公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/
関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/
住人スレpart２に突入です！
これもたくさんのご契約者様が集まったおかげですね
アトラス志村三丁目『契約者限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
平成２４年３月下旬より徐々に入居がはじまります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように
[スレ作成日時]2012-03-06 20:55:20
『住人板』アトラス志村三丁目 part 2
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288:
入居済みさん
[2012-03-27 17:56:36]
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289:
入居済みさん
[2012-03-27 18:00:33]
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290:
匿名さん
[2012-03-27 18:03:17]
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291:
匿名
[2012-03-27 19:08:17]
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292:
匿名
[2012-03-27 19:33:15]
水道のメーターボックスをあける鍵はどこにありますか？？ キッチンカウンター上と言われたのですが見あたらず水道が使えなくて困っています。。
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293:
入居済みさん
[2012-03-27 20:51:17]
新築未使用の住宅とその敷地を、住宅の新築から１年以内に取得した場合（同時取得を含む。）の
必要な書類です。 ・土地付建物売買契約書 ・最終代金領収証 ・登記事項証明書(土地・建物） ・平面図*〔共同住宅（アパート・マンション）、店舗・事務所等との併用住宅を取得した場合〕 不動産取得税の軽減を受けるためには、住宅や住宅用土地を取得した日から原則として６０日以内に、 不動産取得税申告書に必要な書類を添えて、土地・家屋の所在地を所管する都税事務所（都税支所）・支庁に 申告してください。 東京都主税局のHPです。 http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm#f1 あと、引越しで大変な時期ですが、鍵の引渡し時にもらった書類は落ち着いてよく見た方が良いですよ。 |
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294:
匿名
[2012-03-27 21:02:31]
>>293
やはり申告が必要なんですね 営業の何人かに質問しましたが 分からすじまいでして 最終代金領収書はまだもらってないんですが 後に送られてくるんでしょうかね 不動産取得税ご存知ではない方がいらっしゃるんですか？ 申告後、減税された請求書が届くんですが 場合によっては何十万もの請求がくるやつなんですけど… |
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295:
匿名
[2012-03-27 22:42:40]
火災保険の書類に書かれていた固定資産税評価額からすると、不動産取得税金はあまり高くないように感じました。 平均売り出し価格帯ならば0円の所もあるのでは？？
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296:
匿名さん
[2012-03-27 23:54:03]
>>295さん
火災保険の書類見てみましたが 固定資産税評価額ってどこに載ってるんですか？ どこみてもそういった文字が見当たりません もしかして建物保険金額設定上限額のことですか? 固定資産税評価額=建物保険金額設定上限額であってますか? 私は登記が完了したあと役所に聞かないと金額は分からないときいてるので火災保険の書類に書かれてるとは驚きです 上記であってるかもしくは違うならどこに書いてあるか教えてください |
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297:
契約済みさん
[2012-03-28 00:59:52]
不動産取得の申告や軽減のための申請など、恥ずかしながら私もよくわかっていません。
