パークタワー新川崎工事開始で
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184340/
[スレ作成日時]2012-03-06 13:04:52
＼専門家に相談できる／
新川崎の今後について【３】
| No.1 |
by 匿名さん 2012-03-06 16:15:37
削除依頼
直近の分譲
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 11年10月完成済 150戸 鹿島田徒歩12分 クレストレジデンス新川崎 12年5月下旬完成 167戸 新川崎徒歩12分 パークホームズ新川崎東 12年9月上旬完成 92戸 鹿島田徒歩8分 新川崎徒歩13分 プレシス新川崎 12年10月上旬完成 40戸 新川崎徒歩9分 プラウド新川崎 13年完成予定 パークタワー新川崎 15年3月完成予定 670戸 新川崎徒歩2分 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名 2012-03-06 17:07:21
プラウド新川崎はどこに出来るんですか？
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| No.3 |
by 匿名さん 2012-03-06 23:00:46
>>2
鹿島田と新川崎の間、平間寄りの鹿島田から徒歩5分ぐらいのとこ |
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| No.4 |
by 匿名さん 2012-03-06 23:42:29
パークタワー建設予定地の取り壊し工事が本格的に始まってきましたね
まだまだ情報が少ないですが、商業施設にはスーパーやフィットネスクラブが入るそうです |
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| No.5 |
by 匿名 2012-03-06 23:45:28
利便性がよいところに出来るんですね。
ちょっと線路に挟まれる感じでしょうか。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2012-03-07 00:36:51
プラウドはいいけどちょっと戸数が少ないみたいですね。
場所的に反対してる人もいるようだし。 |
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| No.7 |
by 匿名 2012-03-07 00:44:22
スーパーとフィットネスはどこ情報ですか？
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-03-07 00:52:03
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| No.9 |
by 匿名さん 2012-03-07 01:23:13
前スレでしきりと新川崎駅が廃止になるのではないかという観測がありましたけど、本当のところはどうなんでしょうか
何かそういった動きでもあるのでしょうか |
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| No.10 |
by 匿名さん 2012-03-07 01:45:03
>>9
根拠がある話じゃなくて、主に周辺地区住民の願望な気がしますね。 マンコミ以外でもちょくちょく出る話題ですから。 ただ、新川崎の場合は駅の場所移転も含めると新川崎地域内でも利害が絡んでくるので 色々難しい話になるのだと思います。過去には駅移転の計画も実際にありましたし。 少なくともあの仮設のような駅舎が建て替えられない限りは、噂が出ることは今後も有り得そうかと。 |
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| No.11 |
by 匿名 2012-03-07 20:27:14
そういう事情ですか。
確かにあの駅舎ではそういう噂が流れてもしかたがないですね。 移転とかになると既得権とかがからんでいろいろ問題あるでしょうし。 ありがとうございました。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2012-03-07 20:29:52
なるほど、そういう事情ですか。
確かにあの駅舎ではそういう噂が流れてもしかたがないですね。 移転とかになると既得権とかがからんでいろいろ問題あるでしょうし。 ありがとうございました。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2012-03-07 20:56:35
誤って連投してしまいました。
すみません。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2012-03-07 22:04:49
だったらスレッドごと削除申請すれば？
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-03-07 22:24:37
イライラしてる人も新川崎の発展は望んでないんだよな
というか住んでる人の匂いがあまりしない |
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| No.16 |
by 周辺住民さん 2012-03-07 23:15:21
非現実的なネガばかり書き込むスレに住民が有益な書き込みはしません
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-03-07 23:31:12
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| No.18 |
by 匿名さん 2012-03-07 23:46:28
シンカ住民の存在自体が有益では無いので何ら問題は無い
そもそもここの掲示板は書き込み禁止のはずだし 新川崎周辺の住民が一致団結して新川崎再生を 考えていこうという時に、美味しいとこ取りだけ 狙って近づこうとされても邪魔になるだけ |
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-03-07 23:56:41
もうシンカなんてどうでもいいから
美味しいとこどりなんて何のことだかまったく分からん。 何の脈絡もロジックもないレスはアタマ○○のばれるだけだからやめたら？ |
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| No.20 |
by 匿名さん 2012-03-08 00:06:19
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| No.21 |
by 匿名さん 2012-03-08 00:12:32
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| No.22 |
by 匿名さん 2012-03-08 00:58:57
>シンカ住民の存在自体が有益では無いので
なぜシンカの住人さんたちの存在は有益ではないのですか？ |
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| No.23 |
by 匿名さん 2012-03-08 02:31:31
