グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社

【スレッド本文を一部修正致しました。H24.3.5 管理担当】

[171: 匿名]

＞１７０
投稿の内容考えた方が良くないですか？

[172: 匿名さん]

３．１１の影響で、明らかに川沿いや埋立地は市場の評価が落ちました。
西方沖地震が発生した際、震度４～５弱でこの近辺がどうだったか、よく調べた方が良いと思います。
将来的には、温暖化による海面上昇の影響も受けるかも知れない。

[173: 匿名さん]

残ったら値引きあるかな～
値引きあるなら買いたいな。

[174: 匿名さん]

この売行きだったら、Ｏ＆Ｆと市場の評価はあまりかわりませんね。

[175: 匿名さん]

今朝の新聞で福岡県立高校の合格予想ラインがでてましたが。。。
この辺りは学区がいいと言われますが、6学区って修猷館と城南以外の公立っていいとこないんですね。
三番手に筑前とは、驚きです。

[176: 匿名さん]

私立は西南大濠をおさえておいて、公立は修猷にチャレンジってところでしょうか。城南も通学には不便なのであまり受ける人はいないと思います。

[177: 匿名さん]

この辺りが子育てに良いと思う理由は、図書館、博物館、公園、海が近いということ。他の地区にはないアドバンテージだと思う。子供にいろんな経験をさせてあげるのも親の責務と思ってますからね。

学校区に関しては、子供が優秀になるか分からないし、このマンションに住まなくても室見あたりに住んでもあまり変わらなかったりするのでおまけ的なものかなって思ってます。

[178: 匿名]

以前Bタイプのモデルルームを見ましたが、とても素敵でした。
西側だから日差しが気になるのですが、景色もよさそうだし、間取りもよかったです。
あまりBタイプについては話題にならないようですが、西側とか、地震の影響で川向きだからとか、そういう理由で売れてないのでしょうか？まだ空いてるんでしょうか。。。
百道といえばセレブなイメージですが、セレブでなければ住みにくかったりするんでしょうか。

[179: 匿名さん]

Bタイプいいですよね。うちも3ldkを考えているのでBを見せてもらいました。
今日見たら東側の上の方からシートが外れてきていました。タイルもパンフレットより色が濃く、重厚な感じがしました。
植栽の緑とよくマッチしそうです。静閑な邸宅風のイメージにぴったりです。さすがGMですね。

[180: 匿名]

Ｂは間取りが変わってますよね・・

住みずらいかも。西日すごいし、角じゃないし、風呂に窓はあったかな・・・

多分一番残り易いでしょうね。

[181: 匿名]

どうせなら、シートは一斉に外してほしいですよね・・・

パフォーマンス力がいまいちだったね。

[182: 匿名さん]

あなた、少しおかしい人？買えない人の遠吠えにきこえますよ。

[183: 匿名さん]

170さん大丈夫ですか？

[184: 匿名さん]

＞182

多分あなたの家庭よりお金もってますよ。

[185: 匿名さん]

ここの物件なら年収六〇〇万もあれば購入できますよ。
でもローンでぎりぎりとなると、子供を私立にはやれませんね。

[186: 匿名さん]

170はじめ、最近はネガの質が低すぎる。もう少し、マシなのお願いします。

[188: 匿名さん]

一斉にシート外して御披露目したほうがインパクトあって販促につながるかもしれないという意見だよ　＞182頭悪っ

[189: 匿名さん]

早く一斉に外れてくれた方が勿論いいけど、少しずつでも早く見れた方がイメージつきやすくていいかな。
販売促進とか別に計算してないと思うけど。

[190: 匿名さん]

よくいるのが、一部シートが取れ、全体像が見えないのに
外観がいまいちと言う輩。そして完成すると何も言えなくなるパターン。

[191: 匿名さん]

逆のパターンの方が大半。
先にシートが外れるのはメインバルコニー側で、大半の物件はきちんと処理されている。
しかし、後から目立たない側は物件によっては思いっきり質素にしているものもある。
チェックポイントは、周囲から目立たない側です。

