新川崎の今後について【３】

[匿名さん]

パークタワー新川崎工事開始で
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184340/

[601: ビギナーさん]

ちゃんと、ワケ分からない人は淘汰されていくんですね。
それはそうと、こういう人たちが居なくなった状態で、
正当な新川崎の評価ってどうなんでしょうね!?

・何もない駅だけど、何もないことが子育てには適している
・そうは言ってもシンカやイニシアの価格は高すぎる
・JR系の交通の便はすごく便利だけど、それ以外の要素が少ない

それ以外って、どんな評価がありますか!?
釣りとか、そういうことじゃなくって、バイアスのない意見が聞きたいです。
こういうボードで、そういうことを望むのが無理なら諦めますが。

[602: 匿名さん]

シンカ＆イニシアは完売してしまったし、駅からのアクセスがシンカ＆イニシアと同等の物件はパークタワーを残すのみ。

ということは、新川崎エリア内で最高価格となるであろうパークタワーを除けば、クレストレジデンスやプレシス、プライムなど、サラリーマンに優しいマイルドな価格帯の住戸が大量供給される予定。職住接近のベッドタウンになるのでは。

[603: 匿名さん]

前提から違うと思いますね。

・何もない駅だけど、何もないことが子育てには適している

　いろいろあって便利でかつ子育てに適したところもある
　何もない＝子育てに適している　というのはただの飛躍

・そうは言ってもシンカやイニシアの価格は高すぎる

　「そう」は言わなくてもそのとおりでしょう

・JR系の交通の便はすごく便利だけど、それ以外の要素が少ない

　単にＪＲの駅があるというだけ
　通過駅でもあり、これを「交通の便はすごく便利」というのは誇大な表現
　それ以外の利点はみつけにくい

[604: 匿名さん]

両隣の横浜や武蔵小杉と違って、パチンコ屋もゲームセンターもいかがわしい風俗店も未来永劫にわたって駅周辺に出現しないのは「子育てに適している」と言えるでしょうね。

首都圏直結３０分以内のＪＲ駅の徒歩圏で、そんな子育て環境が手に入る駅が他にあったら教えてください。

[605: 匿名さん]

若者、馬鹿者が望む遊戯施設がないことはこの上なくありがたいことです。よって通りすがりの賃借人がそう増えない。
決して、素晴らしい住宅地ではないかもしれないが、ローン組んでマイホームを求めて、小さな幸せで暮らしているサラリーマンには便利な街です。あか抜けない町なのかもしれませんが、ここで暮らす真の住民の満足度は高いと思われます。

[606: 匿名さん]

比較的子育てに適していて交通の便のよいという評価の新川崎駅ですが、駅に至近のシンカやイニシアが高すぎであったなら今度できるパークタワーはどのくらいが妥当でしょうか。ファミリー向の間取りは少ないという噂ですが・・・。

[607: 匿名さん]

たしかに自演ボケさんがどのくらいが妥当と思ってるのかは興味ありますね！

[608: 匿名さん]

パイオニアの向こうにゴクレが3000cityという壮大なマンションの分譲を計画しています。
これは最寄り駅は新川崎ではないのかも知れませんが、駅遠物件はこれからまだまだ供給されそうで新川崎は都心へのアクセスが良い割りにリーズナブルな住宅地として発展しそうです。

[609: 匿名さん]

気がすんだ？（笑）

[610: 匿名]

>>608
ゴクレだったらそっちよりクレストレジデンス新川崎のほうがいいよ。
こんなこと言ったらカセミンが応援の旗持って飛んで来そうだけど。

[611: 匿名さん]

自演ボケさんはパークタワーを１億円で買うつもりでいるらしいですよ。バブリーですね。

[612: 匿名]

よく分かりませんが、ともかく新川崎は止した方がいいということは分かりました。

[613: 匿名]

パークタワーは１億の部屋があるんですか？
どういった人が買うんですかね。

[614: 匿名さん]

いるとすれば何か勘違いした人でしょう。
でも本当に１億円ってあるんでしょうか？
新川崎で１億円ですか？って感じですね。

[615: 匿名さん]

あれ？　アナタ１人（↑）が１億で買うって息巻いていたんでしょ。自演ボケさん。それとも連投乙さんの方が好み？
なんたって武蔵小杉より高級住宅街の「鹿島田」に賃貸でお住まいなんですものね。

[616: 匿名さん]