>>22
新川崎に住んでいるのに新川崎が嫌いだからでは というか、そんなに新川崎が嫌いならバリケードでも作ればいいのに ここから先は入らないでくださいって書いとけばいいのに シンカモールも含めて 周辺住民は何ら困らない |
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| No.25 |
by 匿名 2012-03-08 12:53:26
どう迷惑しているんですか？
いやなら読まなければいいだけのことでしょう。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-03-08 17:53:37
新川崎が嫌いなのは、どうみても２３だけでしょ。
周辺住民は、川崎市から再開発事業の進捗状況について文書や住民説明会で報告を随時受けている。 トンチンカンな書き込みを続けているのは、周辺住民ではない証拠。 だから迷惑って言われているの、分からないかな。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2012-03-08 22:32:07
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| No.28 |
by 匿名さん 2012-03-08 23:06:46
＞周辺住民は、川崎市から再開発事業の進捗状況について
＞文書や住民説明会で報告を随時受けている。 これってどこら辺の範囲の住民にまでされているの？ 自分は周辺住民だけど、住民説明会してるのは知らなかった。 イニシアやシンカ住民だけ？ |
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-03-08 23:48:22
＞２８さん
それぞれの自治会活動によるようですよ。内容的には文書で報告されているものと変わりませんが、市の担当者から直接説明を受けたい場合は、自治会に要望してみてはいかがでしょうか。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-03-09 00:01:48
結局、周辺住民なら再開発の詳細な進捗状況を随時受けている！と強弁したつもりが
実はそれを受けているのはシンカ住民だけだった、というオチだったりして。 鹿島田側の説明は結構広い範囲にしてる（資料付き）のは知ってるけど 加瀬側は聞いたことが無い。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2012-03-09 00:20:28
鹿島田側に住んでいる自分は加瀬側の説明を聞いたことがないから、トンチンカンな書き込みを続けている、と。
認めちゃったね♪ 鹿島田の人もアナタのこと迷惑って言ってるみたいだけど、まだ頑張ってみる？ |
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| No.32 |
by 匿名さん 2012-03-09 00:34:23
>>31
発想が飛躍しすぎだと思うけど 鹿島田の再開発は広範囲に説明しているのは 仮に武蔵小杉に住んでてもわかるぐらいだが webに詳細資料載せてる人もいるし 加瀬のはただシンカに繋げる橋を、1年ぐらいで終わりそうなのを 何年もかけてノロノロとやってるだけだから 周辺住民にとって重要度は低いし、そんなの あの辺のマンション住民しか関心は無いだろうな それを再開発と言えるのかは別にして |
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| No.33 |
by 匿名さん 2012-03-09 00:40:57
自分は鹿島田住民でもなく、直接資料を配布されているわけでもない。
単にwebで公開されている資料を見て、憶測を書き連ねているだけだ、と！ 性質が悪いですね～。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-03-09 01:12:15
>>33
再開発の資料なんて公開されるのが普通でしょ 別にそれが公開されて問題のあるものじゃないんだし それとも加瀬のみなさんは、何か公表されるとマズイことでもあるから 情報を隠そう隠そうとするのですか？ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-03-09 02:20:35
横合いから失礼しますが、
そういう難しい問題ではなくて、 加瀬側住人さんの単なる劣等感の表れではないかと思います。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2012-03-09 22:25:02
保土ヶ谷よりは住みやすいね
保土ヶ谷は震災で崖が崩れてたし |
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| No.37 |
by 匿名さん 2012-03-09 22:28:25
鹿島田に何の憧れもないよ。加瀬にもないよ。どちらも一長一短なのは昔からだよ。
両者とも小さい小競り合いしなさんな。開発が中途半端だから気に入らないんだろうけど。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-03-09 22:57:04
出た、カシミン！ 鹿島田のスレはどこいっちゃった？ 消え失せたかな。
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| No.39 |
by 匿名さん 2012-03-10 23:16:01
一番劣等感を感じてるのはカシミンだろ。嫉妬してるからそこのマンションをけなしてんだろ。
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-03-10 23:28:48
確かに、鹿島田よりは武蔵小杉の方が良いね。
よかったね。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-03-10 23:53:28
まぁまぁ皆でそんなにカシミンをいじめちゃ可哀そうですよ。
確かに数年前からこのスレにはりついて新川崎の加瀬側にできたマンションをけなしてますが それはそこのマンションを買えなかった嫉妬心の表れですから。 新川崎駅廃止と通過と町工場とセレモニーホールの次にどんなネガが出てくるか楽しみにしましょう♪ |
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| No.42 |
by 匿名さん 2012-03-11 00:39:39
え？
新川崎駅が廃止になるんですか？ |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-03-11 05:52:31
また、自作自演してますね。
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| No.44 |
by 匿名さん 2012-03-11 08:15:12
たまに自分から丁寧な感じで質問(廃止は噂ですか？などワンパターン)して、待ちきれず10分ぐらいで返事しちゃうんだよね。
寂し過ぎて何も言えないよ そして繰り返し カシミンもその応酬も、ここ新川崎3なんて要らない |
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-03-12 13:20:07
