メイツ阿倍野

[購入検討中さん]

JR環状線「寺田町」徒歩６分
「メイツ阿倍野」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.abeno86.jp/
所在地：大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目55-6、55-8、55-10、55-11
交通：JR大阪環状線「寺田町」駅下車、徒歩6分
間取り：3LDK、4LDK
面積：62.40㎡～80.08㎡
入居予定：平成25年3月下旬
売主：名鉄不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[315: 匿名さん]

ちょっとした事ですけど、確かに悩みますね。
洗濯物のこまごました物は、洗濯を入れるつどに片付けて
洗濯機の近くに収納してます。
外にだしっぱなしだとホコリなどが気になるので持って入ります。
バルコニーに物を置いておくと結構汚れますよ。
個人的には掃除をしやすい状態にしておきたいので、室外機カバーも
つけない方向で行くと思います。

[316: 匿名さん]

結露防止のガラスフィルムの効果ってどうなのかと思って
友人に聞いてみました。
フィルムも色々と種類があるのでどれが良いのか分からないのですが
シーグフィルムが結露に効果があるようですが、他の人から聞くと
3Mが良いと言う話も聞きます。
マンションはどうしても気密性が良いので結露の心配が付きまといます。
皆さんはどのようにされていますか？
ガラスフィルムに詳しいかたよければ書き込みお願いします。

[317: 入居済み住民さん]

我が家は、3Mのピュアリフレというのをしました。
オプションでは、廊下側の金網の入ったゴツゴツしたガラスが施工出来なかったので
引き渡し後、施工出来る業者を探して、やってもらいました。
施工前は、雨の日など結露がすぐ出来たのを見たのですが
施工後は、今のところ結露を見てません。
ただ真冬ではないので、外と部屋の温度差が今は低いからなのかもしれません。

ガラスフィルムを施工する際、私なりに調べたのは
1、値段が安いほど、外気と部屋の温度差対応（結露が出来やすい）が低い
2、夏は、暑い気温を防ぎ、冬は、部屋の温度を外に逃がさないとのことですが
逆に、冬に太陽のぽかぽかな気温まで部屋に入りにくいとのことです。
3、窓の透明度が落ちるのでガラスフィルムによっては少し暗い感じになります。
（我が家の場合は、少しグレーっぽくなると言われましたが、覚悟したより差ほど
気になりませんでした）
4、ガラスフィルムは大体耐久年数は10年と言われてるので何度か張替になります。
5、外の気温を防ぐため部屋との温度差が7℃くらい出来るため、冷暖房のコストダウンに
なると書いてありました。
6、結露ができにくい変わりに、逆に部屋が乾燥しやすいみたいです。
7、UVカットが出来るものが多く、部屋の家具やフローリングの日焼けが防げる。
色々書きましたが素人での意見ですので参考になれば幸いです。

[318: 入居済み住民さん]

すみません、自転車の話に戻ってしまいますが・・・
先日、駐輪場の一番奥、突き当たりに複数台重なるように出しっ放しになっていました。
普通の自転車だったので放置自転車のように見栄えが悪く、なんだかな～と。

毎日出しっ放しにしてある自転車は、カゴが大きかったりで理解できますが、普通の自転車でも出しっ放しにする人がでてきましたね。(どちらもマナーが悪いと思いますが)
そろそろ対策を取らないと無法地帯になりそうで心配です。

[319: 匿名]

自転車のマナー違反は確かに酷くなってきてますね。

カゴが大きいとか、子供用のシートがあるので入らないとかは見逃す理由にならないと思います。

シートが有ってもシッカリ自身のスペースに収めてる人もいます。

私は以前使用していたシートが下段に収まらなかったので、収まるものに買い換えました。

対策は確かに必要だとは思いますが、違反→即撤去ぐらいの強行策でなければ改善されないと思います。

図々しい人はどこまでも図々しいですからね。

[320: 入居済み住民さん]

私は自転車のハンドル位置が高く、下段でしたが奥まで入りきれませんでした。
これがお隣だったらやっぱり邪魔だよねぇって思い、
少し出っ張った状態で使用していましたが、年数も経っていたので新しいのに買い替えました。
今は、きちんと収まっています。

端とはいえ、通路にとめておくのは迷惑だと思います。
119さんのようにシートを変えるなど改善して使用してほしいですね。

[321: 入居済み住民さん]

訂正

119さん→319さん

[322: 入居予定さん]