最終代金領収証や登記事項証明書(土地・建物）は今後に頂けるものなのでしょうか？ 営業さんにも確認してみますが、もしご存知の方いらっしゃいましたら ご教授お願いします。 仕事と引っ越し準備でバタバタしており、落ち着いて引き渡し書類を確認する時間がなかなかとれません。。。 早く一息つきたいです～。 |
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298:
２９５
[2012-03-28 01:50:29]
２９６さん
多分、建物評価額と同等だと思います。今年は三年に一度の見直しがあるので多少違ってくるかもですがそんなに大きくは変わらないのではないかと思っています。 固定資産税率は１．４％というのと、諸費用で払った固定資産預り金から逆算しても数字があまり変わらないので、建物評価額から推測した次第です。専門家ではないので、違っていたら訂正して頂きたいです(^^;) |
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299:
匿名さん
[2012-03-28 02:22:45]
>>298=295さん
２９６です ありがとうございます 我が家もその金額を元に算出してみました 我が家は多少支払うのは覚悟していましたが 予想よりはるかに安くなってちょっと安心しました いままでいろいろ調べてきましたが 数十万の通知が来たという方も結構いらっしゃったので心配でした 高めの方の部屋なのである程度覚悟はしてますが とても参考になりました 確かに登記が完了していないので 完了してみると多少違いは出るかとおもいますが おおよその予測ができたので助かりました ありがとうございます |
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300:
匿名
[2012-03-28 07:27:35]
間違えてて、いきなり高額請求だったらごめんなさい！多分大丈夫だと思うのですが(^^;)
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301:
引っ越し前
[2012-03-28 16:33:32]
引き渡し書類の内容把握が結構大変ですね。 もうすぐ引っ越しで忙しい中、駐車場ちゃんと入れられるかなとか色々心配になってしまいました。。
来客用駐車場は事前申請が必要なのですね。友人が来た時に使ってもらうには清算等が少し面倒ですね。 |
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302:
契約済みさん
[2012-03-28 20:25:17]
今日、近くを通ったので寄ってみました
タキヅミさんに頼んでいたのでどうなってるのかなと… 我が家はまだ引っ越しが来月なのですが 今日、見に行ったら玄関のところに紙がおいてあって 東京電力からだったんですが すでに転居届を引っ越しの数日前からと届を出しているにもかかわらず 申告されておらず今までの使用料が発生しているため ご連絡ください。ご連絡いただけない場合は電力の配給を停止させていただくことがあります と書かれた紙が置いてありました… どうやら今日検針にこられたみたいなんです （電話で引っ越し手続きした際は偶数月の５日と伺ってたんですが） 鍵の引き私は週末に受けているんですがまだ入居してない間のの電気料金とかって 支払わないといけないものなんでしょうか？ もちろん鍵の引き渡し後のなら分かるんですが それ以前のも入ってる感じなんです 東京電力に転居届をだしてますが４月に入ってからです 転居する前のものってどうなるんでしょうか？ それにタキヅミさんにフロアコーティングおお願いしていたんですが 乾かすために全窓があけっぱなしになってました それはそれでいいんですが 電気も付属の照明がすべてつけっぱなしでした 多分ずっとだと思いますが これも、我が家で払わないといけないの？って疑問です どうしてつけっぱなしなのでしょうかね… 長文になりすみません、みなさんのところはどうですか？ |
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303:
契約済みさん
[2012-03-28 20:27:41]
鍵の引き私 × 鍵の引き渡し ○
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304:
東南住民
[2012-03-28 21:54:03]
ついに、明日入居です。契約から長かった～。喜び半分、不安半分といった感じです。
うちもタキズミさんにフロアコーティング頼んだので、窓開けっ放しになっているのでしょうか・・。ちょっと心配ですが匂いとかで仕方ないんでしょうね。 あと、キッチンボードを頼んでいたのですが天板の発注ミス？だとかでキッチンと違う色の天板をつけてしまったと連絡がありました。 後日交換ということになったのですが、オプションで入居時には完成しているはずで高い買い物をしたので残念ですね。。事前に連絡をもらったのでまぁいっかと納得はしたのですが。 何はともあれ、明日起きたら引っ越しなので早起きして頑張ります♪ みなさま、よろしくお願いしますm(_ _)m |
