メイツ阿倍野

[購入検討中さん]

JR環状線「寺田町」徒歩６分
「メイツ阿倍野」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.abeno86.jp/
所在地：大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目55-6、55-8、55-10、55-11
交通：JR大阪環状線「寺田町」駅下車、徒歩6分
間取り：3LDK、4LDK
面積：62.40㎡～80.08㎡
入居予定：平成25年3月下旬
売主：名鉄不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[61: 匿名さん]

阿倍野スレスレの、ｼﾞｪｲｸﾞﾗﾝは完売｡
阿倍野と道挟んだﾊﾟｰｸﾊｳｽも残4みたいだし。
なんやかんやで、このあたりは購入検討の方が多いんですね。

[62: 匿名さん]

そうですね、掲示板ではなんやかんやと書かれている人いますが
結局はやっぱり人気のエリアって事だと思います。
学区の問題関係なく、生活しやすい場所ですよ。

[63: 匿名さん]

やっぱり4LDK80.08m2 が一番人気なんでしょうか？
家族で生活するのには余裕の広さですよね。

[65: 匿名]

第一期は完売とか。人気ありますね。低層階で2300万円台の部屋まだ残っているのかな。どなたか情報あれば教えてください。

[69: 購入検討中さん]

とにかくしつこい営業は迷惑。買う気が失せる。ゆっくり考えられない。営業の質が悪いと思いますね。知識も不十分に感じましたね。

[70: 傍観者]

しつこいと思う人はひやかしなだけであなたも悪い。熱心と思えませんか？
買わない貴方は営業さんに労力かけさせただけで悪かったと思いなさいよ。
営業さんは売る仕事なんです。偉そうにただで気持ちよくもてなして貰えると思う人は性格悪すぎですよ。

[73: 匿名さん]

第一期も
完売してへんよ！！
こんなとこ。

買いたいですか！？

[74: 匿名]

73さん。65です。70台の両親と三人暮らしでメイツは適当な物件と思ってましたが、何か問題あったら教えていただければと思います。よろしくお願いします。

[75: 匿名]

各家庭によって生活の仕方なんかも違うんだから、人の意見なんか考えずに、自分の生活をイメージした方がいいんでは

[76: 匿名]

その通りと思います。この板は本当に有益な情報もありますが、目的が全く異なった輩も顔を出します。
私はこのモデルルームに行きましたが、営業さんも良いし、設備も最低限が備わって、気に入りました。ただ、周辺環境が好みに合わなかったです。情報を仕入れたあとは、やっぱり、自分の感性を大切にして下さい。
ここに住むのは他でもない、自分なのですからね！

[77: 匿名さん]

掲示板で沢山の自分が知らないような情報を得る事は大切だと
思いますし、情報源として掲示板は手軽です。
ただ、本当の情報かどうかは個人の考えにゆだねられていると思うので
しっかり考慮する必要はあると思いますが、マンションを購入するのは
自分なので先の方がおっしゃっているように自分の生活に適した場所か
広さかを考えたら、購入かどうかが判断できると思います。

[78: 匿名]

他の方々の言うとおりだと思います。
大きな買い物なので、不安かと思いますが、やっぱり自分のイメージが第一だと思います。
考えて続けてもきりがないので、モデルルームに一度行かれてはどうでしょう？
家族の生活動線も人それぞれですし、生活に合う間取りなどの無償プランの変更期限もあると思います。
私ごとではありますが、他の物件で購入しようと思いましたが、セレクトプランの期間が終了していたためキッチンと洗面台の色がどうしても嫌で購入をあきらめた経験があります。
それに、ここは確かに第1期は完売していましたよ。
私は、モデルルームに行きましたので。

[79: 匿名さん]

とても気に入っていたのに、他人の些細な意見でちょっとテンション落ちてしまう事
確かに有ります。
高価なものだったら特にどうしようって思ってしまいます。
でも高価なものだから悩んでいたらいつまで経っても購入に至らないかなぁと
思います。
自分が気に入れば他の方の些細な情報は気にしない方が良いかなぁって
思います。

[80: 匿名]

買う時期によっての値下げでショック受けたりしてる方もたまにいるけど、、
買うからには、売れ残った場合は値下げされるとか、当たり前なのに、そんな事も勉強しないでマンション買ったの？とよく思う。

買う前には、他人目線は要らないでしょ。買ったら掲示板見ない方が良くない？

[81: 匿名さん]

購入後に掲示板を見る見ないはその人の考えだと思いますけど
確かに自分が買った後に価格が下がったらショックですね。
当たり前の事とわかっていてもショックを受けるのが人間ですよね＾＾
値下げ後だったら欲しかった間取りが買えない場合もあるし
納得して買ったらその後値下がりしてても気にしない事ですね。

[82: 匿名さん]

