エクセレントシティ綾瀬ってどうですか？

[ビギナーさん]

エクセレントシティ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区東綾瀬一丁目7番1、2号（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩6分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：65.12平米～75.22平米
売主：新日本建設　東京支店

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[241: 物件比較中さん]

まだ完売していないのですか。
全体戸数は、少ないですよね。

[242: 匿名]

いいマンションだけど 周りがうるさいからやめた人が多い 私もだけど…

[243: 物件比較中さん]

私も、その点が気になりました。

[244: 匿名さん]

わたしはそこは覚悟の上でしたが値段がおりあいませんでした。

[245: 物件比較中さん]

立地、設備、競合物件から、確かに、少し高いかなと感じます。

[246: 物件契約者]

値段は普通だと思うけど。

幅広バルコニーなんてなかなか見ないし、間取り最高じゃない？
まず、柱が室内にないのがいいね。

エクセレントシティの裏にまたマンション作るようだから、今回見送る人はチェックしておくといいよ。

[247: 匿名さん]

プラウドが近くにできますね

[248: 購入検討中さん]

>>247
HPみました。90㎡って広いですね。見たことないです。静かそうだし住みたいです。
価格ってここと比べてどうかな。遠いから安い？野村だから高い？

[250: 匿名さん]

>>246
エクセレント裏ってどの辺ですか？興味あります

[251: 匿名]

裏…まだアパートが建ってます。マンション建設はもう少し先かと。

[252: ご近所さん]

サンリバーのことですかね？
まだ使えそうなアパートだけどマンションになるんですかぁ
何マンションですか？
サントクの通りにも何か建ってますね。

[253: 物件契約者]

エクセレントの裏のプラウド、ヨーカドーで催し物やっていて間取り見たけれどエクセレントの方が断然よかった。

外観はプラウドもいいと思うけど、間取りを見る限り作りが普通で、高いけどやっぱりエクセレント買って良かったと思いました。

[254: ご近所さん]

エクセレントの裏用水路沿いにたつのかな？

建物の名前、エクセレントシティ弐番館か？(笑)

[255: サラリーマンさん]

エクセレントは仕様が安っぽかったじゃん・・・

[256: 匿名さん]

MRにあったロフトベッド気になっています。
どこの商品ですか？

[257: 匿名さん]

私も、安っぽさを感じました。

[258: 匿名さん]

>256

あんなのどこでも売ってますよ。
Googleで調べてみたらいいじゃないですか。
大手通販でも、ニトリでも売ってますよ。

[259: 物件比較中さん]

MRマジックにかからないようにしましょう。

[260: 検討中の奥さま]

モデルのロフトベッドの部屋って、
机とベッドの両方て普通に置けないですよね
だからロフトベッドをおいたのかな？

プランは良いけど、家具の配置が難しいので決めかねてます

[261: 物件比較中さん]

東口には、西口のような黒服は立っていません。
パレステージやプラウドパサージュよりは近いですね。
ただ、通り沿いに建っています。
眺望も特に特筆するものはありません。

[262: 契約済みさん]

パレステージの方がよるおそくまでよるおそくまでびら夜遅くまでビラを配っているのを見たら切なくなってしまいました。

売れてないのかな、、。
長谷工だから建物は良いものだと思います。
安くても利便性考えたらプラウドパサージュにいっちゃいますよね。

エクセレント契約した私が言うのもなんですが、、。

[263: 周辺住民さん]

私もいただきました。
歩いてみましたが、少し遠いですね

[264: 匿名さん]

健康にちょうど良い距離です。

[265: 契約済みさん]

Dタイプ完売しましたね！

残りはAだけかな？

[266: 匿名さん]

値下げなしですか？値下げなしで売れたのであれば綾瀬の標準価格は思いのほか評価が高いのだなと思わされますね。
よかったよかった

[267: 契約済みさん]

値下げしたかどうかは契約者しかわからないてますよね...

