アールブラン二子多摩川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1059-30（地名地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩7分、「高津」駅徒歩8分、「二子玉川」駅徒歩14分
総戸数：101戸（他に管理員室１戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.00m2～80.60m2

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-futakotamagawa-r/index.htm...
売主：株式会社モリモト
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[281: 匿名さん]

完売したというアナウンスがある一方で、キャンセルが完成在庫になってたりする。すぐ売れる物件なら、キャンセルが出てもすぐ、別の人が買うと思うけど。完売って大本営発表かも。

[282: 匿名さん]

不便で環境の良いとはいえないこの立地と
決して安いとは思えない価格。

それらをガマンするくらいなら
溝の口あたりで探したほうが賢明なのでは？
急行で一駅数分でニコタマまでいけるし、
役所も商業施設、交通の便も揃っている。

今の中古相場でも溝の口至近の方が
価値は高い。今後も変わらないのでは？

そもそも、ここの良い点って？
ニコタマに近いだけ？

[283: 匿名]

良いも悪いも最終的には自己判断。

ポジティブな投稿もネガティブな投稿も参考程度に考えましょう。

自分で考えて良いと思えれば買えばよいし、良いと思えなければ買わなければよいだけの話。

[284: 匿名さん]

溝の口の方がいいに決まってるけど、物件ないじゃん。ないものをどうやって検討するんだ？ほんと意味不明で役にたたない書き込みだw

[285: 匿名さん]

混みすぎててゆっくりモデルルーム見れませんね。
物件のバランスとしては良かったと思います。
溝ノ口エリアは中古とロイヤルシーズンとアールブランしか検討できませんからね～
当分優良物件の供給は無さそうですからね。ここら辺ならアールブランか隣の東急しか選択肢はなさそうです。

[286: 匿名さん]

一生に一度かもしれない買い物を今出てる物件だけからで選ぼうとするのが間違いでしょ。数年くらいはかけないと。

[287: 匿名さん]

年数かけて何件も見たメリットてあります？
個人的にはそんなに休日潰したくないし、比較はその時のなかでする以外は無駄に感じます。
将来安くなったり高くなる保証もないし

[288: 周辺住民さん]

なんか、議論がピント外れてきている感が。

要は、そんなにこの物件が良すぎる面も無いし、特に悪すぎる面も無い。
価格相応と言う事なんだろう。

で、なければ、ピントのずれた議論は無いだろと。

ほっといても、普通に、埋まるよ。

場所は便利だもん。

[289: 匿名さん]

確かに。
まあうれるンダロネ。

[290: 匿名さん]

お隣さんの物件待ってもいいけど、
このグレードでは出ないだろうな。大手だし。

ってか４年以上先って、子供の学校決まってるよ。。。

[291: 匿名さん]

場所は便利？
何が便利？

[292: 匿名さん]

賛否両論はあって普通ですね。僕は二子玉川に近い事、駅近な事、二子玉川物件に比べれば安いことで便利で現実的と思います。

[293: 匿名さん]

なんだ、ここの価値って。。。結局は、ニコタマに近いことだけなんか？

[294: 匿名さん]

たまプラから急行で8分で二子玉川に到着。
歩いて14分ねぇ。近いのか？

[295: 匿名]

多摩川を渡った途端安くなると不動産屋に言われ、二子新地でマンション暮らししています。
昔、二子新地は歓楽街だった所。大山街道側は、一歩入ると道路が狭く夜道は迷路に成ります。慣れれば大丈夫かもしれません。私は大丈夫でしたが。
乗降客は１万人位で駅は小さく従って店が少ないので、買い物は溝の口が中心にしています。二子玉川での買い物も出来きますが、交通量の多い二子橋は、案外距離がありますし、あまり好きではありません。
旧大山街道は国道２４６号が混んでいるときは、梶ヶ谷までの抜け道となる様ですが夜道は、道が狭いので慣れるまでは少し心細いかもしれません。交通量は減ります。
対岸の世田谷二子玉川とは、暮らしてみるとやはりかなり印象や、生活観、空気感が違います。
南武線溝の口も昔は、軍事工場が沢山あった事や、工員さんの為の飲み屋が多かったので二子新地同様田園都市線のイメージはありませんが、いままでも工場跡地にマンションが建つ物件が多いです。
二子玉川側は、河原に建つマンションを除き、河岸段丘の上に建つマンションは、宅地が昔から多かった（五島慶太・小佐野賢治・芸能人等の邸宅）のが高級なイメージの理由だと思いますが、小さい家が密集して建っているので二子新地に高級感を求めるのは難しいと思います。

[296: 匿名さん]

ここを買うことが目的みたいな書き込みがあって面白い。ここを売ることが目的な人が書くから、そうなっちゃうんだろうね。

[297: 匿名]

このマンションを誉めてる書き込みは全部モリモトの人なの？

私は想定してた予算よりは高いけど、場所も中身も想定より気に入りました。

どうせ買うなら人気が無くて売れ残るマンションよりは、人気のあるマンションを買いたいですね。

比較するならどこを見学すると良いでしょうか？

[298: 匿名さん]

他のモリモト物件板見れば分かるよ。こんな調子だからね。食べログが問題になっても続けるなんて、モラルが無いってことを広告してるようなもの。

[299: 匿名さん]

298
俺、単なる一般検討者だけど、結構この物件気に入ったよ。2件ほどそんな書き込みしたけど。
根拠のない296、298みたいな書き込み、何が目的なの？

[300: 匿名さん]

全部が怪しいとは言ってないけど、検討者が買い煽りして何のメリットがあるの。ライバルが増えるだけだよ。