パークタワーの建築パースはもう発表されてるんですね。新川崎まで続くデッキも屋根付きで素敵です。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/11/47165m2011-269...
(タワー好きの方のブログより)
小杉のパークが高級仕様みたいなんで(とは言え1億はあまりないようです)こちらのパークは川崎でNo.2といった位置付けかな。楽しみですね。。

[617: 匿名]

川崎でNo.2ですか。
買い替えしたいけど高そうですね。

[618: 匿名]

鹿島田の方が新川崎より数段上をいっているのでしかたがありませんね。
歩道橋ができてからようやくスタートラインにつける感じでしょうか。

[619: 匿名さん]

鹿島田と新川崎の両刀遣いのパークタワーが今後のこの地区のフラグシップになることは間違いないですよね
シンカシティはちょっと残念な感じになっちゃいましたね

[620: 匿名さん]

順調に完売すれば…ね。ゴーストタワーはかなしいですから。

[621: 匿名さん]

この地は低価格マンションの適格地
完売は難しいとみる

[622: 匿名さん]

>619
というか、加瀬側は？？だったということですね。

[624: 匿名]

47階建てって高すぎませんか？

[625: 匿名]

操車場が一望のもと
他には資産価値も利便性もいらないという鉄男さんたちが争って買いにくるかも

[626: 匿名さん]

>>618
鹿島田と新川崎を分けてそんな狭い範囲でどちらが上も下もないですよ。
これぐらいの距離なら鹿島田に住んで新川崎を利用したりその逆もありますから。一体として発展すればよいのでは。

まーどうせいつもの粘着自演の方が意図的に新川崎を悪く言いたいだけなのででしょうけど。

[627: 匿名さん]

ツインタワーに囲まれたタワーがフラッグシップと言われてもね～
三井だしきっと坪250はすると思うけどどんな人が買うんでしょうか

子育てを見越したDINKSなら広いファミリー向けを選択するだろうし
利便性じゃ武蔵小杉に劣るんだから、価格次第だけどなかなか厳しそう

[628: 匿名さん]

>三井だしきっと坪250はすると思うけどどんな人が買うんでしょうか

そうなんですよ
まったくイメージわかないですね
地元の買い替え層くらいしか思いつかない

[629: 匿名]

買い替え層ですが、価格いくらか気になります。
小杉には行きたくありません。
新川崎以外なら川崎駅前にします。

[630: 匿名さん]

シンカが坪250までで一番高い部屋が7～8千万くらいだったことを考えると三井のタワマンだと坪250～300くらいでは。

全て憶測ですが・・・
①南側がツインタワーに囲まれ眺望があまり期待できないこと
②武蔵小杉で同価格帯の駅前タワマンが供給されること
③ファミリー向けの広々した住居が乏しいこと

等を考慮すると坪250～300を払ってまで新川崎を選択する積極的な理由が乏しい気がしますが。

[631: 匿名さん]

>新川崎以外なら川崎駅前にします

何もないところが新川崎のいいところだという人もいれば、新川崎以外なら風俗満載の川崎駅前がいいという人もいる。
おもしろいところですね、新川崎。

[632: 匿名さん]

そりゃあ、これから子育てをするつもりで住居を購入する人と、子育てが終わってセカンドライフを楽しもうと住居を購入する人と、ニーズは分かれるでしょう。

落ち着いて子育てをするつもりなら、オススメですよ。新川崎。

[633: 匿名さん]

何もないことを売りにする
弱者の論理

[634: 匿名さん]

一口に子育てといっても、
自然の中でのびのび育てたいならもっと北か西に行くべきだろうし、
教育重視なら大井町か大森か、せめてJR川崎あたりにでた方がいい。

何もない＝自然がある、なら価値を認めんでもないが、
何もない＝ビル＆住居群ばかり、なんて子育てにとってもただの罰ゲームじゃん。

[635: 匿名さん]

何もない＝パチンコ・風俗・ゲームセンターがない＆夢見ヶ崎の自然がある

じゃない？

[636: 匿名さん]

加瀬山程度で自然があるって...あれはそんな大層なものでもないと思いますが

[637: 匿名さん]

>夢見ヶ崎の自然がある

ここは笑えばいいところですかね？

[638: 匿名さん]

