アールブラン二子多摩川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1059-30（地名地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩7分、「高津」駅徒歩8分、「二子玉川」駅徒歩14分
総戸数：101戸（他に管理員室１戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.00m2～80.60m2

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-futakotamagawa-r/index.htm...
売主：株式会社モリモト
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[621: 匿名さん]

何だかんだでもの凄く売れてるじゃん。。 。

[622: 匿名さん]

誰かキャンセル出たら教えてよ。
4500万位の部屋

[623: 匿名さん]

>622

キャンセル狙いなら、営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しないとダメだよ。キャンセルがでたら、キャンセル待ちの人、モデルルーム来場者、資料請求者に声をかける。表に出るようだと、その時点で売れ残りってこと。

[624: 匿名さん]

>621

まだ、表向きには販売開始前だけどね。

[625: 匿名さん]

恐らく秋までにはなくなる物件だね。

[626: 匿名さん]

営業さん。あと何戸のこってますか？

[627: 匿名さん]

隣に東急のマンションが立ったら新地にも東急ストアができるって噂ですがどうなんでしょう。
鷺沼はできるらしいけど。

[628: 匿名さん]

東急ストアは無理でしょう。溝の口でさえ採算ラインらしい。

[629: 匿名さん]

もう終了かしら。
モリモト物件なぜ売れるのかね

[630: 物件比較中さん]

この辺りは供給が少ないらしいので、売れている（？）ようにみえるんじゃないですか。
自分は、実際足を運んだ結果、周囲の環境が合いそうになかったので、見送ることとしました。
ただ、建物の仕様はよかったと思います。狭いですが・・・。

[631: 匿名さん]

溝の口はヨーカドーとかあるしね～
できたらいいな。

[632: 購入検討中さん]

ここ流して
ロイヤルシーズンに流れる方いますか？

[633: 匿名さん]

梶ヶ谷にできたロイヤルシーズンをみたら、安っぽすぎてげんなり。買わなくて良かったと思ってしまいました。

[634: 匿名さん]

ロイヤルはあり得ないでしょう。
あの急坂登るとなると。。。

[635: 匿名]

じゃもう完売なんですね。おめでとうございます。

[636: 匿名さん]

駐車場付き良い

[638: 匿名さん]

>636

無料ってのは危険だよ。

[639: 匿名さん]

この程度の内装（プリント合板のフローリング、人工大理石のキッチン天板とか）でいいって思ってる人って、ちゃんとした物件見たことが無い人なんだね。

[640: 匿名さん]

無料ってのはむしろ安心。修繕費とかは積み立て費に織り込まれてるからね。
駐車場代で修繕計画立ててる方が危険。常に満車状態にならなかったら。。

[641: 匿名さん]

修繕費は積立金に盛り込まれてるけど、維持費は管理費持ち出し。ここの管理費、他と比べて駐車場代分高くないから赤字になるのは時間の問題。駐車場無料のからくりは日綜商法と言わて有名な話し。

それから駐車場独立会計のマンションってレアケースだから、ほとんどのマンションは駐車場の修繕費は長期修繕計画に盛り込まれてる。それに稼働率１００％で管理計画なんて立てないよ。

[643: 匿名さん]

多摩川渡って、5000万出してこの程度ってレベル。

[644: 匿名さん]

他はもっとひどいよね。キッチン天板が大理石でなかったり。ここは廊下も石だから、この価格帯の中ではまだいい方でしょ。

[645: 匿名さん]

廊下が石ってさあ、見た目はいいし傷つかないからいいのかわからんけど

冷たくね？　特に冬・・・

[646: 匿名さん]

天然石って固いもの落としちゃうと割れるよ。補修も簡単には出来ないし。見栄えはいいけど、実用面はちょっとなんだよね。

[647: 匿名さん]

天然石って冷たいから、そこにも床暖房でもつければいい仕様って言われるのにね。

[648: 匿名さん]

確かに天然石はたまに割れる・・・

[649: 入居予定さん]

今週から設計変更の打ち合わせなんだ。
大理石どうしよう。。
高級感か実用的か。。。　悩む

[650: 匿名さん]

どう考えても石でしょ。せっかく無料で選択できるのに選ばない手はないよ。
ここを買う人は実用性よりも見た目重視でしょ！

[651: 購入検討中さん]

大理石の他に何があるんですか？

[652: 検討中さん]

フローリングも選べるみたいです。
好みでしょうか？惜しいことかもしれませんが、私は断然フローリング かな？

[653: 契約済みさん]

このマンション超いいよね‼
俺はあってるよ！
10年住んでも結構いい値段で売れると思うしね！

[654: 匿名さん]

プリント合板のフローリングは高級感０。大理石と選択なら、無垢板は無理としても突板くらい用意すればいいものを。大理石って高級ぽいってだけで、実は安いのかな。

[655: 匿名さん]

>653

仲介業者に査定してもらえば分かるよ。がっかりすることになるから止めといたほうが良いと思うけど。

[656: 検討中さん]

匿名さんとは。。。
ネガレスはただのめいわく。
こういうのを廃除できたらっと思います。

私は新たな生活の場をイメージしているのであって、査定とか関係ないからっ。

不快なコメントはやめていただけませんかっ！

[657: 匿名さん]

契約後にネガティブな情報を目にしたくなかったら、掲示板覗かなければいい。検討者はいい点と悪い点を天秤にかけて判断しようとするわけだからね。

[658: 匿名さん]

査定もせずに契約するなんてチャレンジャーだね。

[659: 契約済みさん]

653です！
これだけ人気あれば、大丈夫でしょ‼
仲介の査定なんて関係ないと思うよ！
買うのは普通の人だからね～！

[660: 購入検討中さん]

東急のマンションもできたら、スーパーとかも
できて、生活しやすくなりそうですね。
二子新地。

[661: 匿名さん]

設計変更の選択肢に何があるのかわからない。。
とりあえずファミリークローゼットは引き戸にしようかと思っています。
契約される方で設計変更する方は何するのかな？
配布された設計変更メニュー以外にもこれはしておいた方がいい！ってのありますかね。

[662: 匿名さん]

70戸売れたんだって。
すごいね今のご時世。

[663: 匿名さん]

確かにすごい。販売開始前なのに。

[664: 検討中さん]

いろんなこという“匿名さん”へ。


様子みながら名前を変えた方がいいがな。
もしくは関わらないこと。

管理者より

[665: 匿名さん]

成りすましは投稿規程に反するよ。管理者さん。

[666: 匿名]

ネガレスの方って同業他社か元モリモトの人とかじゃないですか
気にしなくていいと思いますよ

せっせか投稿して涙ぐましいと感心しています

難癖つけたがる人どこにでもいますよ
参考にしたい方はそうすればいいし、そうでない方はスルーでいいのでは

[667: 購入検討中さん]

学区の高津小ってかなりマンモス校ですね。
評判はどうですか？

[668: 匿名さん]

>667
高津区は隣接する宮前区、中原区に比べて進学率が低いです。
学力での“評判”は決して高くないのが現状です。

[669: 匿名さん]

普通に公立だと思う。
毎年違うでしょ。
開発多くて価格高けりゃ教育に力いれる家庭多そう。

[670: 匿名さん]

ローンの支払いに精一杯で、教育費まで手が回らないって家庭もでてくるでしょ。ローン破綻して、管理費、修繕費を滞納されたら大変。集合集宅って運命共同体だよね。