新川崎の今後について【３】

[匿名さん]

パークタワー新川崎工事開始で
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184340/

[51: 匿名]

メディカルモールがガラガラで直接的な損失を被っているのは誰なのですか？

[52: 匿名]

小児科も来てください。真剣にお願いします

[53: 匿名さん]

あの形ばかりのメディカルモールと呼ばれるはずだった物
が未だに放置されてるんだから、いかに事前の見通しが甘かったか
というのを示しているのかと。

しかしシンカ住民は歩道橋を早急に完成させることを要請するのを
望まずに月々お金を貰う方を選択したのだから仕方が無い。
彼らは地域の発展とかそういうものには、何ら興味が無いのだろう。

新川崎はさまざまな俗物に食い物にされた悲しい街。

[54: 匿名さん]

3000円のウワサは本当なのですか？

[55: 匿名さん]

>>54
月3000円は既に住民もデベ側も認めているから噂の段階では無く事実
交通広場5年遅れ、ってイニシアの人は1円も貰ってないのにかわいそうだね

[56: 匿名さん]

中古などで後から越してきた住人も3000円もらえるのですか？

[57: 匿名さん]

>>56
中古で購入した場合、瑕疵担保が引き継がれないのと同じで3000円も貰えない。
シンカ南住民が3000円貰えなかったのとも同じ。

[58: 匿名さん]

続けてすみませんが、3000円はどうやってもらうのですか？
現金配付？銀行振込？管理費との相殺？

[59: 匿名さん]

各地域で通勤時の混雑が緩和傾向になる中
新川崎→品川間だけ逆に混雑がひどくなってることが
数字上も裏付けられましたね。

http://www.mlit.go.jp/common/000193788.pdf

[60: 匿名さん]

沿線住民がどんどん増えてますからね。
それだけ重要路線になって来てるってことでしょう。

[61: 匿名さん]

まケいヌがピーピー鳴いとるのぉ

[63: 匿名さん]

すぐカシミンとか言い出すカシミンはどうしょうもない
自作自演

[65: 匿名さん]

ツカミンじゃなくてツルミンの仕業と見た。

[66: 匿名さん]

コスミンじゃないの？

[67: 匿名さん]

パイオニアの先のＦ地区の新しい小学校はＨ２９に開校予定。それを前後して２５００戸余りが１０年かけて順次供給されるようですね。当分、建設ラッシュが続きそうです。

[68: 匿名さん]

もうマンションいいから
遠望から車でも行きたくなるような魅力的な施設でも作って！

[69: 匿名さん]

その前にまず歩道橋を完成させて下さい

[70: 匿名さん]

歩道橋無いより有る方がいいが、今でも別に不自由してないし


そのうち突然できてるよ

[71: 匿名さん]

てゆか、歩道橋ってそんな必要なん？
優先順位的にそれが一番なんだろか？

[72: 匿名さん]

歩道橋自体はどうでもいいけど、たかが歩道橋ひとつもできないというその事実が残念なんじゃないの。

[73: 匿名さん]

へっ？優先順位が低くてそのうちできるのに残念なわけないじゃん
スーパーも出来てるし後はバス停とか自転車置き場の整備が絡んでるから、まあできた方がいいねって感じですね

[74: 匿名さん]

>そのうちできるのに残念なわけないじゃん
とうにできていて然るべきものがそのうちにしかできないということが残念ですね。
スーパーができてバス停と自転車置き場もできたらなおうれしいというあたりはどこぞの田舎駅のようでさらに残念です。
そうやって強がってみせるあたりが身の置き所がないくらいに残念です。

[75: 匿名さん]

結局、そのうちがどんどん延期してるからね・・。
それに歩道橋が完成しないと交通広場が完成しない、というのが問題。

駅前でタクシーが溜まって道路にまではみ出している問題や、
バスの本数が少ないのも全然解消されないで先送り。
橋も交通広場もあくまで公共工事のはずなのに
これだけ遅れてしまうと、そもそもこの２つの工事自体必要だったの？ってことになる。
お金はどんどん費やされていくのに。

[76: 匿名さん]

新川崎の再開発それ自体が失敗であったということの裏返しではないでしょうか。
そもそもこの中途半端な場所でいったい何を期待したんだろうという気がします。
そのことを表に出さずにマンション販売をしたデベにはそれなりの責任があるのではないでしょうか。
確かめもしないで買ってしまった住人さんたちには、確かに自己責任と言えばそうなんですけど、
そこはやはりお気の毒に思う気持ちは否定できません。
あまり将来に対する悲観的な気持ちをもたれなければいいと切に思う次第です。

[77: 匿名さん]

交通広場や再開発に熱心だった自民の市議が不祥事を起こして、選挙で落選したあげくに
覚せい剤取締り法で逮捕されたんだよね。その辺りから簡単だったはずの工事がどんどん遅延。
交通広場5年遅れなんて普通なら異常事態のはずだけど、誰も問題にしないのは不自然。

