メイツ阿倍野

[購入検討中さん]

JR環状線「寺田町」徒歩６分
「メイツ阿倍野」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.abeno86.jp/
所在地：大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目55-6、55-8、55-10、55-11
交通：JR大阪環状線「寺田町」駅下車、徒歩6分
間取り：3LDK、4LDK
面積：62.40㎡～80.08㎡
入居予定：平成25年3月下旬
売主：名鉄不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[201: 匿名さん]

完成時期と入居時期の件に関しては

９７さんと９８さんのを見てみれば良いかと思います。

[202: 匿名]

　このマンション、駐車場からはどうやって内部へ入るのでしょうか。チェーンゲートを超えてゆくのかな。
　また居住者以外の車はゴミ出しの前に停めるのでしょうけど、救急車などはエントランス前まで来られるのでしょうか。

[203: 購入検討中さん]

以前モデルルームに行きましたが、駐車場からマンションの中へは
チェーンゲートを超えて中に入るしかなかったと思います。

実際まだ建っていないので分かりませんが駐車場からマンションの中まで
距離がありそうなので、雨や荷物の多い時などは大変そうだなと感じました。

せめて雨に濡れないような通路があれば良いのでしょうが
それも無かったような気がします。


救急車の件は私も確認していないので分かりません。

一度現地に行くか電話で確認してみてはいかがでしょうか。

[204: 匿名]

寺田町は賃貸に出すにはちょっと人気なさそうですね…

[205: 購入検討中さん]

このマンションは最寄り駅が環状線で駅まで徒歩６分ですし、
賃貸に出しても借り手はつきそうだなと私は思いました。

もちろん金額にもよるでしょうが…。

[206: 匿名さん]

環状線の駅まで徒歩6分だと、便利なので賃貸でも
借りる人多いと思いますけど。
寺田町は、天王寺が生活範囲になるので人気あるエリアだと
聞いています。

[207: ご近所さん]

この辺でファミリータイプの賃貸借りたら2DKでも
9万くらいですよ。
寺田町案外人気あるみたいですけどね。

[208: 匿名さん]

寺田町って大阪駅に行くのもJRで便利ですし
阿倍野も生活圏内で便利だから人気あると思います。
近隣も派手ずぎず、寂しすぎずと良い感じですしね。

[209: 物件比較中さん]

寺田町と桃谷の間に新しいグランアッシュ出ましたね！
価格が楽しみです。

[210: 物件比較中さん]

グランアッシュの場所見ましたけど夜物騒な感じですよね。
寺田町と桃谷の丁度真ん中くらいだから買いやすい価格になりそうですね！
個人的にはあまり興味のない物件ですけど・・・。

[211: 物件比較中さん]

グランアッシュのＨＰ見ましたよ。
天王寺区で良さそうですね。ただＪＲ環状線沿いで
粉塵が心配です。
寺田町と桃谷の間って、中途半端さも気になります。
中途半端さなら、メイツも良く似てるかな。

[212: 物件比較中さん]

環状線沿いだと電車の音が気になり窓が開けれなさそう…。

けど環状線沿いということを考慮して価格はあまり高く
なさそうですね。

私は窓を開けたいのでグランアッシュは興味ないかも。


メイツも道路沿いだし窓を開けるのは無理なのかな…。

道路から一番離れてる部屋でも排気ガスは凄いのでしょうか？

[213: 匿名さん]

道路沿いですが、窓が開けられないような環境では無いと
思います。
この辺りは、まだ古い住宅も残っていてのんびりした
雰囲気で良いですよ。

[214: 匿名]

みなさん、ジェイグラン阿倍野文の里はいかがですか？

[215: 匿名さん]

費用対効果・立地などから
私には、メイツが優位に思えます。

[216: 匿名さん]

文の里より、こちらの立地の方がなにかと便利だと思います。

[217: 物件比較中さん]

設備や内装、間取りでは断然ジェイグランが上だと思います。
ただ価格もその分高いですね。

交通に関しては、人それぞれの生活がありますから
一概に言えないと思います。

[218: 匿名さん]

