メイツ阿倍野

[購入検討中さん]

JR環状線「寺田町」徒歩６分
「メイツ阿倍野」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.abeno86.jp/
所在地：大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目55-6、55-8、55-10、55-11
交通：JR大阪環状線「寺田町」駅下車、徒歩6分
間取り：3LDK、4LDK
面積：62.40㎡～80.08㎡
入居予定：平成25年3月下旬
売主：名鉄不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[201: 匿名さん]

完成時期と入居時期の件に関しては

９７さんと９８さんのを見てみれば良いかと思います。

[202: 匿名]

　このマンション、駐車場からはどうやって内部へ入るのでしょうか。チェーンゲートを超えてゆくのかな。
　また居住者以外の車はゴミ出しの前に停めるのでしょうけど、救急車などはエントランス前まで来られるのでしょうか。

[203: 購入検討中さん]

以前モデルルームに行きましたが、駐車場からマンションの中へは
チェーンゲートを超えて中に入るしかなかったと思います。

実際まだ建っていないので分かりませんが駐車場からマンションの中まで
距離がありそうなので、雨や荷物の多い時などは大変そうだなと感じました。

せめて雨に濡れないような通路があれば良いのでしょうが
それも無かったような気がします。


救急車の件は私も確認していないので分かりません。

一度現地に行くか電話で確認してみてはいかがでしょうか。

[204: 匿名]

寺田町は賃貸に出すにはちょっと人気なさそうですね…

[205: 購入検討中さん]

このマンションは最寄り駅が環状線で駅まで徒歩６分ですし、
賃貸に出しても借り手はつきそうだなと私は思いました。

もちろん金額にもよるでしょうが…。

[206: 匿名さん]

環状線の駅まで徒歩6分だと、便利なので賃貸でも
借りる人多いと思いますけど。
寺田町は、天王寺が生活範囲になるので人気あるエリアだと
聞いています。

[207: ご近所さん]

この辺でファミリータイプの賃貸借りたら2DKでも
9万くらいですよ。
寺田町案外人気あるみたいですけどね。

[208: 匿名さん]

寺田町って大阪駅に行くのもJRで便利ですし
阿倍野も生活圏内で便利だから人気あると思います。
近隣も派手ずぎず、寂しすぎずと良い感じですしね。

[209: 物件比較中さん]

寺田町と桃谷の間に新しいグランアッシュ出ましたね！
価格が楽しみです。

[210: 物件比較中さん]

グランアッシュの場所見ましたけど夜物騒な感じですよね。
寺田町と桃谷の丁度真ん中くらいだから買いやすい価格になりそうですね！
個人的にはあまり興味のない物件ですけど・・・。

[211: 物件比較中さん]

グランアッシュのＨＰ見ましたよ。
天王寺区で良さそうですね。ただＪＲ環状線沿いで
粉塵が心配です。
寺田町と桃谷の間って、中途半端さも気になります。
中途半端さなら、メイツも良く似てるかな。

[212: 物件比較中さん]

環状線沿いだと電車の音が気になり窓が開けれなさそう…。

けど環状線沿いということを考慮して価格はあまり高く
なさそうですね。

私は窓を開けたいのでグランアッシュは興味ないかも。


メイツも道路沿いだし窓を開けるのは無理なのかな…。

道路から一番離れてる部屋でも排気ガスは凄いのでしょうか？

[213: 匿名さん]

道路沿いですが、窓が開けられないような環境では無いと
思います。
この辺りは、まだ古い住宅も残っていてのんびりした
雰囲気で良いですよ。

[214: 匿名]

みなさん、ジェイグラン阿倍野文の里はいかがですか？

[215: 匿名さん]

費用対効果・立地などから
私には、メイツが優位に思えます。

[216: 匿名さん]

文の里より、こちらの立地の方がなにかと便利だと思います。

[217: 物件比較中さん]

設備や内装、間取りでは断然ジェイグランが上だと思います。
ただ価格もその分高いですね。

交通に関しては、人それぞれの生活がありますから
一概に言えないと思います。

[218: 匿名さん]

間取りは、後から変更するのは困難ですが
そのたの事は、後からリフォームするって事も出来ます。
立地の問題だと思います。

[219: 匿名さん]

設備、グレードはさすがジェイグランと思いますが
間取りは価格の割に普通だと思いましたけど？

[220: 検討中]

校区なんですけど、中学校からはよい評判ですが～
どうも高松小学校は普通すぎて、我が子を入れるのは悩みますね

[221: 匿名さん]

子供の将来のために少しでもいい学校って思う親心は、解ります。
中学校は、隣が天王寺高校っていう環境なだけに、
いい見本のお兄さんとお姉さんがいるんですから、いい学校になるでしょう

でも、結構『ふつう』っていうのが難しい世の中です。

[222: 検討中]

ありがとうございます。小学校はともかく、中学校と高校が良いとのことで満足します。
普通のなかで普通に生きていくのが一番Bestだと思いますが、おっしゃる通り難しいですね！

[223: 匿名さん]

