クロスエアタワーってどうですか？Part.9

[匿名さん]

パート8は１週間で1000に到達する大盛況で、新しくパート9をたてました。

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=g0062298
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミニティ


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[882: 匿名さん]

公示されてない部屋の要望があれば、
次回の売り出し時に出すのが基本ですよ。

[883: 匿名さん]

だから、それで５戸予定のところをかろうじて１４戸売る事になったんでしょ
今期は１４戸＋先着順しか売れないよ

先着順はさっぱりHP更新されてないけど、全然売れてないのかな

で、要望があって売り出したけど契約に至らなくて、先着順の数が大幅に増えちゃったりして

[884: 匿名さん]

低調ですね。
この調子じゃ・・・

[885: 匿名さん]

ですよね。
ＨＰよりも先着順も増えてたとしたら２０戸の契約があってもおかしくないって事ですね。

[886: 匿名さん]

先着が多いって結構いまいちな状況じゃない？

[887: 匿名さん]

価格高いマンションは先着順の契約が普通だと思うけど

[888: 匿名さん]

クロスの住居は11-41階の間で、実質３１階建て
６８９戸の数字は日本一だよね？

[889: 匿名さん]

>887
ここの値段じゃそれはない
ただの売れ残りかキャンセル物件でしょ

[890: 匿名さん]

まだ分からないけど
毎月約15-20戸の契約できれば十分だと思う
受け渡しまで完売あり得る

[891: 匿名さん]

今まで、毎月15-20戸の契約実績なの？

[892: 匿名さん]

今までの実績じゃないよ。
４月中旬から下旬にかけて３期３次か４期で１５－２０戸数出てくるって事だよ。
毎月販売するって事だね。まとめないのかな？

[893: 匿名さん]

これから一年ずっと毎月15-20戸のペースで行けば
完売あり得るという意味

[894: 匿名さん]

２−３月で１４戸売れるかどうか分からないのに、１ヶ月で１５−２０戸なんて夢のまた夢だよ
どんどん条件が悪くなっていくというのに

[895: 匿名さん]

１３戸売り出してるけど完売できないでしょう。

[896: 匿名さん]

完売できなくても、契約者が困るわけではないです。
なにを騒いでいるのか理解できません。
価格は売主決めるもの。買いたい人がきめるわけではございません。

[897: 匿名さん]

896、それは分かってますよ！

[898: 匿名さん]

完売しないと契約者は困るよ。入居後も売れのこってると、中古で売ろうとしても未入居の部屋と比較されて売れないし。リセールバリューに影響大です。

[899: 匿名さん]

まだまだ入居前なのに、もう中古売り出すというのは可笑しくない？
不人気を煽っても意味ないと思うけど

[900: いつか買いたいさん]

売れ行きは重要。資産価値が確保できるかは重要な事。
一生住み続ける事は無いだろうから、中古に出す時の事も
考えておかないと。