アルファライフ博多南ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://a-hakataminami.com/
売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：太平ビルサービス株式会社

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内、勤務地の博多まで好アクセス
値段も我が家には無理のない範囲という事で購入検討しています

駅からマンションまでは夜暗いかなとは思いました
あとはスーパーまでは徒歩８分以上かかるようでした
駅前の商店街は寂れてるなと思いました
マンションの真裏には〇学園があります

しかし竹下駅をいままで利用する事がなかったので
周辺環境・治安がよくわかりません

ご存じの方がいらしたら
情報いただけないでしょうか？

[2: キャリアウーマンさん]

最近博多駅周辺にぞくぞくとマンション建設で利便性とアクセスの良さじゃないの、博多駅のテナントさんが頑張っていて天神では客数減少が起きて天神も負けずと色んな企画を続行中、遊ぶにも通勤にも博多近隣が望ましい、竹下近隣は学生が多いのですが然程煩くも無くて環境は申し分ないかも。

[3: 購入検討中さん]

我が家も検討中です！
本当にすごく検討されている方が多いようでした。
私たちは、近所に住んでいますので治安については悪くないと思います。
住み慣れたところが一番だと思っていますので具体的に治安といっても
難しいですね。
我が家は、小さい子供がいますが保育園も近いので安心しています。
また実際、治安が悪ければ人も住んでないのではないでしょうか？
実際、私達は４年近く住んでいますが住み心地はいいと思っているので
検討中です。

[4: 匿名さん]

No.1です

情報ありがとうございました
環境悪くないんですね、安心しました！

前にモデルルームに話を聞きに行ったら全戸分ある駐車場は
軽・５ナンバーサイズ・３ナンバーサイズとあって
先着順、サイズで値段も違うと言われました

やはり検討されてる方多いんですね
あんまりいつまでも様子見できないかな？

[5: 購入検討中さん]

安すぎるのもなんだか気がかりです。
竹下周辺はこんなものなんでしょうか。
それとも造りの質がそれ相当なのでしょうか？

[6: 周辺の賃貸暮らし]

小学校迄は普通に楽しく過ごせます。
中学に上がると個性的なご家族が多いこともあり、
はっきりとは言えませんが、微妙ですね。
元々、このエリアには屠○場がありましたし、
南3･南4･山王2が所謂Bです。また、
ほんの２０年前まで川沿いに
水上生活○や河原○が沢山いました。
また、美○島辺りまでつづく
JR 高架下周辺にはﾃ○ﾔを生業とするｱｳﾄﾛｰ系が
古くから住んでます。
また、その辺では
ほんの数年前まで追い剥ぎが頻繁しておりました。
なお、現在は暴○○の事務所が五つですから、
東京あたりと比べると少なくもありますが、構成されるご家族も近隣にお住まいです。
その殆どが近いということもあり、博多～中洲での凌ぎのようです。
夏場などは近隣のドラッグストアに消毒薬を買い求める方をよく目にします。
サイト:ふっけいなどを参考にされるとよろしいかと思いますが、
ひったくり事件は日に1～2件と数年前と比べると非常に落ち着いています。
ゴル○で有名な○学○が近くですが、遊び好きでやんちゃな子が多いようで、自転車バイクの盗難が頻繁です。
夏場などは夜中に数台のバイクでパトロールに来ています。
また、中小企業を中心とした問屋街であるため、朝から夕方まで
トラックや営業車の往来が激しく、小さな事故が多いです。
運送業･輸送機業者も多く、騒音や排気も気になります。
企業が営業時間外である夜間は、人気もなく街灯も少なく、
男性の一人歩きも危険です。
これまで書きましたが、１つだけ良いことがあります。
博多駅に近い…そういう点では大変便利だなと個人的には思っています。
中洲で飲んで帰ってもタクシー代は1,100～1,300円程です。
最近は出張族もちらほらみかけますが、どちらかというとサービス業の方や
さほど汚れてない作業服をお召しになった方が多いように思います。
賃貸に関しては、周辺エリアより家賃が安いこともあり、
子育てをされている家庭が多くなりつつもあります。
しかしながら中学に上がられる前に転居される方が多いです。
明るい話題は、１つだけあります。
洒落たケーキ屋さんが数件、新規オープンしました。

[8: 契約済みさん]

我が家は、４人家族ですが本日、契約をしてきました。

結構、部屋も埋まっていて沢山のお客さんも来ていたようでした。

金額も間取りも設備仕様も大変満足をしています。

一番は、価格が安い割に色々とついていて一番の私のお気に入は

バルコニーについている水道の蛇口です。

洗うところがあると子供の靴を洗う時も便利ですし何よりバルコニーが

思った以上に広いので夏は、子供のビニールプールを置いて水遊びを

子供も私も楽しみにしています。

引越しは、来年の５月とまだまだ先ですが床やドアなどの色を無料で変更が

できると言われているのとオプションも色々と付けるのをどれにしようか？

家で楽しく考えているところです。

オプションのアドバイスがありましたら教えてください！

[9: 購入検討中さん]

