エクセレントシティ綾瀬ってどうですか？
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284:
物件比較中さん
[2012-10-19 23:09:25]
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285:
マンコミュファンさん
[2012-10-19 23:22:42]
500万くらい貯めとくよな、普通。
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286:
マンコミュファンさん
[2012-10-20 20:39:45]
マンションを完売するって大変なんですね。ここに限らず完売とか残り一戸とか二個とかいってからが長いですね。
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287:
購入検討中さん
[2012-10-20 21:03:46]
30戸程度しかないのにまだ完売しないんですね。
あと５戸ということは最初売出してから殆んど売れてないってこと？ |
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288:
匿名
[2012-10-21 00:21:46]
人気ないし、しかもプラウドの前でキャッチセールスしてるしね。
検討しようと思ったけど、一気に熱が冷めました。 |
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289:
購入検討中さん
[2012-10-21 10:23:12]
競合物件の前でキャッチセールスなんかするわけないじゃん(笑)
他いってくださーい！ |
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290:
ご近所さん
[2012-10-21 18:26:54]
それが実際やってるんだよね・・・
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291:
購入検討中さん
[2012-10-22 08:14:05]
ヨーカドーの前でやればいいのに、、
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292:
匿名さん
[2012-10-24 09:14:27]
２が出るので様子見になってしまっている人がいるのでは？と思います
あと綾瀬は本当に今は新築マンションが多いので 結構検討するほうも大変です あと５戸なのに… |
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293:
入居予定さん
[2012-10-24 09:51:20]
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294:
購入検討中さん
[2012-10-27 21:14:17]
現地に行ってみたのですが、やはり車の騒音が気になります。結構バスやトラックが多くてびっくりしました。昼間は仕方ないとして、夜／深夜／朝はどれくらいの騒音でしょうか。場所は良いのでとても気になります。ご近所さん教えてください！
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295:
ご近所さん
[2012-10-28 22:11:54]
夜から早朝は窓を開けていても気になりません。
静かな場所とはいいませんが午前から夕刻はご体験の通りですが窓しめれば全然気になりません。 昼間仕方ないと思える方は大丈夫でしょう。 |
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296:
購入検討中さん
[2012-10-30 00:21:34]
早速ご回答いただきありがとうございます！今が静かなところで普段から窓を空けているので気になっておりました。さすがに夜は交通量は減るんですね。よかったです！
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297:
周辺住民さん
[2012-10-30 08:33:09]
救急病院近くていいけど、
昼夜とわずサイレンがなるのは、ちょっとなぁ |
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298:
ご近所さん
[2012-10-30 23:52:14]
昼夜とわずサイレンがなるは言い過ぎ。
個人病院みたいなものだから受け入れはげんていてきではないのかな。 でも昼夜休日問わず診てくれるからそこはとても助かる。 |
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299:
匿名さん
[2012-11-08 10:22:11]
そこまで昼夜問わずというほど救急車は来るかなぁと私も疑問ですね。
今現在足立区の別地域ですが救急を受け入れている病院の近所に住んでいますが、 受け入れのキャパもありますから個人の病院なのでそこまでは来ていません。 自分は低血糖の病気があるので、 夜中に体調を崩しても点滴をしてもらえる場所があるのは安心だなと思います。 |
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300:
周辺住民さん
[2012-11-12 01:09:17]