[80: 周辺住民さん]

74-77連投おつかれ
釣られる人がいて良かったですねw

[81: 匿名]

>78
泣き笑いですね(笑)

[82: 匿名]

まぁ開発が遅くなったおかげで安く買えたからいいんだけどね。
住んでみると言われてるほど不便は感じないし、都心へ行くにも羽田方面行くにも便利で、コスパはかなり良かった。実際開発後だったら買えなかったかもしれないし。
まぁ気長に待つさ！現状のままでも別にいいし、開発されたら儲けもん程度かな。
三井の鹿島田西口開発だけはやって欲しいけど、南下した草っ原部分はどうでもいいや。

[83: 匿名さん]

コンプレックスとか感じません？

[84: 匿名さん]

プレシス新川崎は徒歩9分なのに3LDK63平米が2700万からとか安いですね。
高い頃に買っちゃった今住んでる人たちはお気の毒ですが。

[85: 匿名さん]

８４は、多摩川そばのパークホームズ買っちゃった人への嫌味？　あそこは徒歩１４分だっけ。入居前だけど。

[86: 匿名さん]

シンカとかイニシアはプチバブルの産物ですね。
今では買った時の半値の価値もあるかどうか怪しい。

[87: 匿名さん]

新川崎から武蔵小杉、川崎に影響は波及して行きますね。

[88: 匿名さん]

鹿島田ら辺の悪臭をどうにかしてほしい

[89: 匿名さん]

加瀬住民の鹿島田に対する敵愾心はそうとうなものがあるようですね。

[90: 匿名さん]

>>89
パークタワーが出来るからでしょ。必死に延期になる延期になるって叫んでるけど。

[91: 匿名]

>>84
シンカ南は66㎡で3,600万円くらいしてたからプレシス安い気もするね。
でもシンカは駅に近くてハセコーの施工、隈さんのデザイナーズマンションでいずれ歩道橋もできるから価格差は妥当な範囲かな。

[92: 匿名]

デザイナーズマンションですか(笑)
確かに人目をひく外観ではありますね(笑)

[93: 匿名さん]

自分はプレシスみたいなごく普通のデザインの方が全然いいわ。
シンカは何であんなことになってしまったんだろう。
隈さんの他の作品見る限り、あんな変なデザインにする人じゃないはずなんだけど。

[94: 匿名]

モザイクかける必要ありませんよね。
塗り替えるときは普通にしてほしいです。

[95: 匿名さん]

あ～、パークタワーが待ち遠しいわ。周りのザコマンを蹴散らしてくれ。

[96: 匿名]

蹴散らすのはいいけど、買う資金力あるの？
あれば普通に武蔵小杉の方がよくない？

[97: 匿名さん]

武蔵小杉は終わった場所
これからは新川崎の時代

[98: 匿名さん]

>>96
というかパークタワーは基本パークシティの住み替え需要が主でしょ
DINKS向けと思われてるけど、子供が独立した世帯の高齢者夫婦の入居が多そうな
坪単価は下手したら武蔵小杉のGWTより高そう

[99: 匿名さん]

武蔵小杉より高い金を払って新川崎に住む意味などひとつもないと思うが。

[100: 匿名さん]

>>99
他地区の住民には無いかもしれんが、地元民には十分有る。
パークタワーが出来るのを十年以上待ってた人も少なからずいるだろう。

[101: 匿名さん]

高齢化と人口減少で郊外同士の違いはしだいに無くなって行くよ。

[102: 匿名]

パークシティ→パークタワーじゃなくても
パークシティ→サウザンドシティ→パークタワーって住み替えも多そう
新川崎命って人って周りにかなりいるよ

[104: 匿名]

シンカ、イニシア⇒パークタワーはどうかな。
やはり鹿島田側に住みたいという人がそれなりにいそうな気がする。

[107: 匿名さん]

これからは新川崎の時代
と、思っていたのに歩道橋すらできない

[112: 匿名さん]

というか、結局、川崎市がごちゃごちゃ。再開発エリアで区画整備されて、かつ緑を取り入れたエリアならいいけどなー。

[114: 匿名さん]

新開発の説明はパークではありましたよ。さんざん馬鹿にされている新川崎住民だけれど、住めば都、住みやすいのよ～。何もない何もない・・と小馬鹿にされているけれど住民としては全く不自由感じておりません。また負け惜しみって言われますかね？

[115: 匿名さん]

すみませんけど負け惜しみに聞こえますが。

[116: 匿名さん]

いよいよ大本命のプライム新川崎、情報が出てきましたね
完全アウトフレームで間取りもよさそうです
ここがいくらで分譲されるかで新川崎の実力が試されるでしょう

[117: 匿名さん]

何ですか、それは？
聞いたこともありませんが。

[118: 匿名さん]

>>114
何も無いことは昔から同じなのだからいいとして
問題なのは再開発が失敗したことによるイメージの悪化。

その結果プレシス新川崎みたいに坪単価150程度の安い新築物件も出てきている。
坪150程度なら、近隣の矢向や尻手以下だしそこまで評価が低い状況は良くない。

[119: 匿名さん]