初投稿なのですが、教えて下さい。
シンカモール内のメディカルモールに歯科医院の開業を検討していますが、需要はありますか？ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2012-03-12 13:34:45
>>46
需要はあると思いますが、イニシア1階に歯科医院がオープンしたばかりなので 留意点としてはその辺ですかね。歩道橋延期で本来全て埋まってるはずの メディカルモールがガラガラですので、賃料関連は強気で交渉してもいいかもしれません。 |
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| No.48 |
by 匿名 2012-03-12 13:53:03
歯医者は腕がよければすぐに口コミで広がりますので近くに1箇所なら気にしなくてもいいのでは？
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| No.49 |
by 匿名 2012-03-12 16:40:27
保土ヶ谷駅万歳！
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| No.50 |
by 匿名 2012-03-12 16:44:00
小鳥の獣医さんも来てください。
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| No.51 |
by 匿名 2012-03-12 22:14:35
メディカルモールがガラガラで直接的な損失を被っているのは誰なのですか？
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| No.52 |
by 匿名 2012-03-12 22:21:23
小児科も来てください。真剣にお願いします
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| No.53 |
by 匿名さん 2012-03-12 22:32:50
あの形ばかりのメディカルモールと呼ばれるはずだった物
が未だに放置されてるんだから、いかに事前の見通しが甘かったか というのを示しているのかと。 しかしシンカ住民は歩道橋を早急に完成させることを要請するのを 望まずに月々お金を貰う方を選択したのだから仕方が無い。 彼らは地域の発展とかそういうものには、何ら興味が無いのだろう。 新川崎はさまざまな俗物に食い物にされた悲しい街。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-03-13 00:26:38
3000円のウワサは本当なのですか？
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| No.55 |
by 匿名さん 2012-03-13 00:41:13
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-03-13 00:55:20
中古などで後から越してきた住人も3000円もらえるのですか？
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| No.57 |
by 匿名さん 2012-03-13 01:04:30
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| No.58 |
by 匿名さん 2012-03-13 01:08:31
続けてすみませんが、3000円はどうやってもらうのですか？
現金配付？銀行振込？管理費との相殺？ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2012-03-13 04:44:09
各地域で通勤時の混雑が緩和傾向になる中
新川崎→品川間だけ逆に混雑がひどくなってることが 数字上も裏付けられましたね。 http://www.mlit.go.jp/common/000193788.pdf |
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| No.60 |
by 匿名さん 2012-03-13 06:49:26
沿線住民がどんどん増えてますからね。
それだけ重要路線になって来てるってことでしょう。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-03-13 07:44:36
まケいヌがピーピー鳴いとるのぉ
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| No.63 |
by 匿名さん 2012-03-15 06:36:00
すぐカシミンとか言い出すカシミンはどうしょうもない
自作自演 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2012-03-15 08:09:56
ツカミンじゃなくてツルミンの仕業と見た。
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-03-15 12:53:19
コスミンじゃないの？
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| No.67 |
by 匿名さん 2012-03-15 16:10:52
パイオニアの先のＦ地区の新しい小学校はＨ２９に開校予定。それを前後して２５００戸余りが１０年かけて順次供給されるようですね。当分、建設ラッシュが続きそうです。
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| No.68 |
by 匿名さん 2012-03-15 19:58:06
もうマンションいいから
遠望から車でも行きたくなるような魅力的な施設でも作って！ |
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| No.69 |
by 匿名さん 2012-03-15 22:07:51
その前にまず歩道橋を完成させて下さい
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-03-15 23:27:14
歩道橋無いより有る方がいいが、今でも別に不自由してないし
そのうち突然できてるよ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2012-03-15 23:38:39
てゆか、歩道橋ってそんな必要なん？
優先順位的にそれが一番なんだろか？ |
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| No.72 |
by 匿名さん 2012-03-15 23:46:04
歩道橋自体はどうでもいいけど、たかが歩道橋ひとつもできないというその事実が残念なんじゃないの。
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| No.73 |
by 匿名さん 2012-03-16 00:06:53
へっ？優先順位が低くてそのうちできるのに残念なわけないじゃん
スーパーも出来てるし後はバス停とか自転車置き場の整備が絡んでるから、まあできた方がいいねって感じですね |