結構、マナーの悪い方が多いですよね。

私は同じ住民の方が敷地内でツバを吐いているのを見て

凄く気分が悪くなりました。

[323: 入居済み住民さん]

ツバ？
有り得ないですね。
情けないですが、掲示板に貼ってもらいましょう！

[324: 入居済み住民さん]

自転車は私も子供用のかごがありかなり重いですが
下段に入らない為、上段に入れています。
出すときは良いのですが入れる時がかなり大変です。

そのせいもあり最近は自転車を使わず歩くようになりました。

やっぱり規則ですし、きちんと守っていただきたいと私も思います。

管理人さんに言ったら掲示板に貼ってもらえるんですかね？


それと唾を吐く人がいてるなんてビックリしました！
外で唾を吐いてる人を見ただけでも信じられない光景なのに
自分が購入したマンションでそんなことをするなんて…。

もしかしたらマンションの住民の方じゃなく友達とか知り合いとか…。

そうであってほしいと願うばかりです。

[325: 入居済み住民さん]

自転車は確かに停めにくいのですが、私も頑張って毎回自分の場所にきちんと停めてます。特に前カゴの荷物とか先におろして、重い時は地面に置いてからじゃないと無理ですね。　毎回カギ開けて入るのも面倒だし～　いつも思うのですが自転車置き場に自転車を停めてから、マンションに入る時の入口まで！！なぜまたカギがかかってるのでしょう？　それ必要あります？　自転車置き場に入る時カギ開けて入るからマンションに入る時はカギ要らないと思いますが　開けっ放しにしたらダメでしょうか？　何のためのカギか全く分かりません。

[326: 入居済み住民さん]

うちは部屋の中に小さいコバエみたいな黒い虫がたまに飛んでますが～　窓に隙間があって入って来てるか？　ベランダーに出る時窓開けた隙に入ってきたものか？　よく分かりませんが結構の数でびっくりしてます。　部屋の中のゴミはちゃんと処理してるし、ゴミから出たものではないと思いますが、　部屋の中に大きい植木鉢を置いてるからそこから出てきてるかよく観察しましたが、そうでもなさそうです。　換気扇から？　疑問だらけです。　同じ現象が起きてるとこあります？　うちだけ？　教えてください。

[327: 入居済み住民さん]

揺れましたね。
みなさん大丈夫でしたか？
下と上とはやはり揺れ方に違いがあるのでしょうね。
私の所は上の方ですが、カーテンがゆらゆらと揺れ、冷蔵庫も移動はしなかったけど左右に少し揺れていました。
前住んでた家は耐震なんてマイナスものだったので、こちらに引っ越してきてよかったなぁとつくづく思いました。

余震があるみたいなので気を付けてくださいね。

[328: ご近所さん]

今日、このマンションの近くを通ったら、ベランダに多数の布団らしきものがありました。

外観や仕様も団地クラスですが、やはり価格が安いと住民のレベルもやや低くなってしまうのですかね・・・

[329: 周辺住民さん]

住民のレベルどうのこうのよりも、
天気良かったからでしょう！

[330: 匿名さん]

暇なご近所さん、お疲れ様やね。

[331: 入居済み住民さん]

確かに外見や仕様は値段相応だと思いますが
ベランダに布団を干すのと住民のレベルは関係ないんじゃないでしょうか。

[332: 入居済み住民さん]

１階のエレベーター前の壁の角が欠けてるのを見つけてしまいました。。
しかも触ってみたらぐらぐらしてるところが多数・・・。
地震で剥がれ落ちたのか、引っ越しの際に何かぶつけてしまったのか。。
まだ１ヶ月ほどなのに残念でした・・。

[333: 入居済み住民さん]

＞332さん

私も気づきませんでした。
入居前や、現状自分の周りばかりで手一杯でそこまで目が回ってませんでした。
でも、完成間もないので管理組合発足後、共有部分のメンテナンス関係も
お願いしましょう。
それより気になったのが、前の市営住宅の空き家が鳩の住処になっていたのですが
だれかがお願いしたのか、空き家のベランダに鳩よけネットが張られていました。
で、住処を追われた鳩は目の前のこのマンションの廊下の手すりに来てるようです。
このまま、共有部分が鳩の糞だらけにならないうちに何か手立てをしたいものです。

[334: 入居済み住民さん]

対策も必要ですが、取り急ぎは、管理会社に周辺掃除よりも階段や玄関側廊下の糞掃除をお願いしたいです！！