浅草タワーってどうですか？Part8

[匿名さん]

残り1戸です。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.76平米～72.58平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com/
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[21: 匿名]

そういえばいつも掲示板が上がっていたのでつい見てました。注目される事になり物も悪くなかったんでしょうね。
最近免震は人気ですから。

[22: 入居前さん]

管理者さま

完売致しましたので、閉鎖を希望します。

値引き等ありえない書き込みは、もう必要ありません。

[23: 匿名]

いや、全く有り得なくもないんじゃない？

こういう根拠の無い話はそれなりに聞きながすのが掲示板利用者の気構えなんじゃないかな。

[24: 匿名さん]

>>22

現時点で完売してるっていうソースは？
確かに冊子版SUUMOにはもう広告出てないが、公式ホームページではまだ1戸販売中となってるが。

[25: 匿名さん]

＞No.24
浅草タワー、ついに完売したようです。
http://jpdo.com/sks142/91/img/2905.jpg
浅草タワーについて詳しい方が完売の旨を告知しているので、間違いないものと思われます。

それに自分も次の理由から、この完売情報については信憑性ありと思っております。

理由１　販売中の残り１戸の住戸は第２期価格表では販売済となっていたので
　　　　転勤等によるローンキャンセル住戸と思われること。

理由２　自分も浅草タワー検討中でしたが、自分がモデルルームを訪問したときには、
　　　　中高層階の南の中住戸は完売済で、購入を強く希望するのであれば
　　　　ローンキャンセル待ち登録があるのでその登録をするようにと強く勧められたこと。
　　　　(登録をするのには、２年分の収入証明の提示が必要でした)
　　　　
理由３　販売中の残り１戸は浅草タワーの中でもっとも日当たりと眺望の良い真南
　　　　ワイドスパンの１９階３ＬＤＫなので、人気住戸のひとつであり
　　　　真南中高層階限定でのキャンセル待ち登録者へ既に連絡が行っているはずで
　　　　その中のひとりが申し込めば良い事。

いずれにせよ引き渡し前の完売おめでとうございます。

[26: 匿名さん]

この戸数で竣工前の完売ですか、恐れ入りました。
契約者の方はスカイツリーとともに盛り上がる浅草での
楽しい新築マンションライフをお過ごしください。
私も年に数回浅草に行くので、こちらのタワーに
灯りがともるのを楽しみにしています。

[27: いつか買いたいさん]

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?によると 浅草タワー、完売したようです。

[28: 物件比較中さん]

知り合いが見に行ったら営業さんに完売と言われました。
先週ぐらいの話ですね。でもＨＰには書かれてないんですよね～。

[29: 匿名さん]

多くのネガにも負けず完売なんてすごいね！

[30: 匿名さん]

完売なんですか？
公式ページには変化無さそうですが･･･
キャンセルでしょうか？

[31: 匿名]

浅草タワーの賃貸情報が出ていますね
http://www.so-i.co.jp/data1186/

[32: 匿名]

しばらく前から出ていましたよ

[33: 匿名]

今日もキャンセル住戸のＤＭ来てたけど、、、完売？

[34: 匿名さん]

キャンセル住戸が完売してからでるのは普通でしょう

[35: 匿名さん]

あとは地権者が竣工後にどれだけ売り出すかだね。
大型物件は竣工直前は1～2割値引きするのは当然。
直前購入で選べる間取りも少ないんだから、
値引きしないと完売なんて難しいよ。

[36: 匿名さん]

よほど希少かつお買い得な物件でない限り、最後の数戸を定価で買う位なら、
他の物件をあたるわな普通。

２５の理由３は、嘘とはいいきれないものの、まあ願望・妄想の類だろね。
キャンセル待ち購入希望者がひしめいているなら、３３のとこにDMは届かない。

どうでもいいけど、「浅草タワーについて詳しい方」って、ものすごく胡散臭い響きだな。

[37: 匿名]

旧地権者だね。

[38: 匿名さん]

地権者なんて、部屋の仕様は低いが
4割引程度で買えてるはずだよ。

[39: 匿名さん]

別に地権者なんだからいいんじゃないの？

[40: 周辺住民さん]

公式HPより
お陰さまで、浅草タワーは完売いたしました。

[41: 匿名さん]

