アベニール三条油小路ってどうですか？

[購入検討中さん]

このマンションどうなんですか？

[123: 匿名]

120さん
誰もそんな質問答えないよ。
低くて圧迫感があるのはみんなが認めることだから諦めて下さい。
快適なマンションを探されているならここには来ないで下さい。
失礼です。

[124: 契約済みのものです]

リビング・ダイニングで２４００ｍｍとなっておりますが、それほどまでに低い方なんでしょうか？

[125: 不動産購入勉強中さん]

123さん
多分別の物件の掲示板でも同じ様な質問をされていたかな。
自分も、いつかマンション買いたくて他の掲示板も参考にしています。
なかなか天井高に関してはこれまで考えてなかったのでかなり参考にしていくポイントと思いました。
半分くらいは、個人の感覚次第とは思うのですが，
私も、一般的な天井高（みなさんに圧迫感を与えない？）は知りたいです。

[126: 不動産購入勉強中さん]

すいません125です

123様ではなかったです。
120様の間違いでした

[127: 匿名さん]

僕の身長は１７６ｃｍですが、いま住んでいるのが積水ハウスの１階職場・２階住居の戸建てで、
住居部分の天井髙が２４０ｃｍあり全くフラットなので圧迫感を感じた事は有りません。

最近京都でセカンドを欲しいと思い、いろいろモデルルームを覧て回っています。

居間の天井髙が２４０から２４５ｃｍの所が多いですが、圧迫感を感じるのは梁の部分です。
梁は大体２００～２１０ｃｍぐらいまで下がっていますが、居間のど真ん中を貫いていた
モデルルームもあり、梁をどう旨く処理しているかで全く印象が違います。

天井髙を気にするよりも、梁がどのくらい出ているかを図面で確認する事の方が大切と思います。
（図面では「下り天井」と大抵書いていますが、その部分が何センチくらい下がっているかは、
あまりパンフレットの図面では詳しく書いていないものが多いです）

[128: 不動産購入勉強中さん]

125です。

127さん有難うございます。

今後、そういう目線でもモデルルームを見に行ければと思います。

参考になりました。

有難うございました。

[129: 契約済みさん]

久しぶりに覗いたらまぁ盛り上がってることｗ

ＭＲ立ち上がって早々に契約した者です。

当方はみなさんが言われるようなことは気になりませんでした。

実家が注文建築でどこに引っ越しても満足できないような気がしたからです。（嫌味ではございません・・・）

カラーセレクト４月下旬くらいでしたっけ？

楽しみですね。ご意見交換できたらいいですね。

スレ違いかもですね＾＾；

私の決め手は
①街中だということ。（西京区に住んでます）
②そこまで広い物件にこだわってなかった（単身、結婚しても当分は子供１人）
③駅までの距離にこだわらない（会社が駅から１０分以上あり苦にならないｗ）
④資産価値が下がらない土地（これはどうなるか誰もわかりませんがｗ）

くらいだったかなー。
異論反論どんどんください。契約された方、同じ住民になるのでよろしくおねがいします＾＾

[130: 匿名さん]

天井高が低いとうい事は上階との空間も狭いと言う事でしょう。


上階の騒音に慰謝料60万円！

http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20120327/Suumo_15193.html

[131: 匿名]

空間が狭い？ そんなにたいした差はないでしょ… 誹謗中傷もいいけど、皆さんはどこでどんな物件を買いたいの？ それは存在するのかな？ いまこの価格で売れているので次に建つやつはもっと高くなりますよ。お楽しみに!！

[132: 匿名]

ここは無いですね。

再販を考えたら3LDKで70平米は必要だと考えます。
60平米って2LDKで良いじゃんって感じです。

駅からも離れていて価値も下がりそうだし、おまけに天井が低い？って致命的じゃん。

でも安いし再販を考えないで自分が満足出来るなら買えばいい。

ここは分譲マンションとの比較ではなく、賃貸マンションとの比較で買うか賃貸かで迷えば良い。

[133: 匿名]

132さん

あと前の通りが暗くて狭くて一方通行らしい。

あと自転車置き場さえ満足に無いみたい。

買います？

[134: 匿名]

60平米って満足な広さの部屋が1つも無さそう。
だいたいリビングダイニングキッチンで何畳って表記が意味不明。

どんだけ自信ないんだ？
狭いのは分かってるんだから各々表記しろよ。

[135: 匿名さん]

