クロスエアタワーってどうですか？Part.9

[匿名さん]

パート8は１週間で1000に到達する大盛況で、新しくパート9をたてました。

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=g0062298
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミニティ


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[287: 匿名さん]

景気のせいにばかりしてるといつまでたっても売れないよ
この景気だって順調に売れてる物件はたくさんあるし

[288: 匿名さん]

ＯＨのＣＡＴって何ですか？

[289: 匿名さん]

王さんのネコですか？

[290: 匿名さん]

多少景気が良くなったついでに売れるようなマンションは
景気悪化の影響を真っ先に受け中古で売ろうにも売れなくなる。

[291: 匿名さん]

>283
晴海タワーは270cmって書いてありました。

[292: 匿名さん]

>290
たしかに。
景気につられて売れ残りマンションに手を出すと痛い目を見そうですね。

[293: 匿名さん]

>292
売れ残り物件をチェックしておくことは重要ですね。
間違って便乗完売してしまうかもしれませんから。

[294: 匿名さん]

>>288
ＯＨのＣＡＴ→大橋のクロスエアタワー

[295: 匿名]

292さん
クロスエアは買わなくても全然大丈夫だよ、どうせ完売なるからね

[296: 匿名さん]

売れるまで値下げすれば、いくらでも売れるでしょ

[297: 匿名さん]

世界中、金余りです。ギリシャの問題も片付きつつありますから、株高、不動産高の流れです。今、不動産買わないで、また高くなったら買うのでしょうか？冷めた人がたくさんいる今のうちに買わないとですね。
景気は良くならなくとも、金余りですから、不動産価格は間違いなく上がります。クロスエアタワーの価値も上がります。

[298: 匿名さん]

不景気では買い手は増えない。
名目上は高くなっても、買い手がいなくなる。
どうしても売りたいなら値引きしなきゃいけないから、価値は今と同じこと。

[299: 匿名さん]

不景気の株高、不動産高はよくあること。株は日経平均が今日１万円を一時つけました。不動産は取引所がないので、目に見えませんが、東証REIT指数が上がっているのを見れば、おおよそ不動産があがっているのもわかるはず。資産価値が上がり、景気が良くなっていくパターンですね。
来年度の企業収益は経常利益ベースで２０％以上の増益ですよ。そのあとに、個人所得が遅れて上がってきて、景気が良くなる。
景気循環がわからないようでは、不動産価格の読みも外れるでしょうね。
バブル崩壊から、ほぼ２０年以上不動産価格は下げ続けましたから、不動産価格しか見ていない人は、また下がると思ってしまうのも無理はありません。
木ばかりを見て、森を見ないと今回の流れを見誤りますよ。

[300: 匿名さん]

株高はすぐに景気良くなる事がないけど
中期的見れば、かなりポジだと思う
現時点では国内の景気ってそんなに良くない
高額な物件はなかなか売れない、クロスはマアマア

[301: 匿名さん]

クロスを購入されたのですよね？投資目的ですか？
リセールを考えての住む事が目的ですか？

[302: 匿名]

>299
森を見ても、これから労働人口が減る一方なので、長期的に見たらネガトレンドには変わらない。
日本くらいの経済規模だと、いくら貨幣供給しても、お金が海外に流れて、なかなか国内の物価上昇に繋がらないしね。
不動産価格の中長期的な上昇の可能性があるとすれば、日本国債のデフォルトによるハイパーインフレか原油価格の大暴落くらいかな。

[303: 匿名さん]

景気が良くなって価格が上昇しても価値は変わらない。
景気が良くなっても大橋のタワーマンションは大橋のタワーマンションに過ぎない。

＞景気は良くならなくとも、金余りですから、不動産価格は間違いなく上がります。クロスエアタワーの価値も上がります。

価値は上がらない。クロスが高級マンションになる訳ではない。
それはバブルという儚い出来事にすぎない。

[304: 匿名さん]

武者氏が超強気に転じているから上がっても上値は高くないよ（笑）

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE82805920120309?sp=true

クロスの価値が上がるなど夢物語でしかないよ。

[305: 購入者]

先のことは誰にもわかりませんが、２月１４日の白川さんは、はっきりと２％以内のインフレターゲットを宣言しました。貨幣の輪転機を持っている人がそう言っているのですから、物価は上がります。
今までのように現金を持っている人がHAPPYでモノを持っている人がUNHAPPYだったのが、逆回転しだしたのは間違いないでしょう。
都心部の優良不動産にお金が入ってこないわけはないですね。
クロスが優良物件かどうかは賛否両論あるでしょうが、ここの値段は下がりづらいと読んだので買いました。以上。

[306: 匿名さん]

日本の財政破綻の１歩手前状況をご和算にするには、ハイパーインフレしかないでしょ。
ないとはいえないとおもいますが。。