自然が欲しけりゃ田舎に行けばいくらでもあるんだから別に川崎に住んでそこまで自然にプライオリティ置かないでしょ。
新川崎が子育て適しているのは駅周辺にパチンコ等嫌悪施設がないという点に尽きるのでは。
それでいて都心への交通利便性が良いのが魅力だと思います。逆に子育てしない単身者にとっては遊ぶところもなく魅力は低いと思いますがそういう方は都内や川崎に住むのでしょう。

[639: 匿名さん]

新川崎の場合
何もない＝パチンコ・風俗・ゲームセンターがない＝それ以前に文化的に暮らしていくための環境がない

もしかして文教地区のこと言ってるの？
文教地区＝何もない、じゃないよ
わかってんのかな

「夢見ヶ崎の自然がある」

笑ってもいいけど、ここは無視してあげるのが武士の情けというものでしょう

[640: 匿名]

新川崎って何もないんですか。
そんなところに住むなんていやだなあ。

[641: 匿名さん]

>>文化的に暮らしていくための環境

それってなんのこと？どこの街にそれがあるの？

[642: 匿名さん]

吉野家と松屋とすきや。鹿島田。

[644: 匿名さん]

東小倉に通学している子供は、中学受験を視野に入れている。学校の選択肢が驚くほど広がる。例えば日吉だと以前は、JRで
通う学校をさけなければならない。夢見崎は遠くから桜が咲いてるよ！とながめるだけ。中学、開成だって、慶応湘南だって
選択できる。子育ては小学生や幼児だけのはなしてはない。通学に便利で、かつ登下校に安心な街であることは確か。
ない、ない、なにもないと言われている方は、いったい何がほしいのであろうか？

[645: 匿名さん]

>それでいて都心への交通利便性が良いのが魅力だと思います。

交通利便性ねえ。。。

頼みの綱の横須賀線も、武蔵小杉に停車するようになってからは、
乗車時間が純増した上に混みまくりって噂を聞いたけどデマなのかね。

たいして良いとも思えない交通利便性を除くと、
残るアピールポイントが「何もない。だがそれがいい。」って悲しすぎる。

[646: 匿名さん]

>新川崎が子育て適しているのは駅周辺にパチンコ等嫌悪施設がないという点に尽きるのでは。

駅前にパチンコ屋があると子どもは不良になるらしい（笑）

[647: 匿名さん]

645はどこのイナカに住んでんのか知らないけど横須賀線はずいぶんマシですよ。田園都市線や東横線の混み具合を知らないんだろうなー。
ところで混雑すると交通利便性が落ちるのか？

[648: 匿名さん]

>>文化的に暮らしていくための環境

って何～？まだ～？早く教えて。

[649: 匿名さん]

>>646

そんな読解力じゃマンション買えるような稼ぎがあるわけないわな

[650: 匿名さん]

過去に相鉄のＪＲ乗り入れが始まると湘南新宿ラインがすべて新川崎通過になるのではないかという書き込みがありましたが、それについて何か情報はありませんか？

[651: 匿名さん]

で、結局、大騒ぎしてた歩道橋ってできたんだっけ？

何もないのが良いんだから、歩道橋もいらないのかな。

[652: 匿名さん]

>日吉だと以前は、JRで
>通う学校をさけなければならない。夢見崎は遠くから桜が咲いてるよ！とながめるだけ。中学、開成だって、慶応湘南だって
>選択できる。

とうとう 新川崎>日吉 って言い出しちゃったよ

[655: 匿名さん]

何も無い＝文教地区ではないことは、真の文教地区を見ればわかる。
新川崎はただ何も無いだけ。つまり田舎。

田舎は何も無いけど、かえって不良が多いということもありますよ。

[656: 匿名]

都会の中にひっそりと佇む何もない田舎町、新川崎
それもまたよしか
ストライクが入ったね

[658: 匿名]

文化的に映画館とか劇場とか欲しかった。

[659: 匿名さん]

新川崎には操車場がある
将来の鉄道マンを育てるには絶好の場所

[661: 匿名さん]

そんなの気にするのは一部のオタクかスレ荒らしだけでしょう
限界値を振り切った場合の予想など、実生活ではあまり意味がない

[662: 匿名さん]

新川崎は開発に失敗しちゃったね。
何も無いけど風俗はありますよ。店舗型ではなくマンションの一室でひっそりやってますよ。

[665: 匿名さん]

かつては夢見ヶ崎に家のない方たちがいらっしゃったことがあると聞いたことがあるのですが、
今はもういらっしゃらなくなったのですか？

[666: 匿名さん]

