【契約者限定】クレストレジデンス新川崎

[契約済みさん]

現地を見てきましたが、まだ７階部分を工事中でした。

早く全体像を見たいです。

フロアコーティングは不要と言われましたが、みなさんはどうされる予定ですか？

[48: マンション住民さん]

路駐、邪魔にならない共用部分の私物、ベランダのたばこ、布団叩き・・・
世間一般大多数が思う常識の範囲内であればどうでもいい気がします。
あなたも、他の住民へ知らないうちに迷惑をかけているかもしれませんからね。

他の住人にそれなり迷惑してる点もありますが、私もできるだけ気を付けるようにして
お互い様だと思っています。
もう少し寛容な心を持たないと集合住宅はストレスが溜まりますからね。

[50: 住民ＯＬさん]

まぁ、それが我々のレベルってことなんですよ。周りに見られてしまうと思うと
恥ずかしいですがね。

[51: 匿名さん]

別に恥ずかしくはない。堂々としていろ。

[54: 入居済み住民さん]

雨の日にタクシーで帰ってきたら、ロータリーに車が二台とまってて、
タクシーがバックをしたりともたもたしてる瞬間にメーターが上がるという事がありました。
おそらく同じ車が、また別の日の夜に、一階の駐車場付きのまだ売れてない部屋の駐車場に停めてるのを見ました。
寛大にというお言葉も分かりますが…、
やはりきちんとルールは守って欲しいなぁと思います。

まだ見学の方が来てる現状ですし、共用部分の私物も私はやはり見た目が良くないのでやめて欲しいと思います。

[57: 匿名]

最近ちらほら引っ越してくる人いますね。☆
近くにモデルルームができたのが価格比較になって良かったのかもしれませんね。
ジムも以前より賑わってますし。

マンション内で交流を持ちたいのですが、テニスとかされるかたおられませんかね？

[58: マンション住民さん]

どこか調べればわかる質問でしょうが、教えて下さい。

ここの回線って、ケーブルテレビ使用してますかね？
何が知りたいかって、auスマートバリューが適用可能かどうか、を
調べてます。

auひかり　or　ケーブルテレビ使用
との条件でした。

すいませんが、ご存知でしたら、教えて下さい。

[59: 入居済みさん]

引き込みはケーブルテレビですが、
各家庭が契約している訳ではないので適用外ですね。
auひかり導入は白紙に戻ったようです。

[60: マンション住民さん]

早々に回答ありがとうございました。

[61: 入居済みさん]

日に日に暖かくなり、窓を開ける日も多くなりました。思ったよりも静かで快適に過ごせています。
しかし陽気のせいか、バルコニーに直接布団やカーペットを干している所を見かけます。
[入居のしおり]の中のバルコニーについては、「・・・危険ですのでおやめ下さい」ときちんと
書かれています。
少しずつ入居者も増え、人が増えると色んな問題も増えていきます。
皆が気持ちよく過ごせるように、[入居のしおり]に書かれてある最低限度のルールは守りましょう。

[62: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[63: マンション住民さん]

昨日の夜見つけたのですが、ブライトコートでしたっけ、三菱ふそう側、
この方向から駐車場へ出るドアの金具が、無理やりこじ開けられたのが原因か、
壊れており、ドアの開閉がしにくくなっていました。

あまり悪い想像はしたくないですが、侵入者による犯行だったとしたら、
と考えると住民の方へ鍵のかけ忘れ等、セキュリティ面、ご注意下さい。

[64: マンション住民さん]

No.63です。
一応、契約時に担当して頂いた営業さんへ連絡は入れておきました。
お休みだったこともあり、明日より対応とのことでした。

尚、場所をもう少し詳しく言うと、
東側の棟の共用通路から、機械式駐車場へ出る入り口のドアです。
（肌色の網状というのでしょうか、ちょっと言葉で表現は難しいですが・・・）
階段下から出るドアではないです。

出先でしたので、管理人さんへの連絡はできず・・・。
（平日は会える時間に家にいないので）

[65: 匿名さん]

>63さん
ありがとうございました！

[66: 匿名さん]

