浅草タワーってどうですか？Part8

[匿名さん]

残り1戸です。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.76平米～72.58平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com/
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[1: 匿名さん]

入居までに完売するかな

[2: 物件比較中さん]

なんかキャンセルと申し込みが続く気もするよね。

[3: 匿名さん]

残り一戸ですね

[4: 匿名さん]

大規模でも完売するところはしますね。

[5: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内であれば
値付けミスさえなけでば
大規模マンションでも完売できます。

[6: 匿名さん]

スカイツリーももうすぐですが、浅草タワーの完売の方が早そうですね。

[7: 匿名]

東京駅が近いと良いですね。大規模だとワテラスタワーが1年以上前に完売していますよね。逆に立地が良くても値段設定を間違えると売れ残りますね。

[8: 匿名さん]

今週のSUUMOにはもう広告が出てないね。
営業サイドにはとっくに完売が見えていたということかな？
途中で藤和から三菱地所になったりして大変だったろうけど、
700戸を引き渡しまでに完売させるなんて、営業はよくがんばったね。

[9: 匿名]

完売おめでとうございます。

[10: 匿名]

またここらでネガさんでも召喚しよっか。

おーい、ネガさーん。

[12: 契約済みさん]

ネガではありませんが、
残り20戸あたりで契約したものです。
決算期が近いようで、1.5割ほど値引きいただきゲットしました。
竣工直前はどこの大型物件も値引きするのが当然らしいのですが、
間取りも気に入ったのでラッキーでした。

[13: 匿名さん]

ホントだったら誰か特定できちゃうね

[15: 匿名]

これ、閉鎖されるとどうなるの？

ここから先は浅草の景観問題を語るスレにしちゃえばまだ全然続くよ。。

[16: 購入検討中さん]

No.12

値引きは口外しない旨の念書とかは書かされなかったのでしょうか？
バレルと契約解除になりませんか？

[17: 匿名さん]

>15
>11が勝手に言ってるだけで、まだ閉鎖されてませんよ。
管理者に閉鎖されると書込できなくなった気がします。

しかし実際完売したのですかね？
まだ公式で1戸残ってませんでしたっけ。

[18: 17]

>15
閉鎖されるとどうなるの？を閉鎖されてとるの？と読み間違えて前半素っ頓狂なことを申しました、失礼しました。

[19: 匿名さん]

＞14
まぁこういうのは殆どがニートや不動産業者、残りはただの嫌がらせでしょう。

[20: 匿名さん]

これほど大規模で完売は久しぶりだね。

コスパ的に高い評価を受けたのかな？

[21: 匿名]

そういえばいつも掲示板が上がっていたのでつい見てました。注目される事になり物も悪くなかったんでしょうね。
最近免震は人気ですから。

[22: 入居前さん]

管理者さま

完売致しましたので、閉鎖を希望します。

値引き等ありえない書き込みは、もう必要ありません。

[23: 匿名]

いや、全く有り得なくもないんじゃない？

こういう根拠の無い話はそれなりに聞きながすのが掲示板利用者の気構えなんじゃないかな。

[24: 匿名さん]

>>22

現時点で完売してるっていうソースは？
確かに冊子版SUUMOにはもう広告出てないが、公式ホームページではまだ1戸販売中となってるが。

[25: 匿名さん]

＞No.24
浅草タワー、ついに完売したようです。
http://jpdo.com/sks142/91/img/2905.jpg
浅草タワーについて詳しい方が完売の旨を告知しているので、間違いないものと思われます。

それに自分も次の理由から、この完売情報については信憑性ありと思っております。

理由１　販売中の残り１戸の住戸は第２期価格表では販売済となっていたので
　　　　転勤等によるローンキャンセル住戸と思われること。

理由２　自分も浅草タワー検討中でしたが、自分がモデルルームを訪問したときには、
　　　　中高層階の南の中住戸は完売済で、購入を強く希望するのであれば
　　　　ローンキャンセル待ち登録があるのでその登録をするようにと強く勧められたこと。
　　　　(登録をするのには、２年分の収入証明の提示が必要でした)
　　　　
理由３　販売中の残り１戸は浅草タワーの中でもっとも日当たりと眺望の良い真南
　　　　ワイドスパンの１９階３ＬＤＫなので、人気住戸のひとつであり
　　　　真南中高層階限定でのキャンセル待ち登録者へ既に連絡が行っているはずで
　　　　その中のひとりが申し込めば良い事。