新川崎は駅からすぐの場所に広大な霊園が広がっていますね
子どもたちがご先祖様を供養し敬う豊かな心を育むことができるのではないでしょうか
新川崎には何もないといいますがちゃんとこのような文化的な環境もあるのですね
日常の買い物には不便ですし楽しみといっても何もない場所ですがそういう面にも注目していただきたいものです

[670: 匿名]

そうでもないですよ。
鹿島田から新川崎寄りはともかく、南武線の東側は住みやすいいいところですよ。

[671: 匿名さん]

風俗あってもいいじゃん

[672: 匿名さん]

よくないですね。
もしも本当の話しだったらまずいですね。
何もないから子育てにいいって言っていたのに、何もないうえに子育てにもよくないということになってしまいますね。

[673: 匿名さん]

適当に言ってるだけだろ？
風俗って何系？
独り身の俺は非常に興味があるのだが。

[674: 匿名さん]

周辺住民が知らない時点で全く問題なし。
大きな看板掲げたりティッシュ配るよりは全然マシ。
その手の存在をフィルタリング出来れば良いのですが、そうも逝きませんよね？

[676: 匿名さん]

博物館・美術館・映画館・劇場・コンベンションホールなどあると
文化的な暮らしができそうですけど、このへんはどんなもんですかね

[678: 匿名]

とりあえず映画館は欲しいです。
ゲキシネとかやってくれたら嬉しいです。

[680: 匿名さん]

新川崎に風俗があるんですか？
冗談でしょう？

[682: 匿名さん]

＞＞６７６
このへんだと、川崎、横浜、みなとみらいあたりでしょうか？
でも全てがそろう街というと思い浮かびません。
武蔵小杉なんてパチンコと風俗はあるけど文化的施設はないですよね？
嫌悪施設がない方が環境的には良いですね。

[684: 匿名さん]

新川崎駅のすぐそばにある霊園は一時はよく新聞チラシに入っていましたが、最近はまったくお目にかからなくなりましたね。
街中としては大きな霊園なのに、すべて埋まってしまったのでしょうか。

[688: 匿名さん]

それでも多くの人は新川崎ではなく鹿島田を選ぶでしょう。
仮に仰るとおりだとすれば、新川崎はその鹿島田以下だということです。
天に向かってつばを吐くようなご発言ですな。

[694: 匿名]

文化的な環境にしたいなら有名大学を誘致すればいいよ。
日吉に慶應があるように、新川崎には早稲田大学や上智大学を呼び込んだら？

[696: 匿名さん]

>694
小中学校の整備と正常化が先決でしょう
大学の誘致は歩道橋ができてからですな

[697: 匿名さん]

新川崎には大学は難しいだろうけど
代わりに工場がたくさん来るからいいですよね。

[698: 匿名さん]

時代の一歩先を行く町工場軍団ですよ。
新川崎は生まれ変わりますよ。

[699: 匿名さん]

新川崎駅は出来てから30年も経つのに、街としての連続性がまるでない。
TX線沿いの新興住宅地のように、駅横に１つのスーパーが出来てマンションが出来てそれで終わり。
子供が勉強する為に本を気軽に買いに行くこともできない環境で、文化的な生活が送れるわけがない。

近隣の元住吉・日吉・鹿島田を見ればわかると思うが
普通は都心部の駅であれば駅を中心として、ちゃんとした市街地や商店街が確立されているはず。
しかし新川崎は線路によって街が断絶されているから、その地域のコミュニティすら破壊されている。

[700: 匿名さん]

ですから、これからは町工場エリアとして再生していくんですって。
長い目で見て下さいませんか。

[704: 匿名さん]

怨念とか嫉妬というのは価値がある物に抱く感情であって
価値がほぼゼロの物に対して抱くわけが無い。

価値が無い物を何千万もかけて買ってしまった人に抱く感情は
哀れみとか愚かだな、とかそういう感じかと。
ここは検討板なのだから、これから買う人に対して
パークタワーのようなちゃんと価値のある物を買った方がいいですよ
と、アドバイスすることは自然な行動では。

[705: 匿名]

「価値がほぼゼロ」というのは言い過ぎでしょう。
せめて「価値が暴落」くらいの言い方に止めるべきだと思います。

[706: 匿名]

シンカは高すぎましたね。これでパークタワーが予想外に安かったら悔しすぎて眠れないでしょうね。

[709: 匿名さん]