ここは価格が安いですね。
買い物も病院も近くにあるので老後も便利に暮らせそうなので
良いと思います。
若い間は多少不便な場所でも大丈夫ですが、年を取ると徒歩で何処にでも
いける場所で暮らしたいです。

[83: 購入検討中さん]

70 傍観者さんへ
傍観者のくせに投稿ですか？購入の検討をしているひとはそれだけ真剣になやんでいます。もてなされる場所が違いますね。
だれが営業の人相手にエラそうにしますか？真剣に伝えて真剣に悩みます。
営業の質も内容も知らないのに、性格まで批判できるあなたはすばらしい。
労力かけるのは営業だから当然でしょう。
エラそうに傍観もせずにベラベラしゃっべっているあなたは・・・
さぞかし性格がいいんでしょうね＾＾

[84: 匿名さん]

内装の設備に細かな部分に気配りが出来ていると思います。
子供は部屋のドアも騒音の事お構いなしに閉めてしまうので
防音効果の高いドアなどは気配りあるなぁと感じています。
最近は広い間取りに人気があるようです、ここもやっぱり4LDKが
一番人気なんでしょうか？

[85: 購入検討中]

ここは４ＬＤＫの部屋が通りから奥まってるので人気があるかもしれませんね
ただ、使い勝手でいうとＢタイプやＤタイプとかに魅力を感じます。
インターホンやガス、床暖房のリモコン位置がどうも私の生活動線に合わないんですよ(-"-)
Ｄタイプのクローゼットの奥行の深さ、収納力は他の部屋にはないんですよね
だけど、一番通り側ですし
難しいです<m(__)m>

[86: 匿名さん]

４ＬＤＫの間取りのあるマンションは数少ないですし、あっても
戸数が少ないので人気ありますね。
最近は広い部屋から売れていくと聞きました。
クローゼットは奥行きが深い方が確かに使い勝手が良いですね。

[87: 購入検討中さん]

サッシュは普通みたいですが、騒音は大丈夫なのでしょうか？

[88: 匿名さん]

友人が寺田町駅前に住んでいます。
天王寺までも歩いて（健康の為にも）買い物にも
行けるし便利だと話すので、ますます興味が出てきました。

[89: 周辺住民さん]

こちらのマンションのすぐ近くの生野区に住んでいます。
生野区と近接していることを気にされている方が多いみたいなので，
一応フォローさせていただくと，
皆さんが思ってらっしゃる生野区とはちょっと雰囲気違うので，
そこまで過敏にならなくても？と思いますよ。
確かに交番ののぼりがハングルだったりして，最初はびっくりしましたが。
どちらかというと，ザ下町って感じかなと思います。
ま，そのザ下町が嫌だという方にはおすすめしませんが。

買い物に関しては，確かに一番近いのはコーヨーで，
閉店時間も早いし，ちょっと古い店内ではありますが，
並びのスギ薬局まで行けば，パンやら牛乳，卵くらいなら買えます。
しかも安い！ついでに日用品も買えますし，土日はポイント多くつきますし。
あと，自転車で生野本通り商店街を行けば，スーパー玉出と万代があります。
ちょっと距離ありますけどね。夜は１０時まで営業してます。
それに，商店街には八百屋さんとかも充実していますよ。

車の往来は確かに多く，大きなトラックやらもバンバン通るので，
音が気になる人は気になるかもしれません。

私は田舎に住む両親を呼び寄せるために，このあたりのマンションを探している者で，
メイツの近くの中古（生野区）の空きがでないかもちょくちょく見ているのですが，
なかなか空きが出ないし，出ても意外に高いです。
住んでみたら暮らしやすい地域なのかもしれませんよ。少なくとも私がそうです。

ただ，私も，並びの古い市営住宅の存在がちょっと気になります。
老朽化によって取り壊されたら，何ができるかわかりませんし。
両親もメイツを気に入っていましたが，そこが唯一の気がかりみたいです。

[90: 購入検討中さん]

私もこの近くに昔から住んでいます。

隣の市営住宅ですが、どうでしょう？
変わったとしても、玄関側なので私はあまり気になっていません。
あのあたりは第一種住居地域と商業地域が混在しているので立つお店も限定されやすいと思います。

それに、大阪市の土地だし、場所が離れているといっても再開発の阿倍野区です。
入札の際に、かなり業者がふるいにかけられるはずです。
転売さたらわからないですが

メイツ阿倍野が立つ前も確か大阪市の住宅があって、その後どっかの寮が立ってたような気がします。
なので、とんでもないものが立つとは思えないんですが（私の憶測ですいません）

それより、あとどのくらい住戸が残っているのかが気になります。

[91: 匿名さん]

天王寺に歩いて16分自転車だと10分足らずで行く事が出来て
JRで大阪駅まで行くのも便利な場所は、人気あると思います。
一期は即日完売だったようですが、あとどれぐらい残っているんでしょうか？