いずれにせよ引き渡し前の完売おめでとうございます。

[26: 匿名さん]

この戸数で竣工前の完売ですか、恐れ入りました。
契約者の方はスカイツリーとともに盛り上がる浅草での
楽しい新築マンションライフをお過ごしください。
私も年に数回浅草に行くので、こちらのタワーに
灯りがともるのを楽しみにしています。

[27: いつか買いたいさん]

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?によると 浅草タワー、完売したようです。

[28: 物件比較中さん]

知り合いが見に行ったら営業さんに完売と言われました。
先週ぐらいの話ですね。でもＨＰには書かれてないんですよね～。

[29: 匿名さん]

多くのネガにも負けず完売なんてすごいね！

[30: 匿名さん]

完売なんですか？
公式ページには変化無さそうですが･･･
キャンセルでしょうか？

[31: 匿名]

浅草タワーの賃貸情報が出ていますね
http://www.so-i.co.jp/data1186/

[32: 匿名]

しばらく前から出ていましたよ

[33: 匿名]

今日もキャンセル住戸のＤＭ来てたけど、、、完売？

[34: 匿名さん]

キャンセル住戸が完売してからでるのは普通でしょう

[35: 匿名さん]

あとは地権者が竣工後にどれだけ売り出すかだね。
大型物件は竣工直前は1～2割値引きするのは当然。
直前購入で選べる間取りも少ないんだから、
値引きしないと完売なんて難しいよ。

[36: 匿名さん]

よほど希少かつお買い得な物件でない限り、最後の数戸を定価で買う位なら、
他の物件をあたるわな普通。

２５の理由３は、嘘とはいいきれないものの、まあ願望・妄想の類だろね。
キャンセル待ち購入希望者がひしめいているなら、３３のとこにDMは届かない。

どうでもいいけど、「浅草タワーについて詳しい方」って、ものすごく胡散臭い響きだな。

[37: 匿名]

旧地権者だね。

[38: 匿名さん]

地権者なんて、部屋の仕様は低いが
4割引程度で買えてるはずだよ。

[39: 匿名さん]

別に地権者なんだからいいんじゃないの？

[40: 周辺住民さん]

公式HPより
お陰さまで、浅草タワーは完売いたしました。

[41: 匿名さん]

おぉ
おめでとうございます。

これだけの数を完売だなんて、浅草もより活気が出そうでなによりです。

[42: 匿名さん]

もう何も書くことが無くなりました。長い間お疲れ様でした。

[43: 周辺住民さん]

公式HPにキャンセル住居の案内が出ています。

[44: 匿名さん]

おそらくキャンセルは３階と３６階ですね。
随分と両極端な･･･。

[45: 匿名さん]

人気が有りそうな間取りにキャンセル出ましたね。

[46: 匿名さん]

両方とも含み益出そう。早い者勝ちかな。

[47: 匿名]

１０Ｆ前後のキャンセル出ないかな～。

[48: 物件比較中さん]

＞＞地権者なんて、部屋の仕様は低いが
4割引程度で買えてるはずだよ。


地権者って　無料じゃないの？
ここの地権者って、団地にすんでいた人？
つくばエキスプレスもできて電車の便も良くなって、住居も新築のタワーマンションになってうらやましい～～～！

[49: 匿名さん]

南側だと数百万高くなるんですね。

[50: 物件比較中さん]

南側が一番資産価値ありますからね。

[51: 匿名]

湾岸の購入者が浅草に流れたかな。

[52: 匿名さん]

地権者だって無料じゃないっしょ。
持っていた建物の権利床と
同じ面積までは、割安で買える。
権利床を超えた面積分は時価。
土地は売るので普通は同額程度の部屋を選ぶ。
というわけ。

[53: 匿名さん]