>>708
パークタワーは新川崎スレだと思うけど。

[714: 匿名さん]

ネガるって何をネガってるの？

新川崎ポジなら当然シンカに対しては批判的な言葉は並ぶし
シンカポジの人は新川崎ネガだから、新川崎や鹿島田に対して罵詈雑言が並ぶのでしょ
自分のマンション以外は

[717: 匿名さん]

例の3000円ですが、どういった支給・受取方法なのでしょうか？
1 現金支給
2 銀行振込
3 管理費と相殺
このうちのいずれかではないかと思うのですが、ご教示いただきたくお願いします。

[718: 匿名さん]

>>716
シンカやイニシアに嫉妬なんてするわけない。
上にもあるが、人が何かに嫉妬するというのはそれらに価値を認め得る場合だけ。
道端のゴミに嫉妬なんてする人がいないのと同じで。

単に景観上見苦しかったりとかするからでしょ。
パークシティの人や新川崎外の横須賀線通勤人が
シンカに対して色々言うのもその辺が原因では。イニシアはその辺は比較的マシ。

[721: 匿名さん]

シンカシティの大罪

１・歩道橋事件の時に掲示板で大騒ぎして新川崎の評判をこれ以上無いほどに貶めた
２・奇抜すぎる外観、それによって今も新川崎の評判を落とし続けている
３・それほどまでに騒いだ歩道橋問題なのに、金銭補償決定後は
建設を早急に求めてる態度を示しておらず、交通広場に至っては5年遅れだが
計画に無かった駐輪場整備を優先させる市の行動に賛同するような態度を示し
周辺住民からの失笑を買っている。周辺町内会では、一刻も早い歩道橋・交通広場の整備を求めている所もある。
４・元々20年以上前から再開発地区として期待されていたのに、現状ではこの地区が
住民の利便性向上に貢献しているとは言い難い。周辺住民に対しての情報公開が十分とは言えない。

新川崎を愛している人でこんなマンションが好き、という人がいるの？
このマンションに在住している人以外で。
自分はイニシアは批判してはいないよ。むしろシンカに巻き込まれてかわいそうという感じ。

[722: 匿名さん]

進化のはずが沈下したということでしょうか（笑）

[724: 匿名さん]

>>720
あなたは一度マンションの外壁のカラーリングが決まったら
2度と変えられないとでも思ってるの？

住民の決議があれば、塗り替えが可能なんてのは誰でも知ってるわな。普通。
それが周辺住民にとって不快な色彩だと感じられれば裁判になることだってある。

[728: 匿名さん]

>>727
自分の利益ばかり考えて、地域全体の利益を省みない行動や態度。
街全体のことを大局的に考える人間がほとんどいないのだろうね、新川崎という街には。
そういった姿勢がシンカシティという名の惨事を産んだ。

[730: 匿名]

シンカシティの南は送電線鉄塔を囲むように棟が建ってて、しかも送電線が住棟の上を横切ってますね。外壁のモザイクもですが、さすがハセコー、珍しいつくりをするもんだと思います！！

[731: 匿名]

送電線ですか。
電磁波の健康への影響は大丈夫なんでしょうか？

[750: 匿名さん]

ともかく歩道橋ですね。
これが完成しないことには始まらないような気がします。

[751: ご近所さん]

パークタワー建設絡みで建物壊し始めましたね。これで西日が緩和されそうです。

[752: 匿名さん]

今の新川崎で価格の高いマンションを建てても苦戦は免れないのでは。
将来性が見込めた昔の新川崎とその逆になった今の新川崎では立場が違いすぎますね。

[753: 匿名さん]

逆ですよ
パークタワー建設によって新川崎-鹿島田の間が綺麗に整備され、便利な街になるのです
その便利な街の中心に位置するパークタワーは、それなりの価格でもすぐに売れるでしょうね

え？シンカ？　忘れてください

[754: 匿名さん]

>>751
やっとちょっとずつだけど進んできたね。
これからも工事の進展具合、よろしくお願いします。

[755: 匿名さん]

逆ですよ
新川崎のように再開発失敗のレッテルが張られた町に、今さら何を建てようが手遅れではないのでしょうか
そんな町の中心に高価格帯のマンションを建てても売れ残りに苦しむだけでしょう
しかも昔と違って川崎駅西口や武蔵小杉という存在ができてしまったのです
高いお金を払ってでも、川崎駅西口や武蔵小杉ではなく新川崎を選ぶのは、地元の買い替え組だけだと思いますよ