[92: 匿名さん]

売れているのかな！？
電話がよくかかってくるけど、どうなん！？

[93: 匿名さん]

戸数に対して駐車場は、半分の台数しか無いのですが
この立地を購入される方は車を持っている世帯は少ないのでしょうか。
立地が良いので車を手放して購入される人も多いのでしょうか。
自転車があれば普段の買い物は大丈夫かと思っています。
市内で別の駐車場を契約するとなると負担は大きいですよね。

[94: 匿名さん]

この近くに住んでいる者です。
ここら辺の駐車場金額は　2万～2万5千円ぐらいします。
なので、別で借りるのは負担になるのではないでしょうか？
立地的に本当に車が必要な方以外は本当に高い維持費になると思います。
私なんか、日本橋の電気屋や難波のヤマダ電機などは自転車で行ってしまいます。
自転車でも30分はかからないですよ（ほぼ1本道です）
ただ、帰りの一心寺あたりの坂は、心臓が飛び出る思いですが（笑）

[95: 匿名さん]

94さん
丁寧な説明ありがとうございます。
特に車が必要な生活でなければ市内では車は無くても
便利に生活できますよね。
坂が心配ならばこのさい、電動自転車を購入しても良いですね。

[96: 購入検討中さん]

便利でいいところですね。
営業の方も親切で好感を持ちました。
もう少し周辺を勉強して決めたいと思います！

[97: 匿名さん]

場所は便利と思います。

設備は、まあ、普通。悪くはないけど、ペアガラスぐらいはほしいねえ。いまどき。

一番の問題は、3月下旬竣工、3月下旬入居というところですね。

設計が悪くなくても、手抜き工事されちゃあどうしようもない。

[98: 購入検討中さん]

確かに記載はその通りですが、
モデルルームでの説明では、２月下旬～３月上旬竣工と言われましたよ！！

[99: 匿名さん]

3月上旬にしても下旬にしても、引越し代金が一番高い時期ですね。

[100: 匿名さん]

モデルルームでの説明が正しいのでしょうね。

[101: 匿名さん]

モデルルームが正しいのであれば、なぜＨＰの物件概要を修正しないのでしょうか？
怪しいですね。

[102: 匿名さん]

結構、どこのマンションのホームページも随時更新していないのを見かけますよ。

[103: 匿名さん]

マンションのHPでこまめに更新している方が珍しいかもですね。
実際に聞いた話が一番確実だと思います。

[104: 元不動産業者]

基本的に日本は4月がライフサイクルのポイントになっていますから、3月から住める新居を探す人が多い。

また、不動産会社は引渡しをしないと売上を計上できないから、3月竣工・3月引渡しが増えます。

そのため、2月から3月(8月・9月もですが)竣工の物件が極端に多くなる。

すべからくそうなると、職人が不足します。でも、ゼネコンはデベの厳しい要求に応えざるを得ませんから、

レベルの低い職人を使わざるを得ない。

また、竣工を急ぐとコンクリートの充分な養生期間を置かなかったりと、色々と手抜きが出てきます。

元業者の立場からすれば、3月下旬竣工も3月上旬竣工もあんまり変わらないと思います・・・

じゃあ、3月竣工物件は買えないのかということになりますが、いくつかチェックポイント等があるかと

思いますので、その辺は勉強してみてください。

なお、個人的に長谷工にはポジティブです＾＾ノ

[105: 匿名さん]

１０４さんへ

そのいくつかのチェックポイントを主観でも結構ですので教えてください！！
お願いします。

[106: 匿名さん]

確かに、3月や夏場の竣工多いですね。
いくつかのポイントの勉強ですが、全くわかりません
私も教えて欲しいです。

[107: 購入検討中さん]

角部屋は人気があるみたいですね。
中住戸はどうなのでしょうか？

価格的に中住戸に魅力を感じてます。

[108: 匿名さん]

ちょっと前に、モデルルームに行ってきました。
角部屋は、Aタイプは、結構売れてました。
Dタイプは、下と上の階が少しだけ残っている感じです。
中住戸は奥側がかなり売れてます。
ここのマンションは、B,Cタイプとも奥側、手前側が同じ価格なので
やはり道路より奥の方が、お得（？）なんでしょうか？奥の方が売れ行きは
いいみたいです。
私も購入するなら同じ値段なら奥側を買ってしまいますね!(^^)!

[109: 購入検討中さん]

No.108さん
ありがとうございました。
この辺りがどうか分かりませんが、阿倍野区も人気があるようなので
他の阿倍野区マンションと比較していきます。

[110: 匿名さん]

阿倍野区は人気ありますよね。
学区が良い地域でもあるようですね。
我が家は学区は関係無いので詳しくは無い話なんですけど。
天王寺まで徒歩や自転車で行き来できる立地はやっぱり人気です。