新川崎の今後について【３】

[匿名さん]

パークタワー新川崎工事開始で
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184340/

[601: ビギナーさん]

ちゃんと、ワケ分からない人は淘汰されていくんですね。
それはそうと、こういう人たちが居なくなった状態で、
正当な新川崎の評価ってどうなんでしょうね!?

・何もない駅だけど、何もないことが子育てには適している
・そうは言ってもシンカやイニシアの価格は高すぎる
・JR系の交通の便はすごく便利だけど、それ以外の要素が少ない

それ以外って、どんな評価がありますか!?
釣りとか、そういうことじゃなくって、バイアスのない意見が聞きたいです。
こういうボードで、そういうことを望むのが無理なら諦めますが。

[602: 匿名さん]

シンカ＆イニシアは完売してしまったし、駅からのアクセスがシンカ＆イニシアと同等の物件はパークタワーを残すのみ。

ということは、新川崎エリア内で最高価格となるであろうパークタワーを除けば、クレストレジデンスやプレシス、プライムなど、サラリーマンに優しいマイルドな価格帯の住戸が大量供給される予定。職住接近のベッドタウンになるのでは。

[603: 匿名さん]

前提から違うと思いますね。

・何もない駅だけど、何もないことが子育てには適している

　いろいろあって便利でかつ子育てに適したところもある
　何もない＝子育てに適している　というのはただの飛躍

・そうは言ってもシンカやイニシアの価格は高すぎる

　「そう」は言わなくてもそのとおりでしょう

・JR系の交通の便はすごく便利だけど、それ以外の要素が少ない

　単にＪＲの駅があるというだけ
　通過駅でもあり、これを「交通の便はすごく便利」というのは誇大な表現
　それ以外の利点はみつけにくい

[604: 匿名さん]

両隣の横浜や武蔵小杉と違って、パチンコ屋もゲームセンターもいかがわしい風俗店も未来永劫にわたって駅周辺に出現しないのは「子育てに適している」と言えるでしょうね。

首都圏直結３０分以内のＪＲ駅の徒歩圏で、そんな子育て環境が手に入る駅が他にあったら教えてください。

[605: 匿名さん]

若者、馬鹿者が望む遊戯施設がないことはこの上なくありがたいことです。よって通りすがりの賃借人がそう増えない。
決して、素晴らしい住宅地ではないかもしれないが、ローン組んでマイホームを求めて、小さな幸せで暮らしているサラリーマンには便利な街です。あか抜けない町なのかもしれませんが、ここで暮らす真の住民の満足度は高いと思われます。

[606: 匿名さん]

比較的子育てに適していて交通の便のよいという評価の新川崎駅ですが、駅に至近のシンカやイニシアが高すぎであったなら今度できるパークタワーはどのくらいが妥当でしょうか。ファミリー向の間取りは少ないという噂ですが・・・。

[607: 匿名さん]

たしかに自演ボケさんがどのくらいが妥当と思ってるのかは興味ありますね！

[608: 匿名さん]

パイオニアの向こうにゴクレが3000cityという壮大なマンションの分譲を計画しています。
これは最寄り駅は新川崎ではないのかも知れませんが、駅遠物件はこれからまだまだ供給されそうで新川崎は都心へのアクセスが良い割りにリーズナブルな住宅地として発展しそうです。

[609: 匿名さん]

気がすんだ？（笑）

[610: 匿名]

>>608
ゴクレだったらそっちよりクレストレジデンス新川崎のほうがいいよ。
こんなこと言ったらカセミンが応援の旗持って飛んで来そうだけど。

[611: 匿名さん]

自演ボケさんはパークタワーを１億円で買うつもりでいるらしいですよ。バブリーですね。

[612: 匿名]

よく分かりませんが、ともかく新川崎は止した方がいいということは分かりました。

[613: 匿名]

パークタワーは１億の部屋があるんですか？
どういった人が買うんですかね。

[614: 匿名さん]

