【お受験】子育てを考える土地選び【のびのび】

[たか]

広い土地、立派な家にもあこがれるけど、どの街に住むかも重要です。
家族構成などによっても価値観は変わりますので、
以下の条件に仮にしぼってみました。
どの街がおすすめでしょうか。

１．中学生未満の子供がいて私立受験の可能性がある家庭
２．世帯収入が700マン〜1500マン位の家庭
３．首都圏にお住まいの家庭

[2: たか]

うちの場合、
新百合丘とかたまプラーザとかにあこがれるけど、
そこだと戸建ては無理（もしくはミニ子）。

上の条件に当てはまる家庭って結構多いと思うのだけど、
みなさんどこらへんをねらってますか？
狭くても東京に出れるところに住んだほうが子供のためですかね。

[3: 匿名さん]

子供のためならば、比較的治安のいい場所にすればいいのでしょうか？
どのような教育方針でいくかはわかりませんが、千代田区、中央区の公立はほとんどが越境していました。
越境させるぐらいなので、皆さん教育熱心だったと思います。
しかも、近所の学校に行くよりも交通費がかかるのでお金持ちが多かったと思います。
しかも、8〜9割が中学受験を当たり前のようにしていました。
予算のこともあると思いますので、都心ならばあまり広いところには住めないと思いますし、とかならば
広いところに住むことも可能かと思います。

[4: 匿名さん]

>>3

ラストの文の
>>都心ならばあまり広いところには住めないと思いますし、○○とかならば
>>広いところに住むことも可能かと思います。

○の部分ってどーこ？それが一番知りたいのにW

[5: 匿名さん]

○○って田舎やろ？（笑

東京２３区育ちだけどプチ田舎に引っ越しました。
田舎だけど大きな街にも近いっていう所

通勤時間は電車で１時間
大きな街まで電車で１５分程度

結局、よっぽど都会でない限り３０〜４０分は掛かると思う。

引っ越してよかった点
自然が多い、静か、子供の遊び場所（公園）などが多い

[6: 3]

>>とかならば、
漢字で都下です。
紛らわしかったですね。

[7: たか]

もちろん戸建て希望なので、都下は当然です。
23区内の戸建てを買うほど稼いでおりません。

神奈川だったら、やはり、東急（東横、田都）・JR沿線がいいのかな（教育を考えた場合）
地下鉄、横浜線、相鉄線、京急線くらいだと、ちょうどよいのだけど（お値段を考えた場合）

うまく折り合う地域、これから伸びそうな地域（駅でも沿線でも）はどこかな。

[8: 匿名さん]

先ず何処の中学を受けるかを絞っていくのも一つの方法。
止めも含めて、ドアからドアで1時間以内が理想では？
国立を受けるなら、通学時間に制限があるから特に注意
が必要ですね。　　ウチは二人の娘が同じ学校にいったので
よかったけれど、男女で選ぶ学校が違えばひとりは遠くなったりするから。
結局、二人の受験が終ってからの家探しになりましたね。
ちなみにウチは多摩ニュータウンの新宿寄り。

[9: 匿名さん]

>>1
『世帯収入が700マン〜1500マン位の家庭・・・』

正直申しまして、お宅様は裕福で恵まれている世帯ですね。
大都市圏の平均世帯所得は、ボリュームゾーン400万円〜600万円くらいですから。

さて、私が思いますに、首都圏ならば旧井荻村地域（現杉並区の約3割）が良いと思います。
60年以上前から、都内屈指の住宅街で文教地区。公立学校も良く、私学への通学も便利ですよ。

[10: 匿名さん]

>>1
稲城、調布なら7000から8000も
あれば、そこそこの家が建てられますよ。

[11: たか]

>>8-10　　どうもありがとう。

>>8　そこらへんって通える学校多いですよね。そこも候補のひとつです。もちろん。

[12: 匿名さん]

稲城なら俺は清瀬のほうがいいなぁ。

[13: 匿名さん]

>12　ゴメン、清瀬ってどのへん？何線？

[14: 匿名さん]

清瀬は西武池袋線です。

千葉方面でおすすめの教育環境のよい地域はどこでしょうか？

[15: たか]

あと、神奈川に住んでる人いないかな？

[16: 匿名さん]

はいはい、神奈川県青葉区です。田園都市線駅から5分ですが、急行停車駅でないので、静かですよ。
近くに桐蔭学園とかもあります。女の子なら森村学園、小田急方面にバスで行けば、玉川学園などもあります。
青葉台駅徒歩12分で、6000万円、長津田駅徒歩6分で、6000万円、（いずれも東急分譲）です。

[17: たか]

子供のことを考えると、青葉区ですかね。やはり。
自分のこと（庭付き、注文住宅）を考えると、手が出ないお値段になってしまうし。
なやみは尽きないです。
いつもは、自分のやりたいようにする嫁も、この件ばかりは、
パパにやりたいようにすれば、、、とこっちの出方を覗っているようですし...

[18: 匿名さん]

お子さんの年齢や人数にもよりますが、入学する中学の場所によっては買い替えを考える
ぐらいのつもりで、とりあえず中古や建売を購入するのはいかがでしょうか。
私は子供（男）が２歳で、まずはのびのび育てることが大事と思い郊外に建売を
買いましたが、将来（子供の中学受験時）は売却も視野に入れています。
購入後１０年程度で売却するのは損、という考え方もありますが、建物なんて10年もすれば
程よく（？）ボロくなるので、まあいいかと。
買い替え時は都心部のマンションもいいかなと思っています。

[19: 匿名さん]

今後１０年は住宅事情も大きく変化しそうで、売却損が増えそうな予感がします。
場所にもよりますが、売れないところも今以上に多くなるのではないでしょうか。
とりあえずの購入より永住を視野にいれて購入しないと身動きとれないと思います。
お金に困ってない方は関係ないでしょうが。
　絶対的に購入世帯が減ってしまうし土地も不人気な所はがた落ちだとおもうます。
人気のあるところはますます安定でしょう。

[20: 匿名さん]

>>19さん
そんなに住宅価格が下がるとお考えなら買わずに賃貸のほうがいいのでは？
私は１０年タームならそれほど下がるとは思いません。

[21: 匿名さん]

19さんの言わんとしていることは、よく分かります。

うちは横浜市郊外の（横浜としては）高級住宅地なんだけど、
（自分はマンション住まいね、残念ながら）
中古の戸建てがなかなか売れずに値を下げているよ。

例えば、敷地70坪、4LDK、間取りはオーソドックス。カースペース2台。
周辺環境も問題なし。新築当時はどうみても億はしたはず。
今は、4990マンで出てる（出たばっかのときは6500）
4500でも売ってくれそうな気がするよ（もう、土地代以下です、それじゃ...）