[756: 匿名さん]

>>755
その地元の買い替え組が大いに注目してるのがこの物件なのでしょ。
武蔵小杉を検討するような他地域の人やシンカに住むような人とは、方向性が違うだろうね。
シンカやイニシアには目もくれずここ一本で待ってる人が多いだろうから
もし坪300ぐらいだったとしても、その辺の需要でかなりの割合が埋まるかと。

ただGWTとは価格帯が被るだろうから、そこをどう判断するかぐらいじゃないかな。

[757: 匿名さん]

>その地元の買い替え組が大いに注目してるのがこの物件なのでしょ。

そうかもしれませんが需要量としてはずいぶん小さなものですね
その程度で高額な物件をどのくらい吸収できますか
結局は売れ残るのがおちだと思いますよ

[758: 匿名さん]

パークタワーは坪250くらいでしょうか。

[759: 匿名]

坪250と言えば、シンカシティ北もそれくらいでしたかね。
パークタワーは南向きの眺望は望めなさそう、新川崎ではシンカ南が南向き眺望は一番かな。

[760: ご近所さん]

751です。私は賃貸なんですが、前はパークかサウザンドの中古買おうと思ってました。これは個人的な意見なのですが、飾らずに暮らすんなら必要十分な街だと思います。住んでみて、それに価値を見出し、さらにパークタワー購入に至る人もいるかもしれませんね～。駅直結は通勤には本当に便利なんですよ～（運動不足然り・・・
　ただ私はタワー式や高層階は今回の震災でもうこりごりです（汗。大きな地震があると、しばらく船酔い状態ですから・・・プラウドは検討してみようと思います。
　皆さんも色々お考えされててとても参考になります。ありがとうございます。

[761: 匿名さん]

>>759
パークタワーは1番安い部屋でもたぶん坪250では買えませんよ。
シンカ北は安い部屋は坪200ぐらいからありましたね。

[762: 匿名さん]

ふるさと公園一望の日産独身寮跡地に「シャリエ新川崎」（東レ／長谷工施工）が８月着工。東向きになるけど、低層階でも眺望は抜群に良さそうですね。

[764: 匿名さん]

そう。長谷工なんですよ…。プライムと競合しそうですが、価格はコッチの方が高いでしょうね。

[765: 匿名さん]

>760
直結といっても新川崎駅ですよ。
雨にぬれずに行けること以外に何かいいことありますかね。

[766: ご近所さん]

765さん
　
　パース通りなら・・・鹿島田駅にも直結するみたいですよ。正直雨に濡れずに通勤できるぐらいしかメリットないですね。そのために5千万以上払って狭いお宅って・・・ですね。まぁ何を良しとするかは個人の自由という所でしょうか。
　

[767: 匿名さん]

もう少しお金を出せば武蔵小杉でマンションを買えるのに、どうして新川崎という答えが出るのか、理解に苦しみます。
駅に直結といってもせめて武蔵小杉くらいの感じがないと直結した意味がないのではないでしょうか。
特に武蔵小杉の肩を持つつもりはありませんが、わずか数分の違いでこの差は大きすぎますね。
確かに高いものには高い理由があるとは思いますが、逆の見方をすれば安いものには安い理由があるような気がします。
どこを選ぶかは個人の自由ですが、結論を出してから理由を探すというのはいいことはないように思いますね。

[768: 匿名さん]

あなたｺｽﾐﾝですか？
>直結といってもせめて武蔵小杉くらいの感じ
どんな感じですか？具体的に教えてください。
距離以外に明確な違いを見出だせないけど？

[769: 匿名]

車でも４人家族なのにわざわざ大きくて燃費が悪いミニバンを買う人は多いですよね
人それぞれ選ぶポイントは違うと言うことでいいのではないですか。
何でもそうでしょう、普通の事です

[770: 匿名さん]

武蔵小杉とパークタワー新川崎の直結はちゃんとした直結だけど
シンカの直結は偽直結でしょ。あとは、GWTを選ぶか新川崎を選ぶかは好みの差でしかない。

操車場跡地側は別にして、同じ新川崎でも鹿島田側は住環境面では
パークシティを見てもわかる通り、小杉よりも好む人は少なからず居るよ。

[771: 匿名さん]

