クロスエアタワーってどうですか？Part.9

[匿名さん]

パート8は１週間で1000に到達する大盛況で、新しくパート9をたてました。

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=g0062298
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミニティ


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[No.151 by 匿名さん 2012-03-07 20:39:30]

また、でたな

[No.152 by 匿名さん 2012-03-07 20:40:24]

ここは渋谷駅からは遠いので関係なさそうです。

[No.153 by 匿名さん 2012-03-07 20:41:01]

でたのは146ね。

[No.154 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-03-07 20:44:36]

渋谷近いとはどこまでなの？

[No.155 by 匿名さん 2012-03-07 20:44:55]

>152
渋谷を通過できないと帰れないよ。

[No.156 by 匿名さん 2012-03-07 20:48:01]

渋谷駅を迂回して歩いて帰れるのはクロスエアタワー

[No.157 by 匿名さん 2012-03-07 20:48:10]

渋谷ＮＯ・１流行な町に徒歩で行けるのは⇒⇒⇒クロスエアタワー
だしね～。

[No.158 by 匿名さん 2012-03-07 21:01:07]

クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接,東京都マンション環境性能表示オール三つ星のマンションです。

[No.159 by 匿名さん 2012-03-07 21:03:22]

↑そうです。これ以上何が必要なの？ネガレスちゃん。
値引きして欲しいだけだよね。しないよ！

[No.160 by 匿名さん 2012-03-07 21:07:18]

値引きしなくていいよ。
そのままで売れるんだから。

[No.161 by 匿名さん 2012-03-07 21:13:55]

定価で売れるのはもういっぱいいっぱいな気が...

[No.162 by 匿名さん 2012-03-07 21:18:06]

値下げしないって言ってるんだからそれでいいんじゃないの？買わないでしょ？
まだ１年近くあるんだから頑張って。

[No.163 by 匿名さん 2012-03-07 22:15:12]

今後、都心一等地でマンション建替え需要増加するから、ここのような郊外のマンションは厳しくなるね。

[No.164 by 匿名さん 2012-03-07 22:22:05]

意味も無く坪単価が高い所は軒並み値を下げて行く。

[No.165 by 匿名さん 2012-03-07 22:25:56]

神宮前の1億2000万円と、坪350のクロス大橋、どちらが支持されるかは自明の理。

[No.166 by 匿名さん 2012-03-07 22:33:45]

>>165
私は文句なしでクロスエアタワー買います、絶対に!!!!!!!!!!!!!

[No.167 by 匿名 2012-03-07 22:54:42]

神宮前って借地権じゃなかった？

[No.168 by 匿名さん 2012-03-07 22:59:44]

罰ゲームみたいな立地だね、ココ。

[No.169 by 匿名さん 2012-03-07 23:05:05]

で
クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接,東京都マンション環境性能表示オール三つ星のマンションです。
以外に何が必要なん？
値段だろ？だから、値引きしないし、神宮前の１億２０００万がいいなら、そちらへどーぞ。

[No.170 by 匿名さん 2012-03-07 23:11:15]

↑
大橋へ行かせていただきます、よろしくお願いします。

[No.171 by 匿名さん 2012-03-07 23:15:34]

空中庭園と目黒区役所出張所以外はどうでも良さそうな施設だね。

[No.172 by 匿名さん 2012-03-07 23:27:44]

で、結局クロスって売れてるの？もう需要がそこ尽きてる感がするんだけど
ここから売れるかどうかで真価が問われる

結構厳しいと思うけどね

[No.173 by 匿名 2012-03-07 23:31:47]

169
大型と言える程、大きなスーパーなの？

[No.174 by 匿名さん 2012-03-07 23:32:45]

来年春の大橋交差点の風景
クロス大橋広場で、オープンテラスのオシャレ店に座り
メインツリーなどのイノミネーションで大橋を照らし
不夜城の超都心に繋げられるかな？
◎◎渋谷→大橋→中目黒◎◎

[No.175 by 匿名さん 2012-03-07 23:35:03]

この場所でオープンテラスは勘弁してほしい

[No.178 by 匿名さん 2012-03-07 23:46:11]

辛かったら八王子へでも行ったら

[No.179 by 匿名さん 2012-03-07 23:46:29]

販売予定戸数５戸って不人気を物語ってるように感じてしまいますが？
せめて２０戸は売り出しましょうよ。
全部売れなくてもいいですから。

[No.180 by 匿名さん 2012-03-07 23:50:21]

177さん
１５戸でも出たら十分でしょう
来年３月で完売の公算ですよ　笑

[No.183 by 匿名さん 2012-03-07 23:53:20]

八王子の人がここ見てるの？

[No.185 by 匿名さん 2012-03-08 00:02:20]

184さん
どっちか近かったらこの価格では買えませんよ
最低２割増しですよ

[No.186 by 匿名さん 2012-03-08 06:59:41]

完全に失速したようだな。

[No.187 by 匿名さん 2012-03-08 08:01:45]

ネガさんは今の時点でトータル何戸位販売されていたら失速とは言わなかったの？
ポジさんは今の販売ペースで問題無しと言ってるよね？

[No.188 by 匿名さん 2012-03-08 08:09:47]

目安は50戸以上だと思うよ。

[No.189 by 匿名さん 2012-03-08 08:10:24]

受け渡しまで残３０戸前後の予想だから、問題全くない

[No.190 by 匿名さん 2012-03-08 08:27:22]

>188
目安は５０戸？次期の販売戸数がって事？

[No.191 by 匿名さん 2012-03-08 09:21:27]

たぶん188さんは５０戸販売したら、失速と言わないという意味だと思うよ

[No.192 by 匿名さん 2012-03-08 10:41:01]

５０戸はありえませんな

[No.193 by 匿名さん 2012-03-08 11:57:11]

来年春に何千人が大橋に一気に集中し、大橋の景気を押し上げられますね

[No.194 by 匿名さん 2012-03-08 12:34:39]

竣工後もずっと販売中ってなんか景気悪そうだよ
マンション近くでクロスエアの広告入りティッシュ配ったりしてるんでしょ？

[No.195 by 匿名さん 2012-03-08 12:49:25]

タワマン1本建ったところで景気が良くなったりはしないよ

[No.196 by 匿名さん 2012-03-08 13:16:23]

５０戸って現残戸数って事かな。いくらなんでもそれはハードル高いよね。
ティッシュは花粉の季節は受け取ってもらえる率高いよ。

[No.197 by 匿名さん 2012-03-08 13:20:38]

>187
現時点で東急は利益出てるから売主的には問題ないんじゃない

[No.198 by 匿名さん 2012-03-08 13:29:29]

数ヶ月で5戸ペースだったら1年後でも100戸以上残ってると思いますが？

[No.199 by 匿名さん 2012-03-08 13:39:27]

50戸って総販売戸数の約10%
勢いがあるところなら売れても不思議じゃない数だけど、いまのここじゃ夢のまた夢ですね。

[No.200 by 匿名さん 2012-03-08 13:40:36]

今日の日経ネットに載ってますが、渋谷駅が凄いことになりそうですね。

↓
http://www.nikkei.com/tech/business/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E2...