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| No.74 |
by 匿名さん 2012-03-16 00:18:32
>そのうちできるのに残念なわけないじゃん
とうにできていて然るべきものがそのうちにしかできないということが残念ですね。 スーパーができてバス停と自転車置き場もできたらなおうれしいというあたりはどこぞの田舎駅のようでさらに残念です。 そうやって強がってみせるあたりが身の置き所がないくらいに残念です。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2012-03-16 00:48:53
結局、そのうちがどんどん延期してるからね・・。
それに歩道橋が完成しないと交通広場が完成しない、というのが問題。 駅前でタクシーが溜まって道路にまではみ出している問題や、 バスの本数が少ないのも全然解消されないで先送り。 橋も交通広場もあくまで公共工事のはずなのに これだけ遅れてしまうと、そもそもこの２つの工事自体必要だったの？ってことになる。 お金はどんどん費やされていくのに。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2012-03-16 01:06:29
新川崎の再開発それ自体が失敗であったということの裏返しではないでしょうか。
そもそもこの中途半端な場所でいったい何を期待したんだろうという気がします。 そのことを表に出さずにマンション販売をしたデベにはそれなりの責任があるのではないでしょうか。 確かめもしないで買ってしまった住人さんたちには、確かに自己責任と言えばそうなんですけど、 そこはやはりお気の毒に思う気持ちは否定できません。 あまり将来に対する悲観的な気持ちをもたれなければいいと切に思う次第です。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2012-03-16 01:15:40
交通広場や再開発に熱心だった自民の市議が不祥事を起こして、選挙で落選したあげくに
覚せい剤取締り法で逮捕されたんだよね。その辺りから簡単だったはずの工事がどんどん遅延。 交通広場5年遅れなんて普通なら異常事態のはずだけど、誰も問題にしないのは不自然。 |
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| No.80 |
by 周辺住民さん 2012-03-16 08:42:13
74-77連投おつかれ
釣られる人がいて良かったですねw |
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| No.81 |
by 匿名 2012-03-16 22:37:56
>78
泣き笑いですね(笑) |
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| No.82 |
by 匿名 2012-03-17 00:28:29
まぁ開発が遅くなったおかげで安く買えたからいいんだけどね。
住んでみると言われてるほど不便は感じないし、都心へ行くにも羽田方面行くにも便利で、コスパはかなり良かった。実際開発後だったら買えなかったかもしれないし。 まぁ気長に待つさ！現状のままでも別にいいし、開発されたら儲けもん程度かな。 三井の鹿島田西口開発だけはやって欲しいけど、南下した草っ原部分はどうでもいいや。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-03-17 00:58:26
コンプレックスとか感じません？
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| No.84 |
by 匿名さん 2012-03-17 01:07:17
プレシス新川崎は徒歩9分なのに3LDK63平米が2700万からとか安いですね。
高い頃に買っちゃった今住んでる人たちはお気の毒ですが。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2012-03-19 20:41:20
８４は、多摩川そばのパークホームズ買っちゃった人への嫌味？ あそこは徒歩１４分だっけ。入居前だけど。
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| No.86 |
by 匿名さん 2012-03-19 21:15:01
シンカとかイニシアはプチバブルの産物ですね。
今では買った時の半値の価値もあるかどうか怪しい。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2012-03-19 21:54:32
新川崎から武蔵小杉、川崎に影響は波及して行きますね。
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| No.88 |
by 匿名さん 2012-03-19 23:20:53
鹿島田ら辺の悪臭をどうにかしてほしい
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| No.89 |
by 匿名さん 2012-03-20 01:15:01
加瀬住民の鹿島田に対する敵愾心はそうとうなものがあるようですね。
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| No.90 |
by 匿名さん 2012-03-20 03:39:28
>>89
パークタワーが出来るからでしょ。必死に延期になる延期になるって叫んでるけど。 |
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| No.91 |
by 匿名 2012-03-20 09:08:29
>>84
シンカ南は66㎡で3,600万円くらいしてたからプレシス安い気もするね。 でもシンカは駅に近くてハセコーの施工、隈さんのデザイナーズマンションでいずれ歩道橋もできるから価格差は妥当な範囲かな。 |
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| No.92 |
by 匿名 2012-03-20 10:46:00
デザイナーズマンションですか(笑)
確かに人目をひく外観ではありますね(笑) |
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-03-20 11:21:44
自分はプレシスみたいなごく普通のデザインの方が全然いいわ。
シンカは何であんなことになってしまったんだろう。 隈さんの他の作品見る限り、あんな変なデザインにする人じゃないはずなんだけど。 |
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| No.94 |
by 匿名 2012-03-20 11:40:41
モザイクかける必要ありませんよね。
塗り替えるときは普通にしてほしいです。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2012-03-20 16:43:45
あ～、パークタワーが待ち遠しいわ。周りのザコマンを蹴散らしてくれ。
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| No.96 |