いるとすれば何か勘違いした人でしょう。
でも本当に１億円ってあるんでしょうか？
新川崎で１億円ですか？って感じですね。

[615: 匿名さん]

あれ？　アナタ１人（↑）が１億で買うって息巻いていたんでしょ。自演ボケさん。それとも連投乙さんの方が好み？
なんたって武蔵小杉より高級住宅街の「鹿島田」に賃貸でお住まいなんですものね。

[616: 匿名さん]

パークタワーの建築パースはもう発表されてるんですね。新川崎まで続くデッキも屋根付きで素敵です。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/11/47165m2011-269...
(タワー好きの方のブログより)
小杉のパークが高級仕様みたいなんで(とは言え1億はあまりないようです)こちらのパークは川崎でNo.2といった位置付けかな。楽しみですね。。

[617: 匿名]

川崎でNo.2ですか。
買い替えしたいけど高そうですね。

[618: 匿名]

鹿島田の方が新川崎より数段上をいっているのでしかたがありませんね。
歩道橋ができてからようやくスタートラインにつける感じでしょうか。

[619: 匿名さん]

鹿島田と新川崎の両刀遣いのパークタワーが今後のこの地区のフラグシップになることは間違いないですよね
シンカシティはちょっと残念な感じになっちゃいましたね

[620: 匿名さん]

順調に完売すれば…ね。ゴーストタワーはかなしいですから。

[621: 匿名さん]

この地は低価格マンションの適格地
完売は難しいとみる

[622: 匿名さん]

>619
というか、加瀬側は？？だったということですね。

[624: 匿名]

47階建てって高すぎませんか？

[625: 匿名]

操車場が一望のもと
他には資産価値も利便性もいらないという鉄男さんたちが争って買いにくるかも

[626: 匿名さん]

>>618
鹿島田と新川崎を分けてそんな狭い範囲でどちらが上も下もないですよ。
これぐらいの距離なら鹿島田に住んで新川崎を利用したりその逆もありますから。一体として発展すればよいのでは。

まーどうせいつもの粘着自演の方が意図的に新川崎を悪く言いたいだけなのででしょうけど。

[627: 匿名さん]

ツインタワーに囲まれたタワーがフラッグシップと言われてもね～
三井だしきっと坪250はすると思うけどどんな人が買うんでしょうか

子育てを見越したDINKSなら広いファミリー向けを選択するだろうし
利便性じゃ武蔵小杉に劣るんだから、価格次第だけどなかなか厳しそう

[628: 匿名さん]

>三井だしきっと坪250はすると思うけどどんな人が買うんでしょうか

そうなんですよ
まったくイメージわかないですね
地元の買い替え層くらいしか思いつかない

[629: 匿名]

買い替え層ですが、価格いくらか気になります。
小杉には行きたくありません。
新川崎以外なら川崎駅前にします。

[630: 匿名さん]

シンカが坪250までで一番高い部屋が7～8千万くらいだったことを考えると三井のタワマンだと坪250～300くらいでは。

全て憶測ですが・・・
①南側がツインタワーに囲まれ眺望があまり期待できないこと
②武蔵小杉で同価格帯の駅前タワマンが供給されること
③ファミリー向けの広々した住居が乏しいこと

等を考慮すると坪250～300を払ってまで新川崎を選択する積極的な理由が乏しい気がしますが。

[631: 匿名さん]

>新川崎以外なら川崎駅前にします

何もないところが新川崎のいいところだという人もいれば、新川崎以外なら風俗満載の川崎駅前がいいという人もいる。
おもしろいところですね、新川崎。

[632: 匿名さん]

そりゃあ、これから子育てをするつもりで住居を購入する人と、子育てが終わってセカンドライフを楽しもうと住居を購入する人と、ニーズは分かれるでしょう。

落ち着いて子育てをするつもりなら、オススメですよ。新川崎。

[633: 匿名さん]