間取りは、後から変更するのは困難ですが
そのたの事は、後からリフォームするって事も出来ます。
立地の問題だと思います。

[219: 匿名さん]

設備、グレードはさすがジェイグランと思いますが
間取りは価格の割に普通だと思いましたけど？

[220: 検討中]

校区なんですけど、中学校からはよい評判ですが～
どうも高松小学校は普通すぎて、我が子を入れるのは悩みますね

[221: 匿名さん]

子供の将来のために少しでもいい学校って思う親心は、解ります。
中学校は、隣が天王寺高校っていう環境なだけに、
いい見本のお兄さんとお姉さんがいるんですから、いい学校になるでしょう

でも、結構『ふつう』っていうのが難しい世の中です。

[222: 検討中]

ありがとうございます。小学校はともかく、中学校と高校が良いとのことで満足します。
普通のなかで普通に生きていくのが一番Bestだと思いますが、おっしゃる通り難しいですね！

[223: 匿名さん]

今現在どのぐらい残っているのでしょうか？

売れ残りそうな気がするのですが…。

[226: 契約済みさん]

時間が合わないので、何とも言えないですが、
一部削除されたみたいですね…。

２２３さんの心配通り、このマンションは
他マンションと比較して、大きく際立った点が無く
普通のマンションですし、中途半端な間取りも多いので
売れ残りは必須でしょう。

契約済みですが、完売はあきらめました。

[227: 匿名]

今どのくらい残っているのかご存知のかたいらっしゃいますか？

[228: 物件比較中さん]

ちょっと前ですが、Aタイプは残り数戸（3戸前後）、Dタイプは残り1戸でした。
他も奥まっている部屋は結構残り少なかったようです。

[229: 匿名さん]

ここのマンションの窓って、結露防止の二重窓でしたっけ？
防音効果のある窓がついているのは、道路側の一部の部屋だけって聞いた気がするんですが・・・。

[230: 匿名さん]

どのタイプの部屋の窓も、結露防止の二重窓が標準装備ですか？

[231: 契約済みさん]

残念ですが、二重ではありません。

[232: 検討中の奥さま]

Ｄタイプが完売御礼になってましたね。
他はどうなんでしょうか？

[233: 契約済みさん]

環状線からなので、詳しくは見れませんでしたが
外のカバーが外れてましたよ。

[234: 匿名さん]

あとどれぐらい残ってるの！？

[235: 契約済みさん]

後、20ぐらいだったと思います。

[236: 契約済みさん]

２月中旬に内覧会との連絡がありました。

と言う事は、３月中旬頃の入居かな。

早く引越ししたいです。

[240: 契約済みさん]

入居までもうすぐですね！楽しみです！！
ところで引越しは幹事会社さんでされますか？？
前に幹事会社さんから説明受けた時に、『別に他社さんでも構いません！』と
堂々と言われたので、幹事会社さんも含めいくつか見積とる予定なんですが、
やっぱり幹事さんに任せたほうがスムーズなのかな・・と思ってみたりで。。。

[241: 契約済みさん]

２４０さん

楽しみですね。私は他業者からも見積を貰います。
ただ引越時は、到着順に作業を行うと聞きました。
よってその当日に軒数が多ければ、夜中まで作業が
かかると聞きましたよ。

[242: 契約済みさん]

残り7邸のチラシが家に入っていました。
マンションギャラリーに行ったら、あと5邸になっていました。
せっかく契約したマンションなので完売してほしいです。
購入されたみなさん、これからよろしくお願いします。

[243: 契約済みさん]

242さん
これから宜しくお願いします。やっと減ってきましたね。長谷工の営業の方々、頑張って下さい～。

[244: 契約済みさん]

皆さん今晩は、はじめまして<m(__)m>
先日、入居手続き会に行ってヘトヘトになってしまいました。(＠_＠;)
もう終わった瞬間どっと疲れてしまいました。
次はいよいよ、内覧会ですね!!
やっと、我が家と初お目見えです。本当にドキドキです。
これから、長いお付き合いよろしくお願いします。<m(__)m>