by 匿名 2012-03-20 19:18:13
蹴散らすのはいいけど、買う資金力あるの？
あれば普通に武蔵小杉の方がよくない？ |
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| No.97 |
by 匿名さん 2012-03-20 19:36:56
武蔵小杉は終わった場所
これからは新川崎の時代 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2012-03-20 19:40:11
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| No.99 |
by 匿名さん 2012-03-20 19:49:57
武蔵小杉より高い金を払って新川崎に住む意味などひとつもないと思うが。
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-03-20 19:55:47
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-03-20 19:57:08
高齢化と人口減少で郊外同士の違いはしだいに無くなって行くよ。
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| No.102 |
by 匿名 2012-03-20 20:08:29
パークシティ→パークタワーじゃなくても
パークシティ→サウザンドシティ→パークタワーって住み替えも多そう 新川崎命って人って周りにかなりいるよ |
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| No.104 |
by 匿名 2012-03-20 20:23:55
シンカ、イニシア⇒パークタワーはどうかな。
やはり鹿島田側に住みたいという人がそれなりにいそうな気がする。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2012-03-20 22:49:48
これからは新川崎の時代
と、思っていたのに歩道橋すらできない |
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| No.112 |
by 匿名さん 2012-03-21 05:55:57
というか、結局、川崎市がごちゃごちゃ。再開発エリアで区画整備されて、かつ緑を取り入れたエリアならいいけどなー。
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| No.114 |
by 匿名さん 2012-03-21 19:24:01
新開発の説明はパークではありましたよ。さんざん馬鹿にされている新川崎住民だけれど、住めば都、住みやすいのよ～。何もない何もない・・と小馬鹿にされているけれど住民としては全く不自由感じておりません。また負け惜しみって言われますかね？
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-03-21 23:42:59
すみませんけど負け惜しみに聞こえますが。
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| No.116 |
by 匿名さん 2012-03-22 00:51:59
いよいよ大本命のプライム新川崎、情報が出てきましたね
完全アウトフレームで間取りもよさそうです ここがいくらで分譲されるかで新川崎の実力が試されるでしょう |
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| No.117 |
by 匿名さん 2012-03-22 01:45:39
何ですか、それは？
聞いたこともありませんが。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2012-03-22 18:09:29
>>114
何も無いことは昔から同じなのだからいいとして 問題なのは再開発が失敗したことによるイメージの悪化。 その結果プレシス新川崎みたいに坪単価150程度の安い新築物件も出てきている。 坪150程度なら、近隣の矢向や尻手以下だしそこまで評価が低い状況は良くない。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2012-03-22 21:01:26
ららぽーとみたいな商業施設を望んでいた人にとっては「再開発失敗！」だろうけれど、都心直通の安・近・短のベッドタウンを望んでいる人にとっては「再開発万歳！」なんですよ。これから人口が急増するでしょうね。
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| No.120 |
by 匿名 2012-03-22 21:10:09
プライム？？
プラウドのこと？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2012-03-22 21:25:26
>>119
＞ららぽーとみたいな商業施設を望んでいた人にとっては「再開発失敗！」だろうけれど 新川崎はそれ以前の問題だと思うけど。 都心直通の安・近・短のベッドタウンを望んでいる人にとっても 再開発の恩恵は全く預かれていない。武蔵小杉だったら正解かもしれんが。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-03-22 21:57:54
新川崎は再開発ごっこレベル。あれを未だに再開発と思ってる人は
長谷工という占い師に洗脳されたままなのかもしれない。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-03-23 00:08:03
お元気でしたか。
心配してましたよ。 |
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| No.125 |
by 匿名 2012-03-23 09:41:21
プライム新川崎はお買い得価格のニオイがする。2000万円台もあるかも。
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| No.126 |
by 匿名さん 2012-03-23 11:49:38
今日のタウンニュースで、歩道橋・交通広場延期問題が大きく扱われてましたね。
更なる延期が無いかどうか、地域でも危惧されているようです。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2012-03-23 17:02:54
タウンニュースって…何？
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| No.128 |
by 匿名 2012-03-23 19:27:54
というか、
もう歩道橋とか交通広場とか、そういう問題じゃないのではないですか？ 誰かも書いていたけど、歩道橋やら交通広場やらで新川崎のこのネガティブやイメージが払拭されるの？ |
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| No.129 |
by 匿名さん 2012-03-23 20:14:35
プライム新川崎、チラシ入っていましたね。意外な立地でしたが、静かだし公園も図書館も近いし、子育て環境的にはとても良さそう。でも５２平米～７７平米と小さめかな。
