アールブラン二子多摩川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1059-30（地名地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩7分、「高津」駅徒歩8分、「二子玉川」駅徒歩14分
総戸数：101戸（他に管理員室１戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.00m2～80.60m2

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-futakotamagawa-r/index.htm...
売主：株式会社モリモト
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[501: 匿名さん]

直壁で断熱の折り返しもちゃんとしている一方で、二重壁のところも有る。設計に一貫性が無いね。

[502: 匿名さん]

吹き抜けのところの窓に庇がないから、雨の日に窓を開けると雨が部屋に入ってきちゃう。

[503: 匿名さん]

そこそこと言う評価なんだけど他に良い物件もないし決めちゃうかって感じですかね。
鷺沼のドレッセ見たけど何が良いのか分からなかった。
坂と古くさい内装が個人的に駄目
第一、坂下り登りが激しすぎて長年すめなさそう。崖だし地滑りとかしないのかね

[504: 匿名さん]

新築に限定するとどこもコストダウンが目立つよね。ミニバブル前の中古のほうが、建物の構造とかしっかりしてるケースが多い。内装や設備はリフォームすればどうにでもなるし。

[505: 匿名]

新築でも構造はしっかりしてるでしょ。どちらかと言えば内装や設備でコストダウンしてるからオプションで付け足せばいいと思う。古いマンションはディスポーザとかスロップシンクないからリフォームしても見た目変わるだけ。

[506: 匿名さん]

普通スロップシンクやディスポーザーは共用部変更なんでできないよ。

[507: 匿名さん]

内装や設備を露骨にコストダウンするとモデルルームでばれるから、分かりにくい建物の基本構造でコストダウンってパターンが多い。ここってボイドで250mmでしょ。最低限といわれるレベル。ミニバブル期前には300mmなんて物件も有る。

[508: 匿名さん]

ディスポーザーとスロップシンク必須ならここも対象外でしょ。506さんのコメントどおりだから、後付できない設備の有無は要チェックだよ。入居してからしまったと思ってもあとの祭り。

[509: 匿名]

当然ディスポーザやスロップシンクあると思ってたけどびっくりないのですね。
持論ですがマンションは建物より立地が全てだと思ってます。

[510: 匿名さん]

ここは立地もよくないけどね…

[511: 匿名さん]

賛否両論あってしかり。

全体バランスで考えると二子玉川近くて駅近で考えると割安感があると思いました。

[512: 匿名さん]

私が買える範囲では、一番良かったけどな。
立地も静かで好印象でした。
あとは、価格が。。。

[513: 匿名さん]

立地は静かだし東南に大きな道だけど車がそんなに通らない場所で駅近くて平坦でよかったですよ僕も。
検討中っす。
FかJが良いっす。

[514: 匿名]

この３年間を見ると新築マンションの販売価格が割高になり、マンション賃料は、逆に下がりっぱなしでそれでもマンション空室率が都内でも増えている。
これを過去１０年に拡大してみると、更に顕著な結果が見えてくる。
これが何を物語っているのか。マンション買わなきゃ買わなきゃって、今が本気で買い時なのか
冷静に考えないと、古くなった１５年後　マンション購入人口は、減ってるだろうから。

[515: 匿名さん]

物凄い勢いで売れてるみたいね。

[516: 匿名さん]

マンションは金融商品ではなくて生活必需品だと思う。
賃料とか割高だとか損するとか得するとかは二の次でしょ

[517: 匿名さん]

ロイヤルシーズン買わないの皆さん。
急行停車駅三分の住居専用地域で抜群の外観のデザイナーズマンションだよ！

[518: 匿名さん]

今日、行ってきましたがすごい人ですね。
希望の部屋がもう...。
今、別の部屋で妻と話し合い中です。
私は、東でもいいかなと思ってますが妻は南希望です。
みなさんは向きって気にしますか？

[519: 匿名さん]

中古で出すときは南向きの方が人気があるみたいですよ。
私は東向き物件に住んでいましたが、午前中は日差しが入ってよかったです。
日中あまり家にいないなら南に特にこだわる必要もないように思いますね。

[520: 匿名さん]

こだわる必要はないね。
日当たりなんかマンションは南でも実は取れません。重要なのは明るさです。