解約出来る？

[しゅん]

現在造成中の土地を3月に50万払って契約しました
完成は5月末と契約書に書いてあります
しかし造成が遅れていて６月中旬になるそうです
今の金利上昇がすごいので解約したいのですが５月末に完成しないので
契約不履行ということで50万返してもらって契約解除できますか？

[2: 匿名さん]

　契約内容をよく読んでください。記載があるはずです。
その５０万円は泣く事になるのでは？

[3: しゅん]

契約内容に５月31日までに造成を完成し決済して引き渡すことが書かれています
５月31日までに引渡しが出来ないのであれば、売主側に非があるのでは？
それでも50万は返ってきませんか？

[4: 匿名]

引き渡せない場合、解約できるなどの項目は入ってないのですか？

[5: 匿名さん]

確かに金利は上昇しているけど、そこまで酷い上昇じゃあない。
いわゆる予測されている範囲だ。

本当は、買うのに不安になったんじゃないの？

[6: 匿名さん]

>03
契約書をよく読むこと先決。
契約内容を満たさなければ契約違反ではあるが、まず確実に「やむを得ない場合は除く・・・」という一文が入っていると思う。

とにかく、5月31日までに引き渡しできない理由をハッキリさせることですね。
おそらく、工期が遅れる「やむを得ない理由」があるはずです。
たとえ、業者側の怠慢だったとしても、それを素直に認めないでしょう。
だから、契約解除と50万円の返還は、すんなりと、あなたの思惑通りにはいくとは、思えない。
02さんもそういうことを言及している。

あとは、その「理由」にあなたが納得いかず、どうしても解約、そして50万円を返して欲しい場合はどうするか。
契約書の記載内容にそって、それを認めさせるべく、粘り強く交渉するしかないと思われます。

解約自体は、たぶん、簡単にできる。（契約書の記載内容に依ります）が、問題は、契約金がかえってくるかどうか。

とにかく、人間対人間の交渉ですから。条件未達だからといって機械的に処理してくれるって事は、必ずしも、言えない、ということです。

[7: 匿名さん]

50万捨てていいぐらいの金利上昇だったら解約も手だろうけど、実際はそんなに上昇して無いですよねぇ