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| No.130 |
by 匿名さん 2012-03-24 06:11:49
ネガティブイメージってここ(マンオタ掲示板)だけじゃん
公園とか広い歩道とか武蔵小杉よりイメージいいな プライムの価格に期待！ |
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| No.131 |
by 周辺住民さん 2012-03-24 07:13:05
武蔵小杉の方が、南武線使える分良いと思います。
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| No.133 |
by 匿名さん 2012-03-24 12:41:26
その程度の差しかないってことだろ。
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-03-24 12:55:47
プライム新川崎にはだいぶ期待が集まってるみたいだな
新川崎駅まではシンカレジ2と実質的な距離は変わらないし 小倉アドレスってのもポイント高いね これで2LDKは2000万台からなんてことになれば瞬間蒸発あるで |
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| No.135 |
by 匿名 2012-03-24 13:50:03
小倉アドレスっていいの？
日吉小あんなに近いのに学区は小倉小なんだよな… ってことは中学は南加瀬中？ |
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| No.136 |
by 匿名さん 2012-03-24 18:40:07
そのプライムなんとかっていうの、見え見えの書き込みしないでくれませんか。
新川崎全体が2000万円台のマンションエリアって思われてしまって迷惑です。 |
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| No.137 |
by 匿名 2012-03-24 19:47:55
プライムが2000万台で出たらこのへんの中古価格はたいへんだね。
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| No.138 |
by 匿名さん 2012-03-24 19:53:54
製造業が米国や日本にもう戻らない理由
東洋経済オンライン 3月23日(金)13時16分配信 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120323-00000001-toyo-bus_al... |
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-03-24 20:10:31
プライムの京急不動産はリヴァリエの成功でだいぶ自信をつけてるみたいだし
本当に2000万台なら本気で考えざるをえないな |
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| No.140 |
by 匿名さん 2012-03-24 20:15:42
実力的には坪197万円。
60㎡で3500万円。 ２千万円台は無いでしょう。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2012-03-24 21:30:23
といいますか、前向きな情報の書き込みが少ないエリアですね。
ここで武蔵小杉や東戸塚あたりを批判してますが、そのエリアの掲示板でも地元自慢してみたらいいのに。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2012-03-24 21:32:45
この掲示板は妄想家が多いだけ ２０００万円台なら40mm2でしょ
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-03-24 21:34:27
すまん40m2ね
↑の方得意の自演で自慢は・・・とネがるのは勘弁！ |
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| No.144 |
by 匿名さん 2012-03-24 21:44:28
注目のプライムは機械式の駐車場なんですね。
私は車での移動、出入り重視なんでちょっとがっかりですが ロケーション的には期待してしまいます。あとは価格ですかね |
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| No.145 |
by 匿名さん 2012-03-25 00:11:49
プライムはプレシスより駅近で環境も良いですからね…。南加瀬中も良くなったらしいですよ、昔よりは。
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-03-25 01:19:13
なるほど。
新川崎は再開発には失敗しましたが、 低価格低品質マンションエリアとして再生していくのかもしれませんね。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2012-03-25 01:35:18
町工場と低価格低品質マンション
新しい街づくりの予感がしますね 新川崎は新しく生まれ変わります |
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| No.148 |
by 匿名さん 2012-03-25 01:56:39
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| No.149 |
by 匿名さん 2012-03-25 02:42:01
武蔵小杉はよけいですね
武蔵小杉>>>>>>新川崎ですから |
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| No.150 |
by 匿名さん 2012-03-25 06:43:12
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| No.151 |
by 匿名 2012-03-25 06:55:03
お隣同士じゃん。
小杉≧新川崎。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2012-03-25 08:39:00
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| No.153 |
by 匿名さん 2012-03-25 08:59:15
しかし将来的にはあまり変わらなくなると思うよ。
横須賀線でたった１駅の差ですから。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-03-25 09:53:55
>少なくとも小杉の人が新川崎みたいなのと比べられるの自体心外だろうし
(´・ω・｀)知らんがな。 同じ沿線で隣の駅。再開発に失敗しつつある点も共通。 誰に心外だろうが比較くらいするし意見くらい言うわ。 それをコスギ様がどう思おうがそんなの関係ねえ。 てか、比べられたくないならあちこちのスレに出張ってくんな。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2012-03-25 11:12:12
