アールブラン二子多摩川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1059-30（地名地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩7分、「高津」駅徒歩8分、「二子玉川」駅徒歩14分
総戸数：101戸（他に管理員室１戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.00m2～80.60m2

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-futakotamagawa-r/index.htm...
売主：株式会社モリモト
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[62: 匿名さん]

二子ですもんね、川をはさんで同じ二子ですもの。
二子を日常使いに生活するんですもの。

[63: 匿名さん]

まぁ、二子玉川で買えるなら二子玉川で買うわけで、川挟んですぐなら、二子新地で買うのも悪くはないよね。
そこだけ妥協できれば安くて広く都内よりもなる訳だし、都心からも大きく離れないですむわけだし、車も持てるわけだしね

[64: 購入検討中さん]

神奈川県に愛着があって、都内に勤務している人なら、とても欲しいのでは？

[65: 検討中]

我が家は三人家族のファミリーですが、そんなに広くないみたいだし、ここはファミリーは少なそうですかね…

[66: 匿名さん]

マジだ。予約キャン待ち
出遅れた。モリモト物件即蒸発毎度だからな。
5000万位で南3LDK なら欲しい

[67: 匿名さん]

隣の恐らくマンション立地が気になる。
かなり大規模になる可能性の高い土地だから、非常に気になる

[68: 匿名さん]

サンジェルマンにマンションできたら、
東向きは道路挟んで向かい合わせになる可能性が高い。

２年前ぐらいの高津レジデンスは、
高津駅から反対側に徒歩10分だけど、すぐ完売してた気がする。
相場よりちょっと安くて70平米3800万ぐらいだったかな。

ここは二子玉意識してるから、70平米4800万ぐらいか。
246沿いのパークホームズ高津は強気に行って売れ残ってた。

[69: 匿名さん]

となると5000万位が固いのかね。
川向こうは再開発で価値も上がったし


東は道幅狭いのですか？

[70: 匿名さん]

東側の道は６ｍぐらいかな？
グーグルのストリートビューで見れば分かるよ。
郵政の建物がまだ残ってた。

このあたりで久しぶりのマンションなんで価格が気になります。
二子玉で考えてる人から見ると安っ！て価格だろうから、
イメージやブランドより、コストパフォーマンスや利便性重視の人には、
人気が出ると思う。

[71: 匿名さん]

こんなところで5000万？
もっと条件いいところあるんじゃない！？

[72: 匿名さん]

二子新地って穴場の気がしますよね！
結構、南、東共に道路幅広いけど交通量多いのですか？

[73: 匿名さん]

5000万はするかもね。
南武線の中原の野村もその位してたし、数年前の溝ノ口の物件もそのくらいの金額で瞬間蒸発してたし。
駐車場貸して毎月の支払い支払い抑えられるって事がミソかね。

[74: 匿名さん]

車はあまり通らないよ。抜け道って感じでもない。
二子玉まで自転車で５分ぐらいのご近所感覚は魅力的だな。

少なくても私は世田谷の鎌田あたりで、
ここより高いマンションを買う気はしない。

二子玉好きだけど、予算が…という人で川崎を気にしない人向き。

[75: 匿名さん]

結構良さそうじゃん

[76: 匿名さん]

高津や新地に住むくらいならもう少し下って宮前区や青葉区で探した方が
環境いいと思うんだけど。どうせ同じ神奈川側なら。
ここを検討してる人は何がなんでも二子玉の近くに住みたい人たちなのかな。

[77: 匿名さん]

青葉区と新地だったら通勤時間が全然違いますよ。価値観の違いかもしれませんが、こっちの方がいいなぁ。

[78: 匿名さん]

7日の午前に予約できた僕はラッキーだったみたいですね。
競争率高そうなんで早めに買うか決めてきます。
実は買う気満々ですが価格次第です。
僕はこのマンションは通勤便の考慮と車持ちなんで期待してます。

子育て世代や環境重要な方は確かに宮前や青葉区の方が良さそうな感じはします。
ただ、あんまり郊外でも値段変わらないなら少しでも僕は都内寄りがいいかな

[79: 匿名さん]

現地の東側で大規模なマンションが計画中です。
もう少し様子を見ようかなー。

[80: 匿名さん]

モリモト物件は、待ってたら売り切れちゃうのが難しいところだよね。悩む。

[81: 匿名さん]

多摩川の洪水が気になる人は、ハザードマップ見ておいた方がいいよ↓
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/files/tama-taka.pdf

マンション予定地は１～２ｍの浸水想定。１階希望者はリスクを承知の上で。
といっても、最近は多摩川が氾濫した記憶はないな。
調べてみたら、昭和49年に狛江で260mにわたって多摩川が決壊して
人家19棟が流出したのが、この数十年では大きい水害みたい。