[245: 契約済みさん]

私も入居手続き会で三時間近く話を聞いてヘロヘロでした。
でも他の入居される方のお顔も見れて良かったです。
良いマンションライフを送れたらステキですね

[246: 契約済みさん]

私も一人で手続会に参加しましたが、
疲れました…。けど後は内覧会ですね。
楽しみでもあり、不安でもあります。

だから内覧業者の応援をお願いしました。
勿体無いとの意見も家族内でありましたが…。

皆さんはどうされますか？

[247: 契約済みさん]

244です。
私も内覧会が不安で業者に頼もうかと思ったんですが
建築関係に明るい友人の旦那さんと、自宅購入済み内覧会経験者の友人が
手伝ってくれることになりました。

3人で40分?て不安だったんですが、たまたまフローリングコートを
オプションではなく自分で手配した業者さんが
内覧会に来て、フローリングのチェックをしてくれるとのことでしたので
お願いしました。

今は、段取りよくこなすために、色んなサイトの内覧会チェックシートを印刷して
注意事項の勉強中です。

[248: 契約済みさん]

こんばんは！
いよいよ内覧会ですね。
業者さんに同伴してもらう方多いのでしょうか？
我が家はネットでチェックシート用意して自分達で頑張る予定です（不安ですけど・・）
もう毎日どんな家具や家電を買おうかとわくわくしてます。
本当に楽しみですね！

[249: 契約済みさん]

業者さん？どうなんでしょう？
私の友人曰く、内覧会のチェック用紙に書き込んで欄がまだ足らず
裏にまで書き込んだらしいんですが、やり直しをして貰った箇所は1/3以下
だったらしいです。
個人だったので1/3だったのか？
業者に頼んでんも1/3かもしれない？
なので、業者に頼むか？自力で頑張るかは？本当に
自分の納得度による言われました。

[250: 契約済みさん]

ついに今週末、内覧会ですね。

この３連休でいくらか売れましたかね？

[251: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
やはり汚れや傷はあるもんですね。

後は、どこまでこれらの指摘を修正して頂けるのかが
気になります。

汚れ・傷ではありませんが、
便器が小さかったのが非常に気になりました…。

皆さんは如何でしたか？

[252: 契約済みさん]

はじめまして。

私も内覧会行ってきました。
ラストみたいだったらしく、時間に余裕がなくあまりじっくりチェックできませんでした。
傷よごれ数カ所と5月に頼んだオプションの備品がついてませんでした。

雨だったので玄関横の部屋が薄暗くて傷とかわかりにくかったかも。

[253: 契約済]

はじめまして。
私も内覧会いって来ました。
壁紙の汚れとフローリングの汚れを確認をお願いしてきました。

便器の小ささは感じませんでしたが、
便器にもサイズがあるとは知りませんでした。

入居してからよろしくお願いします。

[254: 契約済みさん]

こんにちは<m(__)m>
内覧会行ってきました。

汚れやら、キズやらかなりありました。
内覧会の記入欄が足りず、どの部屋のクローゼットに何か所ってまとめて書いても欄が足らない状態でした。
キズや汚れなら良かったんですが、クローゼットの化粧版のメクれやら、カケ、ベランダの手すりの割れ
挙句は、フローリングの割れやら、ロット違いのせいで、見た目でわかるほどのフローリングの色違い
など多数あってビックリ…

家電製品である、よくゆうハズレっていうものなのか？
一応、フローリングは、その場で担当者に見てもらい、張替を約束しましたが…
いやいや、もう頭が真っ白になる1日でした。

便座は小さい？と感じましたが、これは私のおしりを小さくしろ!!っていう
神様のおつげ？？？かと思ってしまいした（笑）

[255: 契約済みさん]

凄い、そんなにありましたか…
もっとゆっくり見たら変わってたかも。
再内覧の時に指摘しても手遅れですか？

入居まで、楽しみだけで過ごしたかったですが、悲しいですね…。

[256: 入居予定さん]