その救急病院すぐそば（西側エリア住宅地）に１０年以上住んでます。引っ越してきた当時はしょっちゅうサイレンけたたましく救急車が深夜でさえ来るので相当うるさかったので消防庁に苦情をし周辺生活道路を通過する際はサイレンとめて走るよう何度か言いました。以後１０数年、この付近（住宅地道路）を通過する時は救急車は静かに走ってますので気がつきませんから、さほど心配することはないかと。ただ、この物件は都道３１４に面しているので、うち側とは通過状況が違うかもしれません。少なくともこの病院に入る救急車は周辺道路ではサイレン鳴らしながら入ってるところは見ません。救急車を心配するよりは、深夜は大型トラックがよく通過しており、うちは安普請のためか、その都度、震度２－３ぐらいの振動が来るのでびっくりです（この辺は軟弱地盤なので）が、もう慣れました。大きなマンションなら多分そんなに揺れないとおもいます。単に救急病院が近くていいのかどうか・・・・私はすぐそばですがこの病院には行きません。
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301:
契約済みさん
[2012-11-12 08:22:40]
この板は病院を語るスレなのか？
くだらん。 病院が気になるなら買うな。 |
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302:
匿名さん
[2012-11-12 13:52:21]
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303:
匿名さん
[2012-11-13 15:40:57]
３００さん
下井病院は結構待ち時間が長い様ですね。ま、大きな病院はどこでもそうですが。 風邪などの場合は個人病院、大きな病気などの時はこういった病院と使いわけるのがよさそうですね。 でもちゃんと周辺住民の要望を聞いてくれるのですね。確かに眠りが浅い時に救急車が通ったら 起きてしまいそうですよね。 |
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304:
ご近所さん
[2012-11-14 21:09:34]
30戸くらいなのに、
結局完売してないのはなんでですかね？ 昔の書き込みだと、あたかもすぐ完売しちゃう感じだったのにね、 販売戸数５から何ヶ月も変わってないんだけど。 |
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305:
匿名さん
[2012-11-14 23:05:24]
需給のアンバランス供給過剰です
大地主が多いこの地域で急に土地が動き始めたので需給が均衡しなくなったのです。 原因はいくつかあるでしょうが、世代交代がその一つといえるでしょう。 数年後は次の世代になりますので30年はこんなに土地が回ることはないでしょう。 おのずと需給は絞られてきます。 そのうち売れます。 数年後は中古を探すのみです。 |
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306:
入居予定さん
[2012-11-16 13:16:45]
間取りに好き嫌いあると思いますが、この間取りは子育て中の親としては魅力があります。
普通の間取りが良い方は他いくんじゃないでしょうか。 |
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308:
匿名さん
[2012-11-21 09:43:35]
自分も間取りが魅力です。
自然にリビングに家族が集えるという感じの間取りなので ファミリーにはとても向いていると思います。 駅までも遠くない上に、 買い物も便利ですよね。 ただ綾瀬が過剰供給なのはそうなんですよね～。 |
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309:
匿名さん
[2012-11-21 11:27:26]
過剰供給気味は同じく感じています。
が、検討中としては選択肢が多くて楽しくもあり希望が見つかる可能性が大きくもあり。 地元の方の検討が多いと人口面の影響は少ないと思いますが、そうでないと人口増加も今後の注目点になりますね、これは良くも悪くも。 良い方向に働いて交通利便の更なる向上、商業の充実、求む。 |
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310:
入居予定さん
[2012-11-21 22:30:41]
そろそろサンポップ、エトセトラは立て替えてもいい気がする。
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311:
ご近所さん
[2012-11-21 23:02:06]
サンポップ、エトセトラ、マリアージュ、建て替えてほしいです！
でも、そのあとにどんな施設ができるのか想像できない・・・ |
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312:
物件比較中さん
[2012-11-23 01:04:30]
完売していないのに、もう次ですか。
間取りをもう少し見直してほしいです。 |
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313:
匿名さん
[2012-11-23 22:34:51]
次のエクセレントは間取りは普通の間取りらしい。L字バルコニーもなし。
過去レスに書いてあるぞ。 完売してないからなんだ？ キャヴィムやアトレの方が売れ残ってるぞ。 |
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314:
匿名さん
[2012-11-24 12:33:20]
綾瀬は供給が多いですから。選べていいですね。
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315:
匿名さん
[2012-11-24 12:35:53]
ここは駅近。
キャヴィムは徒歩10分。アトレは駅近いけど高速やら電車やらネックな事がある。 それらと比べる事自体おかしい。 それぞれ良い所があるから気に入ったら買えば良いのでは？ |
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316:
匿名さん
[2012-11-26 23:05:02]
HPの更新もしないんだな