武蔵小杉だって駅から10分以上は既に坪200未満なわけで、駅前以外は低価格マンションの供給拠点になってる
こうなると小杉と新川崎の比較で新川崎を選ぶ理由が無くなり、新川崎はさらなる低価格化を余儀なくされる 結果として坪150未満の激安低仕様マンションが溢れてくるということになる プライムがその先陣を切って2000万台に踏み切れば、そこを皮切りに雪崩を打ってくるだろうね |
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| No.157 |
by 匿名さん 2012-03-25 11:51:35
武蔵小杉駅の近くだけちょっと高くてJUST坪200万円。
それ以外の一帯は低価格マンション地域化。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2012-03-25 12:18:17
そんなことになったら保土ヶ谷や戸塚のマンションはみんな坪150万以下だな。
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-03-25 12:23:04
県内公示地価、下落率２年連続で縮小 川崎や茅ケ崎など上昇も
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1203230013/ 市区町村別の１平方メートル当たりの平均価格は、住宅地は (1)川崎市中原区（31万９３００円）(2)横浜市中区（28万５１００円）(3)川崎市幸区（27万８２００円）―と続く。 商業地は(1)横浜市西区（99万２１００円）(2)川崎市幸区（68万３３００円）(3)川崎市中原区（58万６２００円） ―の順になった。 幸区は住宅地、商業地共に大健闘だね。 神奈川でもホントにヤバイのは都心から離れた郊外。 |
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| No.160 |
by 匿名 2012-03-25 12:36:15
自分が住んでる地域より幸区の方が地価高いと知ってショック受けてる人いるね。
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| No.161 |
by 匿名 2012-03-25 12:54:12
鹿島田も幸区だろ、きにするなって
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-03-25 13:11:49
幸区は川崎西口の押上効果であって新川崎はなんら関係ないけどな
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| No.163 |
by 匿名 2012-03-25 13:20:49
新川崎エリアはむしろ幸区の足をひっぱっているんじゃないの？
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-03-25 13:36:13
>163
いや、そうでもないよ 鹿島田駅前や新川崎三井ビルのあたりは44万円/m2だから幸区平均を大きく上回ってる ただ、残念ながら新川崎駅前やシンカシティのあたりは24～5万円/m2と、平均以下だねえ・・・ ちなみにラゾーナ川崎プラザで140万円/m2、ラゾーナ川崎レジデンスあたりが52万/m2 ついでに武蔵小杉駅前は70万円/m2 |
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| No.165 |
by 匿名 2012-03-25 13:43:17
なるほど
やっぱり新川崎は売りなんだね 人気がないわけだ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-03-25 14:15:31
こんなにたくさんのマンションが次々と供給されている地区がなぜ人気ないんだ。
人気がない場所のマンションなら売れないからそもそもマンション自体供給されないよ。 |
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| No.167 |
by 匿名 2012-03-25 14:22:57
えっ？
人気があったら中古価格があれほど下がらないと思うけど これはどう説明するの？ |
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-03-25 14:29:47
何の根拠もなくネガしてるのは買えないヒガミでしかないですよ。
マンコミュで評判落とせば自分にも手が届くようになると思ってんでしょ そういう人が数年間ずーとここに張り付いてますよ。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2012-03-25 14:34:59
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| No.170 |
by 匿名さん 2012-03-25 15:06:58
AOKIの横のURの所有地にも重機が入っていますよね。何やら動きがあるんでしょうか。
プライムのチラシの航空写真を見たら、マンションが建ちそうな空き地や農地がたくさん写ってますね。 |
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| No.171 |
by 匿名 2012-03-25 15:16:33
人気結構あるんじゃない？
動物園の前のクリオ(だったかな？)もすぐ売れちゃったし。 プライムもすぐなくなりそう。 勘違いな値段にさえしなければ。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2012-03-25 15:55:23
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園も60平米で2000万台あったんだよね
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-03-25 20:59:36
プレシス新川崎も63平米が2700万円から。
つまりここらへんは坪150ぐらいが定着しつつあるということ。 東急がメインで坪250-300の武蔵小杉とは格が違う。 |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2012-03-25 21:06:59
いやいや、ここらへんといっても駅徒歩10分圏のことでしょ？
武蔵小杉だって10分圏だとさすがに坪200前後だよ 75%掛けだとすると、新川崎駅前の実力は250×75%で 坪190弱ってところじゃないかな？ |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2012-03-25 21:12:56
メトロも都営も東急もＪＲも利用できるターミナル駅と隣のベッドタウン駅の坪単価が一緒だったら、ターミナル駅が泣くでしょう…。
武蔵小杉の今井小学区なら坪２５０～３００払ってもいいかなと思うけれど、市ノ坪とかなら新川崎の方がいいな。 |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2012-03-25 21:13:29