こんばんわ。

我が家も内覧会に行ってきました。

夫婦二人で行ったのですが、汚れや傷ぐらいしか気付きませんでした。

２５４さんのお部屋がそんなにあったなら私の部屋も自分が気付いてないだけで

多数あるような気が…。

やっぱり業者に頼べば良かったかな…。

入居まで楽しみだった気持ちが萎えてきました。

ちなみに、私も便器は小さいと感じましたが駐車場も狭いと感じました。

まぁ、言い出したら切りが無いですが…。

[257: 契約済みさん]

>254です。
ショックでは、ありましたが内覧会の時に見つかって良かったと
今は思っています。
今回、フローリングコートをお願いした業者さんがサービスで
内覧会で床をチェックをしてくれましたが、他は自分達でチェックをしました。

他の方で、内覧会業者をお願いした方はどうだったんだろう？と
ちょっと気になります。

再内覧会ですがネットで調べたら、他に指摘が見つかった場合でも大丈夫みたいです。
（施工業者にもよるみたいですが…）
やり直しした際に、別のキズやらが出来る場合があるらしいです。

前回は天気が悪かったんので、廊下側の部屋は本当暗かったです。
再内覧会の時は、恥ずかしいですが登山の時に使った頭につける
懐中電灯を持参しようか（笑）と思案中です。

内覧会で部屋の採寸もできたので、これからは家具とかカーテンとかを購入しに行く予定です。
これからバタバタになっていきますが、すっごく楽しみです。

[258: 契約済みさん]

255です

257さん　情報ありがとうございます。

再内覧会で再チェックをしようと思います。

また報告させて頂きます。

これからも宜しくお願いします。

[259: 入居予定さん]

内覧会よりちょうど一週間経ちましたが～
うちも主人と二人で行きました。　
床のフローリングのキズが多かったような気がします
壁のクロスも黒く汚れてました。　
今思うと　クローゼットの中とかキッチンの棚等は全然チェックできませんでした。
途中からとにかく新しいお家でこれから暮らせると思ったら嬉しくなって
内覧会の目的を忘れてました（涙）

それと、エントランス、廊下、郵便コーナー等が　思ったよりも狭くてびっくり！！

みなさんこれからよろしくお願いします。

[260: 契約済みさん]

少しは減ったかな？

皆さん、ネット関係はどこを使いますか？

[261: 契約済]

こんにちは。
うちはネットはジェイコムにする予定です。
お値段もお手頃なので。

内覧会では、モデルルームのイメージがあったので
思ったよりリビングの狭さがショックでした。。
うちもクロスの黒い汚れありましたね。

でもベランダの広さは満足でした♩
早く完売して欲しいですね。

[262: 入居予定さん]

今日モデルルームの前を通ったら残り４邸になっていましたよ！

引越しまでに完売してほしいなぁ…。

[263: 契約済みさん]

確かに4軒でしたね～
後、少しですね。

ベランダは確かに広かったです！
壁の汚れはどこも同じですね。
再内覧会で再チェックします。

[264: 入居予定さん]

残２　になってました。

入居可能まで２週間ですね。長谷工さんがんばって！！

再内覧会が近づいてきましたが、どれだけ修復してるかな？

皆様のご意見通り、ベランダ、フローリングを

再チェックします！！

[265: 契約済みさん]

＞264さん
ついでに、シューズBOXのライトのある下です。
私の場合、そこが結構　キズがありました。

頑張ってください。

[266: 契約済みさん]

265さん

ありがとうございます！確認してみます。

[267: 契約済みさん]

こんにちは。再内覧いってきました。

うちはDENをマルチクローゼットに変えてもらったのですが、ハンバーパイプが一箇所ついていませんでした。
前回の内覧では気づかなかったのですが今回指摘して設置してもらうことになりました。

気づかなかったら無駄なスペースになるところでした。

[268: 契約済みさん]

こんにちは

うちは、玄関の戸当たりでした。
玄関のドア近く側にあるシューズＢＯＸの扉が、壁に当たってるのに
戸当たりが無かったので、つけてもらいました。

↑が見つかった瞬間、他の戸当たりの再チェックに戻る行動は早かったです（笑）

[269: 契約済みさん]