自分に必要な畳数の基準が根拠も無く、何平米と一括りしてる方は論外。

広告などが自分の基準になってる事に早く気づいて下さい。

この意味をきちんと理解出来る方だと良いのですが…

要は畳数より使い勝手。畳数だけで判断は出来ないと言う事。


反論する前に5回読んで下さい。

[136: 匿名さん]

批判組みの皆様、参考までにこのマンション以外にお勧めマンションはありますか？

[137: 匿名]

ここ買う人は他は買えないでしょ。

[138: 匿名さん]

ここも含めて、スレで否定的意見を書く人はどんな人なんでしょうね。

思いつくまま箇条書きします。

１）同時期に他のマンションを売りを出している販売員
２）買いたかったのに売り出し時期を逃して、買いそびれた人
３）マンションが建つ事で，日照等不利益が出た為、恨み辛みの人
４）予算が合わず買えなかった人
５）マンション所有したいのに，収入等で買える希望のない人
６）もっと高価なマンション買える余裕がある為、見下して「ちゃちゃ」言いたい人

いずれも，根暗な人ですね。

現在、このくらいしか思いつかないので、色々ご意見ください。

[139: 匿名さん]

学区はいいとは思いますが…60㎡で3LDKってナシでしょ。
この広さで小学生・中学生の子供育てるんですか？
なら多少郊外に出て私立にでも通わせる方がよっぽどマシです。
未就学の子なら可能でしょうが。

というわけで一番広い部屋以外は学区も意味なしですね。
中古で売る時を考えるとさらに恐ろしいですね…。

だいたいファミリー層用マンションで駐輪場が1戸に1台ってのも普通考えられません。
なのでここは独身メインに作られてるんじゃないですか？

価格も高かったですね。
販売会社の人も販売前に強気の価格設定し過ぎたかもみたいなことは言うてました。
まぁ売れたみたいですけど。

[140: 匿名]

139さん
まさにその通り！

[141: 匿名さん]

もう一つ出ました。

７）購入条件に合わないので買う気のないのに，ただ批判したい人。

これも暗い。

[142: マンコミュファンさん]

マンションコミュニティ管理人からのご挨拶
http://www.e-mansion.co.jp/information/20060721.html
の、
「プラスの意見とマイナスの意見」
の欄を読んだほうがいいよ。

ていうかこのくらい読んだ上で書き込んでいると信じたい…。

肯定的な意見も批判的な意見も有用だけど、
投稿者に対する人格攻撃のような書き込みは無用だ。

>122とか>138とかね。

[143: 匿名]

スルーしないで!！他に良いとこありますか？ないやろ？あったら批判ばかりしないで言ってください。

[144: 匿名さん]

批判する事が悪いと思いません。

たとえば、「ジオグランデ寺町御池　(仮称）寺町御池プロジェクト」
で書いてあった、

＞ただ、少し気になったのは、３階４階だけ天井髙が５ｃｍ
＞低いという事。
＞何かすごく差別をしている感じでイヤですね。

＞反対に、眺望が良い分９階10階の天井髙は我慢しろぐらいの
＞気概のある設計だったら良かったのに。

＞または、10階だけプレミアム階として３０ｃｍ分多く取り、
＞2重天井2重床として他の階と区別をし、９階以下は同じ高さに
＞した方が差別感は少なかったと思えました。

のように、今後デベにも一考してもらいたいと訴えている批判は
書く価値があると思っています。

でも、ここで書かれている批判は，ほとんどが，購入者を不快に
するのが目的の様な意味のない文章だらけです。

たとえば、105、109、122、123、132、133、139、140
（なぜか連チャン批判多いですね）

何の目的で書いているのか不思議なので投稿者がどんな立場の人か
知りたい為、想像し書きこみ評論しました。
「暗い」と言ったのはただ僕の感想です。

＞肯定的な意見も批判的な意見も有用だけど、
＞投稿者に対する人格攻撃のような書き込みは無用だ。

自分が書いた内容で人格攻撃されてと思うなら，よっぽど自分
でも悪い事をしていると思っているからでしょうね。

以上の考えの為、別段人格攻撃をしているとは思いません。

[145: 匿名さん]

＞学区はいいとは思いますが…60㎡で3LDKってナシでしょ。

まだこんな事言ってますね。
呆れました。
だから5回読めって。
わからなければ分かるまで読めって。

ここでのレスに時間を費やしてると、また買えなくなりますよ☆
頑張ってください。

[146: 契約済みさん]

no139さんは、郊外マンション希望のように思えますが、何故イチイチこの板に書き込みに来られるのか理解に苦しみます。
郊外マンションの掲示板で意見されてはいかがでしょうか。すでに書き込みされてたらすみませんが。
「郊外マンションを買って、子供は私学に通わせましょう」でいいじゃないですか。

