グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社

【スレッド本文を一部修正致しました。H24.3.5 管理担当】

[356: 買い換え検討中]

要は余り売れていないようですね。残戸数はほぼ一ヶ月殆ど減っていません。

[358: 匿名さん]

ホームページを見るとリゾート風なのでリタイヤ後の老夫婦世帯をターゲットなのかと。

[361: 匿名さん]

デメリットは「思ったより静観でない」「地中の電柱の電磁波がきになる」「駅から14分もかかる」「液状化が怖い」などですかね。たぶん消されてないと思うけど。

疑ってる相手は同一人物ではないのでは？

[363: 匿名さん]

あらら…また消されてる。
物件に関係ない話題や削除に関する話題は消されやすいようですよ。デメリットが消されるわけじゃない。
だから３６１などは残ってますよ。

削除の多い方は書き込み禁止になるからしばらく静かになるかな〜。
みなさんほどほどに掲示板で遊びましょう。

[364: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[365: 匿名さん]

＞３５０
バルコニーの手摺りがほぼ透明なので、隣の賃貸物件の駐車場や廊下から丸見えになると思います。今主流の乳白色が正解と考えます。
バルコニー側の住戸のしきりの壁が塗装処理で残念です。サブバルコニーの手摺りの部材も、コンクリートや強化ガラスではなく、それより原価の安い部材を使用されていますね。
それに、現地を見る限り中層階くらいまでは近くの建物が景観の主となるため、見晴らしは期待できないと思いました。

[366: 匿名さん]

レースのカーテンするんじゃないかな。
中層階は周りの植栽が見晴らせそう。

塗装処理は残念ですね。表側はタイルなのにね。

[367: 匿名さん]

もともとＥＦは日当たり重視で景観は期待してない。

早く全部のシートが外されたところが見たい。

[368: 匿名さん]

日当たり重視とおっしゃいますが、冬至の前後の約３ヶ月間は太陽が非常に低くなります。
約３０°くらいと一般的に言われていますので、３階くらいまでは日照時間の半分くらい南側のよかトピア沿いの高いマンションの影になるのではないでしょうか。

[369: 匿名さん]

あんなに離れてる建物の日陰になるのですか？
その間に建っているＵＲと県職員住宅は年中真っ暗なの？

[370: 匿名さん]

368
心配であればMRで日影図を見せてもらえばいいですよ。全て解決します。

[372: 匿名さん]

ＧＭ ＆ 百道浜はなにかと注目の的。
妬み嫉み僻みの的。
契約者はとても真面目で理論的。
ネガレスには即反応。

だからとても盛り上がってますよ。
遊びに来てね。

[373: 匿名さん]

２日前に、Ｈ２４年１月時点の公示価格が公表されました。西新・高取の２．２％を筆頭に、早良区で地下鉄沿線徒歩１０分以内の場所は軒並み上昇していました。
しかし、やはり駅から遠くなると良くて横ばい、大半下落しています。
百道浜は対象がなくわかりませんが、将来を考えると駅から１５分くらい離れていると厳しいのではないでしょうか。

[374: 匿名さん]

もうEFはほとんど残ってないはずですが。

[375: 匿名さん]

百道浜も上がってるんじゃない？地下鉄沿線もだけど、百道・高取中校区は強いね。今後、土地は二極化するだろうね。
早良区北部強し。今後、このエリアは値段もあがるんかな。

[376: 匿名さん]

この物件が地下鉄空港線エリアに含まれるかは微妙です。
百道浜といっても外れですよね。
利便性は高取室見の駅近くが上です。
花をとるか実をとるか？といったところかな

[377: 匿名さん]

外れって、百道浜では一番駅に近い側ですよ？よかとぴあを挟んですぐ百道です。
14分なら沿線で良いでしょう。
百道浜の花と空港線に近い実とどちらも取れているように思いますが。

[378: 匿名さん]

＞377
同感です。

だから高取室見と争わなくていいんじゃない？
百道中では西新小出身者が百道浜をライバル視してくるらしいですし、高取もやたら百道と張り合ってきますけど。
みんな仲良くすればいいのに。

[379: 匿名さん]

福岡で14分は沿線と言うには正直厳しいです。ただ地下鉄を使わない者にとっては関係ありません。

[380: 匿名さん]

室見の某マンションの営業の方では？
だから、是が非でも駅に近いことをアピールしたいのでしょう。
5分しか違わないのにね。でないと、こんなに狭いエリアで張り合う意味がない。
こう考えるのが自然です。