今現在どのぐらい残っているのでしょうか？

売れ残りそうな気がするのですが…。

[226: 契約済みさん]

時間が合わないので、何とも言えないですが、
一部削除されたみたいですね…。

２２３さんの心配通り、このマンションは
他マンションと比較して、大きく際立った点が無く
普通のマンションですし、中途半端な間取りも多いので
売れ残りは必須でしょう。

契約済みですが、完売はあきらめました。

[227: 匿名]

今どのくらい残っているのかご存知のかたいらっしゃいますか？

[228: 物件比較中さん]

ちょっと前ですが、Aタイプは残り数戸（3戸前後）、Dタイプは残り1戸でした。
他も奥まっている部屋は結構残り少なかったようです。

[229: 匿名さん]

ここのマンションの窓って、結露防止の二重窓でしたっけ？
防音効果のある窓がついているのは、道路側の一部の部屋だけって聞いた気がするんですが・・・。

[230: 匿名さん]

どのタイプの部屋の窓も、結露防止の二重窓が標準装備ですか？

[231: 契約済みさん]

残念ですが、二重ではありません。

[232: 検討中の奥さま]

Ｄタイプが完売御礼になってましたね。
他はどうなんでしょうか？

[233: 契約済みさん]

環状線からなので、詳しくは見れませんでしたが
外のカバーが外れてましたよ。

[234: 匿名さん]

あとどれぐらい残ってるの！？

[235: 契約済みさん]

後、20ぐらいだったと思います。

[236: 契約済みさん]

２月中旬に内覧会との連絡がありました。

と言う事は、３月中旬頃の入居かな。

早く引越ししたいです。

[240: 契約済みさん]

入居までもうすぐですね！楽しみです！！
ところで引越しは幹事会社さんでされますか？？
前に幹事会社さんから説明受けた時に、『別に他社さんでも構いません！』と
堂々と言われたので、幹事会社さんも含めいくつか見積とる予定なんですが、
やっぱり幹事さんに任せたほうがスムーズなのかな・・と思ってみたりで。。。

[241: 契約済みさん]

２４０さん

楽しみですね。私は他業者からも見積を貰います。
ただ引越時は、到着順に作業を行うと聞きました。
よってその当日に軒数が多ければ、夜中まで作業が
かかると聞きましたよ。

[242: 契約済みさん]

残り7邸のチラシが家に入っていました。
マンションギャラリーに行ったら、あと5邸になっていました。
せっかく契約したマンションなので完売してほしいです。
購入されたみなさん、これからよろしくお願いします。

[243: 契約済みさん]

242さん
これから宜しくお願いします。やっと減ってきましたね。長谷工の営業の方々、頑張って下さい～。

[244: 契約済みさん]

皆さん今晩は、はじめまして<m(__)m>
先日、入居手続き会に行ってヘトヘトになってしまいました。(＠_＠;)
もう終わった瞬間どっと疲れてしまいました。
次はいよいよ、内覧会ですね!!
やっと、我が家と初お目見えです。本当にドキドキです。
これから、長いお付き合いよろしくお願いします。<m(__)m>

[245: 契約済みさん]

私も入居手続き会で三時間近く話を聞いてヘロヘロでした。
でも他の入居される方のお顔も見れて良かったです。
良いマンションライフを送れたらステキですね

[246: 契約済みさん]

私も一人で手続会に参加しましたが、
疲れました…。けど後は内覧会ですね。
楽しみでもあり、不安でもあります。

だから内覧業者の応援をお願いしました。
勿体無いとの意見も家族内でありましたが…。

皆さんはどうされますか？

[247: 契約済みさん]

244です。
私も内覧会が不安で業者に頼もうかと思ったんですが
建築関係に明るい友人の旦那さんと、自宅購入済み内覧会経験者の友人が
手伝ってくれることになりました。

3人で40分?て不安だったんですが、たまたまフローリングコートを
オプションではなく自分で手配した業者さんが
内覧会に来て、フローリングのチェックをしてくれるとのことでしたので
お願いしました。

今は、段取りよくこなすために、色んなサイトの内覧会チェックシートを印刷して
注意事項の勉強中です。

[248: 契約済みさん]

こんばんは！
いよいよ内覧会ですね。
業者さんに同伴してもらう方多いのでしょうか？
我が家はネットでチェックシート用意して自分達で頑張る予定です（不安ですけど・・）
もう毎日どんな家具や家電を買おうかとわくわくしてます。
本当に楽しみですね！

[249: 契約済みさん]

業者さん？どうなんでしょう？
私の友人曰く、内覧会のチェック用紙に書き込んで欄がまだ足らず
裏にまで書き込んだらしいんですが、やり直しをして貰った箇所は1/3以下
だったらしいです。
個人だったので1/3だったのか？
業者に頼んでんも1/3かもしれない？
なので、業者に頼むか？自力で頑張るかは？本当に
自分の納得度による言われました。

[250: 契約済みさん]

ついに今週末、内覧会ですね。

この３連休でいくらか売れましたかね？