アールブラン二子多摩川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1059-30（地名地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩7分、「高津」駅徒歩8分、「二子玉川」駅徒歩14分
総戸数：101戸（他に管理員室１戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.00m2～80.60m2

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-futakotamagawa-r/index.htm...
売主：株式会社モリモト
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[733: 匿名さん]

>実際は地盤強いと思う
>マップだと激ヤバだけど問題無さそう

根拠がまったく無いですね。

[734: 匿名さん]

港北区の一部では液状化の被害が大きかったよ。内陸部だからといって油断はできません。

[735: 匿名さん]

港北区って鶴見川周辺かな。ハザードマップでリスク低いってところでも起きてた。あてにならないよね。川の周辺は水を含むから、どこでもリスクあるって考えないと。

[736: 匿名]

だから東京都世田谷区の高級住宅街駅名マンションでも、中古に成ると多摩川に近いと
相場がかなり近隣より安くなってる。それでも売れ残ってる。
みんなの潜在的心理には、川近物件は候補にあげない。
景色が良いし、西日が川面に当たり、渡り鳥が飛んできて、河原を散歩したりなんて
良かったね。しかしこんな時代じゃない時はそれでよかったんだけど、
今日この頃のいろんな天災のニュースを天秤にかけると、其のたびに一喜一憂するのは避けて通りたいって
考えたりしてる。生活し始めると、他に悩む事沢山あるから・・・

[737: 匿名さん]

あと何戸あるのですか？
オフィシャルには70戸目通しは6月中頃に出してましたが。

[738: 匿名さん]

明日のガスカフェ行く方いますか？
食事が出るとき来ました。

[739: 匿名さん]

3LDK3900万台の部屋は何タイプですか？

[740: 匿名さん]

Aタイプですかね？

隣の東急の建設概要予定掲示されてましたね。保育所ができるのですね。

[741: 匿名さん]

このマンションの良さが分からない。

[742: 匿名さん]

二子玉川近くて駐車場無料の駅近マンションは魅力的。
二回見に行っていまだに検討してますが何であんなに混雑してるんですか？すぐ無くなりそうでゆっくり考えられない

[743: 匿名]

以前から投稿でいつも異常な位混んで混んで、完売したんじゃなかったの？

[744: 匿名さん]

やはり完売なの？

[745: 匿名さん]

んなこたないだろ。
グランドオープンのチラシ入ってたし。
今日見てくる予約した。

[746: 購入検討中さん]

モリモトの場合さ、グランドオープンした時点で友の会優先販売になってるからすでにほとんど部屋ないパターンが多いよ(;´д｀)

[747: 匿名さん]

友の会優先販売ってのは名目で、ただのフライング販売。友の会優先販売は、物件の広告を開始する前から友の会会員のみが対象って制約がある。ここは早期来場者を友の会会員扱いしちゃってる。

グランドオープンってチラシに騙されて、見ていった人は無駄足になるだけ。良い部屋はすでに押さえられちゃう。ご愁傷様。

[748: 匿名]

混んでる混んでるって花火打ち上げて売り方はクローズドセールス。
こそこそオープンじゃないセールス手法のモリモトが大嫌い。

[749: 匿名さん]

予約制だとモデルルームの混雑って演出できるよ。予約のときにわざと同じ時間に集めて混雑させる。だからいつも事前案内開催中なのかもね。

[750: 匿名さん]

何だかんだで売れてるってことね。
二子玉川近いところは認めたい

二子玉川良い町だよなぁ

[751: 匿名]

二子玉川と川向うの川崎市二子新地では、大きな違いである。
二子玉川はいいとこだよね。

[752: 匿名さん]

ニコタマおすすめの店ある？

[753: 匿名]

昔二子玉川は駅前映画館（東映時代劇が多かった）余計な話だが瀬田にも映画館があった。（こっちは主に洋画）駅前食堂　サーキット　観覧車　ジェットコースター　駅前に銭湯もあった。
多摩川兵庫島近くは投網で魚捕る船頭がいて　タワーの傍にアベックがいく♨旅館もあった。最後に玉電チンチン電車の始発駅半世紀前の話じゃが、早いものじゃ。

[754: 匿名さん]

購入した人達、検討している人達
どこで毎日の食料品の買い物をするつもりですか？

[755: 匿名さん]

家のPCからライブカメラが見れない。
ちゃんと見れてる方いらっしゃいますか？

[756: 匿名さん]

>>754
車か電車で溝の口に出るしかないですね。

[757: 契約済みさん]

買い物なんて二子玉でいいでしょ‼
まあ、ほとんど外食だけどね～っ‼
たまに溝の口も楽しそうじゃない⁈

[758: 匿名さん]

売れ具合どう？

半分は行ったか？

[759: 匿名さん]

恐らくマジで残り少ないっぽい。

[760: 匿名さん]

