グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社

【スレッド本文を一部修正致しました。H24.3.5 管理担当】

[770: 匿名さん]

外観、あまり良いとは思えません。極めて普通だと思います。
既に書き込まれている住戸の仕切り壁や庇正面に加え、非常階段の外壁もペンキ処理でした。この箇所は、タイル張りの物件が多いので、残念ですね。

[771: 匿名さん]

観光地ではあるが住むところではないですよ。
親も周りの地元の友人も同意見。

[773: 匿名さん]

観光ゾーンとこのマンションが建つ所は随分違いますけど、
不便な場所が、土地名称　過去の経緯とかで、
実質的な利便　利用価値　に比べ高価な土地であるのは理解されてますよね。
それが土地ブランド　百道浜神話でしょうから。

[774: 匿名さん]

百道浜は、これまでイメージ戦略の効果で過大評価気味でしたが、
次第に適正評価へ移行しているように思えます。

[775: 匿名さん]

でも、福岡において、過去この様な場所も無いですよ。
持ち家比率が抜群に高く、そのため、周辺の人的環境も良好。
さらに、計画的開発で街もきれい。

[777: 匿名さん]

都市高速道路がすぐ側にあるこの立地は、どう見ても百道浜の中では見劣りすると思います。
他の百道浜のマンションは、周囲に博物館や図書館などの低い建物や、公園や広い道路スペースが周囲にあるため、開放感やゆったり感があります。
ここは、周囲の公団や宿舎に囲まれその先には高層マンションか変電所、それか都市高。中層以下は、囲まれ感を感じると思います。

[779: 匿名]

ここ見たら買う気冷める

[780: 匿名さん]

現地を確認した感想を、客観的に述べたのみ。７７８さんも、良く確認された方が良いですよ。
はっきり言って、都市高より下層は囲まれマンションです。

[781: 匿名]

ペンキ塗りですか

[782: 匿名さん]

＞７７５
藤崎には、１丁目と２丁目に最低区画５０坪できれいに区画整理された戸建エリアがあります。
藤崎駅まで徒歩１０分以内の好立地で、公園も中心部にあり（２丁目のみ）、スーパーも２～３件近くにあります。めったに出ませんし、出ても直ぐに売れます。
百道浜ほど高額ではありませんが、新築の戸建を建てたら￥７０００万くらいになります。

[785: 匿名さん]

相変わらず百道浜は人気ですね！

[786: 匿名さん]

検討板なのですから、購入者が擁護入れるのはいいですけど、
程々にね。

[787: 匿名さん]

このマンションの液状化対策？とは何？
パンフレットをみる限り、地震に対する傾き対策（倒壊対策）はありましたが、
液状化対策は、見落としかもしれませんが、見当たりませんでしたが・・・・

[788: 匿名さん]

ここは完売するまでネガを書き込む掲示板です。
スレの伸びが人気のバロメーターです。
とにかくみんなエラそうに書きます。がんばれー。

[789: 匿名さん]

盛り上がってますね。また地盤の話に逆戻り？
確かに液状化の懸念もあるけど、埋立地だからこそ、あれだけ計画的な整った街並みが実現できたのだと思います。古くからの住宅地ではゴチャゴチャしすぎていて無理です。

[790: 匿名さん]

さすがGMという風格の外観。買える人がうらやましい。

[791: 匿名さん]

今日は潮干狩りしてましたね。

[792: 匿名さん]

＞７５６
タワーやドームやシーホーク？
日常生活には、不要では？
近隣にあることによる弊害の方が心配です。
いまだに暴走族の多発するエリアですし。
ホークスタウンも寂れっぷりが半端ないｗ

[793: 匿名さん]

＞７７２
どうせもう買っちゃってるんでしょ？
並みの友達なら、お世辞ぐらい言うでしょ。
良い友達なら、買う前に止めてくれただろうけど。

[794: 匿名さん]

百道浜の端っこだし価格も低廉なのに、いっぱしのセレブ気取りですね。
金銭的に余裕がある人なら、百道浜であれば地下鉄西新やボンラパス寄りを買うでしょう。