ららぽーとみたいな商業施設を望んでいた人にとっては「再開発失敗！」だろうけれど、都心直通の安・近・短のベッドタウンを望んでいる人にとっては「再開発万歳！」なんですよ。これから人口が急増するでしょうね。

[120: 匿名]

プライム？？
プラウドのこと？

[121: 匿名さん]

>>119
＞ららぽーとみたいな商業施設を望んでいた人にとっては「再開発失敗！」だろうけれど

新川崎はそれ以前の問題だと思うけど。
都心直通の安・近・短のベッドタウンを望んでいる人にとっても
再開発の恩恵は全く預かれていない。武蔵小杉だったら正解かもしれんが。

[122: 匿名さん]

新川崎は再開発ごっこレベル。あれを未だに再開発と思ってる人は
長谷工という占い師に洗脳されたままなのかもしれない。

[124: 匿名さん]

お元気でしたか。
心配してましたよ。

[125: 匿名]

プライム新川崎はお買い得価格のニオイがする。2000万円台もあるかも。

[126: 匿名さん]

今日のタウンニュースで、歩道橋・交通広場延期問題が大きく扱われてましたね。
更なる延期が無いかどうか、地域でも危惧されているようです。

[127: 匿名さん]

タウンニュースって…何？

[128: 匿名]

というか、
もう歩道橋とか交通広場とか、そういう問題じゃないのではないですか？
誰かも書いていたけど、歩道橋やら交通広場やらで新川崎のこのネガティブやイメージが払拭されるの？

[129: 匿名さん]

プライム新川崎、チラシ入っていましたね。意外な立地でしたが、静かだし公園も図書館も近いし、子育て環境的にはとても良さそう。でも５２平米～７７平米と小さめかな。

[130: 匿名さん]

ネガティブイメージってここ(マンオタ掲示板)だけじゃん

公園とか広い歩道とか武蔵小杉よりイメージいいな
プライムの価格に期待！

[131: 周辺住民さん]

武蔵小杉の方が、南武線使える分良いと思います。

[133: 匿名さん]

その程度の差しかないってことだろ。

[134: 匿名さん]

プライム新川崎にはだいぶ期待が集まってるみたいだな
新川崎駅まではシンカレジ2と実質的な距離は変わらないし
小倉アドレスってのもポイント高いね
これで2LDKは2000万台からなんてことになれば瞬間蒸発あるで

[135: 匿名]

小倉アドレスっていいの？
日吉小あんなに近いのに学区は小倉小なんだよな…
ってことは中学は南加瀬中？

[136: 匿名さん]

そのプライムなんとかっていうの、見え見えの書き込みしないでくれませんか。
新川崎全体が2000万円台のマンションエリアって思われてしまって迷惑です。

[137: 匿名]

プライムが2000万台で出たらこのへんの中古価格はたいへんだね。

[138: 匿名さん]

製造業が米国や日本にもう戻らない理由
東洋経済オンライン 3月23日(金)13時16分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120323-00000001-toyo-bus_al...

[139: 匿名さん]

プライムの京急不動産はリヴァリエの成功でだいぶ自信をつけてるみたいだし
本当に2000万台なら本気で考えざるをえないな

[140: 匿名さん]

実力的には坪197万円。
60㎡で3500万円。
２千万円台は無いでしょう。

[141: 匿名さん]

といいますか、前向きな情報の書き込みが少ないエリアですね。
ここで武蔵小杉や東戸塚あたりを批判してますが、そのエリアの掲示板でも地元自慢してみたらいいのに。

[142: 匿名さん]

この掲示板は妄想家が多いだけ　２０００万円台なら40mm2でしょ

[143: 匿名さん]

すまん40m2ね

↑の方得意の自演で自慢は・・・とネがるのは勘弁！

[144: 匿名さん]

注目のプライムは機械式の駐車場なんですね。
私は車での移動、出入り重視なんでちょっとがっかりですが
ロケーション的には期待してしまいます。あとは価格ですかね

[145: 匿名さん]

プライムはプレシスより駅近で環境も良いですからね…。南加瀬中も良くなったらしいですよ、昔よりは。

[146: 匿名さん]

なるほど。
新川崎は再開発には失敗しましたが、
低価格低品質マンションエリアとして再生していくのかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

町工場と低価格低品質マンション
新しい街づくりの予感がしますね
新川崎は新しく生まれ変わります

[148: 匿名さん]

>146
新川崎から武蔵小杉にかけて低価格マンションの一大供給拠点化するかもね。

製造業の空洞化も進むから、土地は腐るほどありそう。

[149: 匿名さん]

武蔵小杉はよけいですね
武蔵小杉>>>>>>新川崎ですから

[150: 匿名さん]

>149
武蔵小杉は単なる一時的なブーム。
実態はそんなに差は無いよ。