さっさと終わってもらい東急待とう

[761: 匿名]

本屋に行って東洋経済・ダイヤモンド社などから不動産特集本見たけど
二子新地駅は出たためしがない。
なぜなんだろう。新築価格から震災後中古になっていくらってやってるけど、
この駅登場なし。駅の存在感ないのかな。
二子玉川より先は各停でもきちんとでているのに。

[762: 匿名さん]

>>757
毎日の買い物が二子玉なら、結局電車か車ですよね。
二子玉から重い買い物袋を下げて、二子多摩まで20分歩くのはキツいです。

[764: 匿名さん]

平坦だから僕は苦にならなかった。
15分くらいだし

[765: 匿名]

日陰のない車がバンバン走ってる長～い二子橋をえっちらほっちら荷物持って歩くのは現実的じゃないよ。
住んでみるとよくわかるよ。遠くに二子玉川見えるけど、風が強くて日常的には歩くと遠いよ。

[766: 匿名さん]

普段の買い物は溝ノ口に出るのが現実的でしょ。
毎日の買い物が二子玉川じゃ、溝ノ口と比較して年間だと相当な差額になりますよ。
そんなの気にならないって人は、そもそも二子新地に物件なんて買わないだろうし…。

[768: 匿名]

買い物以前に、今回の九州の異常豪雨による河川の氾濫なんか見ていて人ごとには思えなくなってきた。
駐車場の車の浸水やここじゃないけど溝の口崖地の崖崩れや、てっぽう水等ないとは言えないよね。
嫌な世の中だね。住まい探しで安心して住めるもっとましなとこないのかねえ。

[769: 匿名さん]

多摩川が溢れることって考えにくい。

最近のニュースの影響受けすぎじゃない。

そんなこと言ったら川崎全域、世田谷、大田区全て検討外だし荒川、神田川、石神井川、鶴見川界隈もアウトだよね。

[770: 匿名さん]

>>769
川崎市でも幸区と川崎区はスーパー堤防の整備がほぼ完了しているので氾濫の危険はありませんよ。
整備していないのは多摩区、高津区、中原区ですかね。
ちなみに世田谷区ですが、対岸の二子玉川付近もスーパー堤防の整備が完了しています。

[771: 匿名]

浸水地域に指定されていますが
役所が出してる洪水ハザードマップはあてにならないということなのでしょうか？

[772: 匿名さん]

そろそろ家を買いたいと思っているのですが、皆さん何件くらいで買うものなのですか？
高津区、中原区限定で来年中には住みたいとおもってます。結構車必須なんで駐車場完備で考えると比較できそうなものが少ないです。皆さんどうしてますか？予算は5000万は越えられないです

[773: 匿名]

その地区の分譲件数が少なかったり、価格が割高だったり、立地等基本的条件が悪い場合、
他の地区を探すか、あえて購入するのを止めます。めったにないですが、良い中古か、良い賃貸に
巡り合えれば吉。家族がいようといまいが住まいなんてそんなもんだと思うけど。
何億単位で財産あるなら何十件でも探して買うけど。一般的にキッチキチで買うのは凶かと。

[774: 匿名さん]

スエナガノミゾノクチデモカエ
バ？

[775: 匿名さん]

あれは無しだね。センスが眼中にない。

[777: 匿名さん]

家探しにそんなに時間掛けれないし面倒。何件か資料貰って決め打ちして買いました。

[778: 匿名さん]

お見合いの法則によると、３人目までは無条件にスルーして、４人目以降でベストな人にめぐり合ったらその人に決めるとそれ以降も含めて条件が一番良い人に当る確率が高い。あくまで、確率論だけど。

[780: 匿名]

マンションは３度買い直して初めて満足のいくマンションに出会えるようだ。
初心者は、物件選びは、慎重にね。その位良く検討しなさいっていう事。
一目ぼれは禁物だよ。

[781: 匿名]

私は衝動買いみたいな感じでした。
結局今も好きでいろいろな物件を見て(直接ではありません)おりますが、
調べれば調べるほどあれがダメこれがダメと希望の条件に合う部屋がない状況です。
なので、結果的にいい買い物だったんだと思います。(もちろん自分で買える範囲なので、人によってはこんな物件ダメだという方もいらっしゃるでしょう)
ただ今思うと、知識も浅くよく決断したなと思います。
言いたいことは、慎重になることもいいですが、ある程度の勢いも重要だと思います。
結局は自分でいいと思ったところが一番です。
知識が増えてもそれがアダとなっては元も子もありませんからね。
長文失礼しました。

[782: 匿名さん]

最初に見た物件で気に入ったら、比較のために速攻で何件か見てから決めるのがいいかもね。もしその物件がいいのなら、目移りしないはずだし、実はダメだったら他の物件見て気づくでしょ。

後からしまったと思っても、ローンが残ってると身動き取れない。