マンションギャラリー前の黒板は、4戸のままでしまよ！

[270: 入居予定さん]

今日、マンションギャラリーの前を通ったらラスト１邸になってました♪

[271: 契約済みさん]

ラスト1邸ですか！
嬉しいですねー。

ついに今週末から鍵渡しですね！
皆さん、宜しくお願いします。

[272: 契約済みさん]

完売できたらいいですね。

1年近く待ちましたが、やっと鍵もらえますね。
今日、ガスと電気の手続き済ませました。
またまだ、荷物や不用品の片付け等、大変ですが楽しみです。
こちらこそ、よろしくお願いします。

[273: 契約済]

ラスト一邸！営業さん達すごい！
なんだかいい買い物をした気分ですね笑

駐車場も良心的な価格だったので、
念願の車も持つことができて嬉しいです。

みなさん、よろしくお願いします！

[274: 契約済みさん]

けっぱれ、営業さん！！

[275: 匿名]

ギリギリ完売かな 営業さん頑張ってね(^◇^)┛

[276: 匿名]

いよいよです。

[277: 契約済みさん]

鍵いただきました。
本格的な引っ越しは来週ですが、昨日から小さい物を少しずつ運んでいます。
もういくつかのご家族が引っ越しされていました。

あと1邸、1階の4LDKがやはりまだみたいですね。

[278: 入居予定さん]

始まりましたね。
昨夜も、夜遅くまで引越ししていましたよ。

我が家も少しずつ持って行きます。

[279: 契約済みさん]

完売しましたね！
今日の午後契約されたようですよ。

[280: 契約済みさん]

279さん
本当ですか！良かったです。
営業さん、お疲れ様でした。何にせよ完売は完売ですしね。

[281: 契約済みさん]

これから、皆さん一緒にお引越しですね！！

GW過ぎるまでは何かとバタバカするんだろうなぁ～
また、それも楽しみですが…

これから宜しくお願い致します。<m(__)m>

[282: 契約済みさん]

完売良かったですね。

ゆうべゴミ出しの道順？を確認しました。
鍵はいつも所持しておかないといけないですね。

16日、鍵をもらってすぐマンションに行きました。
部屋に居てるとチャイムが鳴り、娘だと思ってドアを開けると（確認しないといけないですね）換気の説明に来たという業者でした。
話を聞くとフィルターの販売、フロアコーティング等の注文の会社でした。

来られたお宅はありますか？
マンション内で何軒か注文を受けたと言ってました。

[283: 入居予定さん]

本当に完売してくれて良かったです。

引越しはまだですが、１６日と１７日少しだけ荷物を運びに
マンションに行きましたが、我が家にはセールスの方は誰も
来ませんでした。
まぁ居てた時間が短かったですが…。

今は誰でも入れる状況なので気を付けないといけないですね。

それとエレベーターがなかなか乗れそうになかったので
階段を使ってたのですが、鳩がいて糞をしてました！
よく見ると階段のあちこちに鳩の糞があったので
既に鳩の休憩所になっているのかも…。

[284: 契約済みさん]

鳩！！実はベランダから外の景色を見てたら、他の部屋の方の手すりに何匹か止まってましたΣ（ﾟдﾟlll）

びっくりして、声出したら逃げて行ったんですが。。
ちょっと気をつけなければ行けないですね…

[285: 契約済みさん]

近くに鳩小屋があるとの事でしたよね。
その影響ですかね？

[286: 契約済みさん]

隣の市営団地？も鳩防止ネット？をつけてるとこが多いですね！
せっかく買ったのにネットは嫌ですね…

[287: 入居予定さん]

ベランダにも鳩がとまっていたなんて！！

まだベランダには鳩の糞がなかったので階段だけかと思ってましたが…。

これからどうなるのかなぁ…。

鳩よけネットなんて絶対避けたいです！

[288: 匿名]

引っ越しの挨拶のタイミングがわからなくて困ってます。

もう済まされた方はいらっしゃいますか？

[289: 匿名さん]