>63さん
ありがとうございました！

[67: マンション住人]

相変わらずベランダでタバコを吸っているマナーの悪い住人がいるようで残念です。
窓口から吸いたくもないタバコの煙が風にのってそのまま入ってくるので、窓を開けたくても開けられません。
さすがに管理組合で議題にしてほしいです。
本当にいい加減、気がついてほしいのですが…。
本当に残念です。

[68: 契約済みさん]

＞＞６７
最上階買えばよかったですね。

[69: 住民でない人さん]

すみません、こちらを購入検討中ですが、日吉小学校（低学年）と日吉中学校の評判を教えていただけませんか？
荒れている感じなどあるのでしょうか？
ネットで検索してもヒットしないので・・・

[70: マンション住民さん]

>>69さん
日吉中出身ではないですが、荒れてたとの話は聞いたことですね。
どこかの掲示板でも、日吉中は荒れてない、との話もありました。

ごめんなさい、日吉小の話はしらないです・・・。

ただ、川崎市内の別の小中でしたが、日吉中とか日吉小が、、、
みたいな目立った話は聞いたことないです。

[71: マンション住民さん]

>>69さん
検討スレの方に、日吉小は荒れてない、みたいな記載ありました。
No.207です。

[72: 住民でない人さん]

７０、７１の方情報ありがとうございます。
早速検索してみました。
特に悪い評判はないみたいですね。
ありがとうございました！

[73: 契約希望者]

６８さんへ
それじゃあ解決にならんでしょー
本気でコメントしてるの？

[74: 匿名さん]

他にあるかぁ？

[75: 住民ママさん]

〉〉67
戸建を買いましょう。
田舎の隣近所が近くにいないところに。
そんなことよりも管理組合で話すことは
いろいろあると思います。

[76: 匿名さん]

最上階は、全フロアの煙が上がってきませんか？
１〜２階の角戸がいいのでは？

[77: 匿名さん]

ゴクレ物件のミレナリータワーズは以前、上階からのタバコの投げ捨てで下階の洗濯物に燃え移り1部屋全焼する火事がありました。マンション価値もなくなり全く売れてないそうで中古がかなり出回っているそうです。資産価値を下げるような事はやめましょう。

[78: マンション住民さん]

〉67
前のレスにもありましたが、集合住宅である以上、
ある程度しようがない面があることぐらい覚悟して
買ったのでは無いですか？
毎日、しょっちゅう煙がきて、健康被害にあっているなど
ない限り、あなたの意見はただのワガママですよ。
どのぐらいの頻度で煙が来るのですか？

[79: マンション住民さん]

>>77さん
本当の事実と嘘を織り交ぜるのはどうでしようか
しかも、他のマンションを引き合いに出してまで
あなたの人格を疑います

[81: 匿名]

なるほど。
タバコの煙が〜とか火事が〜と言って、変なクレーマーを演じ、
さらに他のマンションも資産価値が〜と、悪く言うということですね。
ネガティブキャンペーンをうまく使って営業するのですね。
ほかに情熱を向けたほうが売れると思いますけどね。

[82: 入居済み住民さん]

ベランダ喫煙
粗大ごみの不法投棄
無断駐輪
無断駐車
トレーニング施設の時間外使用

入居者のモラルが低くて残念です。

[83: 働くママさん]

↑他に情熱を向けましょう営業さん♪

[84: 入居済み住民さん]

82です。

マイナス発言をするとすぐ他社営業としか言えない住民が居ますね。

最近ゴミのコンテナ位置が変わり、来月2日からディスポーザーの設備点検があります。
これぐらい言わないとイチイチ他社営業と言われるんですかね。

[85: マンション住民さん]

ザミレナリータワーズ住民板No584～火事の話題がでてますね。

[86: 入居済みさん]

我が家（ゴルフ場側）もたまにですがタバコのにおいがリビングまで漂ってくることがあります。
一度、気になってベランダに出たときに隣のマンションのベランダで喫煙されている方を見ました。
毎回隣のマンションからなのか、同じマンションの住人なのか
我が家からは他のベランダが見えないのでなんとも言えませんが
リビングまでにおってくるのはあまり良い気分ではありませんが仕方がないのかと諦めています。