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305:
匿名
[2012-03-28 23:03:59]
我が家も明日引っ越しです♪
でも、引っ越し準備でもうバテ気味です… チビ達に邪魔されながらの荷造り、手続き関係、家電家具の手配とか、色々疲れました…。 やっと引っ越し日に間に合って、ほっとしています 今、引っ越しがうれしくて気持ちが昂っています。 皆様どうぞよろしくお願いいたします♪ |
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306:
契約済みさん
[2012-03-28 23:40:02]
我が家は引っ越しはまだ先ですが
タキズミにお願いしていた内装を見に行きました 東側の自転車置き場ドアが故障中で修理をお願いしている状態のようです なので手動でした 開けるのなかなか大変でした 自転車置き場に初めてとめたんですが 下の段、自転車入れるのなかなか大変ですね 左右にスライドするからか、慣れなくてはって感じですね 一緒に行っていた家族のものは上段なんですが 上段の方が以外と楽だと言っていました エレベーターですが 中はきちんと補強されているのでいいんですが エレベーターのドアにすでに傷が付いていました 多分引っ越しによるものだと思われます 結構目立つのであれはどうなるんだろうとちょっと心配です タキズミさんにお願いしていた フロアコーティングとてもよい出来栄えでした 我が家はフローリングはマンションパビリオンの暗めの色と同じなんですが 内覧会の時に色の違和感感じていたんです なんだか曇った感じでして… ですが、フロアコーティングして色や模様がしっかりでてて これだったんだなと安堵しました フロアコーティングしているところとしてないところがあるんですが その差は結構あります あと、玄関に鏡とエコカラットをつけてもらったんですが 見た目、とても豪華で、無くても素敵だった玄関がさらに素敵に豪華になりました ただ、近くでエコカラットを見ると結構隙間があったり無かったりと雑だったのが残念ですが 見た目はとても良いものになりました ただ、我が家もまだ乾いていいないのてテープで入室NGになってました あいてる隙間からとあいてる窓からのぞいてきたんですが キッチンも、洗面所も廊下も玄関も電気がつきっぱなしでした 乾くまで入室禁止でもし入室すると足跡が付き残ってしまうという注意書きがありました ということはだれでも中に入れないならキッチンや洗面所意味もなく電気付いてるのがわかりません 防犯上なんでしょうが、これが２４時間付きっぱなしというのはちょっとって感じました あと、窓が全開なので通行人に見られちゃいます 特に中電気付いてるから余計見られやすいですよね… 網戸もされてないようで虫も入らないか心配です あまり我が家の構造を人に見られたくないと思ってるのに これだとMRのように中が人にしっかり見られてしまいます ちょっとこれはどうなの？って思ってしまいましたね 最初行ったとき、男女の方が我が家の前でずっと止まって何かを見てるのが見えました 何してるんだろ？って思っていたらどうやら 中が見えてるからのぞいてみていたんだと思います 結構ショックでした。。。あと、見学者さんらしき人にも会いましたが 契約者じゃない人が出入りする状態なので いくら、コーティングを乾かすからといってなにか対策とかした上でしてほしかったです 共用廊下から見えないようにとか… ちょっと、残念でした。見に行かなければよかったとちょっと後悔… あと、つけっぱなしの電気代ってだれが払うの？って同じく思いました 他の方でフロアコーティングお願いしている人 一度見に行かれた方がいかもしれません。。。 |
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307:
契約済みさん
[2012-03-29 01:10:35]
みなさんのお宅から見れる風景ってどんな感じですか？
中庭が見渡せる北側とても素敵ですよね～♪ 中庭がとても素敵なので中庭見るたびに中庭が見渡せるのも素敵だなと思いました 我が家は上層階の方でして残念ながら中庭は見れません… 高所恐怖症なので下を覗けないですし… 主人が高いところ（値段ではないですよ）がいいと譲らないので 上層階を買いましたが 洗濯物を干すのが少々怖いです ですが見はらしはとても良いです 夜景とか以外と綺麗で満足した部屋を購入できたと思います 車の音にもだいぶ慣れました もちろん、外にでたら聞こえる程度ですが 窓閉めたらホントびっくりするほど静かです 住宅街に今まで住んでいましたがそこより静かなんですよね～ 快適な生活です ちなみに携帯の機能がよくなくて画像が粗いですが 綺麗だったのでパチリと撮ったのを貼っておきます 
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取扱説明書のおっきなファイルに登録用紙がありましたよ－。