＞もう少しお金を出せば武蔵小杉でマンションを買えるのに、

そりゃ、「もう少しお金を出す」に値するほど、
新川崎から武蔵小杉に変わることに価値が見出せないからでしょう。

２３区の大崎や大井町なら兎も角、
所詮は同じ川崎市で一駅違いで液状化のメッカでもある武蔵小杉に、
差額に釣り合う魅力を見出せないとしても、そう不思議ではありません。
なんかの間違いで武蔵小杉にラゾーナクラスの商業施設でもできれば、評価も変わるんでしょうけど。

いや、パークタワー新川崎は普通に割高だと思いますけどね。
割高にかけては右に出るもののない武蔵小杉にだけは言われたくないだろな、と思っただけです。

[772: 匿名さん]

確かに割高に関しては武蔵小杉が一番ですね。到底敵いません。

[773: 匿名さん]

あいかわらずここの住人さんは「武蔵小杉」には激しく反応しますね（笑）

[774: 匿名さん]

通勤が品川な人にはいいですよね。
かくいう自分は新橋ですが、駅近は単純に魅力です。

でも周辺市街地に価値観を見出す・・たとえば子育て中の主婦の方なんかは、単純に街として栄えている武蔵小杉のほうが便利だと思うんでしょうね。

自分は平日は仕事で自宅がある街をうろつくことなどないし、休日は休日で別のとこ出かけるし、
むしろ自宅周辺は静かなほうがありがたいくらいです。

[775: 匿名さん]

過去の書き込みで、将来、新川崎駅を通過する電車が増えるのではないかと書いてありましたが、本当なのでしょうか？

[776: 匿名さん]

パークタワーは鹿島田駅とは直結するけれど、新川崎駅とは直結しませんよ。新川崎に行くには、陸橋の信号を渡らないといけません。

武蔵小杉は子育て中の主婦にとって便利かな…？　交通量の多い大きな道路で寸断されていて危ないから、だんだんと子連れで出かけるのが億劫になって、タワマンの敷地内に軟禁状態だそうですよ。

まあ。武蔵小杉に住んでいる人たちは、新川崎の存在自体、よく分かってないけど。新川崎から武蔵小杉は見えるけど、武蔵小杉からは新川崎って見えないし。都心と逆方面の街に興味がある人って、そうそういないですよね～。

でも慶應卒の人は、意外と新川崎を知っています。三田線が東横直通でなかった昔は、矢上キャンパスやグラウンドから歩いて新川崎経由で田町へ行く方が早いし安かったんだって。慶應の日吉キャンパスから見えるものね、新川崎。

[777: 匿名さん]

>武蔵小杉に住んでいる人たちは、新川崎の存在自体、よく分かってないけど。

武蔵小杉の住人さんの頭の中では新川崎は「そういえば横須賀線にそんな駅あったかも」という感じでしょう。

[778: 匿名]

小杉から新川崎方面に用があるのは島忠くらい。電車だと湘南新宿快速は通過するのに横須賀線だと意味もなく停まってモザイク壁相変わらずエグいなと思うくらい？

[779: 親同居さん]

自分は生まれてこのかたずっと川崎区民だけど小杉ってそんなに住みやすいかな？所詮、平間と武蔵中原の間でしょう？

[780: 匿名さん]

新川崎駅はその使命を終えたと思います。
廃止していいのではないでしょうか。
あの周辺の住人さんは鹿島田駅を利用されればいいわけでして。
横須賀線の速達性を向上し、沿線の発展に寄与せしめるべきでしょう。
公共の福祉、最大多数の利便性の優先が望まれます。

[781: 匿名さん]

先日、横須賀線に乗っているときに居眠りしてしまった
はっと気がついてみると電車は駅に停車していた
あたりを見渡してみたらひどく寂しい駅だったので、いなかの駅まで乗り過ごしてしまったのかと思った
慌てて降りようかと思ってよく見たら、そこは新川崎だった
なんだ、やれやれ、と思って改めて車窓を見ると、雑草の向こうに巨大な石棺のようなマンションが見えた
電車はもうしわけなさそうに急いでその地を離れた

[782: 匿名さん]

７８０がいいこと言った。

[783: 匿名さん]

>772
>確かに割高に関しては武蔵小杉が一番ですね。到底敵いません。

その数字的な根拠はなんでしょうか？
お示しください。

[784: 匿名さん]

都心まで10数分なのに公園もあるし価格も安い、新川崎は魅力的に感じます。今後新築で駅近はタワーだけですかね。

[785: 匿名]

