよね。

[48: 契約済みさん]

現地引き渡しの者です
手付金は全てローンにあてます
初期費用はローン残金とオプション代と一緒に払う予定です

まさか、我が家だけじゃないよね…現地…

[49: 匿名]

100世帯以上が２日間で引き渡しするこてになるのですから、会場を２箇所に分けないと捌けないだけだと思いますが…。
約１時間はかかるんですよね。
入居説明会の時のような大会議室ならともかく、現地も旧パビリオンも同じ時間に10組以上入るのは難しいですよね。

[50: 契約済みさん]

>>49さん４８の現地引き渡しのものです
確かに！そうですね
ですが、我が家はフラット３５なので２４・２５じゃないんです
あまりにもマンションパビリオンの方ばかりなので
現地は我が家だけなの？て心細いですが
でも、使い方の説明とか聞けそうなのでいいかな
夕方の遅い時間なので、夜の雰囲気も確認できるし
当初は平日だったので主人が仕事で引き渡し参加できなかったんですが
夕方遅い時間なのもよく考えればかえって旦那が仕事帰りに行けるので
もしかしたら旭化成さんが配慮してくださったのかなと思いました
ありがたいなと思いました
引き渡しは契約者であるものが参加した方がいいですもんね

[51: 引越前さん]

そっか！フラットの方は２４・２５じゃないんですもんね。それでも一日かなりの件数引渡しがあるはずですよね。　現地だと、内覧会時に書類のやりとりをしたところ（エントランス右）くらいしかないですよね？　引渡し後にカーテンつけたりしようと思っていたのですが時間も遅めで旧モデルルームなのであきらめて引越しの日にやることにしました。引渡し後はフロアコーティングがあるので引越しまで立ち入れないことにきづいてしまい、購入した家具搬入日を考えなおさないとです。。

[52: 匿名さん]

非提携ローンのこと？

[53: 契約済みさん]

ゲストルームの予約の仕方、抽選か先着順かご存じの方いらっしゃいますか？
先日の内覧会、共用部分は営業さんナシで回ったため中をみただけだったんですが
肝心の利用方法を聞けなかったんですよね
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください
引越後、やはり親とかが地方からみにくることがありまして…
よろしくお願いいたします

[54: 契約済みさん]

ゲストルームは入居後しばらくは利用できないと予想しているのですが、どうなんでしょうか？管理組合ができて具体的な利用方法（抽選か先着か）が決まらないと利用できないのではと思っているのですが。一応、重要事項説明書を読んでみたらGWや正月休みの期間は管理組合の決めた方法で～といった記載があったのでおそらく抽選のことだと思うのですが、普段の日は先着になるのでしょうかね。　一ヶ月間で２泊までなどいろいろ決まりがあったのを読んでみてはじめて知りました。　

[55: 契約済みさん]

契約時に配布された管理規約集（案）のなかに、共用施設の利用の方法が記載されています。
あくまでも（案）なので・・

[56: 入居予定さん]

夕方に引渡し日のお知らせと残金支払いの紙が届いたのでさっそくネットで振込みしました。あんな高額ネットで振り込んだの初めてで確定を押すとき指が震えちゃいましたｗ　火災保険、引越し、家具購入等々これからどんどんお金がなくなっていきますが入居が近づいているんだな～と実感してきました。　早く月末にならないかなぁ♪

[57: 契約済みさん]

>>56さん
残金しはらいって、手付金さしひいたローンのことでしょうか？
込み入った質問ですみません
ローンの融資、すでに銀行からおりてるんですか？

[58: 匿名]

手付け金差し引いたローン？の意味がわかりません。
手付け金差し引いた頭金(自己資金)じゃないんですか？

[59: 契約済みさん]

>>58さん
我が家は手付金（頭金）差し引いた家代＋オプション代＋諸費用のが合算された金額が記入された振込用紙が入っていました
だから、>>56さんがその金額を払われたのかと思い
全て一括払いなのかとビックリして質問した次第です
ローンの融資ってまだ下りてませんよね…

[60: 契約済みさん]

頭金って契約時に全額払ってますよね？
後払いの人もいるの？逆に意味がわからない