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317:
匿名さん
[2012-11-30 15:38:10]
結構綾瀬は新築マンションありますけれど
こちらが一番立地バランスは良いと思います。 現地は比較的静かですし・・・。 次のエクセレントシティはこのご近所なんですか？ |
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318:
物件比較中さん
[2012-12-01 20:52:37]
新たな物件は道路沿いで、北綾瀬に向かう地下鉄により近づいたところですよね
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319:
匿名さん
[2012-12-02 23:47:54]
318 違いますよ。
エクセレントシティの真裏です |
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320:
匿名さん
[2012-12-03 23:39:27]
この場所は結構交通量があるのでかなりうるさいですよ。
最近新築ラッシュですからなかなか売れないのかな。。。 |
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321:
匿名
[2012-12-06 08:22:57]
エクセレントの脇を走る道路は環七に抜ける道なので、たまに夜中に暴走族っぽい車が通ったりしてうるさいです。トラックもかなり頻繁に通ります。また近くに救急病院があるので、夜中に救急車もちょくちょく通りますよ。
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322:
匿名さん
[2012-12-10 23:24:08]
321
防音ペアガラスなんだから窓ピシャリと閉めておけばうるさくないでしょ。 |
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323:
匿名さん
[2012-12-11 17:58:23]
防音ガラス窓をしっかりと閉めていても、救急車や消防車などのサイレン音等はどうしてもうるさいですよ。
それに玄関ドアは防音ではないですからね。 |
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324:
匿名さん
[2012-12-14 21:10:53]
複層ガラスは、断熱効果はありますが、防音効果は低いのではないですか。
よく勘違いする人がいるようです。 |
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325:
匿名
[2012-12-17 21:23:12]
この物件では、玄関ドアと南側窓サッシがT-2等級・西側窓サッシがT-3等級の遮音仕様となっているので、防音性はあると思いますよ。
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326:
匿名さん
[2012-12-22 19:17:46]
総戸数が少ないのに、まだ4戸残っているのですね。
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327:
匿名さん
[2012-12-28 11:32:05]
こう毎日寒いと、ペアガラスはいいでしょうね。
断熱効果は大切です。 ペアガラスは断熱性能がメインですが、 ある程度は防音にもなるとどこかのスレで見たことがあります。 |
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328:
物件比較中さん
[2013-01-19 22:59:19]
複層ガラスといっても、Low－Eガラスではないですから。普通の複層です。
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329:
物件比較中さん
[2013-02-03 14:21:01]
完成近いのに、なかなか外観が見えないですね、このマンション。
工事が遅れてるのかな？ キャンセル住戸が出ました！ってチラシが入ってましたね。 |
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330:
物件比較中さん
[2013-02-03 19:00:29]
キャンセル住戸が出たというので、部屋タイプ・階層・価格を聞いてみたら
ＳＵＵＭＯなどに記載されている最高額（4318万）よりも 高い値段を提示されたので、価格情報と設定に疑問を感じています。 販売開始した頃の定価設定を知ってる方いますか？ |
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331:
匿名さん
[2013-02-04 12:29:37]
予定より遅れてるようですね。
休み返上で作業をしていますよ。間に合うのかしら？？ |
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332:
周辺住民さん
[2013-02-04 20:16:26]
ＡタイプとＤタイプが露出しましたね。
青いすりガラスが、今風でかっこいいです。 暗くなってから見たから、質感まではわからなかったけど。 新しい建物はやっぱりいいですねえ。 |
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333:
周辺住民さん
[2013-02-04 20:53:35]
今風？？でもないと思いますが。。何処にでもあるマンションだと思いますよ。感じ方は人それぞれ違いますけど。。
外観より中身が勝負ですね。 |
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もうフラットは受け付け終了で通せるのは銀行のみですし。