全員が親入居なので、特に物品のやりとりはない方が・・・
あと、タイミングは人それぞれなので会った人には挨拶しようと思っています。
４月には両隣と上下に・・・と思っています。

[290: 入居済み住民さん]

上下左右が未入居の為、あいさつはしてませんが、
あいさつ用の粗品は購入済みですよ。

我が家は上下左右だけと考えておりますが、
他マンションでは、同じ階の全ての住居に
挨拶に行かれる方もいると聞いた事があります。
（個人的にはやりすぎかなと思いますが、
　どんな方が住んでいるかを知るには良い方法かなと
　思います…）

[291: 入居済み住民さん]

我が家は週明けくらいにって考えてるんですけど早いですかね。
今月末までにはご挨拶したいのですがタイミングがわからずお菓子だけ用意してスタンバイしてます（笑）
両隣り、上下の四軒に伺う予定です。

[292: 入居予定さん]

みなさんもう入居されててうらやましいです。
ほとんどの方が3月に入居されるのかな？
うちは４月入居予定なので、待ち焦がれています。
うちもあいさつは両隣り、上下の四軒に伺う予定です。

入口自動ドアの『メイツ阿部野』の表札のあたりが好きで引き渡し時には写真を撮ってしまいました。
みなさま、これからよろしくおねがいします♪

[293: 入居済み住民さん]

こんにちわ
入居して数日経ちますが、フローリングのきしみが気になります。所々、ミシミシと鳴ります。
こんなモノですかね？

皆さんはどうですか？

[294: 契約済み]

私の所にもフィルターとコーティングの人来ましたよ(^^;;
値段けっこうするので断りました(^^;;

[295: 入居済み住民さん]

No.293さん　うちも所々床がキシム音がしますよ。
でも、他の分譲マンションに遊びに行った時も音が若干してたので、そんなもんかなと思ってますが。。。
それより私は、洗面所とトイレの天井に付いてる換気扇かな？　丸くて白くて回せば閉まるヤツ！！　ブーンっていう音がうるさくて今は閉めちゃいましたが、閉じないでくださいって小さい文字で書かれてあったのですが。。。
それを閉じても、お風呂場の天井からは24時間ずっとブーンっていう音が聞こえてうるさいな思ってますが、みなさんはどうですか？　同じ音がしますか？　気になります。

[296: 匿名]

自転車置き場のマナー違反が気になります…

これぐらいいいのかなとも思いますが、今後、これが酷くなるならヤッパリ嫌です。

[297: 入居済み住民さん]

どんなマナー違反ですか？
特に感じなかったです。

それより、ベランダの布団の干し方がマナー違反、いや規約違反の方が多いなと感じました。

[298: 入居済み住民さん]

確かに駐輪場マナー違反ありますね。
出しっぱなしできちんと所定のところに入れてない方が昨日も三名程…。
ただお子さん座るシート付いてたから後で入れに来るのかな～って思ってますけど。
一人やり出すとどんどん増えるから大変だとは思いますが綺麗に使って欲しいですよね。
ベランダはそちら方向から見てないのでなんとも言えませんけどそんなひどい状態なんですか？！

[299: 入居済み住民さん]

お風呂の換気ですが止めても音がするので
何の音かは気になります。
そもそも換気が自分できちんと止めれてるのかも
分かりませんが…。

自転車置き場の件ですがお子さんのかごがある方は
前かごが邪魔して下段にかごが入らないかと思います。
上段でもかごが重い為、女性だとかなり力がいると思います。
ただ自転車置き場にきちんと止めないと他のかたの迷惑になるので
どこかまとめてとめる場所があれば良いのですが
このマンションは狭い為なさそうですね。

あと来客の方が自転車で来た場合皆さんはどこにとめてもらっていますか？

[300: 匿名]

基本的に２４時間換気なので、停止押しただけじゃ止まりませんよ。

どうしても止めたい場合は２４時間換気のボタンを長押しすればで止めることが出来ます。

換気中に吸気口を閉じると余計に音が大きくなり、ドアが開きにくくなります。