安いマンションじゃないと売れないから安くなっているんでしょ
そうですか、2000万円台のマンションですか |
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-03-25 21:24:47
>174
ドミノ倒し的に値を下げて行くのは見え見えだね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-03-26 22:16:00
北加瀬1丁目の、鹿島田陸橋降りたところにあるマンション用地？
みたいなのは何がいつごろできるんでしょうか？ 最近見たら土地囲んでるシートが新しくなっていました。 |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2012-03-26 22:19:36
>177
住人のレベルも落ちていく？ |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2012-03-27 05:58:05
|
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| No.181 |
by 匿名さん 2012-03-27 07:26:06
武蔵小杉の駅前を除いてあたり一帯が低価格マンション地域になるのは確実。
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2012-03-27 16:27:29
消費者にとって優しい街ですね、それは。
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|
| No.183 |
by 匿名さん 2012-03-27 17:12:42
東横線特急停車駅で、区役所、警察署、図書館、大学病院などを有する武蔵小杉と、
ただ横須賀線の駅があるだけの新川崎では、 そもそも比較の対象ですらないわけですが。 こんなところで比較されてて失笑ですね。 新川崎の比較対象は、せいぜいでも武蔵新城や武蔵中原あたり。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-03-27 18:40:12
すぐ隣駅なのに冷たいコメントだね。
|
|
| No.185 |
by 匿名さん 2012-03-27 18:43:53
新城や中原ってむしろ評価しすぎでしょ
せいぜい矢向の南加瀬側と同じぐらい。 まともなとこに住みたい人は元住吉か日吉辺りにする。 |
|
| No.186 |
by 匿名 2012-03-27 19:07:59
いきなり出てきて火病らなきゃならん程の流れじゃないと思うんだが・・・
小杉に住むと、なんか辛いことでもあるのかね。 |
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| No.187 |
by 匿名 2012-03-27 20:10:43
武蔵中原住人ですが、中原は正真正銘、大企業の城下町で、
駅の周辺もたいへん栄えています。 申しわけないですが、新川崎と同列に論じてほしくないです。 |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2012-03-27 22:15:07
やはり新川崎のライバルを挙げるとすれば鶴見あたりではないでしょうか。
|
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| No.189 |
by 匿名さん 2012-03-27 22:22:09
武蔵新城住人ですが、新城は正真正銘、商業の街で、
駅の周辺もたいへん栄えています。 申しわけないですが、新川崎と同列に論じてほしくないです。 |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2012-03-27 22:56:15
平間あたりとどっこいじゃないかな
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|
| No.191 |
by 匿名さん 2012-03-27 23:00:51
川崎市内にある駅って、大抵パチンコ屋と飲み屋で栄えていますからねえ。
そういう環境で子育てしたくない世帯には新川崎は貴重な存在ですね♪ それにしても、ふそうやパイオニアに勤務する方々は、会社帰りの一杯をどこで飲むんでしょう？ 鹿島田まで出張るのかな？ |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2012-03-28 00:03:20
これもワンパターンだな。
そういう言い方でしか反論できないということだけはよくわかった。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-03-28 01:31:01
>>191
そういう子育て環境を強調した結果が坪150の地域になった。 同じ環境重視でもちゃんとした街がある元住吉井田側は坪250超え。 加瀬で子育てにいいを語るなんて、子供は田舎がいいを信じてるとしか思えん。 |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2012-03-28 01:44:43
子育てにいい、というのは
利便性の悪い物件の決まり文句ですよね。 交通の便がよい、買い物の便が良い＝「教育に悪い」ですから（苦笑） |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2012-03-28 01:45:11
そうではないと思う
そんなに深い考えはないと思う 町に何もない＝良い教育環境 という、至って単純なロジック ただの苦しまぎれとしか思えない パチンコ屋や飲み屋というが、たいていの駅前にひとつくらいはある それがただのひとつもない敗者の論理に過ぎない |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2012-03-28 01:47:19
195だが、195は193に対する感想
194さんに向けてではないので 194さんとほぼ同意見だが |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2012-03-28 07:33:58
南武線の駅と新川崎を比較している人がいるけど、俺は南武線ってだけで論外だな。
駅が栄えてようがなんだろうが南武線は検討外。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-03-28 07:38:07
ほとんどの新川崎の物件の重要なセールスポイントに、
「南武線の鹿島田駅も使えます」があるわけですが？（苦笑） |
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-03-28 07:39:37
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-03-28 07:46:09
武蔵小杉と無理やり差別化を図ろうとする悪意がプンプン匂うレスが多いね。
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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