グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社

【スレッド本文を一部修正致しました。H24.3.5 管理担当】

[954: 匿名さん]

内廊下より外廊下の方がよくないですか？
ここは特に眺めもいいし。

[955: 匿名]

内廊下はホテルライクで、更にカーペット敷だと高級感あり。一方、外廊下は風雨に曝され、出入りも丸見えでプライバシーが担保されませんね。

[956: 匿名さん]

共用廊下側の部屋って、採光は期待できませんよね。格子は侵入防止のために、金属で作るんでしょうか？

[957: 匿名さん]

内廊下vs.外廊下板ではいつも外廊下の圧勝ですよ。

[958: 匿名さん]

海に近いこちらのマンションでは、内廊下の方がよかった様な気がします。
ただ、この間取りでは、共用廊下側に個室の窓もあり、内廊下にはできなかった。が正解でしょう。
塩害が懸念されるだけに、内廊下が良いですよね。

[960: 匿名さん]

内廊下は暗く空気が悪い。
外廊下がＶＩＬＬＡの開放的な雰囲気に合ってるけどな〜。
外廊下からタワーも見えるし。

[961: 匿名さん]

内廊下は自慢できるけど、外廊下はチープな感じ。内廊下は高級マンションではセールスポイントとして販売時言われるけど、外廊下になっているとは言われないね。

[962: 匿名さん]

外から丸見えはいやだね。内廊下で廊下もエアコン入りがよい、高級ホテルみたいでかっこいい。

マンションの風格というのは、外観、それから共用部、最後にプライベート部のこだわり。

来客者はこの三点の調和を見ていますからね。

[963: 匿名さん]

内廊下って何ですか？

[964: 匿名さん]

ホテルの廊下みたいなものです。

[965: 匿名さん]

>961、962

来客者は裏側のバルコニーがタイルかどうかも見るの？そんな外ヅラばかりを気にするの業者さんだけじゃない？

転売目的の不動産ではなく、家族で住む家を探してたらプライベート部分が一番大事だけどな。

外廊下なら上からビオトープも眺められて癒されますよ。

[966: 匿名]

また擁護が凄い
売れが悪いのか？

[968: 匿名]

入居してお披露目をいろんな人にしますよね。問題なのは女性達。彼女らよーく見ながら値踏みしているよ。舐め回すように見て、ケチつける人いるからね。奥さんに恥かかせないようにね。

[969: 匿名さん]

>968
本気ですか？
招待された人の家を値踏みしてケチつけるような友人などいませんよ。そんな人としてどうかと思う人の目線気にしてマンション買うんですか？

年賀状の住所見て百道浜でＧＭならおぉ！と思う知人はいるかもね。舐め回すように見るのは業者ばかり。

[970: 匿名さん]

一般論ですが、内廊下は高級仕様。外廊下は、普及仕様。
実はＧＭ、ブランドイメージとは逆に、結構普及仕様の物件が多いと思います。

[971: 匿名さん]

外ヅラ気にするなら余計ブランドイメージが大事ですよ。

福岡では特にＧＭ信仰ありますし。

年賀状出す知人と招待された家を値踏みする友人とどっちが多いの？
年賀状に内廊下、駅近、スーパーも近いって書くの？

[972: 匿名さん]

一方、ＧＭのセカンドライン化というのも定説になって来ています。
年賀状に書いても、特にステータスには成り得ない市場の評価になっていると思いますが。

[973: 匿名さん]

一般論ですが内廊下って暗くて暑くて空気よどんで臭いイメージが強い。音も響いてうるさいし。

エアコン効いてて、カーペットで、火事の時の対策や圧力の対策もしてあって、ゴミ捨ての時に生ごみの汁を垂れ流したり、ペットの糞尿を放置する住人がいなくて、きちんと管理された内廊下ならいいかもしれないけど、ＶＩＬＬＡの雰囲気と合わないな〜。
海辺のリゾートホテルには外廊下も多いよ。

[975: 匿名さん]

＞９７３
構造的に原価と価値が全く違う。　内廊下　＞＞＞＞＞　外廊下。
物件として、天と地位の差。ＧＭでも、中央区の一等地の物件等に採用されています。
管理体制だって、常駐とかでマンションとしての格も全く違う。管理費は、当然高い。
まあ、ここの場所に採用するのは客観的に相応しくないと思います。

[976: 匿名さん]

Ｏ＆Ｆはきちんと管理された内廊下。
だけどＧＭ以外ってしょぼい内廊下物件っていっぱいあるよね〜。
それでも内廊下ってだけでありがたがる人いる。
ＧＭってだけでありがたがる人はもっといるけど(笑)