>持っていた建物の権利床と同じ面積までは、割安で買える。
交換だから買うんじゃないよ。

[54: 物件比較中さん]

湾岸はかなり苦戦してるようですね。豊洲もいまだに完売してないようですし、そうしている間に新しい物件が
どんどん出てきて供給過多になっている。
さらに地震についてのいろいろな情報が出てきていて、怖くてなかなか購入できないでしょうね。

[55: 匿名さん]

震災気にしてたら、ここも含めて
東京東部になんて住めないよ。
23区の西部に比べたら割安だけどね。

[56: 匿名さん]

マンションは戸建と違って、
表土の揺れやすさは関係ですからね。

[57: いつか買いたいさん]

キャンセル住戸が出ていましたね。

竣工間際での引き渡し直前にキャンセルが
出るんですね。デペは痛いでしょうね。

[58: 匿名]

竣工はしてるよ。
引き渡しはまだだけど。

[59: 物件比較中さん]

今キャンセルしたら、手付金放棄でしょ？それってどんな人だろう？

[60: 匿名]

ちょうど湾岸と同じ価格帯なのが幸いしたね。
もう、ここはキャンセルでても安全圏でしょ。
湾岸から内陸に逃げてくる流れは止まらないんじゃないかな。
ここも地盤も良くないけどね。

[61: 匿名]

小さい方は売れたみたいですね。

[62: 匿名]

地震の危険はいまだに有り、２３区東部は危険図では真っ赤ですが免震だったらやはり住みたいです。
地震で一番危険なのは津波なのはもう分かってるから湾岸より内陸。
ここは浅草でも河川から離れてますからまあちょうど良いんじゃないですか？

[63: 匿名さん]

№12さんがおっしゃるように決算期だからといって１割５分も値引きしてもらえるんでしょうか？

そのあたりで購入された方はそんなに安く買えたんですか？

完売間近で買われた方回答宜しくお願いします。

[64: 匿名さん]

一般論で値引きは、
口外しないと念書を書かされるのが普通だそうなので、
掲示板で聞いてもあるかないかは分からないでしょう。

[65: 匿名さん]

回答ありがとうごさいました。

[66: ご近所さん]

今日から、公開空地が解放されてましたね。

[67: 匿名さん]

浅草タワー、複数のキャンセルでたもよう。購入検討ラストチャンスかも。

[68: 契約済みさん]

えっ、HP では最後、のひとつ。また、キャンセルでたんですか？

[69: 契約済みさん]

いろいろな事情で１％程度、キャンセルは出るみたいですよ。
内装も（インテリア・オプションなど）仕上がっているので
趣味が合えばお買い得となりますね。

[70: 匿名さん]

1％って7戸ということですか？
オプションつけた後にキャンセルってされる方っているんですかね…。
初期費用だけでなくオプション代も戻ってこないのに。

[71: 匿名]

色々な事情ってローンの審査が通らなかった・地方に転勤になった・職を失った等でしょ？

[72: 匿名]

>70
一般論でしょ。
実際に7戸出たということではなく。。

[73: 物件比較中さん]

単なる申し込みだけの段階でも売約済みと言えると思いますが、完売と言う場合はそれも含みますか？だとすれば、申し込み後にローンの仮審査が通らなかった住戸がキャンセルとして出される場合はありますよね。
しかし手付けを支払い後にそれを捨ててまでキャンセルするというのであれば、それは余程の事情があるのだろうなといつも思います。数百万を捨てるわけですからね。

[74: 土地勘無しさん]

公式HPが完売になりましたね。
この掲示板はもう終了でいいですか？

[75: 匿名]

いや、キャンセルがポロポロ出てきますからね。

出なくなるまで、ちょっとかかるんじゃない？

[76: 匿名さん]

画像掲示板によるともうキャンセルは出ないみたいですね。

結局完売してやはり人気がありましたね。

[77: 匿名]

まぁまぁの人気だったと思います。売れた理由はやはり価格だと思います。東雲プラウドタワーと同じような購入層であり、売れ行きだと思いますね。
本当に大人気だったのは昨年だとワテラスタワーだと思います。まだ完成まで1年以上ある段階での完売だったようです。但し、購入層が浅草タワーわ東雲プラウドタワーより上になります。