[147: 匿名]

参考までに郊外でおすすめは、どちらになりますか。
過去のやり取りからこの質問は、スルーされるかな。

[148: 匿名]

はたから見ると、ここ必死過ぎてキモイよ…

[149: 匿名さん]

146さんは教育者の方でしょうか？

無償教育は終わりにしましょう。

暇な方を相手にするのはもうよしましょうか。

なんの役にも立ちませんし。

[150: 匿名]

買った人は自己弁護に必死だね。
まぁ自信が無いんだ。

買わない人の批判の方が正しいよ。
客観的にみれるからね。
転売考えないで住むなら自分が満足なら良いと思います。

買いたいならまだ完売じゃないんでどうぞ。

[151: 匿名]

4000万出せない人は選ぶ範囲が狭くなる。

ここレベルだろ。

他の情報求めるなよ。

[152: 匿名さん]

なんか、ここの販売会社って上から目線で感じ悪くないですか？
そういうものなんでしょうか？
誰か同意見の方いますか？

[153: 匿名さん]

「上から目線」て１５１さんのような人を言うのじゃないでしょうか？

[154: 匿名]

しかし、業者だらけですね。

[155: 匿名]

151さんは、何故不愉快な書き込みをイチイチされるか理解できません。
高額マンションの営業さんでしょうか。
発言に品が無さすぎですよ。

[156: 匿名さん]

この程度の批判、出て当然でしょ。
このマンションが良い悪い関係なく。
それを一つの意見として受け入れられない奴は見るなよ。情けない。

[157: 匿名]

完売御礼



？

[158: 匿名]

イチイチショーモナイ。お前が、情けないけやろ。
はよ気付けや

[159: 賃貸住まいさん]

消費税が上がるとマンション購入にも影響はありますか？

このマンション近辺で購入を検討してますが、
こちらが一番書き込みが多く業者の人の書き込みもあるようなので…

[160: 匿名さん]

＞１５９
＞消費税が上がるとマンション購入にも影響はありますか？

もちろん、ほかのものと同様に影響は大いにありますよ。
金額もそうですが、購入するのもみんな慎重になりますからね。

[161: 賃貸住まいさん]

早速ありがとうございます。
いつまでも賃貸では、と思ってましたが
これを機に購入を検討してみます。

消費税は必ず上がると思うので…
良いきっかけになりました！

今日はお休みなのでモデルルームをいくつか見に行ってきます。

[162: 匿名さん]

>152さん

とりあえず要望入れようよ！
入れないなら相手にしないよ！って感じを受けました。
全然詳しい情報がない段階で何で要望入れなきゃならんのか…。

販売代理だからあまり詳しい情報は分からないんですよね、とか
シアーズが同時期に手がけているマンション（プレミストとかルネとか）には要望入れないでね、
って平気で言う神経にも呆れましたね。
自分たちの都合を客に押し付けてくるなあ、と。

[163: 匿名さん]

営業の人によって
やっぱり、対応が違うのかもね。

うちの場合は、割と親切に説明もらった感じで
イメージは悪くなかったから。

[164: 匿名]

ここのチラシが入ってましたので見に来ましたが非難殺到ですね。
怖いのでやめときます。

[165: 匿名さん]

非難殺到?
ここの書き込みが全部否定されているわけではないですし
現実、私はそんなイメージなかったですよ?

[166: 匿名さん]

一般の方がわざわざやめときます。

と入れません。

[167: 匿名さん]

一度モデルルームを見てみようかと思っています。

見学の予約欄がありますが
急に行ってもダメなのでしょうか?
いつって決められないのですが。

もう現地に行かれた方がいらっしゃるようなので
教えていただけませんか?

[168: 匿名さん]

モデルルームは、いつも開設しているのでは？
もちろん予約をしてから行ったほうが親切かもしれませんが
大丈夫だと思いますよ。

[169: 匿名さん]

モデルルームへ昨日行ってきました！

ここを見てから行ったのですが
特に問題視するようなことはありませんでしたよ。

他の物件と比較するので、まだ決めてはいませんけど
イメージしていたよりも全然悪くなかったです!

[170: 匿名]

ここはイメージ悪いなぁ。

[171: 匿名さん]

完売してますが・・・・

[172: 匿名]

割引なのに？