クロスエアタワーってどうですか？Part.9

[匿名さん]

パート8は１週間で1000に到達する大盛況で、新しくパート9をたてました。

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=g0062298
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミニティ


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[251: 匿名さん]

ワテラスのキャンセルと同じことがここで起きても不思議ではない訳で、ただでさえ売れてないのにようやく売れると思った部屋もキャンセルになると痛々しさ倍増ですね。

[252: 匿名さん]

689戸もあるんだから50戸売り出さなきゃ不人気でしょうね

[253: いつか買いたいさん]

色々な意味で勉強になるマンションです。

[254: 匿名さん]

誰でも買える価格の物件ではないので、
もう少し時間かかるのは仕方ない、
まだ一年もあるわけだから、焦る必要全くない。

[255: 匿名さん]

売り出し戸数がこれほど注目されるマンションは珍しいです。

[256: 購入検討中さん]

250さんの様(限りませんが)に必死に熱くなるのはどうして？　ただ気になったので。検討意見に関係ない事ですが、本心は？ご自身に全く無関係だと書き込まないだろうしなとか考えて。最近件数多いけど内容ないし。

[257: 匿名さん]

６８９戸売り出すとか、知らない人が適当なこといってますね。
お金がないから、なんとか不人気を煽って値下げさせようという魂胆がみえみえです。本当は良いと思っているからこそ、ネガスレを必死で書いている姿がなんともあわれです。
どうでもよい物件であれば、ネガスレさえ書く必要はないはずです。
そのような姑息な人たちと同居人になるのは、まっぴらごめんですね。

[258: 匿名]

ここでの煽り程度で値下げなんかするわけ無いでしょうに。

[259: 匿名さん]

でも本当にいい物件だったら、もう売れてるよね

[261: 匿名さん]

不人気を煽っているというか、ただ単に売れ行きが悪いだけだよね

[265: 契約済みさん]

契約者ですが、竣工直前に残っている
部屋は値下げされてもいたしかたないと思います。
中型以上のタワー物件は竣工直前に下げるのは当然ですよ。
契約済みの方は納得して買ったんでしょうから
ネガさんを相手にする必要ないですよ。

[266: 匿名さん]

売れ行きが悪いのに人気あるとか書くから批判さててるだけじゃない？

[267: 匿名さん]

ポジさんは検討者じゃなく購入者ですよね？
要望書の出た数量知ってるよ。

[268: 匿名さん]

はっきりとは言えないが、要望書は１０戸前後だと思います

[269: 匿名さん]

>>265
その通りです
相手のする必要がありません、無視します。

[270: 匿名さん]

売れゆきが良い悪いというのは基準がなく、所詮個々人の主観が基準となって言っているだけのものです。

２６５さんのいうとおり、ネガスレを相手にする必要はないです。

[271: 匿名さん]

人は見たいものだけを見るってやつですね

[272: 匿名さん]

早く完売して、ネガ連中の口を封じ込めたほうがいいかも
頑張れ東急さん

[273: 匿名さん]

でもまだまだ時間かかりそうですしね。

[274: 匿名さん]

272みたいに書くから繰り返すことになるんだよ。

ところで、プレミアム住戸と普通の部屋の天井高って同じですか？

[275: 匿名さん]

↑
ＭＲに聞けば一番早いと思いますよ

[276: 匿名さん]

２０１４年８月に消費税を８％に引き上げ、
その時まだ売れていない部屋があれば、
駆け込みで一気に完売なると予想します。

[277: 匿名さん]

でも、その頃には別の新築もあるからそこと比べてどうかにかかりますよね
竣工後１年半たった物件とできたばかりの物件では古い方が分が悪いですから、そううまく売り切れるかどうか

[278: 匿名さん]

天井高あまり高くないのか。ＭＲ行くけど期待しないほうがいいって事か。

[279: 匿名さん]

>276
消費税アップはまだ決定してないよ。

[280: 匿名さん]

天井高2.5くらい？

[281: 匿名さん]

３８階の天井高は２５５０

[282: 匿名さん]

天井高が低いみたいだけど儲けるために天井高を下げて戸数を増やしたんでしょうかね？

[283: 匿名さん]

最近のタワーは天井高の高さが売りだったと思うのですが、一昔前の話しですか？それとも勘違い？
ワテラスや浅草タワーはどうだったかご存じですか？

[284: 匿名さん]

ここの売りは渋谷、中目黒徒歩圏と共有施設です。

[285: 匿名さん]

284さん
そうですね
徒歩で東京１繁華街と住みたい町１に行けるのは最大なポイントだと思います
未だに完売していないのがびっくりするぐらいで
景気の悪さを実感します

[286: 匿名さん]

日本株１００００大台回復しまして、不動産株も連日の大暴騰で、
物件の売買も活発なってきそうな予感です。
消費税上がる前に賢い人は不動産買うでしょうね。
とくにＯＨのＣＡＴも認知度３位で、これからも大いに活躍して行くてしょう。
期待しています。

[287: 匿名さん]

景気のせいにばかりしてるといつまでたっても売れないよ
この景気だって順調に売れてる物件はたくさんあるし

[288: 匿名さん]

ＯＨのＣＡＴって何ですか？

[289: 匿名さん]

王さんのネコですか？

[290: 匿名さん]

多少景気が良くなったついでに売れるようなマンションは
景気悪化の影響を真っ先に受け中古で売ろうにも売れなくなる。

[291: 匿名さん]

>283
晴海タワーは270cmって書いてありました。

[292: 匿名さん]

>290
たしかに。
景気につられて売れ残りマンションに手を出すと痛い目を見そうですね。

[293: 匿名さん]

>292
売れ残り物件をチェックしておくことは重要ですね。
間違って便乗完売してしまうかもしれませんから。

[294: 匿名さん]

>>288
ＯＨのＣＡＴ→大橋のクロスエアタワー

[295: 匿名]

292さん
クロスエアは買わなくても全然大丈夫だよ、どうせ完売なるからね

[296: 匿名さん]

売れるまで値下げすれば、いくらでも売れるでしょ

[297: 匿名さん]

世界中、金余りです。ギリシャの問題も片付きつつありますから、株高、不動産高の流れです。今、不動産買わないで、また高くなったら買うのでしょうか？冷めた人がたくさんいる今のうちに買わないとですね。
景気は良くならなくとも、金余りですから、不動産価格は間違いなく上がります。クロスエアタワーの価値も上がります。

[298: 匿名さん]

不景気では買い手は増えない。
名目上は高くなっても、買い手がいなくなる。
どうしても売りたいなら値引きしなきゃいけないから、価値は今と同じこと。

[299: 匿名さん]

不景気の株高、不動産高はよくあること。株は日経平均が今日１万円を一時つけました。不動産は取引所がないので、目に見えませんが、東証REIT指数が上がっているのを見れば、おおよそ不動産があがっているのもわかるはず。資産価値が上がり、景気が良くなっていくパターンですね。
来年度の企業収益は経常利益ベースで２０％以上の増益ですよ。そのあとに、個人所得が遅れて上がってきて、景気が良くなる。
景気循環がわからないようでは、不動産価格の読みも外れるでしょうね。
バブル崩壊から、ほぼ２０年以上不動産価格は下げ続けましたから、不動産価格しか見ていない人は、また下がると思ってしまうのも無理はありません。
木ばかりを見て、森を見ないと今回の流れを見誤りますよ。

[300: 匿名さん]

株高はすぐに景気良くなる事がないけど
中期的見れば、かなりポジだと思う
現時点では国内の景気ってそんなに良くない
高額な物件はなかなか売れない、クロスはマアマア