[192: 匿名さん]

共用部（一階ロビーのソファ等）で、子供たちが塾の宿題をすることについて。
マンションで住人同士が対立するきっかけとなりました。
みなさんは容認されますか？反対されますか？

[193: 匿名さん]

共用部での学習行為は、禁止でしょ？

布団をベランダに干すのはＯＫか？とか　
ベランダに鯉のぼりはＯＫか？とか
意外に意見が分かれますもんね。

[194: 匿名さん]

今時、ベランダの手摺に布団を干すのをOKでいているような分譲マンションはありません。

[195: 匿名さん]

＞194

わかりました。　
ところで、他の質問への回答はないのですか？

[196: 匿名さん]

全部だめ。
ちなみにベランダ喫煙もだめ。
信じられない行為だが、専用庭で七輪焼きした住人がいて、次の日から総スカン。はっきり言われないと分からない人もいる。

[197: 匿名さん]

換気扇がベランダにつながってるなら、換気扇前喫煙もだめですよね。

[198: 低級分譲マンション居住経験者]

換気扇の位置関係は要確認ですよ（一般論）。
このマンションは考慮されているだろうけれど。念のため。
隣の夕食のにおいが流入するような位置関係のものもあります。

[199: 契約者]

バルコニー内で布団を干すのはOKですか？
ガラス手すりなので外からは透けて見えそうですが…

[200: 匿名さん]

199
問題ありません。

[201: 匿名さん]

Fに続き、Eもシート外れて来ましたね。東南側から見えてきています。結構いい感じだと思います。

[202: 匿名さん]

現地見て来ました。外観も素敵です。

[203: 匿名さん]

規約について、きちんと理解されたし。共同住宅で基本的な遵守事項の書き込みばかりですよ。

[204: 匿名さん]

素敵な外観ですね。周囲にマッチしてますね。

[205: 匿名さん]

シートがさらに外されて南側からも見えてきました。
かっこいいです。

[206: 匿名さん]

少しずつ見えてきましたね。楽しみです。

[207: 匿名さん]

やっぱり植樹とのバランスを見たいね

[208: 匿名さん]

どんな方が入居予定なのか（職業や家族構成など）、営業担当者に聞くのはマナー違反ですか？　教えてくれるものでしょうか・・・
お隣さんとか、特に気になります。

[209: 契約済みさん]

ここの植栽は充実してそうですよ。ビオトープもあるし。グリーンファーストモデルなので、自然との共生がテーマですから。何メートルのどんな木を植えるか、細かく決まってますよ。シンボルツリーのけやきの木もあります。営業さんに言ったらくれますよ。

[210: 匿名さん]

〉208
お子さんがいらっしゃる家庭かは聞きました。
職業は聞いてないです。

[211: 契約済みさん]

同じくです。お子さんがいるかなどの大まかな家族構成のみ教えてもらいました。小さなお子さんがいるから嫌という訳ではなく、うちも子どもがいるので階下への音のことなども考えて。ここはやはり子育て世帯も多いので、お互い様というところもあるようです。職業などはある程度はしっかりとされた方が多いのかなとは思っていますが、特に知る必要はないと思いました。入居後にお付き合いがある方は自然に知ることになると思いますので。
気になることは遠慮なく聞かれたらいいですよ。個人情報に抵触するような事は営業の方もわきまえられてらっしゃいますから。

[212: 匿名さん]

ちょっと前の他のＧＭ同様、並の外観じゃないですか。

[213: 匿名さん]

個数少な目の別のGMですが、同じ職場の人が他に二人もいて参ったってのはありますね。
ちょっとした社宅状態。

[215: 匿名さん]

イメージと異なり、百道浜の住宅地域と言っても全然静かな場所じゃないですね。

[216: 匿名さん]

結構静かですよ。都市高速が横にありますが、高い防音壁があるし、サッシもT2サッシで、よかとぴあの音も聞こえないです。
駅近のマンションの方がはるかにうるさいですよ。