何もないことを売りにする
弱者の論理

[634: 匿名さん]

一口に子育てといっても、
自然の中でのびのび育てたいならもっと北か西に行くべきだろうし、
教育重視なら大井町か大森か、せめてJR川崎あたりにでた方がいい。

何もない＝自然がある、なら価値を認めんでもないが、
何もない＝ビル＆住居群ばかり、なんて子育てにとってもただの罰ゲームじゃん。

[635: 匿名さん]

何もない＝パチンコ・風俗・ゲームセンターがない＆夢見ヶ崎の自然がある

じゃない？

[636: 匿名さん]

加瀬山程度で自然があるって...あれはそんな大層なものでもないと思いますが

[637: 匿名さん]

>夢見ヶ崎の自然がある

ここは笑えばいいところですかね？

[638: 匿名さん]

自然が欲しけりゃ田舎に行けばいくらでもあるんだから別に川崎に住んでそこまで自然にプライオリティ置かないでしょ。
新川崎が子育て適しているのは駅周辺にパチンコ等嫌悪施設がないという点に尽きるのでは。
それでいて都心への交通利便性が良いのが魅力だと思います。逆に子育てしない単身者にとっては遊ぶところもなく魅力は低いと思いますがそういう方は都内や川崎に住むのでしょう。

[639: 匿名さん]

新川崎の場合
何もない＝パチンコ・風俗・ゲームセンターがない＝それ以前に文化的に暮らしていくための環境がない

もしかして文教地区のこと言ってるの？
文教地区＝何もない、じゃないよ
わかってんのかな

「夢見ヶ崎の自然がある」

笑ってもいいけど、ここは無視してあげるのが武士の情けというものでしょう

[640: 匿名]

新川崎って何もないんですか。
そんなところに住むなんていやだなあ。

[641: 匿名さん]

>>文化的に暮らしていくための環境

それってなんのこと？どこの街にそれがあるの？

[642: 匿名さん]

吉野家と松屋とすきや。鹿島田。

[644: 匿名さん]

東小倉に通学している子供は、中学受験を視野に入れている。学校の選択肢が驚くほど広がる。例えば日吉だと以前は、JRで
通う学校をさけなければならない。夢見崎は遠くから桜が咲いてるよ！とながめるだけ。中学、開成だって、慶応湘南だって
選択できる。子育ては小学生や幼児だけのはなしてはない。通学に便利で、かつ登下校に安心な街であることは確か。
ない、ない、なにもないと言われている方は、いったい何がほしいのであろうか？

[645: 匿名さん]

>それでいて都心への交通利便性が良いのが魅力だと思います。

交通利便性ねえ。。。

頼みの綱の横須賀線も、武蔵小杉に停車するようになってからは、
乗車時間が純増した上に混みまくりって噂を聞いたけどデマなのかね。

たいして良いとも思えない交通利便性を除くと、
残るアピールポイントが「何もない。だがそれがいい。」って悲しすぎる。

[646: 匿名さん]

>新川崎が子育て適しているのは駅周辺にパチンコ等嫌悪施設がないという点に尽きるのでは。

駅前にパチンコ屋があると子どもは不良になるらしい（笑）

[647: 匿名さん]

645はどこのイナカに住んでんのか知らないけど横須賀線はずいぶんマシですよ。田園都市線や東横線の混み具合を知らないんだろうなー。
ところで混雑すると交通利便性が落ちるのか？

[648: 匿名さん]

>>文化的に暮らしていくための環境

って何～？まだ～？早く教えて。

[649: 匿名さん]

>>646

そんな読解力じゃマンション買えるような稼ぎがあるわけないわな

[650: 匿名さん]

過去に相鉄のＪＲ乗り入れが始まると湘南新宿ラインがすべて新川崎通過になるのではないかという書き込みがありましたが、それについて何か情報はありませんか？