横須賀線と湘南新宿の各駅だけでは夜など地方ローカル線なみの運転間隔で20分くらい待つことも。貨物操車場は連結時ガガガガガガーンって響きます。これで坪250なんてあり得ますか？シ×カは坪180からあったのに。

[786: 匿名さん]

> ガガガガガガーンって響きます

これは聞いたことある人じゃないと分からないかも。
なんだか絶望的な響き。
でも新川崎だったらそんなに高い頻度では鳴り響かないよね？

[787: 匿名さん]

操車場を入替用のディーゼルカーが走る
急発進急ブレーキで鉄粉と排気ガスが宙を舞う
そのすぐ横を通過列車の轟音が響き渡る

[788: 匿名さん]

新川崎になった決め手は結局は「安さ」でしょう。
それなのに、何もないところがいいとか公園があるからとか利便性が高いとか、
後付けの理由をつけるからたたかれる。
そういう点は改められた方がいいですよ。

[789: 匿名さん]

新川崎、安いですよ♪

でも「安い」って言うと、「高い」って人が出てくるんですよね～。お財布事情は人それぞれだから。

そんな私も5000万出すなら85平米超ないとイヤだな。

[790: 匿名さん]

そんな安かろう悪かろう、のシンカと違って新川崎の真の価値を見い出すのがパークタワー。
70平米6000万円でも住んで満足出来る物件なら問題ないわけで。

[791: 匿名さん]

>772
>確かに割高に関しては武蔵小杉が一番ですね。到底敵いません。

断言されるからには強固な数字的な根拠がおありなのでしょうね。
根拠をお示しください。

[792: 匿名さん]

お隣が新川崎の歩道橋延期を笑ってたら、今度は小杉で綱島街道拡幅が6年延期だそうですね。
川崎市であるかぎりJRとまちづくり局の呪縛からは逃れられないようで。

新川崎周辺でお金のある人は、早々に川崎脱出してますよ。
パークタワー新川崎にしても小杉のタワー群にしても、かつての地元にこだわるだけの価値は無い。

[793: 匿名]

>>確かに割高に関しては武蔵小杉が一番ですね。到 底敵いません。

>断言されるからには強固な数字的な根拠がおありな のでしょうね。 根拠をお示しください。

数字的～ではないですが

2時間もしないうちに、真夜中なのに噛みついてるあたりが。。。
無意識でご自身が気にされてるポイントと自ら言ってるようなものですから、その辺配慮されるとよろしいかと思います。

[794: 匿名さん]

>断言されるからには強固な数字的な根拠がおありな のでしょうね。 根拠をお示しください。

必死だな（笑）
何を期待しているのだろうか？
専門家のレポート？信頼できる機関のお墨付き？
数字を示しても、「ソースは？」と聞かれるのがオチなんじゃない？

[795: 匿名さん]

>793
791です。
いろいろご心配いただきまして。
２時間云々のお話もただの偶然ですのでご心配いただくには及びません。
以前から武蔵小杉と聞くと過剰に反応される方がいらっしゃったので興味本位で聞いてしまいました。
答えを聞きたかったというよりは、どういう反応をされるのか、結果としては試したことになってしまいました。
概ね予想とかけ離れたものではありませんでしたが、ご立腹のご様子で、たいへん失礼しました。
武蔵小杉には興味はありませんが、以前この近くに住んでいたので、事情は大方わかるつもりです。
逆に最近になって越してこられた方はまだおわかりになっていらしゃらないのではないかとも思います。
いろいろとコンプレックスをお感じになるお気持ちもわからないではありません。
なお、断言された根拠はなく、感情をストレートに表現されたものと承知いたしましたので、答えは結構です。

[797: 匿名]

はたからみれば、新川崎も小杉も50歩百歩になった。

[798: 匿名さん]

>>797
両者とも川崎の恐ろしさを、まざまざと体感することになってしまいましたね。
まさに「安い物には訳がある」でしょうか。

[799: 匿名さん]

>795がいきなり長文になっててなんか怖い。
後ろめたい時の言い訳って、無駄に長くなる傾向があるよね。

[800: 匿名さん]

同じ通勤時間なら都内の治安悪い地域よりは数倍子育てしやすくいごこちよさそうだけど。
品川、渋谷、横浜、川崎に恐ろしく近いんだから多少の難点は贅沢言えないよ。