先日キッズルームの壁にホワイトボード用ペンでいたずら書きされていました。
清掃員の方が一生懸命消している姿を見かけましたが
やはり全部は消せなかったようでまだしっかり残ってしまっています。
あそこは保護者同伴じゃなくても良いのでしょうか？

また、子供達がキッズルーム時間外にジムのランニングマシンの上に寝転がったりして遊んでいる姿も何度か見ています。
手を挟んで怪我をしたりする前に
管理人が注意するなりもう少し厳しいルールを作っても良い気がしますがどうでしょうか？

駐車場では下の段の契約なのに誰もいないからと地上階に停めていたり
駐輪場でも未契約の自転車が何台か停まっています。

きちんと月額を払っている住人からすると
同じマンションにルールを守らない人がいるのは残念です。
そういう方たちは注意されるまで何も思わないのでしょうか？
みんなが気持ちよく住めるよう何か良い解決法があればといつも思っています。

[87: マンション住民さん]

なんだか息苦しいですね。

[88: マンション住民さん]

久しぶりにこのサイトを覗きましたが、ルールを守っていない方のことを指摘すると責められるというのは変じゃないですか？

以前、上や隣の部屋からの騒音についてのアンケートがあったかと思いますが、あのような生活音については、集合住宅を選択した以上、仕方のない所なので目くじら立てるのは良くないと思いますが、明確なルールがあるのに守らないのは別問題だと思います。
駐輪場の問題も、ただ無断駐輪を見逃すのではなく、ちゃんと組合で議題として話し合っていたと思います。議事録等から、すぐには契約台数を増やすことはできないそうですが、ルールをただ破るのではなく、ルールを考え直して必要に応じて変えていくほうが良いと思います。
いまだにサブエントランスに自転車が停まっていて残念ですが。。。

ふとん干しや、時間外のフィットネス利用もそうだと思います。
今あるルールが不満なら、勝手にルールを破り、また周りが泣き寝入りするのではなく、皆でルールを検討し直していけたらいいなと思います。

ちなみにベランダ喫煙については何かに記載されているのでしょうか？
東棟ですが、最近窓を開けていることも増えて、タバコの匂いがリビングに入ってくるのが気になってきました。

[89: マンション住民さん]

責められるのは建設的な内容では無いからではないでしょうか？
明確なルールがあるものあれば、個人的に嫌だからという事が混同されているのでは？
また、こんなマンション住人全員が見ているわけでもない、検討されている方等、誰でも見れる
場所にヒステリックに書いているだけでは、責められても・・・という気がします。

駐輪・駐車については、本当に契約されていない方が勝手にとめているのか、新しく入ってきた
方が止めているのではないかなど、明確ではないですよね？
誰も入居していないフソウ側の個人用駐車場に止めているのは、明らかに法に触れます。
組合でルール作りでは無く、この場合は、警察へ通報でもいいのではないでしょうか。
エントランスへの駐車・駐輪は、個人的には短時間で迷惑にならない範囲であれば、融通を
きかせてあげればと思います。もしくは、専用駐輪場などを設けるなどがあります。禁止する前に代案を作る
べきではないでしょうか？

手すりへの布団干しは、落下する危険があるという安全上の理由があります。これは組合からの周知徹底で
どうにかなると思います。布団叩きをするなは、常にやっていて騒音被害がある等でなければ、過剰な
クレームであると思いますが。

時間外フィットネスの利用も延長できるように組合で見直してみることを提案してはどうでしょうか？
理由があって、この時間帯にしたわけではなく、現状に合った時間帯に見直すべきと思います。

ベランダ喫煙は特に何も記載が無いですが、組合からの周知で、風向きに注意しましょうはありました。
こちらも、その人の所有空間での喫煙であり、24時間常時煙がくる、健康被害出ている、タバコ由来の
ヤニなどが明らかについていて器物損壊にあたる、吸殻が投げ捨てられている等の違法行為が出るような
状態でなければ、規制は難しいので無いでしょうか。換気扇の下で吸っても排気口からは臭いが出ますし、
同じことです。臭いがいやだからでは、料理のにおいがいやだから、作るなと言っていることと同じレベルだと
思います。極端な例ですが、魚の焼いた煙やカレーの匂いも同じだと思います。窓を閉めることぐらいしか対応は
無いですが、十分な効果はあると思います。それで十分ではないでしょうか？私はそうしています。

