グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社

【スレッド本文を一部修正致しました。H24.3.5 管理担当】

[795: 契約済みさん]

大きな買い物ですので、ポジ・ネガよく検討して購入しました。これまでのスレの内容を踏まえると、
マイナスポイント
1.埋立地であり、液状化が心配(西方沖地震では液状化した)
2.都市高速が近い
3.駅から徒歩14分と少し遠い
4.徒歩圏内にスーパーがない
5.川沿いで風が強い
6.塩害の心配
7.変電所が近い
8.機械式駐車場で維持費が高い

プラスポイント
1.小・中学校の校区が良く、距離も近い
2.高校は公立、私立の進学校が近く、大学もある
3.市立図書館、博物館などの文化施設が近い
4.目の前に公園があり、百道中央公園など公園が点在
5.室見川、百道浜のビーチが近い
6.電線が地中化され街並みがきれい
7.都市高速のインターが近い
8.天神・博多方面へのバスの本数が充実している
9.地下鉄も併用できる
10.ある程度住む人たちの所得が高いので安心感がある
11.GMにしては割安感がある
12.医療機関が充実している
13.交番が近く、地域での防犯活動が盛ん
14.建物の設備、仕様が良い
15.百道浜には今後大きなマンションが建つ土地がない

私は子育て世帯なので、メリットがデメリットを上回りました。子育て世帯でなければ、駅に近く、買い物も便利な立地がいいかもしれません。ちなみに、通勤は自転車で、スーパーの前も通るので、デメリットの駅から遠いと買い物の件は問題ありません。都市高、変電所、海風も気になったので、東南側を選びました。
地盤については確かに懸念事項ですが、それは仕方ないですね。福岡は地震の少ない地域と言われますから大きな地震がこないよう祈るのみですね。でも、日本どこでも地震は起こりうる事ですから。
参考になれば幸いです。自分は満足できる買い物ができたと思っています。

[796: 匿名さん]

＞７９０
外観、良く見て下さい。外壁（部屋の仕切りの壁／庇／階段）の塗装処理が目立ちます。
どちらかと言えば、残念な部類だと思います。

[797: 匿名さん]

近くに住んでますが、このマンションの方とはお付き合いしたくないです。
子供も遊ばせたくありません。

[798: 匿名さん]

↑なんで？

[799: 匿名さん]

796
そんなに悪いとは思わんけどな～
ちなみに、どこならいいの？

[800: 匿名さん]

所得は高くないですよ。プライドだけ高そう。

[801: 匿名さん]

７９５さんのご見解、一般的に不動産で重要視すべき項目のマイナスポイントが多過ぎだと感じます。
プラスポイントは、人それぞれで異なる見解になりそうな項目が大半。
項目数ではなく質の観点では、マイナスポイントの方がかなり高くなりそうですね。それに、将来性という観点でどうでしょうかね？

[803: 匿名さん]

もう購入されてしまってるようなので、公平な思考は無理でしょう。
自身にいいようにいいように解釈しますから。

[804: 匿名さん]

＞802
まさにそうです。
絶対関わりたくないです。

[805: 匿名さん]

少し擁護が出ると過剰批判しますね。ここは検討する版でしょう。
何で地域住民なんかが出てくるの？
なりすましで、契約者や擁護者へ嫌がらせしてますね。タチが悪い。

[807: 匿名さん]

そうそう成りすましが多すぎ。
一人で何役もこなす他社営業さん。

[808: 匿名さん]

少し批判が出ると過剰擁護しますね。
地域住民の方の意見も含め、物件を色々な角度から検討することも大事です。
ご自身に都合の悪い意見？だからでしょうか。
すぐに嫌がらせとか、タチが悪いって言うのも、おかしいですよ。

[809: 匿名さん]

擁護者が邪魔な人たちがいるんだね。色々な理由で。

[811: 匿名さん]

>810
現地を見てコメントして下さい。南東側は、公団接近。北西側は、都市高接近。
何で、これで開放感があるの？？？西南側は、開放感はあるが眺望は川とはるか南の山で
今一歩だし、とにかく高い。

[812: 匿名さん]

この価格で高いと感じるなら、この周辺でマンションや戸建ては買えないでしょう。むしろ百道浜では安い方。
田舎で極小戸建てを買ってください。

[814: 匿名さん]

主婦と百道浜の価値は関係ないと思われますよ。ルサンクもここもネガがひどいね。

[815: 匿名さん]

ここもルサンクもアホスレ。

[816: 匿名さん]

山と川が見える眺望ってとても素敵。

[818: 匿名さん]

残り20戸で8戸商談中という情報より新しいものはありますか？

[820: 匿名]

こりゃ、PART3絶対行くな

熱いぜー、おまえら