おぉ
おめでとうございます。

これだけの数を完売だなんて、浅草もより活気が出そうでなによりです。

[42: 匿名さん]

もう何も書くことが無くなりました。長い間お疲れ様でした。

[43: 周辺住民さん]

公式HPにキャンセル住居の案内が出ています。

[44: 匿名さん]

おそらくキャンセルは３階と３６階ですね。
随分と両極端な･･･。

[45: 匿名さん]

人気が有りそうな間取りにキャンセル出ましたね。

[46: 匿名さん]

両方とも含み益出そう。早い者勝ちかな。

[47: 匿名]

１０Ｆ前後のキャンセル出ないかな～。

[48: 物件比較中さん]

＞＞地権者なんて、部屋の仕様は低いが
4割引程度で買えてるはずだよ。


地権者って　無料じゃないの？
ここの地権者って、団地にすんでいた人？
つくばエキスプレスもできて電車の便も良くなって、住居も新築のタワーマンションになってうらやましい～～～！

[49: 匿名さん]

南側だと数百万高くなるんですね。

[50: 物件比較中さん]

南側が一番資産価値ありますからね。

[51: 匿名]

湾岸の購入者が浅草に流れたかな。

[52: 匿名さん]

地権者だって無料じゃないっしょ。
持っていた建物の権利床と
同じ面積までは、割安で買える。
権利床を超えた面積分は時価。
土地は売るので普通は同額程度の部屋を選ぶ。
というわけ。

[53: 匿名さん]

>持っていた建物の権利床と同じ面積までは、割安で買える。
交換だから買うんじゃないよ。

[54: 物件比較中さん]

湾岸はかなり苦戦してるようですね。豊洲もいまだに完売してないようですし、そうしている間に新しい物件が
どんどん出てきて供給過多になっている。
さらに地震についてのいろいろな情報が出てきていて、怖くてなかなか購入できないでしょうね。

[55: 匿名さん]

震災気にしてたら、ここも含めて
東京東部になんて住めないよ。
23区の西部に比べたら割安だけどね。

[56: 匿名さん]

マンションは戸建と違って、
表土の揺れやすさは関係ですからね。

[57: いつか買いたいさん]

キャンセル住戸が出ていましたね。

竣工間際での引き渡し直前にキャンセルが
出るんですね。デペは痛いでしょうね。

[58: 匿名]

竣工はしてるよ。
引き渡しはまだだけど。

[59: 物件比較中さん]

今キャンセルしたら、手付金放棄でしょ？それってどんな人だろう？

[60: 匿名]

ちょうど湾岸と同じ価格帯なのが幸いしたね。
もう、ここはキャンセルでても安全圏でしょ。
湾岸から内陸に逃げてくる流れは止まらないんじゃないかな。
ここも地盤も良くないけどね。

[61: 匿名]

小さい方は売れたみたいですね。

[62: 匿名]

地震の危険はいまだに有り、２３区東部は危険図では真っ赤ですが免震だったらやはり住みたいです。
地震で一番危険なのは津波なのはもう分かってるから湾岸より内陸。
ここは浅草でも河川から離れてますからまあちょうど良いんじゃないですか？

[63: 匿名さん]

№12さんがおっしゃるように決算期だからといって１割５分も値引きしてもらえるんでしょうか？

そのあたりで購入された方はそんなに安く買えたんですか？

完売間近で買われた方回答宜しくお願いします。

[64: 匿名さん]

一般論で値引きは、
口外しないと念書を書かされるのが普通だそうなので、
掲示板で聞いてもあるかないかは分からないでしょう。

[65: 匿名さん]

回答ありがとうごさいました。

[66: ご近所さん]

今日から、公開空地が解放されてましたね。

[67: 匿名さん]

浅草タワー、複数のキャンセルでたもよう。購入検討ラストチャンスかも。

[68: 契約済みさん]

えっ、HP では最後、のひとつ。また、キャンセルでたんですか？

[69: 契約済みさん]

いろいろな事情で１％程度、キャンセルは出るみたいですよ。
内装も（インテリア・オプションなど）仕上がっているので
趣味が合えばお買い得となりますね。

[70: 匿名さん]

1％って7戸ということですか？
オプションつけた後にキャンセルってされる方っているんですかね…。
初期費用だけでなくオプション代も戻ってこないのに。