でも値下げしてもらえるならちょっと羨ましいです(笑)

[268: 物件比較中さん]

入居がまだですから、値下げはないのでは。

[269: いつか買いたいさん]

いずれにしても私には高値の花

[270: 田中]

至近にエキセレントシティー綾瀬Ⅱが出来ますよ

[271: 匿名さん]

それがせねたでしょう？

[272: 匿名さん]

これですかね？
http://www.ex-ms.com/mansion/outline/ayase2.html

[273: 匿名さん]

そうなんですか！！
Ⅱが出るなんて知らなかったです。
近所なのですか！？！？

Ｄタイプ完売ですか。
良い間取りですし広さもありますもんね。

[274: 契約済みさん]

2L～ならこっちでも良かったなー。

[275: 匿名さん]

Aタイプもなかなかいいですね
各部屋にバルコニーがつながっているのも光が入っていいと思います。
キッチンも広くて食器棚置いてもそこまで狭くなら無そうですね。

[276: 匿名さん]

Dはバスルームにも窓がつくのでいいですね。あと、AやCにも言えることですがバスルーム入口が廊下じゃないところはポイントだと思います。
無駄に廊下が長くならないし冬なんかは出てすぐが暖房の効いているであろうリビングというのはありがたいです。
縦リビングなのでダイニング部分は暗いかなとも思ったのですがこの点はかなりポイント高いと思いました。
洗濯物を干すのにも動線がいいですね。

[277: 匿名さん]

こちらとⅡの方で悩みますね。
まだⅡの詳細が出ていないですし、
間取りや仕様がわからない状態ですが。
こちらと同じようなのでしょうか！？

[278: 匿名]

今あるエクセレントの東南側、用水路沿いの奥に「Ⅱ」ができるみたいですね。

間取りは、よくある一般的なマンションの間取り（縦長）になりそうだとの話でした。
今のエクセレントのように、L字バルコニー等はない見込みだそうです。

[279: 匿名さん]

そうなんですか。
こちらの評判がよかったのでてっきり同じ仕様で出てくるのかと思っていました。
L字型のバルコニーがすごくいいのに…と思いますが
敷地の関係ならしょうがないですね。

[280: 匿名さん]

またヤフー不動産にここ復活してましたね!残り5戸みたいですね。完売はまだしていなかったのですね…
間取りもＤ以外は残ってるみたいだし。

やはり最近綾瀬は物件増えてきてそっちに流れてるのかな〜

[281: 匿名さん]

残戸について問合わせしたところ・・残ってる間取りタイプはＡとＣ（Ｂ・Ｄは完売）みたいです。
残４戸だったところＣの高層階でキャンセル住戸（ローン審査で×）が出たらしく、現在、残５戸との話でした。

個人的に南向きのＣタイプは大変魅力を感じたのですが、自分も予算オーバーでした（汗）

[282: マンコミュファンさん]

ここでローン審査通らないって・・・

[283: 匿名さん]

キャッシング滞納ですかね。残高不足で（笑）

[284: 物件比較中さん]

4000万以上は頭500万は入れないとなかなか審査通りませんよ。
もうフラットは受け付け終了で通せるのは銀行のみですし。

[285: マンコミュファンさん]

500万くらい貯めとくよな、普通。

[286: マンコミュファンさん]

マンションを完売するって大変なんですね。ここに限らず完売とか残り一戸とか二個とかいってからが長いですね。

[287: 購入検討中さん]

30戸程度しかないのにまだ完売しないんですね。
あと５戸ということは最初売出してから殆んど売れてないってこと？

[288: 匿名]

人気ないし、しかもプラウドの前でキャッチセールスしてるしね。


検討しようと思ったけど、一気に熱が冷めました。

[289: 購入検討中さん]

競合物件の前でキャッチセールスなんかするわけないじゃん(笑)

他いってくださーい！

[290: ご近所さん]

それが実際やってるんだよね・・・