通路などの共有スペースについてもですが、一時期、個人を特定でき、個人攻撃とも思える配慮に欠けた書き込み
がありました。避難などの安全上問題になるようなものであれば禁止すべきだとは思いますが、ちょっとしたものを
端に置く程度なら融通をきかせてもと思います。本来は避難通路でもあるベランダに皆さん洗濯物を広々と干して
いますが、誰も何も言わないことと同じだと思います。
不法投棄については認識していないのですが、本当であればこちらも警察へ通報する内容では？

個人的な主観・感情でこれが嫌だから禁止しろと、こんなところで言わず、組合で考えるようしましょう。
また、日本人の悪いところですが、何でも禁止は意味が無いと思います。特にマンションのルールなど罰則規定が
無く、ただのローカルルールなんてものは、特にあって無いようなもので意味ないです。
禁止ではなく、やらせない、させない、迷惑にならない別の方法を作るなどハード面での運用を考えるべきと
思いますが如何でしょうか？また、適宜ルールを現状に沿って作り直すことも必要です。
長々とすみませんが、異論反論も多々あると思います。ですが、もう少し頭を冷やして、愚痴やヒステリーと
思われないように建設的な形にしていければと思います。

[91: マンション住民さん]

>>89さん
大賛成です！

[92: マンション住民さん]

同じく賛成です。
正直、他力本願なクレームばかりで飽き飽きしていました。

[93: 入居しています]

要するにタバコの煙も、駐車の件も、自分のことだけしか考えてない住人がいるから問題化するのです。

逆に、自分の家族(たとえば、妊婦や子どもとか)がいて、吸いたくもないタバコの悪臭が部屋に入ってきたら、絶対に怒るはず。

要するに、自分さえ良ければいいという、ただ単なるわがままに過ぎないのです。

認識を改めましょう。

迷惑と認識している住人がいる以上、駄目なものは何を言っても絶対に駄目なのです。

[94: 88です]

89さん、ありがとうございました。
わたしも同意見です。
苦情→批判のサイクルが嫌だなと感じていましたので、組合を通じて建設的な話し合いをし、必要に応じてルールを変えていけたら良いと思います。
苦情を言う側もルールを守っていない人も、そのまま放置では解決しないですよね。
組合の会議に出席するメンバーではない住民が、組合に議題として意見を伝える方法は何かあるのでしたでしょうか？
ＧＣＣに連絡をするという方法になるんですかね。
みんなで住んでいるマンション、みんなで更に住みよくしたいですね。

[95: マンション住民さん]

総会の案内がありましたので、その時にでも次の理事メンバーに伝えるか、提案できる仕組みを作ってもらうかですね。
93さん　ここで感情的に話されても同じですよ。逆にそのような一方的な意見もワガママと捉えられます。

[96: マンション住人]

私も管理組合で皆さんの意見を集約、反映させて浸透させていくことを希望いたします。
建設的に公平に議論し、より良い居住空間にしたいです。

べつに９３さんのご意見は至極真っ当な意見で間違っていないと感じましたけど。

うちは子どもが大きいのでそこまでタバコも気にならないですが、お子さまがいたりすると、当然でしょうし、お気持ちはよく解ります。

どっちが我慢するか…。
難しい選択ですね。

駐車場、共有スペースもぜひルールは守ってほしいです。

建設的に皆さんの不満をひとつずつ減らしていきましょう。

[97: 入居しています]

うちも窓を開けてると、最近、煙草の嫌な煙がプカプカ入ってきて、とても迷惑です。煙草の臭いが嫌いなので。
臭いがそのまま部屋に入ってきてしまうので、その度にいちいち窓を閉めなければなりません。
サウスウィングです。

部屋の換気扇前で喫煙するなど気を配ってほしいです。