＞5

先日モデルルームに見学にいってきました

素人の為、構造についてはわかりませんが

営業さん曰くあなぶきさんの物件は
アルファステイツ...設備を充実させたマンション
アルファステイツ...必要なものだけを備えて価格を抑えたマンション

・下記がオプションでした(説明を受けた物のみ)
・シューズボックス内の扉裏に付いている、傘立て及びスリッパ掛け
・食洗機・オーブン・システムキッチンの醤油等用の細長い引出し
・システムキッチン上の透明の仕切り
・カップボード等の食器棚無し(オプションであるかも)

・１階にも居室を設けている為、豪華なエントランス無し
・たしか共有部分にエアコンは無いといわれました(たしか...)
・平置き駐車場
・エレベーター１基
こういった部分は管理人さんがいても
管理費が抑えられている要因にもなっているんじゃないかと思います

プラス皆様がおっしゃっている立地環境・治安ですかね

我が家は必要なものがあればオプションで十分だと考えているし
主人の仕事柄、将来引っ越しも必要になる可能性があるので
このお値段であれば前向きに検討中です

[10: 匿名さん]

どっちもアルファステイツになってますけど…

[11: 購入検討中さん]

＞10

アルファステイツ...設備を充実させたマンション
アルファライフ...必要なものだけを備えて価格を抑えたマンション

でした。失礼しました。

[12: 契約済みさん]

有難うございました。(*´∀｀*)

本当に引越しが楽しみですね！

オプションは、色々と選べるので本当に楽しみです。

バルコニーに付いている水道の蛇口は、洗うスペースも十分ありますし

子供達に夏場は、ビニールプールを置いてあげて遊べるので子供達も

楽しみにしています。

お買い物は、いつもルミエールかレッドキャベツかコスモスで

使い分けをしています。

博多駅までも自転車でも歩いてでも行けれるので利便性は、抜群だと思います。

環境のことを皆さん言われていますが実際、沢山の人が住んでいるのに・・・・・

何か問題があれば人は、住まないのではないでしょうか？

人それぞれの考え方がありますので誹謗、中傷する内容でのコミュニティーでは

ないのでは？と思います。

前向きな意見をお願い致します。m(__)m

[13: 匿名さん]

あ

[14: 購入検討中さん]

バス利用でJR博多駅へ約12分
JRは徒歩9分の竹下駅から博多駅へ約3分
自転車で博多駅まで約10分
都市高速「半道橋」ランプへ車で約3分
No6さん情報では中州からタクシーも1,100～1,300円程

このアクセスは通勤が博多の自分にはかなり魅力的

この物件値段だと無理のないローン返済が可能なので
プライベートも今まで通り楽しめますね

ここで周辺情報も得たので
今度現地へ行って周辺を歩いてみて検討したいと思います

[17: 購入検討中さん]

説明を聞いた感想と現地を見に行った感想です。

良いと思った点

・博多駅が近い
・幼稚園が近くにある
・駐車場が平置き

ちょっと・・・と思った点

・高校の校舎と体育館に挟まれたた立地
・近くに工場・ホテルがある
・筆頭株主が変わったり経営的な不安


できれば安心した経営のところで購入したいというもありますが、
何より気になっているのは高校に隣接しているところです。
現地を見に行った時も体育館の２Fのカーテン裏でジャージに着替えている姿が
マンション側から見えたり、おそらく洗濯物などは学校側からは見える可能性がある点です。

どこのマンションにしてもすべて満足というのは無いと思いますので、
総合的に納得できることを考えて悩んでいます。

[20: 匿名]

ここも大橋も大差ないよ、同じエリア。
大橋は何処の救急病気につれていかれるの？（笑）

[22: 匿名さん]

21 あんたもウザイよ

[23: 匿名]

今時外壁シングル配筋て…大丈夫？

[24: 匿名さん]

賃貸レベルの物件をわざわざローン組んでまで買う必要は無さそう。

購入するって、人生で何度も無いことなので、地元の雰囲気や評判は大事なポイントだと思う。

賃貸なら引っ越せば良いけど、買ってしまうとね…(>_<)

良い点ばかり探さねばならないような立地と貧弱な構造物って

後々、頭を悩ませることになりかねない。

これまでの皆様のご意見は大変参考になります。

それと、ここの販売会社って

電話での受け応えが微妙でした。

その程度なんだなぁって。

[25: 購入検討中さん]

博多駅にすごく近くて便利な立地なので

真剣に検討していたんですが

そんなに竹下近辺は治安悪いんですか？

皆さんの書き込み見て

購入するのが不安になってしまいました．．．

[26: 匿名さん]

3月15日午前2時ころ、博多区山王のマンション通路で、女性が男から体を触られる事件が発生しました。
犯人は、年齢30歳～40歳代、身長175センチ位、黒色短髪、ガッチリ型、黒色ダウンジャケットを着用していました。