[80: さん]

上とか下とかさ…。
結果は完売。十分じゃない？

[81: 匿名]

価格帯と書けばよかったんでしょうね。
意味は分かります。
敏感に反応しなくとも良いとこなんじゃ？

[82: 匿名]

お金がある人が上の人間って考え、、、

[84: 匿名さん]

東京タワーと浅草タワーとを間違える人は、いない。

[85: 物件比較中さん]

○○タワーって名前のマンションなんて無数にあるでしょ。なんで浅草だけ東京タワーと間違えそうなんて思うんだろう。

[86: 匿名]

うちのマンションもタワー付いてるな(笑)
深夜の書き込みはお酒入ってる人も居るでしょう

[88: 物件比較中さん]

早速、賃貸出てる

[89: 匿名]

賃貸者が増えると委員の回ってくるスピードが上がってしまうんですよねえ。
マナー悪い人も多いし

[90: 匿名さん]

「浅草」の文字がいい感じです。

「漢字Tシャツ」篇
http://www.kincho.co.jp/cm/html/hae_ka_hunter/index.html

[91: 匿名さん]

私達が率先して浅草の治安を維持しましょう


浅草寺で男性死亡、脇腹に刺し傷　　TBS系（JNN） 4月23日(月)19時56分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20120423-00000058-jnn-soc...

　２３日午後、東京の浅草寺で、脇腹に刺し傷のある男性が倒れているのが見つかり、まもなく死亡しました。警視庁は、事件と自殺の両面で捜査しています。

　午後０時半ごろ、東京・台東区にある浅草寺の公衆トイレの脇で、６０代から７０代とみられる男性があおむけに倒れているのが見つかりました。男性は右脇腹に刺し傷があり病院に運ばれましたが、まもなく死亡が確認されました。

　「（午前９時４０分ごろ）ギャーギャーと因縁をつけるような感じで。植え込みの所に押し倒された」（目撃者）

　男性の服の中からは包丁が見つかったということですが、２３日午前、男性が別の男ともめていたという目撃情報もあり、警視庁は身元の確認を急ぐとともに、事件と自殺の両面で捜査しています。（23日18:01）

[93: 匿名さん]

＞92
地域住民一丸でがんばりましょうよ！

[95: 匿名]

うちも警察の他に地域住民の自警団が夜見回りをしておりなかなか心強い感じですよ。
ただ白昼とは

[96: 匿名]

浅草ビューホテルに泊まってスカイツリー側ではないけど今回も夜景でも見ようとオペラグラスを取り出した私。
前は無かった高層ビルが！
浅草ビューホテル側の方はもう少し外に警戒しましょう。
凄い無防備でしたよ。
５月にスカイラウンジでバイキングが始まると言う事で工事中でしたけど
ビューホテルは夜景が魅力なんでオペラグラス持参の人は多いです。
気を付けましょう

[97: 匿名]

確かになんだあの建物わって思った

[98: 匿名さん]

>91
逮捕されたようで良かったです。酒飲み仲間同士とか。やはりあの周辺は怖いですね。


浅草寺の男性刺殺、「口論で押し倒された」と供述
　東京都台東区の浅草寺境内で今年４月、無職星義幸さん（６６）が殺害された事件で、警視庁は３日、住所不定、無職福田欽次容疑者（６４）（窃盗容疑で逮捕）を殺人容疑などで再逮捕した。
　発表によると、福田容疑者は４月２３日午後０時２０分頃、浅草寺境内のトイレ脇で、星さんの腹を柳刃包丁で刺して殺害した疑い。容疑を認めており、「星さんと口論になり、押し倒されたので殺そうと思った」と供述している。
　福田容疑者は浅草寺周辺で暮らしており、事件当日は星さんら３、４人と一緒に酒を飲んでいたという。
　福田容疑者は４月２３日の事件後、現場近くの交番に出頭。同庁は４月２５日、事件に使われた包丁を同区内の金物屋から盗んだとして、窃盗容疑で逮捕していた。
（2012年5月3日18時40分 読売新聞）